x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Совет Федерации одобрил ужесточение требований к управляющим компаниям

Главная » Архив новостей » Совет Федерации одобрил ужесточение требований к управляющим компаниям

Закон ограничивает срок действия лицензии на управление многоквартирным домом пятью годами – после этого УК должна будет подтвердить соответствие лицензионным требованиям.

Документ также вводит запрет на выдачу лицензий управляющим компаниям со схожими названиями. Кроме того, упрощается процедура смены УК, которая замечена в грубых нарушениях – компания может лишиться и управления отдельными домами, и лицензии.

Жилинспекция может аннулировать лицензию, если управляющая компания на протяжении полугода с момента ее получения не взяла в управление ни одного дома.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень подчеркнул, что пришло время для ужесточения требований к УК. В первую очередь, по его словам, это коснется нарушений, подвергающих риску жизнь и здоровье жителей домов, - за такие нарушения дома исключат из управлении компании немедленно.

Источник: realty.vesti.ru
Опубликовано: 26 декабря 2017
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (28)
Страницы: 1 2 След.
Dm
Здорово, но касательно риска жизни и здоровью в выдаче разрешений на перепланировки в зданиях УК не участвуют, также их не спрашивают о соответствии градостроительным нормам и национальным СНиПам нового строительства.
Цитата
Dm написал:
Здорово, но касательно риска жизни и здоровью в выдаче разрешений на перепланировки в зданиях УК не участвуют, также их не спрашивают о соответствии градостроительным нормам и национальным СНиПам нового строительства.
Ишь, чего захотели? Да нынешнее строительное лобби ЭТОГО никогда не допустят (весь Минстрой и Госдуму "скупят" на корню, только чтобы этого не случилось!)
Dm
Цитата
advokat написал:
Ишь, чего захотели? Да нынешнее строительное лобби ЭТОГО никогда не допустят (весь Минстрой и Госдуму "скупят" на корню, только чтобы этого не случилось!)
У нас не лобби, а откатчики"!
Цитата
Dm написал:
Здорово, но касательно риска жизни и здоровью в выдаче разрешений на перепланировки в зданиях УК не участвуют, также их не спрашивают о соответствии градостроительным нормам и национальным СНиПам нового строительства.
Спасибо. Очень актуальное замечание. Более того под переустройство часто подводят и устройство тёплых полов под заливку бетоном и с подключением их к системе отопления дома, с заменой полов с утяжелением ж/б плит перекрытий являющихся общим имуществом МКД.
При этом игнорируют даже решения собственников о запрете подобных работ. Более того часто через суды узаканивают своё беззаконие.
Пора бы всем уяснить, что общее имущество МКД это одно, а переустройство своего помещения, это другое
Цитата
Dm написал:
Здорово, но касательно риска жизни и здоровью в выдаче разрешений на перепланировки в зданиях УК не участвуют, также их не спрашивают о соответствии градостроительным нормам и национальным СНиПам нового строительства.
Чтобы УК дало какое либо заключение по перепланировке им необходимо иметь соответствующего специалиста. Давайте посчитаем с какой зарплатой и умножим на масштаб страны. Т.е. вы предлагаете еще больше поднять тарифы и платить нам в УК еще больше ?
В вашем предложении есть большая коррупционная часть.
Есть соответствующие организации с необходимыми разрешениями на проведение работ.
Другое дело, что за деньги дадут похоже любое разрешение, но это совсем другой вопрос.
Недавно увидел каменную пятиэтажку, в ней соединили в кафе первый и второй этаж. Это бывшие отдельные квартиры. Как они получили разрешение для меня загадка.
Цитата
Михаил написал:
Цитата
Dm написал:
Здорово, но касательно риска жизни и здоровью в выдаче разрешений на перепланировки в зданиях УК не участвуют, также их не спрашивают о соответствии градостроительным нормам и национальным СНиПам нового строительства.
Чтобы УК дало какое либо заключение по перепланировке им необходимо иметь соответствующего специалиста. Давайте посчитаем с какой зарплатой и умножим на масштаб страны. Т.е. вы предлагаете еще больше поднять тарифы и платить нам в УК еще больше ?
В вашем предложении есть большая коррупционная часть.
Есть соответствующие организации с необходимыми разрешениями на проведение работ.
Вообще-то УТВЕРЖДАЕТ ПРОЕКТ и дает РАЗРЕШЕНИЕ на перепланировку квартир ГОС.ОРГАНИЗАЦИЯ - БТИ (теперь включено в состав Росреестра).

Управляющая организация (в форме ли ТСЖ или ЖСК или УК) только ДОЛЖНЫ БЫТЬ в курсе, т.е. поставить СВОЮ ВИЗУ , на утвержденном БТИ ПРОЕКТЕ, и потом на АКТе , ПОДТВЕРЖДАЮЩЕМ СООТВЕТСТВИЕ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ ПРОЕКТУ) и все, чтобы быть в курсе.

А ИНАЧЕ соседи прибегают же в УК, а не в БТИ и кричат, караул, новый собственник "рушит" дом, а УК "ни сном ни духом" не в курсе! Приходит представитель УО в квартиру, а там только бригада УЗБЕКОВ , а собственник не идет на контакт, так как ПО ЗАКОНУ НЕ ОБЯЗАН "докладывать" УК о том, какой ремонт и какое переустройство он делает в личной квартире !!!

И как его ПРИНУДИТЬ показать ПРОЕКТ, согласованный с БТИ ???
Цитата
advokat написал:
И как его ПРИНУДИТЬ показать ПРОЕКТ, согласованный с БТИ ???
Это зависит только от порядочности собственника.
У нас в доме тоже собственник подготовил проектную документацию на переделку в нежилом помещении.
Пригласил председателя и меня и ознакомил с разрешительными документами и проектом переделки.
показать ПРОЕКТ, согласованный с БТИ ???
Добрый день.
БТИ никакого отношения ни к каким проектам не имеет
Проект предоставляется в Жилищную комиссию , получается одобрение, выполняется перепланировка
БТИ необходимо только для внесения изменений в кадастровый паспорт для выписки из ЕГРН
За нанесение любого ущерба предусмотрена ответственность Когда собственник нанесет ущерб, тогда и будете разбираться.
Тем более никто не обязан никому показывать проект, т.к. это интелектуальная собственность
Dm
Цитата
hrizantema написал:
показать ПРОЕКТ, согласованный с БТИ7
За нанесение любого ущерба предусмотрена ответственность Когда собственник нанесет ущерб, тогда и будете разбираться.
Тем более никто не обязан никому показывать проект, т.к. это интелектуальная собственность.
После обрушения подъезда в панельном доме от взрыва газа власти не будут вытаскивать факты перепланировок. А интеллектуальная собственность на проект, случается, оказывается халтурой, Нам удалось "добраться до "проекта" перепланировки,"попавши" на заседание градостроительного совета МО. За отказ на разрешение на перепланировку на Управление Архитекторы МО подали в административный суд, который не убедили ссылки. на п-кт 4.2.4.9 Пост. Госстроя РФ №170 от 27.09.2013г,, нарушенный проектировщиком. И по мнению районного суда у заинтересованных лиц не было доказательств, что перепланировка угрожает их жизни и здоровью, так как проектировщик являлся членом СРО!, поэтому обязан соблюдать национальные стандарты на "добровольной основе"!! В УК этот конфликт не вызвал никакого интереса, т. к. нарушение целостности несущей стены планировалось внутри квартиры... Так что же может УК с такими законами и судами? Еще расширять штат юристов, платить "экспертам" за счет жителей?
Цитата
Dm написал:
За отказ на разрешение на перепланировку на Управление Архитекторы МО подали в административный суд, который не убедили ссылки. на п-кт 4.2.4.9 Пост. Госстроя РФ №170 от 27.09.2013г,, нарушенный проектировщиком. И по мнению районного суда у заинтересованных лиц не было доказательств, что перепланировка угрожает их жизни и здоровью, так как проектировщик являлся членом СРО!
Ну,ребята, что-то тут не так в "нашей консерватории" . Если обычный проект ПЕРЕПЛАНИРОВКИ под грифом "интеллектуальной собственности"(да нет там никакого "интеллекта" - один примитив) НИ ОДИН гос.орган не может ПРОВЕСТИ ЭКСПЕРТИЗУ ПРОЕКТА на безопасность перепланировки, т.е. на ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ убийства людей,.

То либо в стране ТАК ВСЕ КОРРУМПИРОВАНО, что доверия нет никому и все пущено на откуп "больших кошельков", типа СРО или коррумпированных Жилкомитетов и так далее.

Короче, бежать надо из МКД за город в свой индивидуальный домик в деревне, подальше от соседей-придурков-самоубийц и бизнесменов-хапуг-убийц!!! Или в деревню в индивидуальный домик к тетке, к дяде , если на свой нет денег. Правда можно продать эту долбанную квартиру в этом долбанном МКД и можно легко построить ХОРОШИЙ домик в тихонькой деревеньке.
Dm
Цитата
advokat написал:
Ну,ребята, что-то тут не так в "нашей консерватории" . Если обычный проект ПЕРЕПЛАНИРОВКИ под грифом "интеллектуальной собственности"(да нет там никакого "интеллекта" - один примитив) НИ ОДИН гос.орган не может ПРОВЕСТИ ЭКСПЕРТИЗУ ПРОЕКТА на безопасность перепланировки, т.е. на ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ убийства людей,.

То либо в стране ТАК ВСЕ КОРРУМПИРОВАНО, что доверия нет никому и все пущено на откуп "больших кошельков", типа СРО или коррумпированных Жилкомитетов и так далее.

Короче, бежать надо из МКД за город в свой индивидуальный домик в деревне, подальше от соседей-придурков-самоубийц и бизнесменов-хапуг-убийц!!! Или в деревню в индивидуальный домик к тетке, к дяде , если на свой нет денег. Правда можно продать эту долбанную квартиру в этом долбанном МКД и можно легко построить ХОРОШИЙ домик в тихонькой деревеньке.
Нет теперь тихоньких деревенек по цене квартиры в МКД. После подачи аппеляционной жалобы судебная коллегия областного суда отменила "решение" городского суда, сославшись на п-кт 1.7.2 того же Пост. Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. и на то, что в представленной "проектной документации" отсутствуют доказательства, что указанная перепланировка не угрожает жизни и здоровья жителям. И теперь, всех "перепланировщиков" Управление Архитектуры и градостроительства МО отправляет на экспертизу их проектов.
Но, если вернуться к инициативе Минстроя, то, похоже, что там вознамерились переложить ответственность за последствия проведенных перепланировок и разрешённых, и тем более без разрешения, с администраций на УК, работники которых не защищены от амбиций жителей. И, значит, "снижение прочности или разрушение несущик конструкций зданий, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов" будут продолжаться и усиливаться.
Значит выхода нет, так как "тихих" деревенек не осталось?

А в городе скоро МКД начнут рушить собственники - дураки- самоубийцы и бизнесмены- хапуги- убийцы (ради открытиия на первых этажах кафе, магазинов и пр. х..ни)!

А что с "тихонькими" деревеньками-то случилось? Почему ЭТО СТАЛО НЕВОЗМОЖНО домик купить , продав квартиру и еще оставить на "жизнь" 5-7 сотен тысяч рубликов?
Dm
advokat, Дешевеют старые МКД.
Цитата
Dm написал:
Но, если вернуться к инициативе Минстроя, то, похоже, что там вознамерились переложить ответственность за последствия проведенных перепланировок и разрешённых, и тем более без разрешения, с администраций на УК, работники которых не защищены от амбиций жителей. И, значит, "снижение прочности или разрушение несущик конструкций зданий, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов" будут продолжаться и усиливаться.
Согласен с Вами! Пора объявлять мораторий на все перепланировки.
МКД все строились по проектам и чаще всего типовым.
На Западе ты гвоздь в общую стену не имеешь права забить, ибо общее имущество.
У нас царит полный беспредел, хозяйчиков воздуха в квартирах.
Пора объявлять мораторий на все перепланировки.
Добрый день.
Вы, наверное, правы. Сейчас на рынке жилья есть квартиры любых планировок.
Не нравится хрущевский дизайн, обращаешься в Элитстроймонтаж и заказываешь квартиру с 10 спальнями и 11 туалетами.
А хрущевочки пусть останутся как антиквариат, как пионерский галстук, как дисковый телефон
Цитата
Михаил написал:
Цитата
advokat написал:
соседи прибегают же в УК, и кричат, караул, новый собственник "рушит" дом, а УК "ни сном ни духом" не в курсе! Приходит представитель УО в квартиру, а там только бригада УЗБЕКОВ , а собственник не идет на контакт, так как ПО ЗАКОНУ НЕ ОБЯЗАН "докладывать" УК о том, какой ремонт и какое переустройство он делает в личной квартире !!!

И как его ПРИНУДИТЬ показать ПРОЕКТ, .....
Это зависит только от порядочности собственника.
У нас в доме тоже собственник подготовил проектную документацию на переделку в нежилом помещении.
Смиренно пригласил председателя и меня и ознакомил с разрешительными документами и проектом переделки.
У Михаила во всех комментариях к нашим претензиям по НЕСОВЕРШЕНСТВУ НПА и "предложениям" их изменить приводятся такие ИДЕАЛЬНЫЕ ПРИМЕРЫ , что создается впечатление , что он живет не в реальном МКД, и не среди реальных собственники, а в каком-то идеальном МКД , где существует какое-то царство законопослушания и справедливости !

А потому действующие НПА - идеальны и их менять не надо, а надо просто следовать им, а мы неразумные им не хотим или не умеем следовать!

Михаил, адресок своего дома не дадите, хочется переехать жить к Вам!
Цитата
advokat написал:
Михаил, адресок своего дома не дадите, хочется переехать жить к Вам!
Во первых вы не смешивайте мои комментариями с вашими дописками.
Я не писал, что собственник СМИРЕННО пришел и т.д. Я нигде не писал про Узбеков, вы зачем это мне приписываете ?
Вы как журналист, дописываете к правде всякую чушь.
Еще и шрифтом выделили.

Я уже писал, что в нашем доме далеко не все идеально, но есть много положительных примеров и порядочных людей.
Вы же относитесь к тем, кто всем и всегда недоволен.
В вашем то ТСЖ, что не так ?
Вы бы нам написали, как у вас все считается и делается, как вы там с НПА обходитесь. Это был бы реальный опыт в ЖКХ.

Но смею предположить, что они вас к себе не пускают.
Вы свое недовольство НПА выразили в письмах и обращениях к депутатам, министерствам ?
Все ваши предложения про НПА не выходят за пределы вашего подъезда, вы сидя дома думаете, что знаете как живет вся страна и даете президенту советы, какие должны быть законы.
Выложите ваши обращения в общий доступ.
Я Арнольда попросил прислать письма к президенту, до сих пор их не вижу.
Так же и вы, только из за стенки можете ругаться.
Вы теми НПА, что есть, научитесь пользоваться.
Вам уже писали, что не НПА плохие, а используют их люди по своему усмотрению и по своей выгоде.
Воровать не надо.
Цитата
Dm написал:
Но, если вернуться к инициативе Минстроя, то, похоже, что там вознамерились переложить ответственность за последствия проведенных перепланировок и разрешённых, и тем более без разрешения, с администраций на УК, работники которых не защищены от амбиций жителей. И, значит, "снижение прочности или разрушение несущик конструкций зданий, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов" будут продолжаться и усиливаться.
Цитата
россомаха написал:
Цитата
Dm написал:
После подачи аппеляционной жалобы судебная коллегия областного суда отменила "решение" городского суда, сославшись на п-кт 1.7.2 того же Пост. Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. и на то, что в представленной "проектной документации" отсутствуют доказательства, что указанная перепланировка не угрожает жизни и здоровья жителям. И теперь, всех "перепланировщиков" Управление Архитектуры и градостроительства МО отправляет на экспертизу их проектов.
Но, если вернуться к инициативе Минстроя, то, похоже, что там вознамерились переложить ответственность за последствия проведенных перепланировок и разрешённых, и тем более без разрешения, с администраций на УК, работники которых не защищены от амбиций жителей.
И, значит, "снижение прочности или разрушение несущик конструкций зданий, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов" будут продолжаться и усиливаться.
Уважаемый Dm!
Хотел бы обратить Ваше внимание на одно важное обстоятельство, которое большинство не замечает.
Понятие перепланировка и переустройство относится целиком к жилому помещению отдельного собственника и не относится к общему имуществу МКД..
По факту, за мелким исключением, наши же собственники владеют в основном воздухом в своих квартирах.
Однако, как вы правильно заметили имеют большие амбиции и начинают качать права по каждому поводу.
В последнее время у нас сложилась практика узаконивания незаконных переустройств через суд, ибо это оказывается намного дешевле и проще.
Нанимается соответствующий "адвокат", покупается "т. н. договорное проплаченное экспертное заключение", что самострой не угрожает жизни и здоровью граждан, собираются подписи отдельных несознательных жильцов и суд с чистой совестью узаконивает самодеятельность.
Я, например неоднократно бывал на подобных судах, высказывался, например, что ж/б плиты перекрытий и система отопления относятся к общему имуществом МКД, а не к помещению отдельного собственника и имеют коллективного Собственника, который в суде не представлен, как и проектная документация на МКД.
Что нельзя без согласия Коллективного Собственника делать проплаченную сомнительную экспертизу его имущества и решать его судьбу. ..
Что ЖК РФ не наделяет суд полномочиями решать сложные технические вопросы связанные с изменением проекта, с общим имуществом, его уменьшением, заменой, реконструкцией и т. п.
Мне практически не возражали, но суд выносил свой нужный вердикт.Строительное лобби пока сильно.
Вот тогда то я окончательно понял, что означает высказывание - дело шито белыми нитками...
Цитата
advokat написал:
Михаил, адресок своего дома не дадите, хочется переехать жить к Вам!
Страницы: 1 2 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх