x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

"Сделать бомжами тех, у кого нет денег": за что вас могут лишить жилья

Главная » Архив новостей » "Сделать бомжами тех, у кого нет денег": за что вас могут лишить жилья

Министерство юстиции разработало порядок изъятия у должников единственного жилья. Проект поправок в закон об исполнительном производстве, опубликованный на государственном портале, вызвал общественный резонанс.  На каких основаниях неплательщиков будут лишать жилья и чем грозит применение таких мер на практике, выясняли РИА Новости.

Бесспорное предложение

"Очень спорный законопроект. Сделать бомжами тех, у кого и так нет средств?", – так на появление законопроекта отреагировал бывший уполномоченный по правам ребенка Павел Астахов в своём Twitter, отметив, что Конституция гарантирует каждому право на жильё, при этом не обязывая граждан платить по долгам. Его мнение поддержали многие пользователи интернета.

О том, что предложение Минюста законно и не противоречит Конституции, в свою очередь, заявил глава службы судебных приставов Артур Парфенчиков.

Оказывается, ещё в 2012 году Конституционный суд обязал парламент конкретизировать положение, согласно которому с должника нельзя взыскать часть его единственного жилого помещения, чтобы при этом учитывались интересы кредитора, и признал эту норму не противоречащей Конституции.

Поводом к такому решению стало рассмотрение двух типичных судебных тяжб: Фании Гумеровой и Юрия Шикунова. Жительница Уфы Гумерова одолжила знакомому больше 3 миллионов рублей. Районный суд удовлетворил её требование обратить взыскание на треть дома – стоимостью почти в 10 миллионов рублей и площадью более 330 кв.м. Однако Верховный суд Башкортостана решение нижестоящего суда отменил, сославшись на положения статьи 446 Гражданского кодекса "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам". При аналогичных обстоятельствах не смог вернуть займ в 70 тысяч долларов и москвич Шикунов.

В том же году проект изменений в соответствующую норму Гражданского кодекса в Госдуму внесла депутат Галина Хованская, однако парламент их так и не принял. Законодательную инициативу отложили более чем на четыре года.

Пора умерить аппетиты

Cредняя по России задолженность по жилищно-коммунальным услугам или кредитным картам доходит до 25% – фактически каждый четвертый не способен оплатить свои долги, говорит президент одного из старейших российских коллекторских агентств "Секвойя кредит консолидейшн" Елена Докучаева. По данным агентства на октябрь 2016 года, россияне должны различным организациям (банкам, телекоммуникационным компаниям, страховым компаниям, организациям ЖКХ, МФО) более 1,3 триллиона рублей. И эта цифра только увеличивается.

Недавно принятый закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности" ограничивает возможности коллекторов, поэтому должникам нужна мотивация, чтобы платить по счетам, уверена президент агентства: "С одной стороны, рост просроченной задолженности по кредитам обусловлен тем, что население беднеет. С другой – если не хватает денег на оплату долга, может, нужно корректировать своё потребление?".

Законопроект направлен на тех, кто не хочет умерить аппетиты, согласен юрист по всем категориям права Кирилл Чернявский. Речь идёт о типичной, по его словам, схеме, когда люди берут кредиты, покупают на все средства дом за условные 10 миллионов и не отдают долги банкам. Средств на счетах нет, имущество единственное – взыскать нечего. А через три года проходит срок исковой давности – человек продаёт роскошную квартиру и покупает несколько маленьких:

"Это очень грамотный и качественный уход от ответственности, и довольно распространённая ситуация. У меня целый ряд таких знакомых".

При этом юрист признает: их доля среди ответчиков в делах по долгам не больше тех, кто лишился бизнеса во время кризиса, встретился с мошенниками или не поделил имущество с родственниками.

6 "квадратов" как расплата

Как пояснили в Минюсте, изымать жилье в счет уплаты налогов будут не со всех должников: поправки затронут только тех, у кого нет денег или иного имущества на погашение, и чьи жилищные условия "явно превышают" их потребности – минимум в два раза.

Размер "потребностей" регламентирован государством. Согласно Жилищному кодексу, в разных муниципалитетах России норма жилой площади варьируется от 14 до 18 кв.м. на человека. При этом минимум санитарной нормы, прописанной на федеральном уровне, составляет 6 "квадратов" на человека.

Если квартира маленькая, но дорогая (например, в центре города), и ее стоимость в два раза больше той, в какую муниципалитету обойдётся альтернатива (пусть и менее достойная), она также подлежит принудительному изъятию.

Судом будет установлена сумма, которую выплатят должнику для приобретения другого жилья в том же населенном пункте. Предполагается, что ее хватит после вычета долгов с суммы проданной недвижимости. 

Возможности для злоупотреблений

Система оценок жилья с нового года претерпит ряд изменений: теперь кадастровую оценку земельных участков, квартир и дач будут проводить не независимые оценщики, а специалисты бюджетных учреждений. Стоимость жилья максимально приблизят к рыночной: это означает, что квартиры станут оценивать значительно выше, чем раньше, говорит Кирилл Чернявский.

"Теперь при инвентаризации будут учитываться все факторы "роскоши": вплоть до того, есть ли консьерж внизу, и на какую сторону выходят окна".

На покупку нового жилища отводится всего три месяца с момента перечисления денег. Если должник не успевает распорядиться средствами, они будут переданы муниципалитету, который уже сам займется предоставлением жилья. Это грозит тем, что ответчик получит квартиру с минимальными удобствами, а то и вовсе в коммуналке.

Под угрозой и сами жители коммунальных квартир: зачастую долги за ЖКХ появляются именно у них, поскольку муниципалитет не разбивает платежи для каждого жильца. Здесь только один выход – договориться с управляющими жилищными компаниями и установить индивидуальные счетчики. Права детей при этом не нарушаются, уверен Кирилл Чернявский, но в любом случае на суде с участием несовершеннолетних будут присутствовать органы опеки. 

Прецеденты, когда суд постановлял изъять для последующей продажи единственное жильё, уже есть. Подобный случай был в практике Кирилла Чернявского: квартиру ответчика продали по решению суда без его согласия и обязали поселиться в другом месте, после того, как его соседи неоднократно жаловались на громкую музыку по ночам. Но ситуаций с изъятием единственного места жительства в счёт уплаты долгов в России еще не было. До сих пор с должниками боролись различными методами: от отключения горячей воды до "коммунального ноу-хау" – отключения канализации в отдельно взятой квартире.

"Никому не выгодно "плодить" бомжей, но такой риск есть. На любую статью можно посмотреть под разными углами, и кто-то наверняка захочет воспользоваться своим служебным положением. В конечном итоге, все будет зависеть от того, в каком виде примут и утвердят закон", – подытоживает юрист.

Пока же известно, что новый порядок будет применяться к спорам, возникшим после вступления закона в силу. Исключение составят случаи дел о возмещении вреда жизни и здоровью, а также взыскания алиментов.

Источник: ria.ru
Автор: Лариса Жукова
Опубликовано: 11 января 2017
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (8)
У нас в доме 166 квартир,дом бывшее общежитие.Есть квартиры в собственности жильцов, а есть в собственности администрации.Долгов по ком.услугам около 2 миллионов и все долги по 35 квартирам, находящимся в собственности администрации.Причем, ни одна из них не отключена от холодной воды,канализации и конечно пользуется общим душем ,только в котором есть горячая вода.Но т.к. начисление идет по нормам(сверхзавышенным) то и долгов у УК перед поставщиками энергоресурсов нет и дом не отключается от них.То есть мы,те которые платим добросовестно оплачиваем ком.услуги и за должников.Они только за свет платят и живут припеваючи,долги наращивая.Вопрос. А что будет с должниками проживающими по соц найму, после принятия этого закона?Они и так живут в гостинках(от12 до 18м2).меньше не куда.Считаю, что за долги по ком.услугам нанимателей жилья лишать не надо,а нужно заставлять УК компенсировать эти долги из своего кармана.И обязать управляющие компании,установить общедомовые и поквартирные счетчики.Т.к. у УК , давно и предостаточно возможностей не допускать эти долги.А их лень и законная возможность компенсировать долги неплательщиков за счет добросовестных жильцов, благодаря завышенным нормам и отказа от установки общедомовых и поквартирных приборов учета, приводит к принятию таких законов.Например долг у моих соседей соц.наемщиков на 1.12.2016г.-240000р.А т..к. ХВ в их квартиру отводится от трубы проходящей через мою квартиру и кран на отводе тоже у меня( и его никто никогда не перекрывал),то я в курсе этих дел.И знаю что соседи всеми" благами" пользуются бесплатно т.е.и за мой счет.Установили свою антену, оплачивают свет и живут они, ТРИ взрослых человека припеваючи.А когда другой сосед- собственник,задолжал за три месяца 7т.р.,то у него очень оперативно отключили ХВ.Конечно прислали предупреждение,но он по вахтам работает, по 3месяца дома не бывает и не видел этого предупреждения,а приехал воды нет и пока не разобрался и не оплатил за подключение воды, его в свой туалет пускал тот самый должник-соц.наемщик.Теперь этот собственник-вахтовик делает перед отъездом предоплату, а соц-наемщик живет за его счет. Ведь начисление по нормам и живешь ты или нет, никого не волнует, квитанция приходит - плати.А вахтовик-собственник живет один и ему брать бесконечные справки и ходить в бухгалтерию, труднее чем платить.Да я сама плачу за зарегистрированную у меня дочь,которая появилась в квартире 1 раз когда регистрировалась,а живет совсем в другом месте.И воды я расходую в 3 раза меньше чем по норме т.к. в квартире у меня установлен счетчик,который УК не отказывается опломбировать,и я вижу фактический расход воды.И общим душем я ни равзу не воспользовалась т.к. у меня есть душевая кабина и водонагреватель.И таких как я много.Общедомовые приборы УК не устанавливает,на запросы по установке не отвечает.Вот и получается собственники платят (по нормам) за троих, что бы без воды и канализации не остаться, соц-наемщики не платят и никто у них ничего не отключает, а УК "МУП СЕЗ-Белоозерский" имеет возможность держать целый штат юристов,которые занимаются отпиской по жалобам жильцов на безобразное состояние мест общего пользования,вони в подъездах,холода в квартирах где температура не поднимается выше 16-18 градусов и только в момент проверки(для ответа на жалобу),чудесным образом составляет 20-22 градуса тепла.

ЖК - это организация , контролируемая правительством.И у этой организации теперь будет возможность на выбор лишать приглянувшегося им жилья,непутевых собственников-должников и выкупать эти квартиры по бросовым ценам и этим же жильцам сдавать, их же бывшее собственное жилье,но уже в аренду. Богатый станет еще богаче, а ток кто был обладателем самого наибюджетнейшего жилья,но не смог даже за него выплать кредит, станет нищим и бездомным.По другому в нашей стране еще не было и с такими законами,защищающими интерсы только богатых,никогда не будет. ЖКХ это бомба замедленного действия.И кто-то,где- то делает все, чтобы приблизить момент срабатвания детонатора.
Добрый день.
Порядок наложения взыскания на единственное жилье относится ко всем видам долга.
Я думаю миллионы разведенных женщин подпрыгнут от радости узнав, что у нее появился шанс взыскать долг по алиментам.
Ну и банки вздохнут с облегчением, не надо коллекторам гоняться за должниками
Надо заставлять УК компенсировать эти долги из своего кармана.
И обязать управляющие компании,установить общедомовые и поквартирные счетчики
ЖК - это организация , контролируемая правительством
Добрый день. Елена

С возвращением вас на родную Землю после длительной командировки на Луну.

Не знаю как на Луне, а у нас с 1992 г все движимое и недвижимое принадлежит
либо государству, либо конкретно физическому лицу. И соответственно кошельки у них разные.

Так же как вы не хотите платить за своего плохого соседа, так и УК, кому бы она не принадлежала, не будет платить и главное не имеет право платить ни за кого, кроме себя.
Нужно просто дать людям нормальную зарплату и пенсии и тогда должники уйдут сами по себе и единственное жилье останется целым. Многие не платят не потому что не ходят, а потому что нет денег. Сокращение на производствах, маленькие зарплаты и пенсии 8000 руб., а субсидии не все покрывают да и получить их сложно попробуйте получить если Вас сократили, а период регистрации на бирже составляет пол года, потом если не нашли Вам работу снимают с учета. Справку уже не возьмешь, а если в семье два безработных в аналогичной ситуации - как выжить.
А цены и коммуналка растут с каждым годом аппетиты РСО не заканчиваются в каждом тарифе сидит инвестиционная составляющая в коммуналке значит все жители являются инвесторами а дивиденды где, где снижение тарифа, где улучшение качества коммунальных услуг.
А теперь с введением ПП РФ 1498 первая строка вырастет в разы УК, ТСЖ должны будут оплачивать счет который им предъявит РСО и что делать брать деньги с первой строки, тогда не останется на ремонт и содержание, остается повышать первую строку или вводить целевой сбор налицо лоббирование интересов РСО. Если раньше можно было просчитать ОДН то теперь жители к этому не будут иметь никакого отношения, ведь куда проще было поставить ОДПУ на места общего пользования и платить за то что потребили - но это смерть РСО упадет прибыль.
Этот закон протаскивают мошенники с целью отъема жилья. При неуемной коррупции ,доказать свою невиновность невозможно. На УК и Жилищники фактически не действуют никакие законы и под покровительством ЖИ и прокуратур ,они вытворяют, что хотят. Уже сегодня "любой"дворник на любого собственника может подать иск в суд о нарисованной задолженности по ЖКУ и иск будет удовлетворен. Тут же обнулят счета,даже пенсионные и дальше бодаться с ОПГ себе дороже. Ситуация становиться очень тревожной. Складывается впечатление, что кому-то необходимы потрясения, чтобы списать масштабы воровства , разграбления и разорения Страны.
Чего вы тут распетушились - не пройдёт это.
Цитата

людмила
написал:
Нужно просто дать людям нормальную зарплату и пенсии и тогда должники уйдут сами по себе и единственное жилье останется целым. Многие не платят не потому что не хотят, а потому что нет денег. Сокращение на производствах, маленькие зарплаты и пенсии.
А цены и коммуналка растут с каждым годом аппетиты РСО не заканчиваются .
А теперь с введением ПП РФ 1498 первая строка вырастет в разы УК, ТСЖ должны будут оплачивать счет который им предъявит РСО и что делать брать деньги с первой строки, тогда не останется на ремонт и содержание, остается повышать первую строку или вводить целевой сбор налицо лоббирование интересов РСО. Если раньше можно было просчитать ОДН то теперь жители к этому не будут иметь никакого отношения, ведь куда проще было поставить ОДПУ на места общего пользования и платить за то что потребили - но это смерть РСО упадет прибыль.
Согласен. В самую точку. Только в коррумпированным государстве справедливости нет. В интересах РСОотберут жилье у самых не защищенных. Потому закон вреден. Но т.к.в Госдуре одни едросЫ, то примут.
Провокаторы или недоумки не дают себе отчет,какой хаос начнется в обществе. Людям поломают уклад жизни, а наладить будет не просто. Так как отучают людей работать и верить в справедливость и Законность. Уже теперь многие, протестно, не хотят за копейки, " париться на хозяина". Хуже если народ начнет " делиться " с хозяевами их награбленным.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!


вниз
наверх