x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Оплачивать ЖКУ напрямую будут только дома управляющих компаний-должников

Главная » Архив новостей » Оплачивать ЖКУ напрямую будут только дома управляющих компаний-должников

На прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями переведут только те многоквартирные дома, чьи управляющие компании имеют задолженность сроком от двух месяцев. Об этом сообщило Министерство строительства и ЖКХ, пишет «Российская газета».

Если средства на оплату услуг ЖКХ собирались с жильцов в течение двух месяцев, но так и не были перечислены ресурсоснабжающей организации, то по решению суда или по акту сверки поставщик ресурсов может перейти на получение платежей от граждан напрямую, минуя управляющую компанию, сказано в публикации.

Жильцы также смогут принять решение о переходе на прямые платежи самостоятельно, сообщила газета. «У людей есть возможность принятия такого решения вне зависимости от качества работы управляющей компании. Даже если там нет двух месяцев задержки перечисления платежей, совет дома может принять такое решение», — пояснил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Документ законопроекта сейчас находится на рассмотрении в Госдуме, уточнила «Российская газета». По первоначальному проекту планировалось перевести на прямой договор с ресурсоснабжающими организациями все многоквартирные дома, напоминает издание. В таком варианте закона с рынка ушли бы порядка 30% управляющих компаний, прогнозировал в начале ноября глава Минстроя.

В конце октября премьер-министр Дмитрий Медведев поручил правительству обсудить и принять законопроект, который позволит гражданам перечислять оплату за коммунальные услуги напрямую организациям-поставщикам.

Источник: realty.rbc.ru
Автор: Игорь Кривицкий
Опубликовано: 4 декабря 2017
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (24)
Страницы: 1 2 След.
ну очень интересно...кто на что горазд.... с учетом норм федерального законодательства -если выберут новую  компанию, то у нее право требования возникнет с момента заключения с ней договора. А предыдущая управляйка будет иметь право требования до момента расторжения с ней договора, но при этом как разъяснил ВС РФ  она должна будет вернуть деньги на счет дома
Цитата
татьяна пишет:
ну очень интересно...кто на что горазд.... с учетом норм федерального законодательства -если выберут новую компанию, то у нее право требования возникнет с момента заключения с ней договора. А предыдущая управляйка будет иметь право требования до момента расторжения с ней договора, но при этом как разъяснил ВС РФ она должна будет вернуть деньги на счет дома
Комментарий совершенно не в тему, так как речь идет о прямых расчетах собственников с РСО за потребленный на собственные нужды ресурс, а не о покрытии долгов УК перед РСО.
Цитата
Алексей Иванов написал:
1. Если средства на оплату услуг ЖКХ собирались с жильцов в течение двух месяцев, но так и не были перечислены ресурсоснабжающей организации, то по решению суда? или по акту сверки поставщик ресурсов может перейти на получение платежей от граждан напрямую,? минуя управляющую компанию, сказано в публикации.

2. Жильцы также смогут принять решение о переходе на прямые платежи самостоятельно, сообщила газета. «У людей есть возможность принятия такого решения вне зависимости от качества работы управляющей компании. Даже если там нет двух месяцев задержки перечисления платежей, совет дома может принять такое решение», — пояснил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
1. По решению суда - а кто пойдет в суд, а кто составит Акт сверки и подпишет его?
   А кто будет печатать квитанции для собственников на ПРЯМУЮ оплату,  например за хол.воду в "Водоканал" ?  
   А если УК погасит долги перед РСО через 3-4 месяца , то что опять возвращаемся к платежам через УК?

2. Не жильцы, а собственники жилых помещений в доме?
   А как они ДОЛЖНЫ ОФОРМИТЬ свое решение?
    А как СОВЕТ ДОМА должен оформить такое свое РЕШЕНИЕ ?
    А кто будет печатать квитанции для собственников квартир , например на ПРЯМУЮ оплату гор. воды в РСО - "Теплосбыт"?

А не пойдут ли двойные квитанции на оплату того или иного ресурса (и от УК и от РСО) ?

Одни вопросы и ни одного ответа в этом долбанном законопроекте о прямых -кривых то ли платежах, то ли договорах собственников квартир с РСО!!!
Цитата
Алексей Иванов написал:
Оплачивать ЖКУ напрямую будут только дома управляющих компаний-должников
Очередной бред Минстроя! Пора уже над их зданием повесить новое название учреждения "ПАЛАТА №6"
В нашем доме собственники давно приняли решения напрямую оплачивать Водоканалу ,но он послал нас далеко и надолго, а чтобы не копить долги мы вынуждены перечислять деньги с  счета ТСЖ Водоканалу , а за тепло и горячую воду собственники напрямую перечисляют в РСО  и ТСЖ никаких забот не имеет. РСО сама ведет переписку с должниками.Единственная проблема это оплата  за ОДИ по нормативу. Технической возможности установить общедомовой счетчик на ГВ у нас нет,а  по нормативу утвержденным Минстроем 0,09м3 с человека наше правительство Новгородской области установило норматив 0,034 м3 на 1 м2  общедомовой площади-511,6м2 .В результате этого нам приходят счета за помыв подъездов(4) в доме(5этажей) 1 раз в месяц  за 17-семнадцать тонн воды, в год 204 тонны-это можно затопить весь дом.Но никто на этот объем не обращает внимание,писали в Госдуму,Совет федерации,Минстрой,в ГЖИ,в наш департамент ЖКХ, ничего не помогает.Ходим уже целый год по кругу,все отсылают нас друг к другу..А этот объем,который мы не получаем выливается нам в 5500 в месяц ,а в год РСО получает обогащение за наш счет 66000 рублей,если учесть ,что у нас в поселке 10 домов получается 660000 рублей имеет РСО.Теперь еще с июля 2018 увеличивают тариф за горячую воду на 9,5%,вот заживет РСО.Один грабеж людей,и где искать помощи не знаем,все письма возвращаются в наше Новгородское правительство.
Цитата
54@79!04% написал:
В нашем доме собственники давно приняли решения напрямую оплачивать Водоканалу ,но он послал нас далеко и надолго, а чтобы не копить долги мы вынуждены перечислять деньги с  счета ТСЖ Водоканалу , а за тепло и горячую воду собственники напрямую перечисляют в РСО  и ТСЖ никаких забот не имеет. РСО сама ведет переписку с должниками.Единственная проблема это оплата  за ОДИ по нормативу. Технической возможности установить общедомовой счетчик на ГВ у нас нет,а  по нормативу утвержденным Минстроем 0,09м3 с человека наше правительство Новгородской области установило норматив 0,034 м3 на 1 м2  общедомовой площади-511,6м2 .В результате этого нам приходят счета за помыв подъездов(4) в доме(5этажей) 1 раз в месяц  за 17-семнадцать тонн воды, в год 204 тонны-это можно затопить весь дом.Но никто на этот объем не обращает внимание,писали в Госдуму,Совет федерации,Минстрой,в ГЖИ,в наш департамент ЖКХ, ничего не помогает.Ходим уже целый год по кругу,все отсылают нас друг к другу..А этот объем,который мы не получаем выливается нам в 5500 в месяц ,а в год РСО получает обогащение за наш счет 66000 рублей,если учесть ,что у нас в поселке 10 домов получается 660000 рублей имеет РСО.Теперь еще с июля 2018 увеличивают тариф за горячую воду на 9,5%,вот заживет РСО.Один грабеж людей,и где искать помощи не знаем,все письма возвращаются в наше Новгородское правительство.
Что то Вы темните! При нормативе 0,034 куб.м. и общедомовой площади 511,6 кв.м. в месяц ваш дом потребляет на общедомовые нужды 17,4 куб.м. горячей воды в месяц и если верить сумме, в которую обходится этот объем воды вашему дому (5500 руб), то стоимость 1 куб. метра горячей воды в вашем Регионе составляет 316,1 руб. Но это не реально.
Цитата
Что то Вы темните! При нормативе 0,034 куб.м. и общедомовой площади 511,6 кв.м. в месяц ваш дом потребляет на общедомовые нужды 17,4 куб.м. горячей воды в месяц и если верить сумме, в которую обходится этот объем воды вашему дому (5500 руб), то стоимость 1 куб. метра горячей воды в вашем Регионе составляет 316,1 руб. Но это не реально.
У нас стоимость ГВС по нормативу что-то около 235 рублей. Точно не знаю, потому что в моем доме платим по фактической стоимости, что показал УУТЭ, ежемесячно разная цена. Часть домов платит по нормативу, а часть - по факту.

Зависит от того, какая конструкция Узла Учета Тепловой Энергии. Если первые расходомеры стоят сразу на вводе, а потом разделяется на ГВС и отопление - то учитывается только потребление горячей воды (как разность "подача-обратка(циркуляция)"), а энергию на это потребление вычисляют по нормативной энергии на этот объем. Остальное относят на отопление.

Есть же дома, в которых на вводе сразу разделяется отопление и ГВС, а потом на каждом канале свой комплект датчиков. Таким образом, учет тепла ГВС и отопления раздельный, абсолютно независимый. Тепловая энергия на ГВС измеряется (а не вычисляется), и стоимость получается любой - до 400-500 рублей и выше; слышал, что в отдельных домах было и по 800 рублей. Люди жалуются, борются - в общем, всё как всегда.

Сейчас вот новая мулька от Верховного Суда - о признании не законным начисления по факту, в пользу начисления по нормативу. Чем закончится, и закончится ли, и сделают ли ресурсники перерасчет - не знаю.  
Что касается прямых оплат, то на 90% уверен, что наше многодомное ТСЖ будет "за". Инициируют проведение ОСС в домах и голосами собственников попытаются принудить РСО перейти на прямые оплаты. Меньше транзитных денег, меньше комиссии банка, которые сейчас мы оплачиваем в составе тарифа на содержание.

Кто будет заниматься "расщеплением"?
Первое, что приходит в голову: бухгалтер ТСЖ (или УК) на основании данных первичных документов, как и раньше, будет готовить платёжки для собственников, а в платежках появятся номера расчетных счетов поставщиков в соответствующих строках. Само же расщепление будет производить банк. Кстати - тоже, скорее всего, за деньги!

Это если единая квитанция (платёжка). Про разные платежки даже разговора не идет, там уже всё и так отлажено. Мы так платим за газ, напрямую в "Горгаз" и по их квитанции.

А как будут строится отношения поставщик-исполнитель-потребитель - не совсем понятно. Скорее всего, также как и раньше.  
ДонКихот!!!!Темнить,это Ваши проблемы,а у нас таких проблем нет.Если не умеете считать,то обсуждать с вами нет смысла.Оплата 5500 руб с НДС за 17 м3 (а это при весе 1м3 воды -1 тонна) получается 17 тонн,но это только горячей воды плюс холодная 17 тонн, получается, что нам по нормативу Минстроя и нашего правительства Новгородской области платить надо за 34 тонны воды что бы намыть четыре подъезда в пятиэтажном доме один раз в месяц.Посчитайте ваш объем воды на Ваш дом при расходе утвержденном Минстроем 0,09 м3 на одного человека,сколько выходит Вам нужно м3 и посмотрите получаете ли вы столько воды нв ОДИ.
А на прямую платить это для ТСЖ очень выгодно,меньше проблем с должниками.,РСО не вешает их долги на ТСЖ,разбираются сами.
Отнюдь!
У нас тема "небалансов", ОДНов, КРСОИ актуальна с 2009 года. Нет, кажется, ничего, чего бы я не знал по этому вопросу, все новости законодательства, сплетни и рассуждения в соцсетях и СМИ стараюсь не пропускать. Хобби такое!

В доме 36 квартир, норматив расхода на ОДН (или сейчас КРСОИ, завтра назовут еще как-то иначе) - примерно 6 м3 горячей и 6 м3 холодной воды. Электроэнергии - 500 с лишним кВт-ч, лифт. Размер этих нормативов мне вообщем-то не интересен, потому что он не имеет ничего общего с реальностью. Знаю, сколько фактически идет на полив цветов и сколько набирает уборщица (отдельный водомер), сколько "исчезает" по стоякам (3 года назад поставил на каждом водомеры), как врут ОДПУ.

Информация о показаниях ОДПУ и сумме всех ИПУ должна быть в платежке. У нас есть.

54@79!04% ! Я писал тот пост в ответ пользователю valet, который усомнился в стоимости Вашей горячей воды. У меня сотни постов на нескольких ЖКХ-форумах. Пришлите ссылку на Ваши посты, "мы поглядим, какой это Сухов"(с)

Чем больше государство вмешивается в ЖКХ, из самых добрых побуждений - тем хуже. Нельзя так часто менять правила игры, в угоду политике, из популизма.
Цитата
ДонКихот написал:

Чем больше государство вмешивается в ЖКХ, из самых добрых побуждений - тем хуже. Нельзя так часто менять правила игры, в угоду политике, из популизма.
Браво! Согласен с вами. Наш дом, нашу крепость штурмуют жадные монополии РСО, которые и меняют правила игры в свою пользу.
Впрочем многим из нас пора бы уяснить, что тот кто меняет за нас правила игры и является скрытым собственником.
В противном же случае на каком основании он диктует собственникам частного дома как им жить, кому и сколько платить...
Видимо исключительно из за заботы о том, как там... живёт простой народ...
Цитата
Алексей Иванов написал:
На прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями переведут только те многоквартирные дома, чьи управляющие компании имеют задолженность сроком от двух месяцев. Об этом сообщило Министерство строительства и ЖКХ, пишет «Российская газета».
УК ЗАДОЛЖАЛИ,  А "СОБСТВЕННИКИ" ДОЛЖНЫ РАСХЛЁБЫВАТЬ.
Минстрой опять предлагает "пшик" и вот почему:
- в законопроекте Минстроя напимано "Прямые договора РСО с собственниками помещений МКД о ПОСТАВКЕ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ", а если Вы ВНИМАТЕЛЬНО прочитаете этот законопроект то там речь идет  "Договор о ПРЯМЫХ ПЛАТЕЖАХ собственников в РСО  за коммунальные услуги"
Казалось бы КАКАЯ РАЗНИЦА для собственников помещений в МКД ?
Да в том то и дело, что крючкотворцы из Минстроя таким образом ЗАВУАЛИРОВАЛИ истинные цели этого законопроекта, пытаясь доказать , что ЭТО выгодно прежде всего  САМИМ СОБСТВЕННИКАМ!!!
А это совсем не так , а даже все наоборот!
И вот почему:
- если бы Минстрой НА САМОМ ДЕЛЕ предложил закон о ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ, то РСО были бы ОЧЧЕЕНННЬЬ недовольны, так как:
1) только РСО отвечали бы за качество своего РЕСУРСА перед собственниками

2) УК, как исполнитель коммунальных услуг - посредник между РСО и собственником , была бы ПОЛНОСТЬЮ  отстранена от ЭТОГО

3) при плохом качестве ресурса собственник бы переставал платить только за ЭТОТ ресурс, а не ВСЮ КВАРТПЛАТУ сразу;

4) РСО тогда ИМЕЛА БЫ ПРАВО ПРЕДЪЯВИТЬ претензию к УК за плохое ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ СЕТИ (к примеру, ГВС) из - за которой в квартиру СОБСТВЕННИКА пошла полутеплая вода, но только через СУД и только ПРОВЕДЯ РАССЛЕДОВАНИЕ и ДОКАЗАВ, что на входе в МКД вода имела температуру 65 град.

5) РСО обязана была бы измерять, контролировать и собирать показания об объемах  расхода своего ресурса в каждой квартире, печатать и рассылать квитанции (и открывать Личные кабинеты каждому СОБСТВЕННИКУ на своем сайте)!

6) В случае НЕУПЛАТЫ собственником своих расходов РЕСУРСА только РСО имеет право ОТКЛЮЧИТЬ его от этого РЕСУРСА или ПОДАТЬ НА НЕГО В СУД и требовать возмещения ущерба и пени, т.к. УК юридически не имеет права на это при ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ на поставку ресурса (если только РСО нае заключит с УК возмездный ДОГОВОР на выполнение таких услуг).

7) по поводу измерения и оплаты расходование ресурса на ОДН (теперь это звучит так "расходование КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА в целях содержания общего имущества - расход КР на СОИ) - так как ДОЛБАННЫЕ "ЮРИСТЫ" от Минстроя "пропихнули"  закон об отнесении их к "жилищным услугам", то при ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ измерение , расчет платежей и прием платежей должна осуществлять сначала УК, а затем их перечислять плату жителей  за КР и СОИ в РСО.
Тут же  возникает РЕЗОННЫЙ вопрос, а ЗАЧЕМ?
Ну да ладно, "пропихнули" в законе их отнесение к ЖУ, то уж все, надо исполнять.

Но тогда УК ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ поставить ОТДЕЛЬНЫЙ СЧЕТЧИК учета расходование КР на СОИ , чтобы не переплачивать в том случае, когда СОБСТВЕННИКИ в РСО сдают не вовремя показания своих ИПУ или их "ПОДКРУЧИВАЮТ" или если в доме есть КАФЕ, которое "ворует" ресурс  , подкручивая свои счетчики или НАГЛО не платит в РСО.  
А теперь рассмотрим, что ПОЛУЧИТСЯ , когда Минстрой подменил  понятия, т.е. за "Прямые договора РСО с собственниками помещений МКД о ПОСТАВКЕ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ" выдает "Договор о ПРЯМЫХ ПЛАТЕЖАХ собственников в РСО  за коммунальные услуги"
1) Договор о прямых платежах не изменяет ОРГАНИЗАЦИЮ, которая отвечает за КАЧЕСТВО ресурса в квартирах собственников, т.е. УК по-прежнему остается ИСПОЛНИТЕЛЕМ КОММУНАЛЬНЫХ услуг перед жителями дома. Т.е. ПОСРЕДНИК ввиде УК - остается. А далее пошла ,поехала путаница и незазбериха !

3) При плохом качестве ресурса собственник не может перестать платить  только за ЭТОТ ресурс, а вынужден перестаь платить   ВСЮ КВАРТПЛАТУ сразу, так как квитанция ОДНА, да и по этому закону, даже если он уменьшит размер платы на величину , к примеру платы за ГВС, то эта НЕДОПЛАТА будет равномерно размазана на всех плолучателей денег по этой квитанции;

4) При плохом качестве ресурса собственник ОПЯТЬ ОБЯЗАН обращаться в свою УК, а та его будет посылать в РСО, так как денежки то ушли ПРЯМО туда, т.е. бардак будет еще больше и пострадают от ЭТОГО  ТОЛЬКО собственники


5) По прежнему УК  обязана  контролировать и собирать показания об объемах  расхода каждого  ресурса в каждой квартире, печатать и рассылать квитанции  ,  БЕСПЛАТНО выполняя  эту работу за РСО и

6) В случае НЕУПЛАТЫ собственником своих расходов РЕСУРСА в РСО по-прежнему  УК  обязана бороться с ДОЛЖНИКОМ (ОТКЛЮЧИТЬ его от этого РЕСУРСА ,   ПОДАВАТЬ НА НЕГО В СУД и требовать возмещения ущерба и пени),  так как. УК  по-прежнему юридически ЯВЛЯЕТСЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ перед СОБСТВЕННИКОМ . В случае, если много собственников ЗАДОЛЖАЛИ РСО по оплате его РЕСУРСА, то РСО имеет ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКИ ОБОСНОВАННОЕ ПРАВО предъявить УК эти "ДОЛГИ" и выиграет у нее суд, так СУД на основании ЭТОГО "ЗАКОНА" о ПРЯМЫХ ПЛОЩАДЯХ обвинит  УК в том, что она плохо исполняла свои функции по работе с ДОЛЖНИКАМИ .
Ну а УК "потом соберет"  всеми правдами и неправдами  эти денежные средства, уплаченные по суду в РСО, с непричастных к этому добросовестных-плательщиков-баранов, размазав их на оплату за расход КР на СОИ!!!.
Т.е. опять "ПОСТРАДАЮТ" столько СОБСТВЕННИКИ

7)По поводу измерения и оплаты расходование ресурса на ОДН (теперь  это звучит так "расходование КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА в целях содержания общего имущества  - расход КР на СОИ) - так как ДОЛБАННЫЕ "ЮРИСТЫ" от Минстроя  "пропихнули"  закон об отнесении их к "жилищным услугам", то при ПРЯМЫХ  ПЛАТЕЖАХ (что при ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ на поставку ресурса)  измерение , расчет платежей и прием платежей должна  осуществлять сначала УК, а затем их перечислять ЭТУ  плату жителей  за КР и  СОИ в РСО.
  Тоже возникает РЕЗОННЫЙ вопрос, а ЗАЧЕМ?
Ну да ладно,  "пропихнули" в законе их отнесение к ЖУ, то уж все, надо исполнять.
Но  тогда УК НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ поставить ОТДЕЛЬНЫЙ СЧЕТЧИК учета  расходование КР на СОИ , чтобы не переплачивать в том случае, когда  СОБСТВЕННИКИ в РСО сдают не вовремя показания своих ИПУ или их  "ПОДКРУЧИВАЮТ" или если в доме есть КАФЕ, которое "ворует" ресурс , так как все что УК соберет с жителей за все ПОТЕРИ ресурса в доме, она все равно должна ОТДАТЬ в РСО !
Вывод в этом законе "О ПРЯМЫХХ ДОГОВОРАХ", а на самом деле только О ПРЯМЫХ ПЛАТЕЖАХ  Минстрой и Госдума ОПЯТЬ ухудшают положение СОБСТВЕННИКОВ в угоду РСО !

Это уже было два года назад (и вопли о великом успехе , и вопли  о защите "простых " собственников)  при приеме ЗАКОНА "О лицензировании УК".    Кончилось тем, что  первыми купили лицензии только  "вороватые" УК, а честные столкнулись только с ПРОБЛЕМАМИ!!!

И на кой нам слушать лживые  вопли о том ,  как Минстрой и Госдума в очередной раз  "защитят" интересы собственников в новом законопроекте?
advokat.Я с вами очень даже согласна,мы ходим по вопросам ОДН по всем чиновникам и Гос.дума,и Федеральное собрание,иМинстрой,и наш департамент ЖКХ.и теперь так называемое наше правительства Новгородской области. все по кругу ,а решений никаких  нет.Дерут с нас ,а правды не найти. И суд на их стороне,все говорят по закону.
Цитата
54@79!04% написал:
Минстрой,и наш департамент ЖКХ.и теперь, так называемое,  наше правительства Новгородской области -  все по кругу ,  а решений никаких  нет.  Дерут с нас ,  а правды не найти. И суд на их стороне,все говорят по закону.
Все верно.
ТАКОВЫ ЗАКОНЫ ,
поэтому  Вас "по закону" все чиновники   посылают подальше с вашими "глупыми" вопросами.
Если БЫ в МКД по закону были ликвидированы ОДПУ ( которые пролоббировали РСО, потому что они ИМ ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫ), как законный прибор, для  СЪЕМА ДЕНЕГ одним чохом со всего  МКД за ресурс, а ВМЕСТО него ПОСТАВЛЕН специальный СЧЕТЧИК учета ресурса на ОДН (теперь расхода КР на СОИ) и в ПП 354 УЗАКОНЕН именно ОН, как прибор, для начисления платы за ОДН, то Вам не пришлось БЫ ВООБЩЕ "бегать" по чиновникам.  

  Но ЭТОГО НЕ БУДЕТ никогда, так как тогда РСО вынуждены были бы на деле БОРОТЬСЯ с ПОТЕРЯМИ своего ресурса в МКД  ( т.к. с  НЕ БАЛАНСОМ   ресурса в МКД как    РАЗНИЦЕ между показанием ОДПУ и суммой показаний ИПУ в квартирах и, который состоит:  из расхода КР на СОИ и "ПОТЕРЯМИ"  ресурса в МКД  по разным причинам ).

Тогда жители  бы ПО ЗАКОНУ оплачивали только одну часть этого НЕБАЛАНСА, а именно только расход КР на СОИ .

А вот бороться с "ПОТЕРЯМИ( по разным причинам) " ресурса в МКД  (второй частью НЕБАЛАНСА)     НИКТО не хочет , НИ РСО , ни УК, а они ПРОСТО хотят "СОДРАТЬ" ДЕНЕЖКИ  С  ЖИТЕЛЕЙ за эти потери ресурса  через оплату расходования КР на СОИ!!!

А Минстрой, приняв ТАКИЕ НПА (как ПП 354)  им очень ПОМОГ в этом.

Вот Вы и бегаете теперь по чиновникам напрасно теряя свое время и нервы !

Не бегайте идите в Ассоциацию собственников и ТАМ тратте свои знания, время и нервы- м.б. чего-то добъетесь, не хотите, тогда  просто расслабьтесь и платите, платите, платите !!!

Представьте себе большой частный двор. Во дворе несколько домишек, в которых живут несколько семей - ну, допустим, все родственники, разных поколений. На вводе во двор установлен прибор учета электроэнергии. Семьи решили содержать свои домишки самостоятельно, поэтому установили в каждом домишке свои электросчетчики. Также во дворе имеются общие для всех потребители: светильники, освещение в летнем душе, в летнем туалете, в большом общем гараже...

Для электросетей потребитель один - тот, на кого составлен договор. И прибор учета один - на вводе. Всё!
Как родственники будут собирать деньги на оплату потребленной электроэнергии, как они будут делить "небалансы", "общедворовые нужды" - электросетям безразлично. Родственники могут иногда ссориться, не вносить деньги в "общий котел" - электросети не будут разбираться.

Именно так следует воспринимать ОДПУ МКД.  
Цитата
ДонКихот написал:
Для электросетей потребитель один - тот, на кого составлен договор. И прибор учета один - на вводе. Всё!
Как родственники будут собирать деньги на оплату потребленной электроэнергии, как они будут делить "небалансы", "общедворовые нужды" - электросетям безразлично. Родственники могут иногда ссориться, не вносить деньги в "общий котел" - электросети не будут разбираться.  

Именно так следует воспринимать ОДПУ МКД.
НЕ согласен с Вами.

Чтобы родственники не ПЕРЕССОРИЛИСЬ и по прежнему жили дружно надо сделать ТАК:
- как только они свои "домишки" приватизировали, то сразу же должны иметь право и обязанность заключить ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА с РСО на поставку эл.энергии и поставить счетчики в свои домишки;
- для освещения "общих мест" ( двор, душ и пр) поставить отдельный счетчик и ДОГОВОРИТСЯ о порядке РАСПРЕДЕЛЕНИЯ  расхода КР на СОИ  (по закону - пропорционально площади каждого домика , а можно пропорционально кол-ва проживающих в каждом домике)

Вот тогда "родственнички" не будут ссорится и устраивать склоки по поводу размера платы за эл.энергию в своем "колхозе" !

Так же надо сделать и в "колхозе" по имени МКД между колхозниками - собственниками личных квартир  и общедолевой собственности ввиде ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (двор,  холл, общий душ в подвале и так далее).
Ага! МКД с сотней отдельных вводов. :idea:

Не изобретайте велосипед!

МКД известны еще с незапамятных времен, почитайте в интернете. Их смысл - в удешевлении строительства и проживания в расчете на единицу площади.
Но у всякой медали есть обратная сторона. Применительно к проживанию в МКД - даже не одна!

Дискуссия плавно перейдет к отрицанию понятия "общее имущество", потом - приватизации.

Государство сделало роковой шаг назад в 2013 году, когда повелось на протесты столичных небожителей и ввело "норматив на ОДН". Извиняюсь за каламбур, но подходящее название - "медвежья услуга". До этого мы уже начали привыкать к тому, что МКД - наш, и бремя содержания  - тоже.
Нельзя давать рыбу, нужно учить её ловить. Взяли курс на воспитание собственника жилья - нечего юлить!

У нас сейчас свет на площадках горит постоянно. Призываешь к экономии - слышишь в ответ "про какой ОДН ты говоришь, посмотри в квитанции - нет ничего!". КРСОИ уже включены в тариф на содержание. Шведский стол, всё включено! Бесполезно говорить, что фактические расходы, не мытьем так катаньем, будут в тарифе на следующий год - подавляющее большинство собственников жилья и общего имущества дальше своего носа не видят! Проще Президенту жаловаться, чем заниматься своим приватизированным имуществом.  
Страницы: 1 2 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх