x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Калинина: Лицензионные требования к недоработкам управляющих компаний нужно ужесточить

Главная » Архив новостей » Калинина: Лицензионные требования к недоработкам управляющих компаний нужно ужесточить

Необходимо ужесточить лицензионные требования к различным недоработкам управляющих компаний. Только так можно будет навести порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Такое мнение корреспонденту сайта ONF.ru высказала координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды, член Центрального штаба Общероссийского народного фронта Светлана Калинина.

Как пишет газета «Известия», почти 90% граждан считают, что коммунальные услуги не соответствуют их цене. Еще 83% – не удовлетворены капитальным ремонтом дома. Такие данные были получены по итогам онлайн-опроса Счетной палаты России. Полученные результаты будут использоваться аудиторами в ходе дальнейших проверок в сфере ЖКХ. А в Роспотребнадзор в 2016 г. поступило 55 тыс. жалоб, связанных с вопросами оказания услуг ЖКХ. Это на 28% больше, чем 2015 г.

«После того как был принят закон о лицензировании, Государственный жилищный надзор перестал проводить проверки управляющих компаний (УК). Я считаю, что сегодня необходимо ужесточить лицензионные требования к различным недоработкам УК. Более того, прописать перечень всех нарушений. К примеру, дом не подготовлен к отопительному сезону, в управляющей компании нет квалифицированных специалистов и так далее. Кроме того, экзамены должны сдавать как инженеры, так и бухгалтеры, поскольку в управляющих компаниях должны работать настоящие профессионалы. Люди должны получать качественные жилищно-коммунальные услуги и знать – за это они платят деньги», – сказала Калинина.

По ее словам, на сегодняшний день во многих регионах есть серьезные проблемы с качеством капитального ремонта домов. «Капитальный ремонт многоквартирных домов во многих регионах находится на грани срыва. Люди не понимают, за что они должны платить деньги, и, как следствие, сроки проведения капремонта срываются. К примеру, среди таких неблагополучных регионов – Республика Калмыкия. Здесь только 10% жителей платят за капремонт. В связи с этим ни один дом в этом регионе не был отремонтирован», – подчеркнула член Центрального штаба ОНФ.

По мнению Калининой, одна из основных проблем – слабая информированность населения. «Люди не знают, какие виды работ должны входить в капитальный ремонт, как можно поменять один вид работ на другой, у них нет информации по спецсчетам. Вопросов у населения много, а ответов нет. Именно поэтому капитальный ремонт многоквартирных домов во многих регионах находится на грани срыва», – заключила Калинина.

Она также добавила, что все проблемы по капремонту эксперты ОНФ озвучили Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.

Источник: onf.ru
Опубликовано: 13 июня 2017
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (12)
Ничего мы не сможем изменить в ЖКХ, пока ВЛАСТЬ не поймет, что сегодняшнее положение дел приведет страну к катастрофе. Боюсь только когда поймёт, энтузиастов на которых Власть сможет опереться уже не останется. Вот ссылка на решение суда из которого видно как нас или кого защищают суды: https://zavolgskiy--uln.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=41846194&delo_id=­­­1540005&new=0&text_number=1Пошли по второму кругу, но результат пока "0".
В реальности ни лицензирование, ни уголовная ответственность не работают. У нас в доме сфальсифицированы ничтожные и абсурдные решения на общем собрании, оформленные протоколом № Филат.9/128 от 29.02.2016 года. Обращение о подделке решений собрания собственников помещений зарегистрировано в КУСП УМВД России по городу Ульяновску за № 22472 от 30.07.2016 года, факты подделки решений собственников помещений были подтверждены оперуполномоченным ОЭБ и ПК УМВД России по городу Ульяновску и в ноябре месяце 2016 года материалы переданы в Отдел дознания, но к сожалению, до сих пор обещанное уголовное дело не возбуждено и по всей видимости этот вопрос будет также «замят». Об этом написали Президенту, но все вернулось в регион. Вот статья в АИФ в Ульяновске - https://cloud.mail.ru/public/6MZP/L5er2E44C
Нужно принять законодательное решение, чтобы управлением многоквартирными домами где не создано ТСН осуществлялось только государственной структурой, а сегодняшние частные управляющие компании могли бы выступать в роли подрядных организаций, которые на договорных условиях с государственной управляющей организацией будут выполнять все необходимые работы по обслуживанию многоквартирного дома (уборку подъездов, прилегающей территории, обслуживание тепло, водо, электро сетей и т.д.).

Плюсов от такой системы множество, а государству это ничего стоить не будет, так как мы все равно оплачиваем управляющей организации затраты на управление, просто будем платить не в карман частнику, а государству. Подход к содержанию ветшающего жилфонда будет государственный и нацеленный не на то, чтобы побольше собрать с жителей денег и ничего не делать, а на то, чтобы жители оплачивали реальные работы. Для контроля и приема работ в конкретном доме должен быть принят на работу в государственную УО житель этого дома на конкурсной основе, так сказать "Управдом". Появится возможность развития малого бизнеса по выполнению тех или иных работ (услуг) в домах, будет реальная конкуренция и ответственность за выполненные работы, так как каждый вид работ будет прописан в договоре. Вот - если кратко, хотя есть ещё много других предложений. Уверен, что возврат государства в управление домами, именно в управление, а не обслуживание изменит ситуация в ЖКХ к лучшему.
Цитата
Владимир написал:
Нужно принять законодательное решение, чтобы управлением многоквартирными домами где не создано ТСН осуществлялось только государственной структурой
У нас Минобороны это тоже госструктура. Это не помешало Васильевой и компании украсть миллиарды.
Зачем чушь писать.
Цитата
Михаил написал:
Цитата
Владимир написал:
Нужно принять законодательное решение, чтобы управлением многоквартирными домами где не создано ТСН осуществлялось только государственной структурой
У нас Минобороны это тоже госструктура. Это не помешало Васильевой и компании украсть миллиарды.
Зачем чушь писать.
Это другой случай. Не исключаю, что в государственных УО будут не порядочные люди, но от них можно легко избавиться - уволить. Частные УК не нацелены на сохранение жил. фонда. Власть не может вмешиваться в их деятельность, поэтому они наглеют. Убежден и не только я, что изменить ситуацию в ЖКХ можно только когда государство возьмет полный контроль и ответственность за дома. Остается только сожалеть, что государственные ворюги, да и все ворюги в нашей стране не получают заслуженного наказания.
Цитата
Владимир написал:
Это другой случай
Это случай, который стал случайно известен. О 90% воровства в гос. структурах мы не знаем. Иначе вся страна купалась бы в деньгах.
Прошу поддержать инициативу по ужесточению требований при выдаче лицензии УК на управление многоквартирным домом.
https://www.roi.ru/private/35302/
Сейчас лицензирование УК - это просто фикция.
Уточняю ссылку
https://www.roi.ru/35302/
они сейчас либо "куплены", либо выданы формально.
Добрый день.
Подаете в суд на отзыв лицензии, в чем проблема
Вы не можете ссылку правильно написать, а других учите
hrizantema,в суд на отзыв лицензии может подать только ГЖИ. Попробуйте ее принудить к этому...
Цитата
Владимир написал:
Ничего мы не сможем изменить в ЖКХ, пока ВЛАСТЬ не поймет, что сегодняшнее положение дел приведет страну к катастрофе. Боюсь только когда поймёт, энтузиастов на которых Власть сможет опереться уже не останется. Вот ссылка на решение суда из которого видно как нас или кого защищают суды: https://zavolgskiy--uln.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=41846194&del...= ­­­1540005&new=0&text_number=1 Пошли по второму кругу, но результат пока "0".
В реальности ни лицензирование, ни уголовная ответственность не работают. У нас в доме сфальсифицированы ничтожные и абсурдные решения на общем собрании, оформленные протоколом № Филат.9/128 от 29.02.2016 года. Обращение о подделке решений собрания собственников помещений зарегистрировано в КУСП УМВД России по городу Ульяновску за № 22472 от 30.07.2016 года, факты подделки решений собственников помещений были подтверждены оперуполномоченным ОЭБ и ПК УМВД России по городу Ульяновску и в ноябре месяце 2016 года материалы переданы в Отдел дознания, но к сожалению, до сих пор обещанное уголовное дело не возбуждено и по всей видимости этот вопрос будет также «замят». Об этом написали Президенту, но все вернулось в регион. Вот статья в АИФ в Ульяновске - https://cloud.mail.ru/public/6MZP/L5er2E44C
Нужно принять законодательное решение, чтобы управлением многоквартирными домами где не создано ТСН осуществлялось только государственной структурой, а сегодняшние частные управляющие компании могли бы выступать в роли подрядных организаций, которые на договорных условиях с государственной управляющей организацией будут выполнять все необходимые работы по обслуживанию многоквартирного дома (уборку подъездов, прилегающей территории, обслуживание тепло, водо, электро сетей и т.д.).

Плюсов от такой системы множество, а государству это ничего стоить не будет, так как мы все равно оплачиваем управляющей организации затраты на управление, просто будем платить не в карман частнику, а государству. Подход к содержанию ветшающего жилфонда будет государственный и нацеленный не на то, чтобы побольше собрать с жителей денег и ничего не делать, а на то, чтобы жители оплачивали реальные работы. Для контроля и приема работ в конкретном доме должен быть принят на работу в государственную УО житель этого дома на конкурсной основе, так сказать "Управдом". Появится возможность развития малого бизнеса по выполнению тех или иных работ (услуг) в домах, будет реальная конкуренция и ответственность за выполненные работы, так как каждый вид работ будет прописан в договоре. Вот - если кратко, хотя есть ещё много других предложений. Уверен, что возврат государства в управление домами, именно в управление, а не обслуживание изменит ситуация в ЖКХ к лучшему.
В Новокузнецке, Кемеровская обл. муниципальные структуры - "ЦТЭЦ" и "Сибирская сбытовая компания", обслуживающая контур этой ТЭЦ. Они - банкроты. О том.как устанавливали ОДПУ в Новокузнецке с 2015 года,с с полным нарушением ФЗ № 261 и о том как проводиться коммерческий учет тепла и ГВС - это вообще отдельная тема, никому в администрации города не интересная, как и всем проверяющим структурам. Вернее, интересная только в одном, как наполнить бюджет города из карманов жителей.
Так же и муниципальной УК, которую открыли в 2016 году - уже банкрот. И куда деньги уходят никто не знает и не ищет, похоже.
-Смекаете? - Джек Воробей любил спрашивать. Какой простор для коррупции откроется, дополнительный. А многими УК владеют депутаты местного уровня или родственники чиновников или записано на их доверенных лиц.
Цитата
violika109 написал:
Прошу поддержать инициативу по ужесточению требований при выдаче лицензии УК на управление многоквартирным домом.
Сейчас лицензирование УК - это просто фикция.violika109 написал:
Уточняю ссылку
https://www.roi.ru/35302/


А может надо быть РАДИКАЛЬНЕЕ.

Надо не УЖЕСТОЧАТЬ требования к коммерческим УК в форме ООО, а заменить их на чисто БЮДЖЕТНЫЕ ЖЭКи советского образка.
Так как "контролировать" наши коммерческие структуры (кем бы они не учреждены- частником, или чиновником от ЖКХ или еще хуже Администрацией ) с помощью Советов МКД ЭТО УТОПИЯ.

Да, есть 5 % Советов МКД , которые работают . Но Советы МКД - это "полуобщественная" организация, которая бесправна и не могут во все 100% МКД найтись такие "бескорыстные энтузиасты", которые будут 12 часов в день, 10 лет подряд бороться с УК!!!

Чиновники Минстроя СПЕЦИАЛЬНО пустили Вас по ЭТОМУ ЛОЖНОМУ ПУТИ, чтобы безнаказанно грабить жителе 95 % МКД , при этом говоря им: " вы сами виноваты, не можете само организоваться , поэтому мы ничего поделать не можем, терпите грабеж со стороны УК и РСО или само организуйтесь...."

Ну нельзя ТАК в цивилизованной стране.

Если Правительство и Госдума видит, что Советы МКД в 90 процентах домов вообще не созданы или созданы формально самими УК, то надо МЕНЯТЬ ЭТУ не оправдавшую себя СИСТЕМУ управления МКД ив ЖКХ.

Уже писали об этом, "воспитание истинных ХОЗЯЕВ в своем МКД из собственников квартир" процесс длительный и кропотливый. Если его пустить на самотек (это как ребенка учить плавать бросив его в омут) , то жилой фонд может сначала развалиться, а потом на его обломках будуит построены частные МКД , у которых будет хозяин .
Это как в 90-х годах мы строили "рыночные отношения", вспоминте банды , "крыши", рейдерство, "залоговые аукционы" - ресультат - угробили несколько миллионов граждан и столько же сбежало за границу, а теперь в течение 15-20 лет "расхлебываем " последствия дикого процесса "построения рыночных отношений в постсоветской России"
Хотите повторить ЭТО же в ЖКХ?

Поэтому в тех МКД , где жители не смогли самоорганизоваться и создать ТСЖ (а не какие-то полуобщественные бесправные Словеты МКД) , избрать реально работающее Правление и открыть счет в банке на имя этого ТСЖ , НАДО СРОЧНО организовывать бюджетные ЖЭКи по обслуживанию ТАКИХ МКД. Все руководители таких ЖЭКов (по образцу советских ) должны быть на жкестких окладах и их доходы под контроем (как у госчиновников), квартплата жителе таких МКД должна уходить на бюджетный счет местной власти. Да, работать они будут только из под палки, но воровать им будет нечего, контролировать и снимать с должности легко. А чиновники от ЖКХ местных губерний не смогут жителям таких МКД говорить, что Вы сами дураки, не можете самоорганизоваться и потому ваш МКД ЖЭК так плохо обслуживает!!!

Ну а далее надо показывать жителям каждый день на местных каналах примеры хороших ТСЖ и призывать жителей таких МКД и помогать им создавать , а не насаждать, в своих домах такие же эффективные ТСЖ. А еще лучше УСОВЕРШЕНСТВОВАТЬ законодательство по ТСЖ, и преобразовать их в Жилищные Акционерные Общества (ЖАО), у которых значительно больше ПРАВ по управлению МКД и на баланс которых, как юр. лиц , будет ОБЯЗАТЕЛЬНО и автоматически передано все общее имущество МКД и земельный участок (по опыту ЖАО в Финляндии) .
Соглашусь с Вашей идеей. Только чтобы ее реализовать нужна воля государства. А оно у нас везде самоустраняется и норовит все скинуть на жителей - ответственность, содержание, капремонт и пр.пр. И отговорка уже заготовлена в случае развала - сами виноваты, вам власть дали и типа законы приняли, а вы ушами хлопаете :(
Цитата
violika109 написал:
Соглашусь с Вашей идеей. Только чтобы ее реализовать нужна воля государства. А оно у нас везде самоустраняется и норовит все скинуть на жителей - ответственность, содержание, капремонт и пр.пр. И отговорка уже заготовлена в случае развала - сами виноваты, вам власть дали и типа законы приняли, а вы ушами хлопаете
Надо сопротивляться ЭТОМУ, и не создавать в домах самим "Советы МКД" , судить тех в УК, кто создает насильно в домах липовые (подставные) "Советы МКД" и "назначают" Председателей таких "Советов МКД", а жителям не идти на сделку с совестью и не продавться в УК !

Пусть ЧИНОВНИКИ от ЖКХ в вашем городе ЧЕСТНО и ОТКРЫТО назначают вороватую УК в ваш дом и пусть ОТВЕЧАЮТ за ЭТО перед вами и ЗАКОНОМ, а не прикрываются "вашими" соседями , якобы выбранными вами же в Совет дома, которые "подписывают" все Акты о выполненных работах УК и ПОТОМУ виновными во всех ваших бедах.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх