x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Как изменятся цены на коммуналку и налог на жилье в 2018 году

Главная » Архив новостей » Как изменятся цены на коммуналку и налог на жилье в 2018 году

Тарифы на ЖКХ в России индексируются ежегодно, чего не скажешь о зарплатах и иных видах доходов населения. А с 2016 года еще и налог на недвижимое имущество начали рассчитывать на основе кадастровой стоимости, из-за чего размер налога взлетел в разы, а то и в десятки раз, в зависимости от рыночной стоимости жилья.

Что ожидает собственников жилья в 2018 году? Будут ли и дальше повышаться тарифы и налоги? В этих и других вопросах для "Российской газеты" разбиралась Наталья Мильчакова, заместитель директора аналитического департамента Альпари.

Если мы посмотрим на динамику тарифов на ЖКХ, то можно немного успокоиться - взрывного роста тарифов в следующем году не ожидается. Дело в том, что тарифы на ЖКХ существенно повышаются, когда поставщикам коммунальных услуг, газа и электроэнергии необходимо компенсировать существенный рост инфляции. Но официальная инфляция в России с 2016 года снижается. В 2016 году инфляция потребительских цен составила всего 5,4%. В текущем и 2018 году инфляция ожидается на стабильном уровне в 4% ежегодно.

Соответственно, и значительного роста тарифов ожидать не следует. Согласно ряду прогнозов, тарифы ЖКХ в 2018 году вырастут не более чем на уровень инфляции (на 4%). В 2019 году прогнозируется рост тарифов также не более, чем на 4% (т.е. опять наравне с инфляцией). А основным фактором роста тарифов на ЖКХ, как правило, является рост стоимости электроэнергии - электроэнергетика весьма чувствительна к инфляции.

Что касается новой методики расчета налогов на имущество, то, увы, налоги в следующем году должны будут увеличиться, а после 2019 года действующий сейчас понижающий коэффициент будет отменен. Так что собственникам квартир в центре Москвы (под центром я подразумеваю не обязательно близость к московскому Кремлю, а все районы не далее Третьего транспортного кольца), а также элитного жилья придется затянуть пояса или искать другое жилье подальше от центра - налог для владельцев таких квартир может увеличиваться на 20-30% в год.

Впрочем, не все так мрачно. Если квартира, по вашему мнению, была неадекватно дорого оценена (так, что кадастровая стоимость превысила рыночную), то можно через суд заставить провести переоценку, и налог на недвижимость будет уменьшен. А владельцам небольших и недорогих квартир беспокоиться не придется - для них ставки налога на недвижимость значительно расти не будут.

По мнению чиновников, с помощью новой "революционной" методики расчета налога на недвижимость достигается определенная "социальная справедливость". Действительно, для состоятельных граждан, которые являются владельцами не только нескольких объектов недвижимости в Москве, но еще и недвижимости за рубежом, платить налоги не составляет проблем при их доходах. А для "среднего класса", особенно для людей, которые живут в центре Москвы, заработав на квартиру в докризисное время своим трудом или приватизировав построенное еще в советские времена жилье, рост налогов на имущество может оказаться неподъемным.

За 9 месяцев 2017 года средние зарплаты в России повысились только на 2,5% (меньше темпов годовой инфляции), а размер средней зарплаты по стране находится на уровне 45 000 рублей в месяц. В Москве, правда, по некоторым оценкам, картина более оптимистическая, и средние зарплаты в столице могут доходить до 90 000 рублей в месяц. Но речь идет о средних величинах, в этих терминах и средний размер налога на имущество не так велик, как кажется. Однако, как говорят в народе, "если я ем капусту, а мой начальник - мясо, это не значит, что мы вместе едим голубцы". Средние величины нередко вводят в заблуждение.

Источник: rg.ru
Автор: Георгий Панин
Опубликовано: 28 декабря 2017
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (43)
Страницы: 1 2 3 След.
С тарифами на коммуналку можно как то согласиться. Но жители МКД производят оплату в соответствии с этими тарифами за потребленные коммунальные ресурсы. А вот объемы потребленных коммунальных ресурсов жителям насчитывают в соответствии с нормативами, которые рассчитываются по неправильным формулам, приведенным в постановлении правительства 306, а также производится расчет ОДН по неправильным формулам, приведенным в постановлении правительства 354. Кто же этим будет заниматься? Кто поставит чиновников на место, чтобы они не придумывали неправильные формулы, направленные на грабеж населения? За все свои выдумки они получают немалые зарплаты. Получается, что за грабеж населения они эти зарплаты и получают. Неправильно это и не справедливо!!! Не пора ли этим кому то заняться!!!
Цитата
Арнольд написал:
Кто же этим будет заниматься? Кто поставит чиновников на место, чтобы они не придумывали неправильные формулы, направленные на грабеж населения?
НИКТО,кроме Путина и гражданского общества.
advokat. А как добраться до Путина? Подскажи.
Цитата
advokat пишет:
НИКТО,кроме Путина и гражданского общества.
Не нужно идеализировать Путина. Или Вы и в правду думаете, что он будет разбираться с озвученными Арнольдом проблемами в ЖКХ.
Цитата
Арнольд пишет:
advokat. А как добраться до Путина? Подскажи.
Дать адрес?
valet. Адрес не нужен. Нужен человек, который мог бы передать из рук в руки или по электронной почте непосредственно Путину наши возмущения по действующему законодательству в сфере ЖКХ.
Цитата
Арнольд написал:
valet. Адрес не нужен. Нужен человек, который мог бы передать из рук в руки или по электронной почте непосредственно Путину наши возмущения по действующему законодательству в сфере ЖКХ
А вы смотрели недавно конференцию, где президенту задали вопрос о бывших военных городках под Питером, кажется.
Видимо он все таки хорошо знает как дела в ЖКХ.

Скажите у вас в доме дела обстоят так же плохо как у них в городках ?
Михаил. Я не знаю, как в военных городках, а в нашем доме, как во всех домах, управляемых УК. Но я говорю и пишу о действующем законодательстве в сфере ЖКХ, которое направлено на грабеж всего населения нашей страны
Цитата
Арнольд написал:
Я не знаю, как в военных городках
А вы почитайте в интернете, найдите эту конференцию и сравните с вашей ситуацией.
А почему вы хотите только про ЖКХ сообщить президенту.
А про лечение в больницах не хотите ?
Там что лучше дела обстоят ?
Денег не берут, лечат хорошо ?
Этот список можно продолжать.
До Путина никто нам добраться не даст. Мы (ТСЖ) написали на Путина по нормативам, но наше письмо пришло обратно к нам, а нам посоветовали: если не нравиться обращайтесь в суд. Я например не знаю как письме попадают прямо ему , может это фантастика?
Цитата
54@79!04% написал:
Я например не знаю как письме попадают прямо ему , может это фантастика?
У нас на проходной работает женщина. Она рассказала, что перед прямой линией с президентом (не в этом году) звонила, чтобы задать вопрос.
У нее льгота на проезд в Тверской области, или что то подобное. Но в Московской эта льгота не действует.
Ее выслушали, через несколько дней вопрос был решен.
Это с ее слов, я не проверял, но женщина рассказывает очень убедительно.
Цитата
Алексей Иванов написал:
Соответственно, и значительного роста тарифов ожидать не следует. Согласно ряду прогнозов, тарифы ЖКХ в 2018 году вырастут не более чем на уровень инфляции (на 4%). В 2019 году прогнозируется рост тарифов также не более, чем на 4% (т.е. опять наравне с инфляцией). А основным фактором роста тарифов на ЖКХ, как правило, является рост стоимости электроэнергии - электроэнергетика весьма чувствительна к инфляции.
Цитата
Алексей Иванов написал:
За 9 месяцев 2017 года средние зарплаты в России повысились только на 2,5% (меньше темпов годовой инфляции), а размер средней зарплаты по стране находится на уровне 45 000 рублей в месяц.ДдА, УЖ ТАРИФЫ НА коммунальные ресурсы НА 12018 ГОД УЖЕ утверждены ДО 01.07.18 года и они НАМЕНОГЛО больше , чем 4 %, а вот ролст ЗАРПЛАТ вообще -то намного меньше 2 %. так что все ткут врут.
Да, уж все врут. Тарифы на КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, активно "регулируются" властями регионов , м уже давно утверждены, они потому наверное и растут бешенными темпами, а зарплаты ВООБЩЕ НЕ ВЫРОСЛИ ни на один процент.
Вот таблица роста ТАРИФОВ на КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ в СПб, а на ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ тарифы НЕ РЕГУЛИРУЮТСЯ и в СПб вообще не вырастут в 2018 году., хотя ОСС пройдут в марте - апреле 2018 года.
Наименование, единица измеренияс 01.01.17 по 30.06.17с 01.07.17 по 01.07.18Рост %
1234
Тариф на тепловую энергию,для расчета за коммунальную услугу по отоплению, руб./Гкал1621,951678,723,50%
Тариф на тепловую энергию,для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе, руб./Гкал1621,251678,723,54%
Тариф на горячую воду,с открытой и закрытой централизованной системой, руб./м397,32100,723,49%
Тариф на электрическую энергию в домах с газовыми плитами, руб./кВт∙ч: %
Одноставочный тариф4,124,324,85%
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток %
дневная зона4,294,556,06%
ночная зона2,472,626,07%
Тариф на электрическую энергию для населения в домах с электрическими плитами, руб./кВт∙ч %
Одноставочный тариф2,883,2412,50%
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток %
дневная зона33,4113,67%
ночная зона1,731,9713,87%
Тариф на холодную воду, руб./м325,4427,9910,02%
Тариф на водоотведение, руб./м325,4427,9910,02%
Цена на природный газ, руб./1000м35747,795971,953,90%
Цена на сжиженный газ, реализуемый из групповых газовых резервуарных установок, руб./кг21,3722,23,88%
Тепловая энергия - 3000,10 руб/Гкал

Стоимость горячей воды (согласно показаниям УУТЭ индивидуально для каждого МКД):
- теплоноситель - 55,24 руб/м3
- нагрев - 3000,10 руб/Гкал
- при отсутствии учета - 233,75 руб/м3


Холодна вода - 52,19 руб/м3


Водоотведение - 18,15 руб/м3


Электроэнергия:
- в пределах соцнормы (примерно 96 кВт-ч) - 3,72 руб/кВт-ч
- сверх соцнормы)- 5,19 руб/кВт-ч


Содержание жилья - 32,35 руб/м2

Средняя зарплата в Ростовской области - 27,5 тысячи рублей
Тарифы на КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, активно "регулируются" властями регионов
Добрый день. С Новым годом
Они правильно делают, строго по закону
На основании п. 2 ст 157 ЖК РФ
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов
Так речь-то идет не о том КТО "регулирует" тарифы (Москва или регионы) а о том, что официально в СТРАНЕ ИНФЛЯЦИЯ 2,5 %, ПОЭТОМУ ПЕНСИИ ИНДЕКСИРУЮТ НА 1,5 - 2 %, а ТАРИФЫ на КУ от монополистов - РСО почему-то растут на 5-10 % минимум, а не на 2%.

. Так какая у нас РЕАЛЬНАЯ инфляция в стране ?
Индексацию пенсий в 2017 году власти обещали провести в полном объеме, то есть на уровень инфляции 2016 года. По официальным данным Росстата, инфляция в России за 2016 год составила 5,6 процента. В итоге в феврале 2017-го страховую пенсию подняли на 5,4 процента, а в апреле еще на 0,38 процента.
Цитата
Михаил написал:
По официальным данным Росстата, инфляция в России за 2016 год составила 5,6 процента.
Так о том и речь! По "официальным" данным Росстата в 2017 году уровень инфляции 2,5 %, а ТАРИФЫ на КУ уже ПОДНЯТЫ с до 01 июля 2018 года на 7-10 %,(а с 01 июля 2018 года ЕЩЕ ВЫРАСТУТ) , а бензин УЖЕ подорожал только за осень 2017 года на 10-12 процентов. Или они специально ТАРИФЫ полвысили уже в июле прошлого года до июля нынешнего, а пенсии может "повысят" с 01 января 18 года на 2,5 %?

Где АДЕКВАТНЫЙ рост ПЕНСИЙ и ЗАРПЛАТ в бюджетной сфере, хотя-бы ?
Цитата
advokat написал:
Цитата
Михаил написал:
По официальным данным Росстата, инфляция в России за 2016 год составила 5,6 процента.
Так о том и речь! По "официальным" данным Росстата в 2017 году уровень инфляции 2,5 %,

а ТАРИФЫ на КУ уже ПОДНЯТЫ с 01 июля прошлого года и до 01 июля 2018 года на 7-10 %,(а с 01 июля 2018 года ЕЩЕ ВЫРАСТУТ) ,

а бензин УЖЕ подорожал только за осень 2017 года на 10-12 процентов. Или они специально ТАРИФЫ полвысили уже в июле прошлого года до июля нынешнего, а пенсии может "повысят" аж с 01 апреля 18 года на 2,5 %?

Где тут АДЕКВАТНЫЙ рост ПЕНСИЙ и ЗАРПЛАТ в бюджетной сфере, хотя-бы ?
Кстати, самое неадекватное, это стоимость отопления.
Даже порядок цены, несоизмерим с другими ресурсами.
Цитата
Михаил написал:
Кстати, самое неадекватное, это стоимость отопления.
Даже порядок цены, несоизмерим с другими ресурсами.
И это при том, что почти весь и газ и нефть находится в руках ГОСкорпораций (ГАЗПРОМ и РОСНЕФТЬ), которые оказались САМЫМИ НЕНАСЫТНЫМИ?
Страницы: 1 2 3 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх