x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 43 След.
Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда, Наше право на основании ст 158 п.4 ЖК РФ
Добрый день.
На основании ст 158 п. 4  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании могут принять решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения,
В рамках подготовки этого  собрания для утверждения тарифов на содержание жилищного фонда с 01.07.16 г мы собираем информацию о действующих тарифах в других УК .
Сейчас у нас 37,20 руб , наверняка они спят и видят с 01.07.16 г сделать 39-40 руб.
Если можно, укажите ваш регион и ваш тариф, У нас будут аргументы для установления вменяемого тарифа.
Спасибо
По поводу установления тарифа у нас тоже много споров. А Вы, Agentessa, где живете?  Наш тариф "Ремонт и содержание  и ремонт общего имущества" в Магнитогорске с 2015 г. равен 18,90. А наша УК спит и видит, как собирать с нас дополнительные деньги. Но в отчетах и эти не могут доказать.
г.Омск 22,9 руб./м2   в этом году хотели поднять до 25,2 но мы не согласились.
Изменено: Елена - 02.03.2016 15:09:41
Добрый день.
Спасибо Магнитогорску и Омску.
Мы Московская обл. У нас меньше 30 руб . наверное нет.
Трудно добыть информацию.
Именно этот  тариф дает 50 % суммы платежа.
Коммунальные платежи мы можем уменьшить, поставить счетчик, починить прокладки, а  эти средства УК тратит от души бесконтрольно.
Наша УК предоставила отчет УК о расходовании средств на содержание за 2014 г.
Собрано 3 млн. руб, -  вывоз мелкого мусора 100 000 руб,  - вывоз ТБО
600 000 руб   Это по 2 800 руб за каждый день
На наш запрос представить договор, акты и платежные документы не ответили. На словах ответили, что свалка далеко находится. Но за такие деньги мусор можно увести ан бизнес такси.
Поэтому мы и готовим симметричный ответ о снижении тарифа.
Сургут - девятиэтажная 112 серия 4 подъезда - содержание жилфонда 34.22. Но самое занимательное что вся эта сумма, а это больше 3.5 млн размазано по статьям Содержание, ремонта там и близко не стояло. Происходит тупое неконтролируемое "освоение денежных средств" - то что было, а может (а вернее не было) и не это все когда-то и что нельзя проверить. Вот такой анализ провели собственники дома под управлением -управляющая компания Уют -http://profs34.ru/article/5612.
Настолько занимательно, а главное уже невозможно проверить. Или все-таки возможно - кто подскажет, как обыграть ситуацию.  
Добрый день.
К сожалению,  мы сами все время после введения ЖК РФ сидели на печке, а в Кодексе нам  дали не мало прав,
С советом дома должны согласовываться заключение договоров с субподрядчиками и плата за их труды.
Когда мы проснулись и заявили о своих правах  ,у наших УК глаза на лоб полезли – они сами не знали о том, что тарифы на содержание устанавливаются на общем собрании собственников.
Сейчас УК чистые посредники . У нас их штатные сотрудники, ничего не делают . Субподрядчики – мытье полов, вывоз мусора, обслуживание лифтов , антенна, домофон., платежки делает ЕИРЦ
В штате только сантехник и плотник, которые за вызов требуют оплату.
Поэтому, сейчас после сдачи годового отчета мы затребуем отчет о расходовании средств за 2015 г и аудиторское заключения и будем опять
у низ запрашивать пояснения
Цитата
agentessa написал:
Добрый день.
К сожалению,  мы сами все время после введения ЖК РФ сидели на печке, а в Кодексе нам  дали не мало прав,
С советом дома должны согласовываться заключение договоров с субподрядчиками и плата за их труды.
Когда мы проснулись и заявили о своих правах  ,у наших УК глаза на лоб полезли – они сами не знали о том, что тарифы на содержание устанавливаются на общем собрании собственников.
Сейчас УК чистые посредники . У нас их штатные сотрудники, ничего не делают . Субподрядчики – мытье полов, вывоз мусора, обслуживание лифтов , антенна, домофон., платежки делает ЕИРЦ
В штате только сантехник и плотник, которые за вызов требуют оплату.
Поэтому, сейчас после сдачи годового отчета мы затребуем отчет о расходовании средств за 2015 г и аудиторское заключения и будем опять
у низ запрашивать пояснения
Совершенно верно насчет прав которые дали управляющим компаниям собственники, а если вернее, то просто это такой у нас всех пофигизм.
А насчет глаза на лоб полезли у Укашки - вы им не верьте, они все прекрасно знают, но они очень не хотят чтобы об этом знали собственники. Им так выгодно и они еще долго будут строить невинность в надежде что смогут на вас переложить то что делать должны они.
Добрый день.
В Сургуте Ваша управляющая компания еще расписала выполненные работы , а в отчете нашей УК  всего 7 пунктов .
 
  Наименование   работ     Сумма за год     Сумма   за месяц    
За 1 день
  Работы   по управлению многоквартирным домом, в т.ч.    
444 035,86
 
37 002,99
 
1 850,15
       
           
  Уборка   придомовой территории, в т.ч.    
334 595,04
 
27 882,92
 
1 394,15
  Уборка   лестничных клеток    
468 061,63
 
39 005,14
 
1 950,26
 
Итого уборка
 
802 656,67
 
66 888,06
 
3 344,40
  Обслуживание   мусоропроводов    
288 441,06
 
24 036,76
 
1 201,84
  Вывоз   и захоронение мусора, в т.ч.    
604 858,61
 
50 404,88
 
2 520,24
 
Итого мусор
 
893 299,67
 
74 441,64
 
3 722,08
  Обслуживание   и содержание лифтового хозяйства    
497 922,89
 
41 493,57
 
2 074,68
                       
  Судебные   пошлины    
3 986,99
 
332,25
 
16,61
  Итого   затраты за год    
2 641 902,08
 
220 158,51
 
11 007,93
Цитата
agentessa написал:
Добрый день.
На основании ст 158 п. 4  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании могут принять решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения,
В рамках подготовки этого  собрания для утверждения тарифов на содержание жилищного фонда с 01.07.16 г мы собираем информацию о действующих тарифах в других УК .
Сейчас у нас 37,20 руб , наверняка они спят и видят с 01.07.16 г сделать 39-40 руб.
Если можно, укажите ваш регион и ваш тариф, У нас будут аргументы для установления вменяемого тарифа.
Спасибо
Уважаемая, размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД, устанавливается  на основании обязательного приложения к договору управления общим имуществом МКД, под названием ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД.  Смотрите статью 162, часть 3. Всё остальное от лукавого.
Из данного приложения, которое из себя представляет прайс-лист (прейскурант) на все работы и услуги УК вы и набираете набор работ,необходимый вашему дому с учётом обоснованных предложений УК . Аналогично тому, как вы в супермаркете выбираете продукты и товары исходя из наличия денег в вашем кошельке, цен на продукты и товары, их необходимости для дома, при этом иногда полезно выслушать и консультацию продавца о потребительских качествах продуктов и товаров..
Тариф и плата совершенно разные вещи. Поэтому всегда надо называть все вещи своими именами.Вы обязаны содержать свой дом, а не УК. Тариф это налог с 1 кв.м жилого помещения, который самовольно установила вам УК с вашего одобрения. Плата это расчёт за выполненную работу и оказанную услугу. Нет услуги (работы), нет и оплаты. Удачи!
Изменено: россомаха - 08.03.2016 20:26:38
У нас ТСЖ из 36 квартир , которому 8 месяцев . Оплата за содержание и текущий ремонт 9,04 руб м. кв  , и 2,73 за уборку территории. Первый год договорились , что я как председатель , работаю бесплатно ( о чем я уже сто раз пожалела ) . 6500 руб в месяц ,собранные по статье уборка , по договору с клиниговой компанией ,   включают в себя ежедневную работу дворника и два раза в месяц мытьё полов в 4 подъездах .  6 % от средств ,собранных по статье содержание уходит на оплату расчетного центра , 1500 бухгалтерские услуги . Остальные деньги тратим на ремонт . Заменили всю теплоизоляцию труб отопления на современную ( в самый холодный расчетный период за отопление в квартире 60 кв м оплата  составила 2800 руб , в соседних домах с такими же квартирами 6500 , регион Северный Урал ) . Установили светодиодные светильники с датчиками в подъездах , экономия на платежах  общедомового расхода электроэнергии 50 % . Установили автоматическое освещение двора с датчиком времени . Первый раз за  62 года промыли систему отопления -25000 руб , УК в прошлом году , не проделав эту работу списала со счета дома 78000 руб . В этом году выпало 1,97  метра снега - у нас во дворе снега нет , на крыше практически тоже . Одна проблема - досталась текущая по всему периметру крыша из-за неправильного кап ремонта в 2006  и обрушающийся фасад, по которому прокуратура незамедлительно выписала в адрес ТСЖ предписание . УК благополучно слилась , потеряв все документы на дом ,объявив себя банкротом и получить с них деньги , ранее собранные по статье содержание не удалось , то есть начали с нуля. Собственники последних этажей не против скинуться на ремонт кровли , остальные в раздумьях . В общем все проблемы решаемы , но есть 1 индивид , который относится ко мне и правлению как к врагам и все доводы , что мы пытаемся сохранить имущество всех собственников и уменьшить платежи за жку вытекают сквозь  шизофреничную голову без задержки . Однако уже и эта гражданка , сравнив платежки из других домов , притихла . Да,
и сразу же провели собрание о выходе на прямые договоры между собственниками и РСО , чтобы долги населения не ложились на ТСЖ . В среднем сборы  по двум статьям в районе  25 тыс руб в месяц . Вот и делайте выводы .
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 43 След.
Читают тему (гостей: 4)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх