x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда
Страницы: Пред. 1 ... 39 40 41 42 43 След.
Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда, Наше право на основании ст 158 п.4 ЖК РФ
Цитата
valet написал:
Цитата
 MissisX  написал:
А теперь вернитесь назад к своим комментариям и перечитайте их.
Попробую Вам помочь. Предоставьте данные по своему МКД, а именно: тип фундамента; материал несущих стен; этажность; тип крыши и тип кровли; тип фасада; тип перекрытий; количество подъездов; наличие инженерных сетей : ХВС и его тип, ГВС и его тип, отопление и его тип, система электроснабжения и ее тип, водоотведение и его тип, газоснабжение и его тип; наличие систем : вентиляции и ее тип, пожаротушения, водостоков и их тип; наличие мусоропровода и его тип; наличие лифтов и их количество, наличие общедомовых приборов учета по каждому коммунальному ресурсу или наличие автоматизированной информационно - измерительной системы учета коммунальных ресурсов; площади дома: общая, жилая, подвала по полу, чердака, убираемую площадь общего имущества , площадь придомовой территории, в том числе убираемой ( проезжая часть, пешеходные дорожки, подходы к подъездам, газоны, отмостки). Протяженность инженерных систем в погонных метрах, наличие и количество запорной арматуры на них. Наличие объектов на придомовой территории, относящихся к ОИ дома их тип и количество, наличие другого оборудования, относящегося к ОИ дома.
Вот это уже более конструктивный диалог))
Подскажите, как вставить фотографии в текст? Хочу прикрепить фото приложения из договора управления. Тех.паспорт дома УК нам отказалась выдавать.  
Цитата
MissisX написал:
Вот это уже более конструктивный диалог))
А клавиатура для чего?
Цитата
valet написал:
А клавиатура для чего?
Вы знаете, как вставить фото?
Кто-нибудь может подсказать, как вставить изображение в текст?
valet, попытаюсь написать:
1. Помещения общего пользования - площадь 1540,5 кв.м., материал пола мозаичная плитка.
2. Межквартирные лестничные площадки - 78 шт., материал пола мозаичная плитка с напылением 300х300.
3. Лестницы - 78 лестничных маршей, материал ограждения МОЛ-1и, МОЛ-2и, столик МСТ-1, ТР-1, ТР-2, ТР-3.
4. Лестничные клетки - 314 кв.м.
5. Лифтовые шахты - 4шт.
6. Коридоры - материал пола мозаичная плитка с напылением 300х300, площадь пола 935,62 кв.м.
7. Технические этажи - площадь пола 499,7 кв.м., материал пола выравнивающий слой из армированного цем. песчаного раствора.
8. Цокольный этаж - площадь пола 438 кв.м., пол бетонный.
9. Фундаменты - монолитная железобетонная плита толщиной 800мм, площадь 1160,60 кв.м.
10. Стена и перегородки внутри помещений общего пользования - трехслойные несущие панели, покрашены водоэмульсионной краской, потолки окрашены водоэмульсионной краской.
11. Материал наружных стен - стеновые панели.
12. 17 этажей.
13. Материал перекрытий - плоские сплошные железобетонные, толщиной 160 мм.
14. Крыша - плоская, мягкая рулонная из двухслойного ковра "Техноэласта", площадь 666,72 кв.м.
15. Двери, ограждающие вход в помещения общего пользования - 302 шт. (264 деревянные, 38 металлических).
16. 33 окна.
17. 2 грузовых лифта, 2 пассажирских, грузоподъемность 400 и 630 кг. Площадь кабин 1,008 и 2,46 кв.м.
18. 2 мусоропровода, длина ствола 50,43 кв.м., 32 загрузочных устройства.
19. 638 вентиляционных каналов.
20. 19 вентиляционных коробов из строительных конструкций.
21. 9 вентиляционных систем.
22. Подпор в лифтовые шахты 15 кВт х 6шт.
23. Дымоудаление из коридоров - 7.5 кВт х 3шт.

Позже напишу продолжение...
24. 2 водосточных желоба, протяженность 30м.
25. 2 водосточные трубы: ПВХ тип2 Ду110 (128м), стальные водогазопроводные оцинкованные Ду32 (14м).
26. Канализационные трубы Ду110 (47м).
27. 620 электрических вводно-распределительных устройств.
28. 1209 светильников.
29. 9 систем дымоудаления.
30. Длина сетей электроснабжения 76238м.
31. Сети теплоснабжения: 1) трубы водогазопроводные: Ду15 (10м), Ду20 (2729м), Ду25 (559м), Ду32 (49м), Ду40 (51м), Ду50 (65м); 2) трубы электросварные: Ду76 (56м), Ду89 (146м).
32. Вентиль муфтовый - Ду15 (25шт).
33. Шаровой край полнопроходной - Ду20 (56шт), Ду25 (16шт), Ду50 (16шт), Ду80 (4шт).
34. Вентиль муфтовый - Ду15 (3шт).
35. Автоматический балансировочный клапан - АВ-QM Ду20 (29шт), AB-QМД у25 (7шт).
36. 531 конвектора "Универсал" КСК-20 концевой малой, средней глубины.
37. 134 полотенцесушителя.
38. 11 насосов (DVR 14-120 2,2 кВт - 3шт, DVR 45-30 11 кВт - 2шт, DVR 2-40  0,55 кВт - 2шт, DVR 4-60  1,1 кВт - 2шт, Omega 5-140-2  3 кВт - 2шт).
39. Трубопровод горячей воды - 1) стальные проводные оцинкованные обыкновенные: Ду80 (155м), Ду50 (40м), Ду40 (21м), Ду32 (148м), Ду25 (45м), Ду15 (48м); 2) из пропилена: Ду20 (5м).
40. Трубопровод холодной воды - 1) стальные водогазопроводные оцинкованные обыкновенные: Ду80 (85м), Ду70 (125м), Ду50 (4м), Ду40 (20м), Ду32 (135м), Ду25 (71м), Ду15 (50м); 2) из полипропилена: Ду20 (7м).
41. Задвижки ГВС/ХВС: Ду80 (6шт/9шт), Ду50 (3шт).
42. Кран шаровой латунный полнопроходной: Ду32 (118шт), Ду25 (8шт), Ду15 (6шт).
43. Квартирные модули РД15КФО,14 - Ду15 (2шт).
44. Кран сливной шаровой - Ду15 (2шт).
45. Клапаны обратные - Ду15 (2шт).
46. Клапаны запорные 15ч8п2 - Ду25 (5шт/1шт)
47. Клапан запорный 15Б1п - Ду25 (5шт).
48. Краны "Маевского" - 3шт.
49. Пожарный кран - клапан латунный проходной с муфтовым и цапковым присоединительными концами 1Б1р  Ду50 (68шт).
50. Коллективные приборы учета - 1)многотарифный трехфазный счетчик трансформаторного включения на ток 5А напряжением 380/220В Меркурий 230AR01 380/220В  5-50А (5шт); 2) теплосчетчик МКТС №Интелприбор" (1шт).
51. Пожарная сигнализация "Юнитроник 496".
52. Трубопроводы канализации - 1) из ПВХ: Ду160 (20м), Ду110 (235м), Ду50 (1м); 2) стальные водогазопроводные: Ду40 (4м).
53. Общая площадь земельного участка - 0,3 Га (застройки 781 кв.м, дорог 1974 кв.м., газона 2188 кв.м, тротуара 589 кв.м, отмостки 128 кв.м.).
54. 44 дерева, 708 кустарников.
55. Элементы благоустройства - скамейки (17шт), стол со скамьями, горка для съезжания, песочница деревянная, лиана для лазания, качели (3шт), карусели, качалка горка-равновесие (2шт), качалка, урна для мусора (11шт), установка для сушки белья.

Справедливости ради нужно заметить, что ни кустарников, ни деревьев в таком количестве мы не имеем. И элементов благоустройства гораздо меньше (а некоторых никогда и не было). На письменный вопрос по составу общего имущества и места нахождения элементов благоустройства нам было отвечено, что в договор ошибочно были внесены лишние элементы согласно проекту застройки, а в технической документации они отсутствуют.

В структуру платы за жилое помещение входит:
- содержание придомовой территории;
- санитарное содержание мест общего пользования;
- содержание лифтов;
- текущий ремонт жилищного фонда;
- техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания;
- дератация;
- эксплуатация систем ОДПУ;
- эксплуатация теплообменников всех типов, размещенных в МКД;
- эксплуатация оборудования ИТП (автоматика, силовое и насосное оборудование);
- МФЦ (паспортный стол);
- ЕДС Московской области;
- эксплуатация систем противопожарного водопровода в МКД;
- эксплуатация систем АСКУЭ;
- АДС;
- общехозяйственные расходы;
- прочие затраты.

44 дерева, 708 кустарников.
55. Элементы благоустройства - скамейки (17шт), стол со скамьями, горка для съезжания, песочница деревянная, лиана для лазания, качели (3шт), карусели

Добрый день

Да у вас просто Парк культуры

Покажите это описание специалистам пусть прокомментируют

1.     площадь пола 935,62 кв.м., а  Крыша - плоская, площадь 666,72 кв.м. – это как

2.     134 полотенцесушителя.  –для уборщицы, чтобы тряпки для пола сушить

3.      И т.д. и т.п.


Цитата
MissisX написал:
 valet , попытаюсь написать:
1. Помещения общего пользования - площадь 1540,5 кв.м., материал пола мозаичная плитка.
2. Межквартирные лестничные площадки - 78 шт., материал пола мозаичная плитка с напылением 300х300.
3. Лестницы - 78 лестничных маршей, материал ограждения МОЛ-1и, МОЛ-2и, столик МСТ-1, ТР-1, ТР-2, ТР-3.
4. Лестничные клетки - 314 кв.м.
5. Лифтовые шахты - 4шт.
6. Коридоры - материал пола мозаичная плитка с напылением 300х300, площадь пола 935,62 кв.м.
7. Технические этажи - площадь пола 499,7 кв.м., материал пола выравнивающий слой из армированного цем. песчаного раствора.
8. Цокольный этаж - площадь пола 438 кв.м., пол бетонный.
9. Фундаменты - монолитная железобетонная плита толщиной 800мм, площадь 1160,60 кв.м.
10. Стена и перегородки внутри помещений общего пользования - трехслойные несущие панели, покрашены водоэмульсионной краской, потолки окрашены водоэмульсионной краской.
11. Материал наружных стен - стеновые панели.
12. 17 этажей.
13. Материал перекрытий - плоские сплошные железобетонные, толщиной 160 мм.
14. Крыша - плоская, мягкая рулонная из двухслойного ковра "Техноэласта", площадь 666,72 кв.м.
15. Двери, ограждающие вход в помещения общего пользования - 302 шт. (264 деревянные, 38 металлических).
16. 33 окна.
17. 2 грузовых лифта, 2 пассажирских, грузоподъемность 400 и 630 кг. Площадь кабин 1,008 и 2,46 кв.м.
18. 2 мусоропровода, длина ствола 50,43 кв.м., 32 загрузочных устройства.
19. 638 вентиляционных каналов.
20. 19 вентиляционных коробов из строительных конструкций.
21. 9 вентиляционных систем.
22. Подпор в лифтовые шахты 15 кВт х 6шт.
23. Дымоудаление из коридоров - 7.5 кВт х 3шт.

Позже напишу продолжение...
Цитата
MissisX написал:
24. 2 водосточных желоба, протяженность 30м.
25. 2 водосточные трубы: ПВХ тип2 Ду110 (128м), стальные водогазопроводные оцинкованные Ду32 (14м).
26. Канализационные трубы Ду110 (47м).
27. 620 электрических вводно-распределительных устройств.
28. 1209 светильников.
29. 9 систем дымоудаления.
30. Длина сетей электроснабжения 76238м.
31. Сети теплоснабжения: 1) трубы водогазопроводные: Ду15 (10м), Ду20 (2729м), Ду25 (559м), Ду32 (49м), Ду40 (51м), Ду50 (65м); 2) трубы электросварные: Ду76 (56м), Ду89 (146м).
32. Вентиль муфтовый - Ду15 (25шт).
33. Шаровой край полнопроходной - Ду20 (56шт), Ду25 (16шт), Ду50 (16шт), Ду80 (4шт).
34. Вентиль муфтовый - Ду15 (3шт).
35. Автоматический балансировочный клапан - АВ-QM Ду20 (29шт), AB-QМД у25 (7шт).
36. 531 конвектора "Универсал" КСК-20 концевой малой, средней глубины.
37. 134 полотенцесушителя.
38. 11 насосов (DVR 14-120 2,2 кВт - 3шт, DVR 45-30 11 кВт - 2шт, DVR 2-40  0,55 кВт - 2шт, DVR 4-60  1,1 кВт - 2шт, Omega 5-140-2  3 кВт - 2шт).
39. Трубопровод горячей воды - 1) стальные проводные оцинкованные обыкновенные: Ду80 (155м), Ду50 (40м), Ду40 (21м), Ду32 (148м), Ду25 (45м), Ду15 (48м); 2) из пропилена: Ду20 (5м).
40. Трубопровод холодной воды - 1) стальные водогазопроводные оцинкованные обыкновенные: Ду80 (85м), Ду70 (125м), Ду50 (4м), Ду40 (20м), Ду32 (135м), Ду25 (71м), Ду15 (50м); 2) из полипропилена: Ду20 (7м).
41. Задвижки ГВС/ХВС: Ду80 (6шт/9шт), Ду50 (3шт).
42. Кран шаровой латунный полнопроходной: Ду32 (118шт), Ду25 (8шт), Ду15 (6шт).
43. Квартирные модули РД15КФО,14 - Ду15 (2шт).
44. Кран сливной шаровой - Ду15 (2шт).
45. Клапаны обратные - Ду15 (2шт).
46. Клапаны запорные 15ч8п2 - Ду25 (5шт/1шт)
47. Клапан запорный 15Б1п - Ду25 (5шт).
48. Краны "Маевского" - 3шт.
49. Пожарный кран - клапан латунный проходной с муфтовым и цапковым присоединительными концами 1Б1р  Ду50 (68шт).
50. Коллективные приборы учета - 1)многотарифный трехфазный счетчик трансформаторного включения на ток 5А напряжением 380/220В Меркурий 230AR01 380/220В  5-50А (5шт); 2) теплосчетчик МКТС №Интелприбор" (1шт).
51. Пожарная сигнализация "Юнитроник 496".
52. Трубопроводы канализации - 1) из ПВХ: Ду160 (20м), Ду110 (235м), Ду50 (1м); 2) стальные водогазопроводные: Ду40 (4м).
53. Общая площадь земельного участка - 0,3 Га (застройки 781 кв.м, дорог 1974 кв.м., газона 2188 кв.м, тротуара 589 кв.м, отмостки 128 кв.м.).
54. 44 дерева, 708 кустарников.
55. Элементы благоустройства - скамейки (17шт), стол со скамьями, горка для съезжания, песочница деревянная, лиана для лазания, качели (3шт), карусели, качалка горка-равновесие (2шт), качалка, урна для мусора (11шт), установка для сушки белья.

Справедливости ради нужно заметить, что ни кустарников, ни деревьев в таком количестве мы не имеем. И элементов благоустройства гораздо меньше (а некоторых никогда и не было). На письменный вопрос по составу общего имущества и места нахождения элементов благоустройства нам было отвечено, что в договор ошибочно были внесены лишние элементы согласно проекту застройки, а в технической документации они отсутствуют.

В структуру платы за жилое помещение входит:
- содержание придомовой территории;
- санитарное содержание мест общего пользования;
- содержание лифтов;
- текущий ремонт жилищного фонда;
- техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания;
- дератация;
- эксплуатация систем ОДПУ;
- эксплуатация теплообменников всех типов, размещенных в МКД;
- эксплуатация оборудования ИТП (автоматика, силовое и насосное оборудование);
- МФЦ (паспортный стол);
- ЕДС Московской области;
- эксплуатация систем противопожарного водопровода в МКД;
- эксплуатация систем АСКУЭ;
- АДС;
- общехозяйственные расходы;
- прочие затраты.
А теперь найдите в поисковике - Центр муниципальной экономики и зарегистрируйтесь на его сайте. После регистрации найдете на сайте : МКД - расчет.  Откройте его и обнаружите "Онлайн - сервиз для расчета стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД"  Правда онлайн - сервиз платный, но 15 тыс. рублей для собственников такого МКД, как ваш, это не очень накладно. Зато Вы реально обсчитаете стоимость работ и услуг по своему МКД и сравните с предложенной стоимостью УК.  

сервиз платный, но 15 тыс. рублей для собственников такого МКД, как ваш, это не очень накладно Вы реально обсчитаете стоимость работ и услуг по своему МКД и сравните с предложенной стоимостью УК.

Добрый день.  Интересное предложение

УК будет брать цифры с потолка, а собственники будут из проверять с помощью платного сервиса. Требование использование программных средств при расчете тарифа и предоставление расчета собственникам для утверждения на собрании  должно быть закреплено в ЖК РФ А сейчас собственники в отношениях с УК выступают в качестве бедных родственников

valet, Вы что, издеваетесь? Вы сразу что ли не могли написать посыл в какой-то платный сервис?  :evil:  
Страницы: Пред. 1 ... 39 40 41 42 43 След.
Читают тему (гостей: 2)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх