x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда
Страницы: Пред. 1 ... 29 30 31 32 33 ... 35 След.
Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда, Наше право на основании ст 158 п.4 ЖК РФ
http://snipov.net/c_4738_snip_57549.html
Pavel P, Спасибо
Добрый день.
Инфа из Инета

В 2018 году в России может заработать система предоплаты за услуги ЖКХ.
Замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис заявил, что собственники жилых помещений смогут вносить плату за коммунальные услуги заранее.это будет именно право потребителей, а не обязанность.
Но те, кто решит использовать предоплатную систему, могут рассчитывать на скидку и платить меньше
. Размер скидки, временные рамки предоплаты еще обсуждаются. Также ведомство разрабатывает варианты форм и методов оплаты услуг ЖКХ, чтобы пользователям было удобно.

Но «Для введения авансовой схемы оплаты коммунальных ресурсов необходимо сначала изменить и всю схему финансовых отношений „житель — управляющая организация (УО) — ресурсоснабжающая организация (РСО)‟.
Сейчас РСО поставляет в дома воду, тепло, газ, электроэнергию, стоимость которых рассчитывается по действующим тарифам исходя из показаний коллективных приборов учета. Условия поставки определяет договор между УО и РСО.
Если вводить дифференциацию стоимости коммунального ресурса для конечного потребителя в зависимости от порядка оплаты, эту же дифференциацию необходимо каким-то образом персонифицировать и транслировать на условия договора УО — РСО
По мнению эксперта, проблему можно решить переходом на прямые договоры с поставщиками услуг, но при этом они должны будут взять на себя и всю абонентскую инфраструктуру: вести абонентскую базу, делать начисления и отслеживать платежи.
То есть УК не будет принимать платежи за ресурсы, а только за выполнение работ по содержанию дома
Цитата
hrizantema написал:
По мнению эксперта, проблему можно решить переходом на прямые договоры с поставщиками услуг, но при этом они должны будут взять на себя и всю абонентскую инфраструктуру: вести абонентскую базу, делать начисления и отслеживать платежи.
То есть УК не будет принимать платежи за ресурсы, а только за выполнение работ по содержанию дома
Есть такое мнение, что сколько экспертов, столько и мнений.
Решая одну проблему, они часто создают несколько других.
Пустить монополиста посредника в МКД, равносильно тому, что пустить козла к себе в огород.
РСО это посредник, который поставляет свои ресурсы по чужим сетям, ибо своих сетей у него нет.  
Более того несёт ответственность за их поставку и качество  только до наружной стены МКД.
Если РСО желает поставлять нам  ком. ресурсы, то она должна заключить договор с УК о поставке ресурса надлежащего качества в квартиры.
"103. Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, ..."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/f01b049d6d3be0e58d178a447417­5ac58896e7e3/
Добрый день.
В любой тариф по содержанию дома входят затраты на АУП – административно управленческий персонал –юристы, договорный отдел, плановый отдел. То есть они должны работать в наших интересах
Но как бы ни так.
Без стыда и совести открытым текстом Руководитель интернет-службы «РосКвартал» пишет
что большую часть проблем управляющей организации можно избежать, внедрив в работу правильный договор управления.
Грамотно составленный договор управления МКД это:  
  1. Гарант прав и интересов УО;
  2. Защита от необоснованных требований      собственников;
  3. Спасательный круг от административной      ответственности;
  4. Помощник в конкурентной борьбе;
  5. Самый важный документ в управлении МКД.
Для этого надо знать  
  1. Какие ошибки совершает 75% управляющих      организаций при составлении договора управления МКД?
  2. Как условиями договора обезопасить себя в спорных      ситуациях?
  3. Как сделать договор управления своим конкурентным      преимуществом и увеличить прибыль УО?
  4. Какие опасности в себе таит неверно составленный      договор управления?
  5. За какие нарушения условий договора управления      могут дисквалифицировать должностное лицо и лишить лицензию УО?
  6. Какие последствия влечет за собой работа без      договора управления?
  7. Какие обязательные вопросы нужно включить в      повестку дня ОСС при выборе управляющей компании и заключении нового      договора управления?
  8. Что входит в обязательные приложения к договору      управления?
  9. Как      изменять цену договора управления в пользу УО, не нарушая закона?
На эти и многие другие вопросы вы узнаете ответы на онлайн-семинаре «Как предусмотреть риски УО в договоре управления МКД».

То есть за наши с вами денежки УО занимается грамотным уходом от своих обязанностей при сохранении и увеличении платы. И им помогает армия юристов
Цитата
hrizantema написал:
Добрый день.
В любой тариф по содержанию дома входят затраты на АУП – административно управленческий персонал –юристы, договорный отдел, плановый отдел. То есть они должны работать в наших интересах
Но как бы ни так.
Без стыда и совести открытым текстом  Руководитель интернет-службы «РосКвартал»  пишет
что большую часть проблем управляющей организации можно избежать, внедрив в работу правильный договор управления.
Грамотно составленный договор управления МКД это:     Гарант прав и интересов УО;
 Защита от необоснованных требований      собственников;
 Спасательный круг от административной      ответственности;
 Помощник в конкурентной борьбе;
 Самый важный документ в управлении МКД.
 Для этого надо знать     Какие ошибки совершает 75% управляющих      организаций при составлении договора управления МКД?
 Как условиями договора обезопасить себя в спорных      ситуациях?
 Как сделать договор управления своим конкурентным      преимуществом и увеличить прибыль УО?
 Какие опасности в себе таит неверно составленный      договор управления?
 За какие нарушения условий договора управления      могут дисквалифицировать должностное лицо и лишить лицензию УО?
 Какие последствия влечет за собой работа без      договора управления?
 Какие обязательные вопросы нужно включить в      повестку дня ОСС при выборе управляющей компании и заключении нового      договора управления?
 Что входит в обязательные приложения к договору      управления?
 Как      изменять цену договора управления в пользу УО, не нарушая закона?
 На эти и многие другие вопросы вы узнаете ответы на онлайн-семинаре «Как предусмотреть риски УО в договоре управления МКД».

То есть за наши с вами денежки УО занимается грамотным уходом от своих обязанностей при сохранении и увеличении платы. И им помогает армия юристов
Собственники  тоже  могут иметь  своего  юриста.  В частности  я  уже 7 лет  являюсь  старшим дома,  имею  высшее юридическое образование.   Другие дома тоже ко мне обращаются.  Адвокаты дорого берут  и   к  том  же  в ЖКХ  мало  чего  разбираются. надо найти юриста  кторый  в ЖКХ  разбирается. Да,   таких мало.  Но  можно найти,  Самим  по больше  читать  изучать  нормативную документацию.
Собственники тоже могут иметь своего юриста.
В частности я уже 7 лет являюсь старшим дома, имею высшее юридическое образование.
Добрый день.
Странное у вас высшее юридическое образование., если вы не знаете, что в жилищном праве отсутствует  понятие  старший по дому
А ничего, что собственники уже  ежемесячно оплачивают услуги юристов для защиты своих интересов через тариф на содержание.
И вы нам предлагаете скинутся еще раз
Цитата
hrizantema написал:
Собственники тоже могут иметь своего юриста.
В частности я уже 7 лет являюсь старшим дома, имею высшее юридическое образование.
Добрый день.
Странное у вас высшее юридическое образование., если вы не знаете, что в жилищном праве отсутствует  понятие  старший по дому
А ничего, что собственники уже  ежемесячно оплачивают услуги юристов для защиты своих интересов через тариф на содержание.
И вы нам предлагаете скинутся еще раз
Да  в ЖК РФ нет  понятия  старший дома, я написала так, потому что в обычном разговоре это используется  даже на  высшем  уровне.  И простой народ не поймет  председатель совета дома.  В   тариф  на содержание дома не  входит  услуга  юриста.  Может  у Вас   это входит.  Юрист  управляющей организации никогда не будет защищать  права  и  интересы  собственников.  У  нас  УК    все  выжимает  у  простого  человека.  
Цитата
hrizantema написал:
То есть за наши с вами денежки УО занимается грамотным уходом от своих обязанностей при сохранении и увеличении платы. И им помогает армия юристов
Удивительно, что вы это открытие сделали только сейчас.
УК с момента начала своей деятельности за наши деньги работает против нас своих кормильцев на своих учредителей...
Только наши "собственники"  содержат служанку УК и т. п., которые работают против них...
Страницы: Пред. 1 ... 29 30 31 32 33 ... 35 След.
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх