x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда
Страницы: Пред. 1 ... 38 39 40 41 42 43 След.
Установление тарифа на содержание и ремонт жилого фонда, Наше право на основании ст 158 п.4 ЖК РФ
Цитата
hrizantema написал:
Добрый день,  MissisX   Начинать надо с Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290  "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"   (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")  В этом Постановлении содержится    Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме      I. Работы, необходимые для надлежащего содержания      несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и      покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих      конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
  II. Работы, необходимые для надлежащего      содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,      входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
  III. Работы и услуги по содержанию иного общего      имущества в многоквартирном доме
    Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме  
Этот перечень есть, и он изучен. Но как на основании него рассчитать плату за содержание?  
Цитата
MissisX написал:
Этот перечень есть, и он изучен. Но как на основании него рассчитать плату за содержание?  
Да, ни как. Если уж Вам так хочется рассчитать самой стоимость платы за содержание вашего дома, то ознакомьтесь в интернете с "Методическими рекомендациями по определению и учету расходов и доходов на содержание МКД". В этих рекомендациях проштудируйте раздел "Порядок и условия определения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД" и ознакомьтесь с приложением "Перечень нормативных документов, рекомендуемых к применению в целях определения расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД". Найдите в интернете и ознакомьтесь с этими нормативными  документами, а дальше, как говорится, бог Вам в помощь.  

Но как на основании него рассчитать плату за содержание ?

Добрый день.

Наша УК вышла из советского ЖЭКА и она делает расчет по старому дедовскому способу – от противного

Берет  тариф, который устанавливают местные власти, и раскидывает в пропорциях

Привожу вам отчет за 2015 г

 
Отчет УК  за 2015 г
 

№ п\п

 
Показатель
 
Сумма
 
1
 

Тариф

 
36,00
 
2
 

Общая площадь дома

 
7 753,00
 
3
 

Ежемесячная плата по дому

 
279 108,00
 
4
 

Плата за год

 
3 349   296,00
 
 

 
 
 
Работы
 
Цена в   тарифе
 
Доля в   тарифе
 
Сумма
 
1
 

Обслуживаниеи внутридом оборуд

 
6,77
 
0,19
 
629 853,72
 
2
 

Содержание диспетч службы

 
0,88
 
0,02
 
81 871,68
 
3
 

Уборка придомовой терр

 
3,47
 
0,10
 
322 834,92
 
4
 

Уборка лестничных клеток

 
4,36
 
0,12
 
405 636,96
 
5
 

Обслуживание мусоропровода

 
2,16
 
0,06
 
200 957,76
 
6
 

Обслуживание лифта

 
5,73
 
0,16
 
533 096,28
 
7
 

Вывоз и захоронение ТБО

 
2,42
 
0,07
 
225 147,12
 
8
 

Вывоз и захоронение КГМ

 
1,19
 
0,03
 
110 712,84
 
9
 

Зарплата АУП

 
3,42
 
0,10
 
318 183,12
 
10
 

ЕИРЦ

 
2,38
 
0,07
 
221 425,68
 
11
 

Цеховые

 
2,19
 
0,06
 
203 748,84
 
12
 

Дезобработка

 
1,03
 
0,03
 
95 827,08
 
14
 

Всего

 
36,00
 
1,00
 
3 349   296,00

Цитата
hrizantema написал:
Берет  тариф, который устанавливают местные власти, и раскидывает в пропорциях
Вообще то  слово "тариф" скорее применительно к коммунальным платежам, а для данного случая более подходит слово " стоимость".  И зачем, что то пропорционально разбрасывать? Проще зайти на сайт  департамента ЖКХ своего Региона и посмотреть образец расчета стоимости работ и услуг по содержанию в МКД. Данный расчет обновляется на сайте ежегодно, в зависимости от инфляции.
Цитата
hrizantema написал:
Но как на основании него рассчитать плату за содержание ?   Добрый день.  Наша УК вышла из советского ЖЭКА и она делает расчет по старому дедовскому способу – от противного....
 
У нас все примерно так же)) Совершенно непонятно, как обсуждать с ними это и корректировать, тем более в меньшую стоимость.

Совершенно непонятно, как обсуждать с ними это

Добрый день

Очень просто Берете общую сумму за год , в нашем примере 3 349 296 руб. и делите на 250 рабочих дней в году., получается стоимость одного дня их работы 13 397 руб.

То есть каждое утро мы выходим во двор и кладем им на лавочку 13 397 руб.

Цитата
MissisX написал:
У нас все примерно так же)) Совершенно непонятно, как обсуждать с ними это и корректировать, тем более в меньшую стоимость.
Вообще то, вам уже посоветовали как это сделать. Не можете, тогда примите предложение УК или стоимость, утвержденную муниципальной властью вашего района или города.

Совершенно непонятно, как обсуждать с ними это и корректировать

Добрый день

До тех пор пока в ЖК РФ не будет введена обязанность составления, представления , утверждения и отчета по смете работ по содержанию МКД, так же как для ТСЖ , для которых ведение сметы является обязательным условием (п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

собственники МКД ничего не смогут сделать по вопросу правильности тарифа

Цитата
valet написал:
Вообще то, вам уже посоветовали как это сделать. Не можете, тогда примите предложение УК или стоимость, утвержденную муниципальной властью вашего района или города.
Из Ваших советов ничего не понятно)) Мне нужен реальный пример, а не теория.  
Цитата
hrizantema написал:До тех пор пока в ЖК РФ не будет введена обязанность составления, представления , утверждения и отчета по смете работ по содержанию МКД, так же как для ТСЖ , для которых ведение сметы является обязательным условием ( п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ).   собственники МКД ничего не смогут сделать по вопросу правильности тарифа
Полностью с Вами согласна. Но здесь в теме есть люди, которым ужается это сделать.  Правда, так и не понятно как ...
Страницы: Пред. 1 ... 38 39 40 41 42 43 След.
Читают тему (гостей: 2)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх