x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Собрание против собственников жилых помещений
Страницы: 1
Собрание против собственников жилых помещений, Собрание собственников установило тариф для собственников нежилых помещений гораздо в меньшей сумме чем оплачивают сами по ст. содержание и ремонт общего имущества МКД
                                                                                                                                       Начальнику  ГЖИ  Брянской  обл.
                                                                                                                                      Брянск, ул. Трудовая 1
                                                                                                                                      С.И. Соломко.
                                                                                               Заявитель                    Парашин  Е.Д.
                                                                                                                                      Клинцы,  ул.  Мира  44  кв.  27.

                                                                З А Я В Л Е Н И Е
Решение  общего  собрания  собственников    помещений    указанного  дома ( Мира  44)  от   ноября 2013 года, был  установлен  тариф  в  размере  20  руб,  23  коп  за  кВ.  метр,  для  всех  собственников   помещений  для  оплаты жилищных  услуг  по  ст.  « содержание  и  ремонт  общего  имущества    МКД.».
В  связи  с  тем,  что  собственники  нежилых  помещений  на  протяжении  многих  лет  не  платили  за    свои  квадратные  метры  по  ст.  содержание  и  ремонт  общего  имущества  МКД, 30  ноября 2014 года согласно  представлению  прокурора  г.  Клинцы, было  проведено  общее  собрание  собственников  помещений,  где  с  подачи  председателя  правления  ТСЖ  Шкроб  К.Н,   было  принято  решение  об  установлении   платы   для  указанной  категории  собственников,    в  размере  6  руб  за  кВ.  метр  и  8  руб.  за  кВ.  метр  для    собственника  помещений   Сбербанка  и  Восточный  экспресс.  Указанное  решение  незаконно  с  точки  зрения  ЖК  РФ,  так  как  тариф   по ст.  содержание  и ремонт  общего  имущества МКД  устанавливается  для  всех  собственников   одинаковый  и  плата  осуществляется  с  учетом  доли   собственника   в  общем  имуществе  МКД.  Ст. 158,  ст. 162,  ст.  164,  ст.  137  ЖК  РФ, что  также    подтверждается   Постановлением  Президиума Высшего  Арбитражного  Суда  РФ  от  09.11.2010года № 4910/10
Какие  либо  льготы  или  преференции    или  заслуги  собственников   при  оплате   по  указанной  статье   ЖК  РФ  не  предусмотрены,  поэтому  ссылка  Шкроб  К.Н,   на   собственный  договор на  вывоз  ТБО  и  пользование  телефоном  не  могут  быть  причиной   снижения  платы  по  указанной  статье « содержание  и  ремонт  общего  имущества  МКД.  Тем  более,  что  любые ТБО  от  производственно-хозяйственной  деятельности  магазина,  вывозились  с  контейнерной  площадки  ТСЖ  « Уют».
Кроме  это  следует  учесть,  что  в  тариф 2013 года ( 20 руб 23коп) входит    также  и  заработная  плата  сторожей,  с  которыми  собственники  помещений    ни  каких  договоров  не  заключали.  Согласно  должностных  обязанностей   указанные  сторожа  не  несут  ни  какой    материальной  ответственности  в  случае   хищения,  утраты  ,  порчи   общего  имущества  МКД.   Если  они  охраняют  личное  имущество  собственников(  автотранстпорт)   , то  с  такими  собственниками  должны  быть  заключены  соответствующие  договора  на  охрану , при  этом  взиматься    плата , не  входящая  в  тариф « содержание  и  ремонт  общего  имущества  МКД.» Без  учета  оплаты  сторожей,  тариф по  ст.  содержание  и  ремонт  общего   имущества  МКД  составит 11 руб, 09 коп, так  как  доля   зарплаты  сторожей  в  тарифе  составляет  45,5%  от   общих  затрат  ТСЖ  по  ст.  содержание  и  ремонт общего  имуществам  МКД  - ежемесячно.

Согласно  Постановления    правительства  РФ  № 491 от 13.08.2006 г. с последующими  изменениями    и  дополнениями  №    354,290,410- 2013 года,  утвердивших Правила  содержания общего  имущества  в  МКД   и  определивших  состав  общего  имущества,      отсутствует  такой вид  услуги  как  охрана  ,  если  это  относится  к  установлению  платежей  по  ст.  « содержание  и  ремонт  общего  имущества  МКД,  что   подтверждается  ст.  11 постановления  Правительства  №  491. В связи  с  тем,  что  решение  общего  собрания   противоречит  требованиям  ЖК  РФ  оно   подлежит  отмене  или  опротестованию.
Выполняется  ли  решение  поименованного  общего  собрания  собственников  в  настоящее  время   не  известно,  в  связи  с  чем,  прошу  Вас  запросить в  ТСЖ  финансовые  документы,  подтверждающие  факт  оплаты нежилых  помещений    их  собственниками,  помесячно,  с  указанием  суммы  платежа,   для последующего  информирования    собственников  жилых  помещений   указанного  МКД.
О результатах  рассмотрения  заявления    прошу  вас   сообщить  мне  письменно.
 Член правления  ТСЖ « Уют»                                                        Е.Д.    Парашин.
Евгений, какого числа вы отправили заявление в ГЖИ?
Получен ли ответ?
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх