x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Общедомовые нужды
Страницы: Пред. 1 2 3 4
Общедомовые нужды
Цитата
Арнольд написал:
. А с пунктом 9.1 тоже самое. Где до сих пор правительство изложило требования, связанные с этим пунктом?
Арнольд!  Пункт 9.1 каждая сторона понимает по своему:
Собственник - под конструктивными особенностями МКД, предусматривающими возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, подразумевает наличие водоразборных кранов и водоотводных устройств в помещениях общего имущества, в которых  предусмотрена уборка.
УО - ссылается на разъяснения Минстроя.
Минстрой - под конструктивными особенностями МКД подразумевает наличие в нем инженерных коммуникаций, по которым в МКД могут быть поданы холодная и горячая вода, электроэнергия, тепловая энергия и произведено водоотведение. А доставку воды до помещений общего имущества и водоотвод из этих помещений считает внутренним делом УО и собственников, которое можно решить ОСС приняв решение поручить УО произвести необходимые работы с указанием источника финансирования.
Valet. Получается, что каждый понимает по своим интересам. Тогда что делать простому смертному. Я же понимаю, что сам пункт диктует условие, по которому все ясно. Есть возможность использовать ресурс, используй. Нет возможности, значит нет затрат ресурса на ОДН. В этом случае нет разъяснений, что надо выполнить дополнительную работу для того, чтобы использовать ресурс по конкретному назначению.
А вообще, если появляются какие то условия, то всегда возникает "да и нет", то есть, что делать, если "да", и что делать, если "нет". Другого быть не может!!! Вот в этом направлении правительство и должно разработать требования. А оно уже четвертый год молчит.
Цитата
Арнольд написал:
. В этом случае нет разъяснений, что надо выполнить дополнительную работу для того, чтобы использовать ресурс по конкретному назначению.
А для этого не нужно никаких разъяснений. Хотите чтобы в помещениях общего имущества были водоразборные краны и устройства отвода воды, тогда принимайте решение и претворяйте это в жизнь. Не хотите, тогда все равно будите платить, а начислять вам будут способами, оговоренными в пункте 9.2:
1. Без вашего согласия - по нормативу.
2. С вашего решения - по среднемесячному расходу по  показаниям ОДПУ или просто по расходу согласно показаний ОДПУ.
3. По показаниям автоматизированной информационно - аналитической системы учета - если таковую установите в своем доме.
Valet. Рассчитывать естественно чиновники будут, как им прописали в законах и по своему домыслу. Но я не собираюсь изменять технические характеристики инженерных сетей. Еще раз говорю, дом построен во времена, когда никто и не думал о каких-то ОДНах и в нем не заложено то, что в настоящее время требуется для использования ресурсов на СОИ. Поэтому считаю, что правительство должно сказать, что в этом случае надо делать. Тем более, когда при мне чиновник из нашего регионального министерства прочитал закон 258, то сказал подождем, что скажет правительство.
А все таки, что ты скажешь про понятия, данные в законодательстве по ЖКХ.  
Изменено: Арнольд - 14.04.2019 16:56:13
А теперь скажите мне, уважаемые господа, каким образом во всём этом должен разбираться собственник, не имеющий специального образования? Надо думать, коли сейчас за содержание МКД полностью отвечают собственники квартир, так и информацию надо до них доносить понятным языком.
В нашем доме вода для уборки мест общего пользования берется из санузла в комнате консьержа. По этим счетчикам, вероятно, и нужно было считать. С электроэнергией тоже, все квартиры оснащены автоматическими счетчиками, которые передают информацию. Вычетаешь все показатели из общедомового и получается КРСОИ. Для чего нормативы?
Интересно получается, копейки обязательных потерь вешать на УК не хотят, хотя именно УК имеет единоличный доступ ко всем инженерным системам и имеет возможность (и вовсю использует ее) нецелевого расходования ресурсов дома. В свою очередь все нецелевые расходы виснут на собственниках, которые толком ничего проконтролировать не могут в силу того, что не имеют свободного доступа в помещения ОДН и ничего не понимают в витиеватом законодательстве.  
Изменено: MissisX - 14.04.2019 17:44:28
Цитата
MissisX написал:
В нашем доме вода для уборки мест общего пользования берется из санузла в комнате консьержа. По этим счетчикам, вероятно, и нужно было считать. С электроэнергией тоже, все квартиры оснащены автоматическими счетчиками, которые передают информацию. Вычетаешь все показатели из общедомового и получается КРСОИ. Для чего нормативы?
То что Вы предлагаете в пункте 9.2 статьи 156 ЖК РФ описывается так: " в случае принятия на ОСС в МКД решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилых помещений в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ ". И даже в этом случае закон предусматривает, что объем ресурсов, рассчитанный как разница объемов по показаниям ОДПУ и суммарным показаниям ИПУ, не должен превышать объем ресурсов, рассчитанный по нормативу.  А определение объема коммунальных ресурсов по нормативу - это для ленивых собственников, которые не хотят проводить ОСС.
Цитата
MissisX написал:
Интересно получается, копейки обязательных потерь вешать на УК не хотят, хотя именно УК имеет единоличный доступ ко всем инженерным системам и имеет возможность (и вовсю использует ее) нецелевого расходования ресурсов дома. В свою очередь все нецелевые расходы виснут на собственниках, которые толком ничего проконтролировать не могут в силу того, что не имеют свободного доступа в помещения ОДН и ничего не понимают в витиеватом законодательстве.  
Учитывая первую часть моего ответа на Ваш вопрос, ответ на вторую часть вашего комментария отпадает, при условии определения объема ресурсов на СОИ исходя из показаний ОДПУ.
Страницы: Пред. 1 2 3 4
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх