x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» УК отказывается предоставить Реестр собственников МКД
Страницы: Пред. 1 2 3 След.
УК отказывается предоставить Реестр собственников МКД, УК отказывается предоставить Реестр собственников МКД
Цитата
MissisX написал:
. А при сдачи протокола ОСС в ГЖИ опять же наше законодательство требует не только эти данные, но и еще основание собственности, номер права или номер свидетельства о собственности. И получается по любому нужно будет запрашивать сведения по всем жильцам в Росреестре.
Федеральный закон от 03.07.2016 №360 - ФЗ отменил выдачу свидетельств на недвижимость. Вместо них действует выписка из ЕГРП. Поэтому в протоколе не обязательно наличие данных о свидетельстве на  собственность. Это требование - вчерашний день.
Цитата
valet написал:
Федеральный закон от 03.07.2016 №360 - ФЗ отменил выдачу свидетельств на недвижимость. Вместо них действует выписка из ЕГРП. Поэтому в протоколе не обязательно наличие данных о свидетельстве на  собственность. Это требование - вчерашний день.
У кого нет свидетельств, есть номер права. И его необходимо указывать.
Ознакомьтесь с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", а потом говорите о вчерашнем дне.
Цитата
MissisX написал:
У кого нет свидетельств, есть номер права. И его необходимо указывать.Ознакомьтесь с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
Посмотрите образец выписки на квартиру из ЕГРП и найдите там номер права. Если найдете, то Вам нужно дать Нобелевскую премию за открытие. Указанный Вами приказ Минстроя от 2015 года, а ФЗ, отменяющий выдачу свидетельств от 2016 года. Как говаривал один из участников данного форума - учите матчасть.
Цитата
MissisX написал:
Ознакомьтесь с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
Данный нормативно - правовой документ требует указания в реестре собственников не номер права собственности на помещение, а реквизиты документов, подтверждающих права собственности. Таким документом является выписка из ЕГРН. УК, выдавая Вам реестр собственников, должна указывать в нем по каждому собственнику, реквизиты свидетельства или наличие  выписки с указанием даты ее выдачи.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр

Добрый день

С 01.01.17 г единственным документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН не вообще, а на момент ее получения.

Поэтому у УК не могут хранится сведения о документах на право собственности, потому сейчас право регистрируется только в электронном виде

Цитата
valet написал:
Цитата
 MissisX  написал:
Посмотрите образец выписки на квартиру из ЕГРП и найдите там номер права. Если найдете, то Вам нужно дать Нобелевскую премию за открытие. Указанный Вами приказ Минстроя от 2015 года, а ФЗ, отменяющий выдачу свидетельств от 2016 года. Как говаривал один из участников данного форума - учите матчасть.
Номер права можно увидеть не то чтобы на выписке, но и в свободном доступе на сайте Росреестра! Нобелевскую возьмите себе))
Цитата
valet написал:
Цитата
УК, выдавая Вам реестр собственников, должна указывать в нем по каждому собственнику, реквизиты свидетельства или наличие  выписки с указанием даты ее выдачи.
Ничего такого УК делать не должна!
ЖК РФ ст. 45 п. 3.1:

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Цитата
MissisX написал:
а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Заметьте, это Вы процитировали НПА.  Если УК не будет иметь данных из ЕГРН, подтверждающих наличие собственности, то она не сможет дать сведения о размере доли в праве на общее имущество. Размер доли зависит от размера собственности, которая подтверждается данными из ЕГРН.
Цитата
valet написал:
Заметьте, это Вы процитировали НПА.  Если УК не будет иметь данных из ЕГРН, подтверждающих наличие собственности, то она не сможет дать сведения о размере доли в праве на общее имущество. Размер доли зависит от размера собственности, которая подтверждается данными из ЕГРН.
И? Но закон не обязывает УК давать Вам информацию касательно номера права, или номера свидетельства, или выписки, или чего-то там еще. У УК эта информация вполне может быть, но на законных основаниях эту информацию не обязаны давать.  

Ничего такого УК делать не должна

!Добрый день, уважаемая MissisX

Что же вы остановились и не процитировали весь п 3.1 ст 45 ЖК РФ

«При поступлении в УК, ТСЖ обращения в письменной форме, собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание, о предоставлении реестра собственников помещений в  МКД указанные лица обязаны в течение 5 дней с момента получения обращения обязаны предоставить собственнику или иному лицу, , этот реестр.

Согласие собственников помещений в МКД  на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД не требуется».

Эти требования  вступили в силу  с 11.01.18 г.

Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх