x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» УК обслуживает МКД без проекта электроснабжения.
Страницы: Пред. 1 2 3 4
УК обслуживает МКД без проекта электроснабжения.
Здравствуйте! Некоторые важные разъяснения по поводу определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Устаревшее словосочетание "балансовая принадлежность", как чисто бухгалтерский термин советских времен, благополучно перекочевал в действующие законодательные нормы, но основной смысл остался прежним - физическая граница начала (конца) собственности. Каждый собственник сам определяет эту границу, оформляя данное решение своими внутренними документами. После этого более заинтересованная сторона присылает другой свое оформленное решение и просит согласиться с ним и подписать соответствующий акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по электрическим сетям. При возникновении разногласий разрешить эту проблему бывает очень сложно. Поэтому перед принятием окончательного решения инициатору общего собрания необходимо написать письмо в Сетевую организацию с просьбой обозначить границы их собственности, так как решение об этом у них давно принято, а собственникам помещений в МКД еще предстоит оформить эти границы решением общего собрания. Обычно Сетевая организация не берет на свой баланс вводные кабели от кабельного киоска до ГРЩ МКД и это в принципе неплохо. Если на общем собрании никогда не решался вопрос о границах общей долевой собственности, то управляющая компания не вправе подписывать акт разграничения с Сетевой организацией ни от своего имени, ни тем более от имени собственников общего имущества в МКД. Однако УК это делают. Поэтому пишем заявление в УК с просьбой предоставить для ознакомления "акт о технологическом присоединении МКД к электрическим сетям Сетевой организации", "акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности". Анализируем полученную информацию и на основании этого принимаем выгодные для себя решения на общем собрании. Логично, чтобы границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности совпадали, но так получается не всегда.

Далее рассмотрим вопрос оформления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности внутри МКД между общим имуществом и имуществом собственников жилых и нежилых помещений.
Страницы: Пред. 1 2 3 4
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх