x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Задолженность россиян за услуги ЖКХ превысила триллион рублей
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Задолженность россиян за услуги ЖКХ превысила триллион рублей
Вот опять прокукарекали - теперь ЕДРо, что долги за ЖКХ растут и достигли "круглой" цифры 1 триллион .
Но где анализ структуры долгов , категорий должников?
Прежде чем кукарекать ,надо определить цели кукарекания.
А у ЕДра цель, показать, что они тоже занимаются проблемой долгов в ЖКХ. И точка.
А решать проблему не их барское дело.

А надо бы определить категории должников, проценты долга по каждой категории. и причины долгов..
итак категории дожников:- УК, ТСЖ, жильцы, бюджетгые организации, госпредприятия, частные фирмы.

Определить размер долга и процент от триллиона по каждой категории.

Далее выяснить ПРИЧИНЫ РОСТА ДОЛГОВ по каждой КАТЕГОРИИ.

На основе ЭТОГО АНАЛИЗА разработать методику борьбы с каждой категорией должников и видов долга.
Далее добиться или заставить  Госдуму и Правительство  разработать(доработать) законодательство, если это нужно
и создать орган по борьбе с  данной категорией должников , если это необходимо , или поручить существующему госоргану возглавить ЭТУ БОРЬБУ С ДОЛГАМИ данной категории должников И ЗАТЕ С НЕГО ЧЕРЕЗ ГОД СТРОГО СПРОСИТЬ!!!

. И так по каждомой КАТЕГОРИИ ДОЛЖНИКОВ!

А они что сделали- НИЧЕГО.

Опять повесят все эти триллионы на  добропорядочных жильцов серез оплату ОДН и очередное повыение тарифов,
которые ПОКА еще ИСПРАВНО за весь этот бедлам в ЖКХ  платят,  пока и ОНИ НЕ  ПЕРЕСТАНУТ ПЛАТИТЬ!!!!
Изменено: advokat - 04.08.2015 00:24:43 (дополнение)
Всё правильно. Есть долги реальные, а есть долги виртуальные. Более того добропорядочные жильцы оплачивают и коррупционную составляющую тарифов.
Если не будет проблем, "решальщики" останутся без дела (и - денег)8)
Цитата
россомаха пишет:
Однако, платить деньги согласно федерального закона надо за заказанную, качественно выполненную и принятую заказчиком работу (услугу).
П режде чем брать пеню предъявите акты приёмки выполненных работ (услуг) и прочие первичные бухгалтерские документы.
Частично соглашусь, но весь этот бред с кап ремонтом он был неизбежен т.к. изначально собственники квартир не смогли собраться и решать вопросы по доп сборам средств на ту же крышу , лифты и т.д.. На собраниях кто то страдает от протечек , а кому то наплевать т.к. он живет двумя тремя этажами ниже и денежки на решение проблемы МКД он не готов вкладывать. Собственики квартир готовы сегодня вложить в евроремонт своей квартиры и с устройством двух или трех потолков и выкинуть на это сотни тысяч рублей, а когда речь заходит об общем имуществе МКД -денег нет и он против доп сборов. А теперь представьте, ну  допустим сделали Вам крышу по кап ремонту, предъявили акты выполненных работ и первичные документы и выставили  счет на оплату каждой квартире в среднем в пятиэтажке 30000 руб. - Вы думаете кто то оплатит? Пенсионеры сошлются на пенсию(и они будут правы), другие господа будут всеми правдами и неправдами искать способ увильнуть. Так что сборы на кап ремонт-это необходимость.
Андрей, Вы затронули одну из главнейших проблем, заставляющих буксовать реформу ЖКХ в России, и которую устно все (законодатели в т. числе) признают, но ничего в связи с этим, не меняют - стратегия та же.
В данном случае, это неработающий на практике Институт ОСС (общего собрания собственников).
В силу различных причин, в настоящее время этот инструмент регулирования процессов жизнедеятельности МКД остаётся не более чем фикцией. А ведь на него в законодательстве (особенно - в ЖК РФ) завязана практически вся система.
Да, есть отдельные прецеденты (когда это срабатывает, да и то, исключительно на человеческом факторе и энергии (до самопожертвования) отдельных жителей, но это, на мой взгляд,  такой мизер, который "погоды не делает".
Пути, теоретически, 2 (два).
а) развитие данного института ОСС (энд искусственное ускорение процесса созревания самосознания и общественной активности) - главное, для этого нужно время (практика других стран);
б) законодательное устранение данного института ОСС "с первых позиций", и выстраивание жёстких, практически - императивных, рамок и "коридоров" для собственников квартир в многоквартирном доме (МКД).
По сути, лишения их какого либо выбора, напр., как в некоторых (скорее - многих) развитых странах - купил квартиру - автоматически стал членом ТСЖ (кондоминимума, кооператива - в разных странах разные формы), и никакого шарахания, типа "а я не хочу быть членом ТСЖ", или "а давайте сменим форму управления на УК" и тп.
А пока что, у нас "правит" система: 100 жильцов - 100 мнений ("лебедь-рак- и щука").
Отсюда и бардак.

P.S.: почему не устраняют данную проблему:
а) всё пофиг;
б) ждут естественного "созревания" общества (точнее - зарождения чувства Собственника через этакие "родовые муки");
в) не хотят признавать системную ошибку в выбранной стратегии развития ЖКХ;
г) на данной проблеме удобно популистски пиариться, особенно - перед выборами (что и делают практически все партии);
д) сохранение "мутной воды" позволяет зарабатывать на ЖКХ отдельным группам;
е) позволяет сохранять ЖКХ, как этакое "помойное ведро" для слива эмоций населения;
ж) ну и тд и тп.

P.P.S.: На сегодняшнем положении ЖКХ паразитирует громадное количество различных "трутней" и "кровососов":
- депутаты различного уровня (у них любимейшая тема, не взирая, к какому комитету относятся - все - знатоки ЖКХ);
- муниципальные чиновники (эта каста исторически сидела на "кормушке", под названием Кап.ремонт (КП);
- различные (немерянное число) "надзроники" - ГЖИ, прокуратура, роспотребнадзор, МЧС, гостехнадзор, суды (и они - тоже!) и тд;
- пресса (СМИ) - любимейшая тематика для поддержания своих рейтингов продаж;
- разного рода приближенные к "рулевым" подрядчики;
- и тд.
Приведу простые примеры (в обоснование "паразитности"):
1.  Как то один мой коллега был в загран командировке в одной из балтийских стран, и общаясь с представителями местного муниципалитета, спросил: - "А скажите, у Вас в Мэрии, большой департамент ЖКХ?"
Ответ: -"А у нас нет такого департамента".
-"А что есть - отдел, управление, сектор , иное?"
- "Нет ничего такого"
-"А что есть?"
- "Один из специалистов следит за актуальностью телефонного справочника с контактами директоров УК (или там - Председателей ТСЖ), для того, чтобы в случае ситуации МЧС оперативно известить данных лиц".
Товарищь: "И - всё???"
- Да"
-" А как же Вы управляете ЖКХ???"
- "А зачем нам управлять, мы не вмешиваемся"
- "А как же они, сами то, живут?"
- "Да по нормам гражданского законодательства (о подряде и услугах), у них - договор меду собой, Заказчик-Исполнитель. И всё."
2. Другой был в Китае, в одной из южных провинций.
Диалог с представителем муниципалитета:
- У вас есть неплательщики в ЖКХ?
- "Есть"
- Много, очень???
- Нет, несколько человек на 10 000,
- А как с ними боритесь, шлете письма, отключаете свет, воду и тп???
- Нет, только одним способом - через суд
-"А вот если судебное Решение не исполняется должником, или Приставы - не работают?
И тут огорашивающий ответ китайца: -"А КАК ЭТО??? У НАС ТАКОГО НЕ БЫВАЕТ"
Изменено: Практик - 05.08.2015 08:38:40
а чтобы население платило  нечего повышать бесконечно тарифы. Люди уже оплачивать не могут! А те кто оплачивают регулярно - деньги прикарманивают укашки, которые вообще не перечисляют оплату, за то же тепло, например.
Изменено: Галина - 05.08.2015 08:48:23
Цитата
Андрей написал:
А теперь представьте, ну  допустим сделали Вам крышу по кап ремонту, предъявили акты выполненных работ и первичные документы и выставили  счет на оплату каждой квартире в среднем в пятиэтажке 30000 руб.
А вы увеличьте наши пенсии и зарплаты в 2-3 раза, тогда мы и оплачивать будем по 30000 р. за ремонт крыши. И без приписок в сметах, пожалуйста! А это - сплошь и рядом! И протоколы собраний собственников сотрудники УК подделывают  повсеместно!
Цитата
Галина пишет:
Цитата
Андрей написал:
А теперь представьте, ну допустим сделали Вам крышу по кап ремонту, предъявили акты выполненных работ и первичные документы и выставили счет на оплату каждой квартире в среднем в пятиэтажке 30000 руб.
А вы увеличьте наши пенсии и зарплаты в 2-3 раза, тогда мы и оплачивать будем по 30000 р. за ремонт крыши. И без приписок в сметах, пожалуйста! А это - сплошь и рядом! И протоколы собраний собственников сотрудники УК подделывают повсеместно!
Извините, но кажется автора реплики ("Андрей") вы перепутали с Премьер-министром
Все проблемы жкх созданы искусственно, ибо слишком много посторонних людей крутится в данной отрасли. Слишком много контролёров, слишком много местных чиновников кормится от жкх. Слишком много посторонних решальщиков проблем за счёт собственников. Давно пора было бы обязать собственников создать юридическое лицо по управлению домом, но прежде надо заставить муниципалитеты передать общее имущество собственникам. Пока же мы бумажные собственники .Чем занимаются наши муниципалитеты, если они не отвечают на деле за вопросы жизнеобеспечения граждан. Они посредники между УК и собственниками помещений. Какое общее собрание и как может управлять домом, это бред сивой кобылы. Наши люди в семье то часто не могут договорится. Кухарки не должны управлять жкх, да и юристы также, ибо вода в трубах и ток в проводах течёт не по законам ЖК РФ. Управлять должны специалисты и не надо им мешать, пора убрать всех контролёров из жкж, а контролировать надо только рублём. Нет работы, нет и оплаты, а есть штрафы. Недавно прочёл, что в городе Сан-Франциско где проживает около миллиона человек в муниципалитете трудится всего 25 человек и ничего справляются.
Изменено: россомаха - 09.08.2015 11:09:04
Цитата
россомаха написал:
Все проблемы жкх созданы искусственно, ибо слишком много посторонних людей крутится в данной отрасли. Слишком много контролёров, слишком много местных чиновников кормится от жкх. Слишком много посторонних решальщиков проблем за счёт собственников. Давно пора было бы обязать собственников создать юридическое лицо по управлению домом, но прежде надо заставить муниципалитеты передать общее имущество собственникам. Пока же мы бумажные собственники .Чем занимаются наши муниципалитеты, если они не отвечают на деле за вопросы жизнеобеспечения граждан. Они посредники между УК и собственниками помещений. Какое общее собрание и как может управлять домом, это бред сивой кобылы. Наши люди в семье то часто не могут договорится. Кухарки не должны управлять жкх, да и юристы также, ибо вода в трубах и ток в проводах течёт не по законам ЖК РФ. Управлять должны специалисты и не надо им мешать, пора убрать всех контролёров из жкж, а контролировать надо только рублём. Нет работы, нет и оплаты, а есть штрафы. Недавно прочёл, что в городе Сан-Франциско где проживает около миллиона человек в муниципалитете трудится всего 25 человек и ничего справляются.
Муниципалитет не является посредником между собственником и УК. Они ничего не контролируют, у них нет таких полномочий. Контролерами  являются только "Госжилинспекция"  и "Роспотребнадзор", которые и наказывают УК рублем, за невыполнение  ЖКУ.  Согласна с тем, что штаты муниципалитетов сильно раздуты и по  факту вся эта компания все равно не справляется со своими обязанностями. Да они особо не стараются, живут себе за счет налогоплательщиков, пользуются своими "креслами" себе во благо, а на проблемы жителей городов им глубоко начхать. Когда приходишь в администрацию, там на тебя смотрят, как солдат на вошь и если ты не знаешь своих прав и обязанностей чиновников, то и ходить туда не имеет смысла.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Читают тему (гостей: 2)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх