x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Минстрой запускает систему быстрого реагирования на проблемы ЖКХ
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Минстрой запускает систему быстрого реагирования на проблемы ЖКХ
Не может быть общественного технического управления МКД и,
соответственно, не может заключаться собственниками квартир договоры
управления с УО в МКД, содержащими аварийно-опасные объекты в МКД. Таким
образом, из соображения безопасности населения и сохранности
оборудования, какого-либо технического управления в МКД не может быть со
стороны собственников квартир, ТСЖ, НУ, ЖК или Совета дома.
Эксплуатация ОИ в МКД должна осуществляться только обученными лицами,
имеющими лицензию на осуществление такого вида деятельности. Других
вариантов не может быть, т.к. это функция собственника-муниципального
образования. Тем не менее, ст.36 ЖК РФ уведомляет, что собственникам
квартир принадлежит доля в праве на общее имущество в МКД (долевая
собственность). Если это так, то объект этого права, т.е. общее
имущество в МКД, включая общедомовую территорию и вновь установленные в
МКД тепловые узлы с ОДПУ (общедомовые приборы учета), согласно ст.131 ГК
РФ, должно быть закреплено единой государственной регистрацией прав
(ЕГРП) за собственниками квартир, в соответствии с инструкцией о
внесении сведений об общем имуществе из Приказа Минюста РФ от
14.02.2007г. № 29 и, согласно ст.16 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О
приватизации жилищного фонда…», передано в исправном состоянии
собственникам МКД, так как «… за бывшим наймодателем сохраняется
обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».
К тому же, согласно п.2 ст.38 ЖК условия договора, которыми переход
права собственности на помещение в МКД не сопровождается переходом доли в
праве общей собственности на общее имущество в таком доме, является
НИЧТОЖНЫМ. При всем при том, общее имущество МКД, включая установленные
без согласования тепловые узлы с ОДПУ, юридически не закрепляются по
ЕГРП за собственниками квартир и не передаются в исправном состоянии,
ст.16 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991.
ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ-КТО ПЛАТИТ КОММУНАЛКУ!!!
ООО, ТСЖ ОАО и пр, не является и не могут являться УК, т.к. у них нет имущества в
доверительном управлении (ст.50, 1012 ГК РФ), т. е им НЕЧЕМ управлять,  никто им не передавал общее имущество(зарегистрированное по ст. 122 ФЗ РФ) и договора с владельцами квартир - НИЧТОЖНЫ, деньги с жителей собирать они не имеют права.)))) За газ, воду и прочее граждане должны  платить непосредственно поставщиками этих ресурсов, а не какому-то коммерческому предприятию,
неизвестно чем занимающимся. Именно поэтому, на эти предприятия (самозванцы) не распространяется ПП №731 и они не отчитываются перед гражданами за потраченные деньги по строке СОДЕРЖАНИЕ. Это означает, что граждане, у которых в квитанциях написано слово СОДЕРЖАНИЕ не обязаны эту сумму(кстати, она самая большая) оплачивать. Эти деньги являются  прибылью коммерческого предприятия, а так же ТСЖ, они нигде не учитываются и за которые они НИКОМУ не отчитываются. Обслуживание личной
квартиры собственника идёт по прейскуранту, через любое коммерческое предприятие, либо, частное лицо. Сети дома\МКД не могут быть
общественной собственностью, за исключением создания в таких МКД Кондоминимумов. Но они отменены, и ВНЕЗАКОНА!!! ЕСТЬ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА КВАРТИРУ, ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ИЛИ ДОЛИ В ИМУЩЕСТВЕ ОБЩЕМ, У ЖИЛЬЦОВ НЕТ. ЭТО И ЕСТЬ
ОСНОВАНИЕ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ВСЕГО ДОМА. В ТАРИФ на любой товар,  входит и техническое обслуживание. Содержать дополнительно жильцы никого не обязаны!!
МЫ, ЖИТЕЛИ МКД, СОДЕРЖИМ НЕ ДОМ, а коммерческое предприятие, которое не является де-юре управляющей компанией. Граждане не передавали своих долей в МКД, т.к ОИ не определено, не зарегистрировано, и не передавалось гражданам. Если муниципалитеты и передали жилой фонд в хозяйственное ведение какому-то предприятию, то никаких документов, т.е. реальной передачи не было. ПОЭТОМУ коммерсантам нЕчем УПРАВЛЯТЬ, это значит, совершаются уголовные преступления(ВЫМОГАТЕЛЬСТВО и МОШЕННИЧЕСТВО). Муниципалитет, в сговоре с коммерсантами, нагло ДОЯТ граждан,(заставляя платить, за так называемое
СОДЕРЖАНИЕ И ТО) а граждане, не желают даже ДУМАТЬ, и как бараны несут свои деньги чиновникам администраций и бандитам, которых назначила администрация города, или района. Муниципалитеты не проводят никаких тендеров по выбору
управляющих организация, они их сами назначают, и навязывают гражданам. К обслуживанию жилого фонда допускают только СВОИХ, т.к обслуживающая организация, её руководитель, должен обязательно делать то, что скажет глава города, района, села, вернее, сколько скажет, столько руководитель коммерческого предприятия и отстегнёт муниципалитету и её руководству, ведь муниципалитет является УЧРЕДИТЕЛЕМ этой фирмы, и в Уставе предприятия сразу прописываются кто сколько имеет % от уставного капитала, т.е. от прибыли
предприятия. Обычно, учредитель получает 24-25% от уставного капитала ПОЭТОМУ,коммерсанты не заинтересованы добросовестно обслуживать жилые дома. Главная их цель - ПРИБЫЛЬ за счёт строки СОДЕРЖАНИЕ И ТО.

Почитайте договора, которые они незаконно заключают с жителями домов.....Там с самого начала написано:
ПРЕДПРИЯТИЕ действующее в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ... ВСЁ!!! Дальше можно не читать, всё ОБМАН!! УЧИТЕСЬ ГРАЖДАНЕ ЧИТАТЬ ДОГОВОРА, УЧИТЕСЬ ВИДЕТЬ И ПОНИМАТЬ КАК ВАС ДУРЯТ!!!. МКД не является объектом жилищных прав, согласно статьи 15 ЖК РФ, ТОЛЬКО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Мы не можем реализовать свои права,ибо общее имущество мы не принимали и нам его не передавали. Права без полномочий ничто, а полномочиями нас не наделили.
Цитата
Людмила написал:
МЫ, ЖИТЕЛИ МКД, СОДЕРЖИМ НЕ ДОМ, а коммерческое предприятие, которое не является де-юре управляющей компанией. Граждане не передавали своих долей в МКД, т.к ОИ не определено, не зарегистрировано, и не передавалось гражданам. Если муниципалитеты и передали жилой фонд в хозяйственное ведение какому-то предприятию, то никаких документов, т.е. реальной передачи не было. ПОЭТОМУ коммерсантам нЕчем УПРАВЛЯТЬ, это значит, совершаются уголовные преступления(ВЫМОГАТЕЛЬСТВО и МОШЕННИЧЕСТВО). Муниципалитет, в сговоре с коммерсантами, нагло ДОЯТ граждан,(заставляя платить, за так называемое
СОДЕРЖАНИЕ И ТО) а граждане, не желают даже ДУМАТЬ, и как бараны несут свои деньги чиновникам администраций и бандитам, которых назначила администрация города, или района. Муниципалитеты не проводят никаких тендеров по выбору
управляющих организация, они их сами назначают, и навязывают гражданам. К обслуживанию жилого фонда допускают только СВОИХ, т.к обслуживающая организация, её руководитель, должен обязательно делать то, что скажет глава города, района, села, вернее, сколько скажет, столько руководитель коммерческого предприятия и отстегнёт муниципалитету и её руководству, ведь муниципалитет является УЧРЕДИТЕЛЕМ этой фирмы, и в Уставе предприятия сразу прописываются кто сколько имеет % от уставного капитала, т.е. от прибыли
предприятия. Обычно, учредитель получает 24-25% от уставного капитала ПОЭТОМУ,коммерсанты не заинтересованы добросовестно обслуживать жилые дома. Главная их цель - ПРИБЫЛЬ за счёт строки СОДЕРЖАНИЕ И ТО.

Почитайте договора, которые они незаконно заключают с жителями домов.....Там с самого начала написано:
ПРЕДПРИЯТИЕ действующее в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ... ВСЁ!!! Дальше можно не читать, всё ОБМАН!! УЧИТЕСЬ ГРАЖДАНЕ ЧИТАТЬ ДОГОВОРА, УЧИТЕСЬ ВИДЕТЬ И ПОНИМАТЬ КАК ВАС ДУРЯТ!!!. МКД не является объектом жилищных прав, согласно статьи 15 ЖК РФ, ТОЛЬКО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Мы не можем реализовать свои права,ибо общее имущество мы не принимали и нам его не передавали. Права без полномочий ничто, а полномочиями нас не наделили.






Сообщение  
E-mail  



Людмила, полностью с вами согласен. Пора просыпаться.
Цитата
россомаха написал:
Цитата
Людмила   написал:
МЫ, ЖИТЕЛИ МКД, СОДЕРЖИМ НЕ ДОМ, а коммерческое предприятие, которое не является де-юре управляющей компанией. Граждане не передавали своих долей в МКД, т.к ОИ не определено, не зарегистрировано, и не передавалось гражданам. Если муниципалитеты и передали жилой фонд в хозяйственное ведение какому-то предприятию, то никаких документов, т.е. реальной передачи не было. ПОЭТОМУ коммерсантам нЕчем УПРАВЛЯТЬ, это значит, совершаются уголовные преступления(ВЫМОГАТЕЛЬСТВО и МОШЕННИЧЕСТВО). Муниципалитет, в сговоре с коммерсантами, нагло ДОЯТ граждан,(заставляя платить, за так называемое
СОДЕРЖАНИЕ И ТО) а граждане, не желают даже ДУМАТЬ, и как бараны несут свои деньги чиновникам администраций и бандитам, которых назначила администрация города, или района. Муниципалитеты не проводят никаких тендеров по выбору
управляющих организация, они их сами назначают, и навязывают гражданам. К обслуживанию жилого фонда допускают только СВОИХ, т.к обслуживающая организация, её руководитель, должен обязательно делать то, что скажет глава города, района, села, вернее, сколько скажет, столько руководитель коммерческого предприятия и отстегнёт муниципалитету и её руководству, ведь муниципалитет является УЧРЕДИТЕЛЕМ этой фирмы, и в Уставе предприятия сразу прописываются кто сколько имеет % от уставного капитала, т.е. от прибыли
предприятия. Обычно, учредитель получает 24-25% от уставного капитала ПОЭТОМУ,коммерсанты не заинтересованы добросовестно обслуживать жилые дома. Главная их цель - ПРИБЫЛЬ за счёт строки СОДЕРЖАНИЕ И ТО.

Почитайте договора, которые они незаконно заключают с жителями домов.....Там с самого начала написано:
ПРЕДПРИЯТИЕ действующее в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ... ВСЁ!!! Дальше можно не читать, всё ОБМАН!! УЧИТЕСЬ ГРАЖДАНЕ ЧИТАТЬ ДОГОВОРА, УЧИТЕСЬ ВИДЕТЬ И ПОНИМАТЬ КАК ВАС ДУРЯТ!!!. МКД не является объектом жилищных прав, согласно статьи 15 ЖК РФ, ТОЛЬКО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Мы не можем реализовать свои права,ибо общее имущество мы не принимали и нам его не передавали. Права без полномочий ничто, а полномочиями нас не наделили.






Сообщение  
E-mail  



Людмила, полностью с вами согласен. Пора просыпаться.
Ну проснулись, дальше что? Не платим за места общего пользования? Кстати, в наших договорах ( с бывшей УК) было написано, предприятие действующее в интересах собственника. Первый раз слышу, что в договоре написано ......в интересах учредителя.
А кто СОБСТВЕННИК-ТО  Жилого фонда, вы никогда не задумывались?
Цитата
Людмила написал:
А кто СОБСТВЕННИК-ТО  Жилого фонда, вы никогда не задумывались?
И кто же?
Цитата
Наталья написал:
Ну проснулись, дальше что? Не платим за места общего пользования? Кстати, в наших договорах ( с бывшей УК) было написано, предприятие действующее в интересах собственника. Первый раз слышу, что в договоре написано ......в интересах учредителя.
А дальше надо действовать по обстановке исходя, из сложившейся ситуации. Или продолжить спать. На заборе много чего написано, ответил мне старый судья, когда я стал ссылаться на закон. Законы исполняются лишь тогда, когда есть реальное наказание за их неисполнение. Большинство статей в наших законах, это не более чем декларации. По конституции мы живём в социальном государстве.  Так что раскройте глаза шире и шевелите мозгами.
Цитата
россомаха написал:
Цитата
Наталья   написал:
Ну проснулись, дальше что? Не платим за места общего пользования? Кстати, в наших договорах ( с бывшей УК) было написано, предприятие действующее в интересах собственника. Первый раз слышу, что в договоре написано ......в интересах учредителя.
А дальше надо действовать по обстановке исходя, из сложившейся ситуации. Или продолжить спать. На заборе много чего написано, ответил мне старый судья, когда я стал ссылаться на закон. Законы исполняются лишь тогда, когда есть реальное наказание за их неисполнение. Большинство статей в наших законах, это не более чем декларации. По конституции мы живём в социальном государстве.  Так что раскройте глаза шире и шевелите мозгами.
Какие конкретные предложения?  Ситуация уже сложилась - мы не собственники жилого фонда, как написала Людмила, Вы её поддержали.
Поищите у себя дома какие-либо документы, что Вы являетесь собственником какой либо  доли в ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ(нежилые помещения)  МКД.  Мало ли что написано в законе, но Вы   НЕ РЕАЛИЗОВАЛИ своего ЗАКОННОГО ПРАВА НА ДОЛЮ в ИМУЩЕСТВЕ.  ДОЛЯ в ПРАВЕ, И ПРАВО на ДОЛЮ, это разные юридические по смыслу понятия.   А пока, развлекайтесь..КАК ГОВОРЯТ, учите МАТЧАСТЬ http://ural-stroy.ru/prjamoi-yefir/zhkh/kogda-kem-i-kak-oformljalas-peredacha-ob.html
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх