x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Минстрой запускает систему быстрого реагирования на проблемы ЖКХ
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Минстрой запускает систему быстрого реагирования на проблемы ЖКХ
Людмила, вы всё правильно написали, но всё же и я вас немного подправлю. Граждане собственники жилых помещений при всём желании не могут передать в управление, то, чего у них нет. Нет у них никакой доли,  есть только право на долю, а это разные вещи.
Право на долю имуществом не является. Да и по сути, мы являемся лишь собственниками воздуха между плитами перекрытий и капитальными стенами. Мы недееспособные собственники. Хотя многие из нас и заплатили за квартиру реальные деньги , но по факту приобрели лишь воздух и пора бы это понять.
Изменено: россомаха - 17.07.2015 21:30:40
Цитата
россомаха пишет:
Людмила, вы всё правильно написали, но всё же и я вас немного подправлю. Граждане собственники жилых помещений при всём желании не могут передать в управление, то, чего у них нет. Нет у них никакой доли, есть только право на долю, а это разные вещи.
Право на долю имуществом не является. Да и по сути, мы являемся лишь собственниками воздуха между плитами перекрытий и капитальными стенами. Мы недееспособные собственники. Хотя многие из нас и заплатили за квартиру реальные деньги за воздух, но по факту приобрели лишь воздух и пора бы это понять
ВЫ СОВЕРШЕННО ПРАВЫ!! В настоящий момент МКД -является РАСЧЛЕНЁНКОЙ как бы. Квартиры в частной собственности, ОИ в муниципальной.
Цитата
Людмила пишет:
Цитата
россомаха пишет:
Людмила, вы всё правильно написали, но всё же и я вас немного подправлю. Граждане собственники жилых помещений при всём желании не могут передать в управление, то, чего у них нет. Нет у них никакой доли, есть только право на долю, а это разные вещи.
Право на долю имуществом не является. Да и по сути, мы являемся лишь собственниками воздуха между плитами перекрытий и капитальными стенами. Мы недееспособные собственники. Хотя многие из нас и заплатили за квартиру реальные деньги за воздух, но по факту приобрели лишь воздух и пора бы это понять
ВЫ СОВЕРШЕННО ПРАВЫ!! В настоящий момент МКД -является РАСЧЛЕНЁНКОЙ как бы. Квартиры в частной собственности, ОИ в муниципальной.
У нас нет такого в договорах " ПРЕДПРИЯТИЕ действует в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ"    У нас в договорах написано: Управляющая организация - юридическое лицо, действующее в интересах собственников, осуществляющая функции по обслуживанию многоквартирного дома.  Еще раз повторяю, с 2000г. новые дома не являются муниципальной собственностью.  В плане того, что долевое имущество в доме виртуальное, согласна.
Цитата
Наталья пишет:
Цитата
Людмила пишет:
Цитата
россомаха пишет:
Людмила, вы всё правильно написали, но всё же и я вас немного подправлю. Граждане собственники жилых помещений при всём желании не могут передать в управление, то, чего у них нет. Нет у них никакой доли, есть только право на долю, а это разные вещи.
Право на долю имуществом не является. Да и по сути, мы являемся лишь собственниками воздуха между плитами перекрытий и капитальными стенами. Мы недееспособные собственники. Хотя многие из нас и заплатили за квартиру реальные деньги за воздух, но по факту приобрели лишь воздух и пора бы это понять
ВЫ СОВЕРШЕННО ПРАВЫ!! В настоящий момент МКД -является РАСЧЛЕНЁНКОЙ как бы. Квартиры в частной собственности, ОИ в муниципальной.
У нас нет такого в договорах " ПРЕДПРИЯТИЕ действует в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ" У нас в договорах написано: Управляющая организация - юридическое лицо, действующее в интересах собственников, осуществляющая функции по обслуживанию многоквартирного дома. Еще раз повторяю, с 2000г. новые дома не являются муниципальной собственностью. В плане того, что долевое имущество в доме виртуальное, согласна.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

ЭТО ВАМ О ЧЁМ-ТО ГОВОРИТ? И вот это ещё http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html



Чтобы наступила ОБЯЗАННОСТЬ по содержанию  недвижимости, прописанная в ЖК РФ(иной акт),необходимо РЕАЛИЗОВАТЬ ПРАВО на это имущество, и  это право должно быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНО , а на руках должно быть СВИДЕТЕЛЬСТВО о зарегистрированном праве\доли. ( (Нельзя ставить телегу впереди лошади)

Управляющие компании, (коммерческие организации, собирающие деньги с жителей домов) ВНЕЗАКОНА, т.к у них нет ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ документов,соответственно, нет СВИДЕТЕЛЬСТВА   на право управления жилым фондом любого населённого пункта.
Жилой фонд  по сей день принадлежит муниципалитетам , т.к до сих пор стоит  у них на балансе. При приватизации жилых помещений  муниципалитеты МКД не списали со своего баланса и не передали дома гражданам.
БОльшая часть всех  МКД  в РФ не занесены в Единый Госреест РФ , хотя государство неоднократно выделяло деньги для этих целей.
Цитата
Людмила пишет:
Цитата
Наталья пишет:
Цитата
Людмила пишет:
Цитата
россомаха пишет:
Людмила, вы всё правильно написали, но всё же и я вас немного подправлю. Граждане собственники жилых помещений при всём желании не могут передать в управление, то, чего у них нет. Нет у них никакой доли, есть только право на долю, а это разные вещи.
Право на долю имуществом не является. Да и по сути, мы являемся лишь собственниками воздуха между плитами перекрытий и капитальными стенами. Мы недееспособные собственники. Хотя многие из нас и заплатили за квартиру реальные деньги за воздух, но по факту приобрели лишь воздух и пора бы это понять
ВЫ СОВЕРШЕННО ПРАВЫ!! В настоящий момент МКД -является РАСЧЛЕНЁНКОЙ как бы. Квартиры в частной собственности, ОИ в муниципальной.
У нас нет такого в договорах " ПРЕДПРИЯТИЕ действует в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ" У нас в договорах написано: Управляющая организация - юридическое лицо, действующее в интересах собственников, осуществляющая функции по обслуживанию многоквартирного дома. Еще раз повторяю, с 2000г. новые дома не являются муниципальной собственностью. В плане того, что долевое имущество в доме виртуальное, согласна.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

ЭТО ВАМ О ЧЁМ-ТО ГОВОРИТ? И вот это ещё http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html



Чтобы наступила ОБЯЗАННОСТЬ по содержанию недвижимости, прописанная в ЖК РФ(иной акт),необходимо РЕАЛИЗОВАТЬ ПРАВО на это имущество, и это право должно быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНО , а на руках должно быть СВИДЕТЕЛЬСТВО о зарегистрированном праве\доли. ( (Нельзя ставить телегу впереди лошади)

Управляющие компании, (коммерческие организации, собирающие деньги с жителей домов) ВНЕЗАКОНА, т.к у них нет ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ документов,соответственно, нет СВИДЕТЕЛЬСТВА на право управления жилым фондом любого населённого пункта.
Жилой фонд по сей день принадлежит муниципалитетам , т.к до сих пор стоит у них на балансе. При приватизации жилых помещений муниципалитеты МКД не списали со своего баланса и не передали дома гражданам.
БОльшая часть всех МКД в РФ не занесены в Единый Госреест РФ , хотя государство неоднократно выделяло деньги для этих целей.
Управление домом и обслуживание дома разные вещи. Людмила, Вы, как глухарь на току, токуете одно и тоже.  Надоело уже.  Считаете, что все это не правильно, ну тогда решите эту проблему и нам расскажете, как это сделать. А пока...........
Управлять домом может предприятие, которое получило СВИДЕТЕЛЬСТВО на право управление, жители такого права коммерческому предприятию не давали, и не могут давать, т.к МКД  собственность муниципалитета. Что тут ещё обсуждать?
Цитата
Людмила написал:
НЕМНОГО ПОПРАВЛЮ Россомаху ... МЫ СОДЕРЖИМ НЕ ДОМ, а коммерческое предприятие, которое не является де-юре управляющей компанией. Граждане не передавали своих долей в МКД, т.к ОИ не определено, не зарегистрировано, и не передавалось  гражданам. Если муниципалитеты и передали жилой фонд в хозяйственное ведение какому-то предприятию, то никаких документов, т.е реальной передачи не было. ПОЭТОМУ УК НЕЧЕМ УПРАВЛЯТЬ.
Муниципалитет, в сговоре с коммерсантами, нагло ДОЯТ граждан, а граждане, не желают даже ДУМАТЬ, и как бараны несут свои деньги чиновникам администраций и бандитам, которых назначила администрация города, или района. Муниципалитеты не проводят никаких  тендеров по выбору управляющих организация, они их назначают, и навязывают гражданам. К обслуживанию жилого фонда допускают только СВОИХ, т.к обслуживающая организация, её руководитель, должен  обязательно делать то, что скажет глава, вернее, сколько скажет, столько руководитель коммерческого предприятия и отстегнёт муниципалитету и её руководству, ведь муниципалитет является УЧРЕДИТЕЛЕМ этой фирмы, и в Уставе предприятия сразу прописываются кто сколько имеет % от уставного капитала, от прибыли предприятия, обычно учредитель получает 24-25% от прибыли предприятия.  Никакого интереса добросовестно  обслуживать жилые дома у такого коммерческого предприятия нет, и не может быть. Почитайте договора, которые они незаконно заключают с жителями домов.....Там с самого начало написано следующее, ПРЕДПРИЯТИЕ действует в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ... ВСЁ!!! Дальше можно не читать, всё ОБМАН!!
УЧИТЕСЬ ГРАЖДАНЕ ЧИТАТЬ ДОГОВОРА И ВИДЕТЬ И ПОНИМАТЬ КАК ВАС ДУРЯТ!!!

1. Если не секрет, кто вы по образованию?
2. "МЫ СОДЕРЖИМ НЕ ДОМ, а коммерческое предприятие, которое не является де-юре управляющей компанией" - так измените ситуацию:
- выберите иную УК;
- создайте свою и попробуйте поуправлять "правильно";
- создайте ТСЖ

Извините, но Вы просто занимаетесь демагогией и фантазированием, не имея даже приблизительного представления об обсуждаемом предмете.
И вводите в заблуждение других участников форума.
Если Вы обижены на весь мир, то это не повод для вываливания своих обид и возмущений на головы читателей и участников форума.
Нашли "свободный микрофон"???
Уважаемый практик, а откуда у вас такая нетерпимость к иному мнению? Если не секрет, то чем вы занимаетесь на данном форуме? Инакомыслие не есть преступление. Форум для того и существует, чтобы люди высказывали своё мнение о  проблемах в ЖКХ. Вы же вместо конструктивной критики переходите на личности, похоже у вас просто нет других аргументов, а если есть то изложите их.
Не надо приписывать себе монополию на истину и затыкать рот несогласным. Если вы такой знаток, то поделитесь с другими своими сокровенными знаниями. Хотя похоже вы исполняете здесь роль пастуха.
Цитата
Изменено: россомаха - 17.07.2015 21:34:41
Россомаха, извините, хоть Вы и не ко мне обращаетесь, но Людмила  раз 150 уже написала одно и тоже. Её просто переклинило на незаконных УК и муниципальных фондах.   С чего она взяла, что весь фонд жилья у нас в стране муниципальный?  Почему УК не законны? Почему  УК  не могут обслуживать многоквартирные дома по договорам с собственниками? Почему собственники обязательно должны передать УК общее имущество, чтобы она обслуживала дом? Собственники на собрании, согласно ЖК РФ, имеют право выбрать любой способ обслуживания дома, или своими силами (создать ТСЖ), или нанять УК, или создать УК.  Почему это не законно?
Цитата
Наталья пишет:
Россомаха, извините, хоть Вы и не ко мне обращаетесь, но Людмила раз 150 уже написала одно и тоже. Её просто переклинило на незаконных УК и муниципальных фондах. С чего она взяла, что весь фонд жилья у нас в стране муниципальный? Почему УК не законны? Почему УК не могут обслуживать многоквартирные дома по договорам с собственниками? Почему собственники обязательно должны передать УК общее имущество, чтобы она обслуживала дом? Собственники на собрании, согласно ЖК РФ, имеют право выбрать любой способ обслуживания дома, или своими силами (создать ТСЖ), или нанять УК, или создать УК. Почему это не законно?
ПОВТОРЯЮ, ДЛЯ ОСОБО ОДАРЁННЫХ И ОЧЕНЬ ГРАМОТНЫХ!!!
Главенство  действующее  в  Российском законодательстве  -  КОНСТИТУЦИЯ  РФ,  затем  все  правовые  отношения  в  Государстве  строятся  на ГК  РФ ,  а
уж  потом идут  остальные  законодательные  акты  - ЖК РФ ; УК РФ ;  ТК РФ
СК РФ ;  НК  РФ  и  т. д.)
Пример: Невозможно  исполнить  ЖК РФ; УК РФ  или иной  правовой  акт,   если  нет  зарегистрированного  права  на что-либо  (недвижимость,  авто , земля  и  т.д. - 122  ФЗ РФ  «  О  государственной  регистрации». Т.е.  сначала необходимо  исполнить  действия  предписанные  в  ГК  РФ  ,  и  только  после  этого  вступают  в силу  иные  правовые акты!                                                                                                
 ООО не является и не может являться УК
, т.к. у них нет имущества в доверительном управлении  (ст.50  ГК РФ), т. е им  НЕЧЕМ управлять, никто им не передавал имущество(зарегистрированное по  ст.  122 ФЗ РФ  [img]file:///C:\Users\1D1D~1\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image002.gif[/img] и договора с владельцами квартир -НИЧТОЖНЫ, деньги с жителей собирать они не имеют права
За  газ, воду и прочее   граждане  должны платить непосредственно поставщиками
этих ресурсов, а не  какому-то коммерческому предприятию, неизвестно чем занимающимся. Именно поэтому, на эти предприятия (самозванцы) не распространяется ПП №731 и они не отчитываются перед гражданами за потраченные деньги по  строке СОДЕРЖАНИЕ. Содержать свой жилфонд  это обязанность муниципалитета  ( п.4; 6 ст.16  № 131  ФЗ РФ).
Если УК и будет иметь лицензию, но не  будет иметь СВИДЕТЕЛЬСТВА на оперативное управление чужим имуществом ( ст. 50 ГК РФ), такая  УК вне закона, и она не имеет права заключать договора  с  собственниками  квартир  в МКД , и  уж  тем  более  , предъявлять  квитанции  требуя  с граждан  деньги. ПРОШУ ТАК ЖЕ ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАТЬ ЭТО  http://r-vd.ru/9876546789
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх