x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Госдума одобрила новый порядок начисления ОДН
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 65 След.
Госдума одобрила новый порядок начисления ОДН
Цитата
Natalia пишет:
Вот как объяснить, что председатель ничего не ворует, а воруют жильцы друг у друга, давая неправильные (заниженные) показания по воде? Подскажите, если знаете.
ПП 354, п.31
е(1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);
Цитата
Цитата
Natalia пишет:
С 1959 года кап.ремонт не делался ни разу, в подвале - фекалии, все коммуникации - "в хлам",
Внимание!Судебная практика! Муниципалитет обязан сделать капремонт мкд и после приватизации, если капремонта не было с момента введения в эксплуатацию

Определение Ленинградского областного суда от 03.09.2014 N 33-4415/2014

Поскольку в силу статьи 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" бывший наймодатель жилых помещений обязан произвести капитальный ремонт домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, обязательство по ремонту системы отопления жилого дома, капитальный ремонт которого не проводился с момента ввода в эксплуатацию, возлагается на администрацию муниципального образования.

Файл Опред Ленингроблсуда_капремонт_обязанность муни..
Цитата
Нинель написал:

Цитата

Цитата
Внимание!Судебная практика! Муниципалитет обязан сделать капремонт мкд и после приватизации, если капремонта не было с момента введения в эксплуатацию

Определение Ленинградского областного суда от 03.09.2014 N 33-4415/2014

Поскольку в силу статьи 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" бывший наймодатель жилых помещений обязан произвести капитальный ремонт домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, обязательство по ремонту системы отопления жилого дома, капитальный ремонт которого не проводился с момента ввода в эксплуатацию, возлагается на администрацию муниципального образования.

Файл Опред Ленингроблсуда_капремонт_обязанность муни..

Таких решений везде на многие миллиарды. А в ответ одно - "нет денег". Причем попробуйте ответить "нет денег", когда с вас взыскивают налоги. Не прокатит. А государство спокойно отвечает: нет денег и всё, вопрос закрыт.  
Цитата
Natalia пишет:
Кто будет ходить по квартирам? Я? Слесарь? (в свободное от работы время). Интернет полон рекламы неодимовых
(?) магнитов, на подъездах "добрые люди" вешают объявления на тему "как украсть воду и эл-во". Кто ж эти магниты оставит на ИПУ в момент визита членов правления?
Периодически показания квартирных счетчиков проверяются. У нас 10 000 кв. м. - я успеваю посмотреть, сколько начислено за воду, знаю кто и сколько живут, если в квартире маленькие дети, или не уехали на дачу, а показания вызывают сомнения - проверяю эти квартиры. Просто записать контрольные показания не сложно, при проверке пускаю тонкой струйкой воду -если вертушка заклинена - она не будет вертеться. Если надо - опломбирую и крышку водяного фильтра. Выявив 5 хитрецов, уже 3 года проверяю только "тревожные" квартиры - перерасхода нет. Вы уж сами то сделайте первый шаг. 200 метров - это очень много, если шалят с магнитами - закажите наклейки антимагнитные для подозрительных.
Цитата
Сергей19 пишет:
Цитата
Natalia пишет:
Кто будет ходить по квартирам? Я? Слесарь? (в свободное от работы время). Интернет полон рекламы неодимовых
(?) магнитов, на подъездах "добрые люди" вешают объявления на тему "как украсть воду и эл-во". Кто ж эти магниты оставит на ИПУ в момент визита членов правления?
Периодически показания квартирных счетчиков проверяются. У нас 10 000 кв. м. - я успеваю посмотреть, сколько начислено за воду, знаю кто и сколько живут, если в квартире маленькие дети, или не уехали на дачу, а показания вызывают сомнения - проверяю эти квартиры. Просто записать контрольные показания не сложно, при проверке пускаю тонкой струйкой воду -если вертушка заклинена - она не будет вертеться. Если надо - опломбирую и крышку водяного фильтра. Выявив 5 хитрецов, уже 3 года проверяю только "тревожные" квартиры - перерасхода нет. Вы уж сами то сделайте первый шаг. 200 метров - это очень много, если шалят с магнитами - закажите наклейки антимагнитные для подозрительных.
Сергей!!! Браво.

Хрозяева!!! Слуга подсказывает вам что нужно делать.

А вы вместе с Менем пытаетесь спрятать ОДН.
За парту, за учебники, за арифметику и физику............................. снова в пятый класс!!!
Цитата
Нинель пишет:
Цитата
Natalia пишет:
Вот как объяснить, что председатель ничего не ворует, а воруют жильцы друг у друга, давая неправильные (заниженные) показания по воде? Подскажите, если знаете.
ПП 354, п.31 е(1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);
Низким уровнем понтимания потребления услуг в МКД.
Мы в ТСЖ проводим работу ЕЖЕНЕДЕЛЬНО. Объявления, разъяснения. Вывешиваем данные по воде..............На стендах. В лифтах....клеймим позором и т.п. Помогает.
, Само понятие ОДН мутит воду! Любую и горячую и холодную. Какой идиот в правительстве или еще где придумал это понятие!!! Нет ОДН, а есть потери, общедомовые или какие угодно, но потери! А расчет по ОДН по приборам - правильный! Ворует сосед, не показывает свое потребление, ты платишь и за него и за себя. Живут 100 узбеков у соседей без квартирного прибора, а зарегистрировано - 0, тоже ты платишь и он частично. Никуда вы не убежите от этого разгильдяйства нашего люда, потому что мы ему позволяем воровать. Только там где нормальные Укашки занимаются съёмом показаний ежемесячно в одни и те же числа, одновременно считают жильцов, там где нет приборов, там нет этих потерь и считать нечего
Цитата
Владимир пишет:
, Само понятие ОДН мутит воду! Любую и горячую и холодную. Какой идиот в правительстве или еще где придумал это понятие!!! Нет ОДН, а есть потери, общедомовые или какие угодно, но потери! А расчет по ОДН по приборам - правильный! Ворует сосед, не показывает свое потребление, ты платишь и за него и за себя. Живут 100 узбеков у соседей без квартирного прибора, а зарегистрировано - 0, тоже ты платишь и он частично. Никуда вы не убежите от этого разгильдяйства нашего люда, потому что мы ему позволяем воровать. Только там где нормальные Укашки занимаются съёмом показаний ежемесячно в одни и те же числа, одновременно считают жильцов, там где нет приборов, там нет этих потерь и считать нечего
Верно!! Но потери неизбежны. Особенно в электроустановках и кабелях (нагрев). Так в среднем доме они составляют 10%, с лифтом 20% и это нормально.
А по воде потери зависят от проводимых ремонтных работ. И составляют 0-2%
А вот воровство ресурса через ИПУ может дать до 50%.
Незаконное подключение до 20-30%
Перенаселение незарегистрированное может дать 10-20%

Если хозяева дома безалаберные можно заполучимть ОДН более 100% запросто.

Не важно УК у Вас или ТСЖ или НУ.

БЕРИТЕ ДОМ В СВОИ РУКИ! Иначе вас буджут дуоить и здорово.
Цитата
Natalia пишет:
Ребята, о чем вы говорите? Ну как нет ОДН? Рассказываю на примере нашего дома (в доме стоит бойлер-водонагреватель, счетчик воды и теплосчетчик, все квартиры оборудованы ИПУ и собственники сами сдают показания ГВС и ХВС). В идеале показания общедомового ПУ должны быть равны сумме поквартирных ИПУ по ГВС и ХВС. Ничего подобного. Куда девать расхождение в 200 с лишним кубов (это на 46 квартир!)? Далее, делим показания тепла (гКал х на тариф 1540 р/гКал) , израсходованного бойлером на подогрев ГВС (сумма ИПУ) и -о ужас! - получаем цифру 157(!) р/куб. Утечек воды и тепла нет, в подвале сухо, трезвый и очень хороший слесарь живет в этом же доме. Я сама (председатель ТСЖ, созданного самостоятельно за свои деньги с единственной целью - не платить за отсутствующие услуги, не допускать разрушения фундамента дома т.к. в подвале постоянно была вода, просто жить в человеческих условиях) живу в этом доме. В средствах не нуждаюсь (муж хорошо зарабатывает, сама преподаю в престижном ВУЗе), получаю смехотворную зарплату председателя ТСЖ 11500р. "грязными". Дом 1959 года постройки, 46 квартир, жильцы в нашем доме в основной своей массе малообеспеченные пенсионеры. Вот как объяснить, что председатель ничего не ворует, а воруют жильцы друг у друга, давая неправильные (заниженные) показания по воде? Подскажите, если знаете. Буду благодарна.
Натали если у Вас стоит бойлер-водонагреватель то у вас оплата ГВС идет по двухкомпонентной системе это оплата за холодную воду + количество тепла израсходованного бойлером на подогрев воды до нужной температуры в случае оплаты ГВс по тарифу горячей воды вы не должны платить за ее подогрев. в ЖК РФ есть услуга на горячую воду, холодную воду ни о каком подогреве речи нет но есть два случая оплаты либо вы платите за горячую воду ли за холодную воду+ подогрев.
Что касается ТСЖ я говорила о большинстве липовых ТСЖ которые нечего не делают даже не имеют расчетного счета это касается нашего региона. Если вы управляете домом сами то у вас нормальное ТСЖ. Кстати 239 мая международный день соседей можете организовать праздник и все им объяснить, когда  организация работает открыто вопросов ни у кого не возникает.
Цитата
Управдом пишет:
Не совсем согласна, когда с введением 354 вводили понятие ОДН из тарифа должны были вывести ОДН, но ни одно РСО этого не сделало, как были они заложены в тарифе так и и сидят до сих пор.

Ещё раз для танкиста. Одн возникает вне тарифа. Оно зависит только от колоичества потребления ресурса.

И не должен потребитель бегать и искать воров - это дело УК, которую наняли собственники для управления домом, это они должны проводить мероприятия по снижению затрат на ОДН согласно фз-261. Но Ук нечего не делает для этого.
Кроме того согласно ГК РФ, потребитель не должны платить за соседа или нежилое помещение которое ворует ресурс. Это дело УК и РСО находить и наказывать виновных.

Т.е. не хозяин дрома ищет вора, а нанятый им слуга.....При таком раскладе любой слуга обворует хозяина )потребителя).

А собственник должен, отработает смену придет в магазин и должен проверять какую продукцию он покупает ...

А это на самом деле не так? Импенно так, кто плптит за тоовар и услугу тот и оценивает ее вес и качество.

ТСЖ которое нечего не делает отдала управление УК, председатель получает деньги и все, большинство председателей не компетентны они не профессионалы, а управлять домом должны профессионалы.

ВЫ как Мень, одну и тоу же дурь порете. Пред ТСЖ - лицо представляющее ТСЖ и не более. "Управление" МКД выдумка ГД РФ. На смамом деле МКД - "обслуживаются".

Для обслуживания систем (КРОМЕ ХВ)и пред ТСЖ и УК... НАНИМАЮТ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ. Сами они не имею права об служивать, лифты, теплоустановки, соистемы охраны, домофон, наблюдения, пожаротушения, прибороры измерительные, снимать показания с теплосчетчика и т.п.

Так что специализация преда ТСЖ или директора УК (УО) никому не нужна и нафиг. Им нужны организаторские способности, чтобы руководить товариществом или фирмой.

Сегодня в частных джомах игных есть системы которые значительно сложнее чем в МКД. И Собственники ЧД спокойнл справляются. Или может и им экзамены устроим и лицензии дадим?

Вы росто жадны и считаете деньги преда ТСЖ не разобравшись, какую работу он при этом ведет.

Жаднийчайте и далее пока не потеряли свое жилище. Хозяева МКД репанные, жэадные и ленивые.
Вы наверное до сих пор не очень хорошо понимаете смысл ОДН - это расход ресурса на общедомовые нужды, а не потери в сетях заложенные в тарифе. И с введением 354 постановления появилось это понятие как ОДН, но сначала из тарифа должны были вывести эти самые ОДН на общедомовые нужды т.е мытье подъездов, полив палисадников, опрессовка теплосетей, потери в электроснабжении дома. но никто это не сделал они так и остались сидеть в тарифах.   В результате мы их в виде тарифа оплачиваем дважды, плюс еще инвестиционная составляющая которая сидит в каждом тарифе.
    Если в доме нет трубопровода с вентелем на общедомовые нужды то и нет этих нужд по ХВС и ГВС. что касается теплосети дома то на опрессовку требуется малое количество воды, эта величина незначительна 0,1 куб м и не сильно отразится на ОДН. по Электроснабжению есть только ОДН на лифты и освещения подъездов и все. На места общего пользования и нужно ставить ОДПУ и жители будут их оплачивать. все остальное  по ГК жители не должны оплачивать.    
А Вы рассуждаете как Мэнь, депутаты, и им подобные , заладили одно и то же как заежженная пластинка. Полностью согласна с Владимиром нет никаких ОДН особенно в старых домах по ХВС и ГВС, водоотведению.
   Если залили то составляется акт и кто виноват тот и должен оплачивать этот расход причем все можно рассчитать, если потело отопление опять же по чьей вине по вине ТСЖ или УК значит виноваты они не доглядели за общим имуществом дома которое кстати никто не передавал есть только общее описание что к нему относится в пп 491, в ст.36 ЖК РФ , в пп 354 и все., как и нет четких определений чердака, чердачного пространства, техподполья, подвала и техэтажа которые входят в площадь расчета. А чердачное пространство и техподполье в состав общедомовго имущества при расчете не входят старые дома строили по старым СНИПам и определения новых СНИП к ним не относятся. Поэтому и сумбур с площадями при расчете ОДН. Попросила Чибиса дать четкие определения до сих пор ответ не получен.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 65 След.
Читают тему (гостей: 2)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх