x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Тарифам ЖКХ добавят прозрачности
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Тарифам ЖКХ добавят прозрачности
Цитата
advokat написал:
2      Содержание ОИ   в МКД  (включает услуги и работы в   соответствии с Правилами содержания ОИ в МКД , утвержденными ПП  РФ 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и   работ, предусмотрен-ных пунктами 4 - 11    настоящего     Перечня)     11,90 руб.
3      Текущий   ремонт ОИ в МКД (включает услуги и работы по текущему ремонту ОИ в МКД в   соответствии с Правилами содержания ОИ в МКД , утвержденными ПП РФ   от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ предусмотренных пунктами   4, 6 - 11 настоящего Перечня       6,21 руб.
Что значат п.2. и п. 3
Может кто мне разъяснить ?
Мне кажется они дублируют друг друга.
Изменено: Михаил - 17.01.2018 06:35:33
Цитата
Михаил написал:
2      Содержание ОИ   в МКД  (включает услуги и работы в   соответствии с Правилами содержания ОИ в МКД , утвержденными ПП  РФ 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и   работ, предусмотренных пунктами 4 - 11    настоящего     Перечня)     11,90 руб.
Смотри ПП 491   Пункт 11:

 
Пункт 11. Содержание общего имущества   включает в себя:
а) осмотр   общего имущества ,   обеспечивающий   своевременное
выявление несоответствия состояния требованиям законодательства РФ,
а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем
 к    предоставлению   коммунальных    услуг  (в ред.ПП РФ от 06.05.2011 г. N 354)

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества,
в   состоянии,   обеспечивающем   установленные   законодательством
РФ температуру и влажность в таких помещениях;(в ред.ПП РФ от06.05.2011г.N354)

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего
пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего
имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов
(В ред. ПП РФ от 27.02.2017 г. N 232)
д-1) организацию мест для накопления и накопление отработанных
ртутьсодержащих   ламп  и   их   передачу   в   спец.организации,
(дополнен - ПП РФ от 06.05.2011 г. N 354)
д-2) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов;
    (дополнен-ПП РФ от 27.02.2017 г. N 232)

е) меры     пожарной    безопасности   в    соответствии    с
законодательством РФ о пож.безопасности;

ж) содержание    и    уход    за   элементами   озеленения   и
благоустройства;

з) подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества

и)   проведение обязательных мероприятий   по   энергосбережению в   установленном
законодательством    РФедерации    порядке    
(дополнен - ПП РФ  от 06.05.2011 г. N 354)

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ
 холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии,
(дополнен - ПП РФ от 06.05.2011 г. N 354)

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической
энергии,   потребляемых   при   содержании   общего имущества  
(дополнен – ПП РФ от 26.12.2016 г. N 1498)


11-1. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для
обеспечения    надлежащего    содержания    общего    имущества  
устанавливаются Правительством РФ
(см.    ПП РФ  от 03.04.2013 г. N 290)
Изменено: advokat - 17.01.2018 09:48:23
Цитата
Михаил написал:
3      Текущий   ремонт ОИ в МКД (включает услуги и работы по текущему ремонту ОИ в МКД в   соответствии с Правилами содержания ОИ в МКД , утвержденными ПП РФ   от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ предусмотренных пунктами   4, 6 - 11 настоящего Перечня       6,21 руб.
См. ПП № 491 Пункт 18
 18. Текущий ремонт общего имущества проводится только  по решению
общего   собрания  собственников     для предупреждения
преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей
и   работоспособности,   устранения повреждений и неисправностей
общего   имущества   или   его   отдельных элементов (без замены
ограждающих несущих конструкций, лифтов).
    19. В состав работ не входят работы по текущему ремонту
дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением
общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или
нежилого     помещения.     Указанные    действия    осуществляются
собственниками соответствующих помещений.
    20. Если    физический    износ    общего   имущества   достиг
установленного    законодательством    РФ о
техническом     регулировании     уровня    предельно    допустимых
характеристик   надежности   и   безопасности   и не обеспечивает
безопасность   жизни и здоровья граждан,   что   подтверждается   предписанием,
выданным   соответственно   федеральными   органами исполнительной
власти,   органами   государственной власти субъектов РФ
собственники помещений обязаны немедленно принять меры по
устранению выявленных дефектов.
   
advokat, Не надо мне цитировать постановление.
Вы расскажите, что у вас заложено в этих цифрах.
Как я понял ваш дом собирает в месяц около 1 млн. рублей.
Куда они деваются ?
Цитата
advokat написал:
Смотри ПП 491   Пункт 11:
Этот пункт не может стоить 11 руб. с метра.
Цитата
Михаил написал:
Цитата
advokat   написал:
Смотри ПП 491   Пункт 11:
Этот пункт не может стоить 11 руб. с метра.
А сколько он стоит по Вашей "объективной" оценке ?

Прочтите ПП № 290 -  "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для
обеспечения    надлежащего    содержания    общего    имущества МКД"    
(см.    ПП РФ  от 03.04.2013 г. N 290)"

Если все исполнять ДОБРОСОВЕСТНО, тогда поймете, что ЭТО совсем немного с учетом  региона (С-Петербург)
Изменено: advokat - 17.01.2018 10:24:42
Цитата
advokat написал:
Вот у нас в ТСЖ все расписано, что куда и по чем !
  N п/п     Наименование   услуги (работы)     с 01.01 2017
  за 1 кв. м общ. пл. жилого помещ. (руб. в месяц)  
          Содержание жилого помещения , в т.ч.:          
  1     Управление   многоквартирным домом     2,57  
  2     Содержание ОИ   в МКД  (включает услуги и работы в   соответствии с Правилами содержания ОИ в МКД , утвержденными ПП  РФ 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и   работ, предусмотрен-ных пунктами 4 - 11    настоящего     Перечня)     11,90  
  3     Текущий   ремонт ОИ в МКД (включает услуги и работы по текущему ремонту ОИ в МКД в   соответствии с Правилами содержания ОИ в МКД , утвержденными ПП РФ   от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ предусмотренных пунктами   4, 6 - 11 настоящего Перечня     6,21  
  4     Уборка и   санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав ОИ МКД     1,83  
  5     Очистка   мусоропроводов   1,42  
  6     Содержание и   ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов   0,34  
  7     Содержание и   ремонт противопожарной системы - АППЗ   0,44  
  8     Содержание и   текущий ремонт инженерных систем газоснабжения   0,68  
  9     Эксплуатация   ОДПУ  используемых энергетических   ресурсов , в т.ч.:        
  9.1     эксплуатация   приборов учета электрической энергии     0,07  
  9.2     эксплуатация   приборов учета тепловой энергии и горячей воды     0,53  
  9.3     эксплуатация   приборов учета холодной воды     0,06  
  10     Содержание и   текущий ремонт систем экстренного оповещения населения о  ЧС     0,06  
  11     Содержание и   ремонт лифтов       2,36  
Ну и что толку из этого !?
 Откуда мне знать, может это все можно сделать в два раза дешевле, а может в полтора только?  
Я  так и написал- Откуда мне знать много это или мало , Да и кто вообще ЭТО может знать?
Изменено: advokat - 17.01.2018 10:27:53
Цитата
advokat написал:
А сколько он стоит по Вашей "объективной" оценке ?

Прочтите ПП № 290 -  "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для
обеспечения    надлежащего    содержания    общего    имущества МКД"    
(см.    ПП РФ  от 03.04.2013 г. N 290)"

Если все исполнять ДОБРОСОВЕСТНО, тогда поймете, что ЭТО совсем немного с учетом  региона (С-Петербург)
Мне не надо ничего читать, мы платим по 10 рублей с метра на содержание дома, а вы около 30, если я правильно понял.
Вот я и хотел бы узнать, у такого всезнающего человека, как вы, из чего собирается ваша сумма за метр.
Я так думаю, что вы по своему дому все знаете и вдоль и поперек.
Поделитесь опытом.
Может мне тоже надо собирать с людей не 10, а скажем 18 рублей.
Не забудьте написать сайт вашего ТСЖ. Я хочу пообщаться с вашим председателем.
Сайт моего http://тверьтсж38.рф/
Цитата
advokat написал:
Откуда мне знать, может это все можно сделать в два раза дешевле, а может в полтора только?  Я  так и написал- Откуда мне знать много это или мало , Да и кто вообще ЭТО может знать?
У Вас дом новенький - 2012г.п. , а у нас старенький -1979 г.п., и в С-Петербурге зарплаты и цены в 1,5-2,5  раза выше ваших наверное  поэтому.

  А вообще-то РЫНОК должен определять цены на те или иные услуги ,  соотношение цена/качество , а так же платежеспособность собственников в доме (их доходы).
     Если удастся найти фирму, которая , к примеру, лифты будет обслуживать в два раза дешевле и качественнее , чем ООО "РАДЕЛ" мгновенно заключим с ними договор. А кто запретит?  Даже ОСС не надо проводить, такие вопросы согласно Устава  решает Правление ТСЖ/ЖСК.

  Проблема только в том, что из 18 фирм, занимающихся обслуживанием лифтов в СПб  , ПОКА никто не соглашается на ЭТО. И так по каждому виду работ. и услуг.
Изменено: advokat - 17.01.2018 16:06:04
Цитата
Михаил написал:
Вот я и хотел бы узнать, у такого всезнающего человека, как вы, из чего собирается ваша сумма за метр.
Я так думаю, что вы по своему дому все знаете и вдоль и поперек.
Так я же выше привел ПОЛНУЮ расшифровку подстатей(работ, услуг) с расценками  из которых  складывается  у нас "Плата за содержание жилого помещения" .
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 2)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх