x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Повышение качества и прозрачности услуг ЖКХ обсудят в Кремле
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Повышение качества и прозрачности услуг ЖКХ обсудят в Кремле
Цитата
agentessa написал:
Управляющие компании это коммерческие организации, созданные физическими или юридическими лицами, которые являются собственниками этих организаций как вы собственник своего телевизора.
Насчёт "собственников организаций УК" это вы круто хватили.
В большинстве управляющие организации, это навязанные местными чиновниками нищеброды с 10 тыс. рублей уставного капитала.
Это собственники, без собственности. Нормальный телевизор стоит намного дороже.
Подрядились же они управлять за плату имуществом порой на сотни миллиардов рублей, а точнее управлять "поборами" с собственников т. н. помещений, за т н. виртуальные услуги по их содержанию.
Фактически же мы содержим УК согласно её штатного расписания и ещё целую кучу "подснежников"...
Цитата
hrizantema написал:
Акты выполненных работ УК может составить только по тем работам, которые выполняет собственными силами. Но, в основном, работы выполняют субподрядчики .
УС заключает ними договор не на отдельный дом, а на все – вывоз мусора, уборка лестниц, уборка двора, санобработка, обслуживание лифтов. И они по окончании месяца на все работы составляют акт « Оказаны услуги по содержанию придомовой территории за сентябрь 2017 г по договору №… от …»
Как правило, УК выполняет работы только по управлению МКД, и не выполняет никаких работ по содержанию общего имущества МКД в связи с отсутствие в своем штате тех самых "собственных сил". Штат любой крупной УК как правило состоит из: директора, гл. инженера, инженера - электрика, начальника регистрационно - правового одела, гл. бухгалтера с рядовыми членами бухгалтерии, начальника планового отдела с сотрудниками,производственно - технического отдела, начальника отдела по работе с населением, помошника руководителя (секретаря). А все работы по содержанию дома производятся сторонними организациями и цена этих работ " большой секрет для маленькой компании" так как это коммерческая тайна. Основной объем работ по содержанию дома (кроме вывоза мусора, обслуживания лифтового хозяйства, проведение санитарной обработки, обслуживания общедомовых приборов учета) выполняется всякого рода ЖЭУ, ДЭЗ - ами и так далее. Но эти организации давным, давно прибрали к рукам хозяева тех самых УК, с которыми они, якобы, работают по договору. На самом деле сотрудники этих ЖЭУ и ДЭЗ - ов получают начисленную бухгалтерией УК зарплату. А вся эта "ЛИПА" с подрядными ЖЭУ и ДЭЗ -ами нужна для скрытия доходов .
Цитата
kalygina написал:
А куда министр смотрит ? Столько нареканий на это ЖКХ и никаких изменений. Значит надо другого поставить, который будет работать и наведёт порядок.!
а при чем тут министр? Он что ли велит на местах воровать и ничего не делать? И как вы видете куда ему и как смотреть? Сами же у себя и воруем и портим и ничего не делаем.
Цитата
valet написал:
Как правило, УК выполняет работы только по управлению МКД, и не выполняет никаких работ по содержанию общего имущества МКД в связи с отсутствие в своем штате тех самых "собственных сил". Штат любой крупной УК как правило состоит из: директора, гл. инженера, инженера - электрика, начальника регистрационно - правового одела, гл. бухгалтера с рядовыми членами бухгалтерии, начальника планового отдела с сотрудниками,производственно - технического отдела, начальника отдела по работе с населением, помошника руководителя (секретаря). А все работы по содержанию дома производятся сторонними организациями и цена этих работ " большой секрет для маленькой компании" так как это коммерческая тайна. Основной объем работ по содержанию дома (кроме вывоза мусора, обслуживания лифтового хозяйства, проведение санитарной обработки, обслуживания общедомовых приборов учета) выполняется всякого рода ЖЭУ, ДЭЗ - ами и так далее. Но эти организации давным, давно прибрали к рукам хозяева тех самых УК, с которыми они, якобы, работают по договору. На самом деле сотрудники этих ЖЭУ и ДЭЗ - ов получают начисленную бухгалтерией УК зарплату. А вся эта "ЛИПА" с подрядными ЖЭУ и ДЭЗ -ами нужна для скрытия доходов .
Полностью а Вами согласен.
Цитата
россомаха написал:
А все работы по содержанию дома производятся сторонними организациями и цена этих работ " большой секрет для маленькой компании" так как это коммерческая тайна. Основной объем работ по содержанию дома ....... выполняется всякого рода ЖЭУ, ДЭЗ - ами и так далее. Но эти организации давным, давно прибрали к рукам хозяева тех самых УК, с которыми они, якобы, работают по договору. На самом деле сотрудники этих ЖЭУ и ДЭЗ - ов получают начисленную бухгалтерией УК зарплату. А вся эта "ЛИПА" с подрядными ЖЭУ и ДЭЗ -ами нужна для скрытия доходов .
Вот туда бы Министру и "заглянуть", а после понять, какие Нормативно Правовые Акты (НПА) надо издать, чтобы ГЖИ смогли ИСКОРЕНИТЬ эту пагубную практику "на местах".
А Главному Жилищному Инспектору России- Чибис А.В. надо ПОСТОЯННО контролировать ИСПОЛНЕНИЕ этих НПА подчиненными ему ГЖИ в регионах и увольнять, увольнять, увольнять, пока его ГЖИ "на местах" не перестанут брать взятки !
А чем они сейчас заняты, интересно ???
Изменено: advokat - 25.09.2017 21:48:54
Все УК знают законы и свои обязанности ! Вот и пусть выполняют! И за этим должны следить ЖИЛИНСПЕКЦИЯ. А вот кто за этими инспекторами будет следить это другой вопрос. Деньги делают всё.
Может Чибис А.- И работает, а вот ГЖИ к ним надо присмотреться как они рабртают, почему по 10 жалоб на одну и ту же проблему приходит к ним, а они только отписываюбся. Нашли хорошее место , пригрелись и им хорошо! Рабрта не "бей лежачего."
Цитата
kalygina написал:
Нашли хорошее место , пригрелись и им хорошо! Рабрта не "бей лежачего."
Приходил по моему письму инспектор из ГЖИ. Лазил по чердаку, осматривал кровлю. Вы бы смогли? Потом ему надо грамотно, с учетом постановлений и правил вынести законное предписание. А правил очень много и все их надо знать. Если написал неправильно, то УК в суд подает на решение инспектора и я думаю его наказывают за это. Потом приходят тетки и орут что ничего не понимают в квитанциях и он им пытается объяснить что и как считается, а это бесполезно объяснять.
А чего вы не идете на эту работу, будете сидеть не бей лежачего, только зарплату получать и будете.
Цитата
Михаил написал:
А чего вы не идете на эту работу, будете сидеть не бей лежачего, только зарплату получать и будете.
Михаил, ну Вы право юморист ! Так описали работу инспектора,что впору бежать и заменить его в непосильном умственном и физическом труде. Только вот не обладаю технологиями МЗДОИМСТВА и ЛИХОИМСТВА.
Такие места все заняты и Вы прекрасно знаете кем !
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 8)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
вниз
наверх