x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Управляющие жильем компании будут работать по стандартам сервиса — Минстрой
Страницы: Пред. 1 ... 41 42 43 44 45 ... 49 След.
Управляющие жильем компании будут работать по стандартам сервиса — Минстрой
Цитата
Serg написал:
Какие предложения сделать иначе? Никаких не вижу.
Что "повылазило", я предлагал, обратитесь к истории.
Цитата
Serg написал:
На то и есть государство - аппарат насилия и угнетения.
Вы забыли, что согласно Конституции у нас социальное государство, которое сбросило с себя жилой фонд, так и не передав его муниципалитетам как было положено, а те сбросили его дальше на граждан колхозников, начисто забыв что именно они и отвечают теперь за данную важную сферу
жизнеобеспечения граждан.
Цитата

Какие предложения сделать иначе? Никаких не вижу.
Предложение одно. Распустить МКД колхоз и передать общее имущество собственникам дома по акту.
Цитата
Serg написал:
Захват имущества подразумевает смену собственника, это не тот случай. Тут захват возможности доить деньги с этого имущества.
Собственник кабы есть и его кабы нет. Как не воспользоваться случаем и не подоить бесхозное имущество, хозяина то нет.
Цитата
Serg написал:
Вот именно на этом и надо сосредоточиться, чтобы как то влиять на ситуацию.
Вы предлагаете сосредоточиться на жалобах, но ведь всё по закону по которому нас сделали колхозниками без нашего согласия.
Цитата
Serg написал:
Да что вы с этой долей заморочились; ну дадут вам бумажку вместе с зеленкой, что вы являетесь хозяином (владельцем) метров ОИС и что от этого измениться - ничего (но уже с осознанием своей доли
Я заплатил за свою долю в доме сполна, но получил воздух в квартире и ярмо на шею в виде доли в праве, которое имуществом не является.
Цитата
Serg написал:
Теперь подумайте, где находится ваша частная собственность, если вы с женой сособственники одной квартиры.
Квартира в МКД не может быть объектом частной собственностью по определению!!! Вы же смотрите забугорные фильмы в которых предупреждающие таблички о частной собственности установлены только на границе земельного участка, а не на стенах МКД. В частной собственности В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ должна быть ЗЕМЛЯ, а что уж на ней построено - МКД, фонтан или завод это уже вторично! Все в мире вертится вокруг ЗЕМЛИ и только ЗЕМЛИ!!!! И в США любой собственник имеете право защищать свой кусок земли от любых незаконных посягательств даже с оружием в руках!
Цитата
Serg написал:
Собственник ОИС - все собственники помещений МКД.
ОИС, согласно ст.162 ЖК, д.б. указано в договоре управления (ДУ).
Разве у вас в ДУ этого нет?
Состав ОИС определен:
1) ст.36 ЖК
2) Правила содержания ОИ в МКД (пункты 1-9)
ЖК РФ, как и любой КОДЕКС устанавливает общие принципы в определенной сфере деятельности. Ст. 36 ЖК устанавливает общий перечень ОИ в МКД, а не определяет состав этого ОИ для конкретного МКД. Согласно Правилам содержания ОИ в МКД (ПП РФ 491) определить состав ОИ ОБЯЗАНЫ сами собственники помещений в МКД. Если это ОИ типа их общедолевая собственность, то они обязаны его ИЗМЕРИТЬ, ВЗВЕСИТЬ и ОЦЕНИТЬ его стоимость. Все эти манипуляции должны быть РЕГЛАМЕНТИРОВАНЫ и результат этих манипуляций должен быть закреплен в некоем техническом документе, который обязан быть и первичным документом бухгалтерского учета неких основных и неосновных средств. Эти мероприятия и должен был регулировать некий НПА в виде ПОРЯДКА определения состава ОИ в МКД. Но, судя по всему, государство (власть) понимает, что ОИ в МКД это просто некая нормативная БЛАЖЬ и не стало "усугублять" положение дел, "замурыжив" издание такого НПА!
Цитата
babadey написал:
Квартира в МКД не может быть объектом частной собственностью по определению!!! Вы же смотрите забугорные фильмы в которых предупреждающие таблички о частной собственности установлены только на границе земельного участка, а не на стенах МКД. В частной собственности В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ должна быть ЗЕМЛЯ, а что уж на ней построено - МКД, фонтан или завод это уже вторично! Все в мире вертится вокруг ЗЕМЛИ и только ЗЕМЛИ!!!! И в США любой собственник имеете право защищать свой кусок земли от любых незаконных посягательств даже с оружием в руках!
Полностью с вами согласен по поводу земли и квартиры в МКД. На Западе если под одной крышей проживает более 4-х собственников, то они обязаны создать юридическое лицо по управлению своей общей собственностью. Нам же никто не передал землю в собственность, а с этого надо было начинать.
В результате создали колхоз МКД, в котором органом управления является общее собрание колхозников.
Цитата
россомаха написал:
В наших квартирах капитальные стены и плиты перекрытий нам не принадлежат, хотя трудно себе представить квартиру без стен и перекрытий
Коробка из капитальных стен и перекрытий с подведёнными к ней эл.энергии, водопровода, канализации, газа является ОИ МКД, но не является помещением для жилья, т.е квартирой. Когда на это ОИ будут навешаны собственником и подключены элементы благоустройства, установлены джакузи, унитазы с ЧПУ, тёплые полы и кондиционеры, и т.д., вот тогда это помещение будет называться квартирой. Иногда стоимость квартиры в тысячи раз превышает стоимость этой части ОИ, смотря у кого какие возможности. И тогда эта часть ОИ и квартира будет иметь , по выражению законотворцев общую судьбу, т.к. без ОИ не будет квартиры .Тут ничего не поделаешь! А вот что должен чувствовать собственник, перешагивая порог квартиры на площадку, задавая себе вопрос, а здесь я собственник??
Цитата
россомаха написал:
В результате создали колхоз МКД, в котором органом управления является общее собрание колхозников.
В реальности, даже механизм колхоза реализован не более чем в 5 % МКД, там где есть "активное" группа людей. В остальных МКД правит бал "советский ЖЭК", только уже "частный" и адаптированный под современные требования плутократии !
Цитата
Юрий Аркадьевич написал:
Что "повылазило", я предлагал, обратитесь к истории.
Может "снизойдёте" до ваших предложений здесь о том, как МКД не превратить в колхоз, а то лопатить больше сотни ваших мессаг как-то влом?
Цитата
россомаха написал:
согласно Конституции у нас социальное государство, которое сбросило с себя жилой фонд, так и не передав его муниципалитетам как было положено, а те сбросили его дальше на граждан колхозников, начисто забыв что именно они и отвечают теперь за данную важную сферу
жизнеобеспечения граждан.
А как гос-во "как положено" д.б. передать муниципалитетам?
Назовите хотя бы одно основание, на основании которого муниципалитет должен отвечать за состояние подъезда в МКД, где этот муниципалитет не является собственником помещений?
Цитата
россомаха написал:
Предложение одно. Распустить МКД колхоз и передать общее имущество собственникам дома по акту.
Считайте, что этот акт у вас для вашего МКД есть. Что должно быть в этом акте, чего вы хотите добиться этим актом?
Цитата
россомаха написал:
Вы предлагаете сосредоточиться на жалобах, но ведь всё по закону по которому нас сделали колхозниками без нашего согласия.
А вы что предлагаете?
Цитата
россомаха написал:
Я заплатил за свою долю в доме сполна, но получил воздух в квартире и ярмо на шею в виде доли в праве, которое имуществом не является.
Не только вы заплатили, не устраивает - надо было домовладение покупать. Что значит ОИС имуществом не является - это пустое место?
Цитата
babadey написал:
В частной собственности В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ должна быть ЗЕМЛЯ
Если земельный участок под вашим МКД сформирован (есть кадастровый учет), то этот участок в общей долевой собственности собственников помещений вашего МКД.
Цитата
babadey написал:
определить состав ОИ ОБЯЗАНЫ сами собственники помещений в МКД. Если это ОИ типа их общедолевая собственность, то они обязаны его ИЗМЕРИТЬ, ВЗВЕСИТЬ и ОЦЕНИТЬ его стоимость. Все эти манипуляции должны быть РЕГЛАМЕНТИРОВАНЫ и результат этих манипуляций должен быть закреплен в некоем техническом документе, который обязан быть и первичным документом бухгалтерского учета неких основных и неосновных средств. Эти мероприятия и должен был регулировать некий НПА в виде ПОРЯДКА определения состава ОИ в МКД.
В вашем ДУ состав ОИ определен - собственники САМИ определили, т.к. ДУ действующий.
Чего собрались мерить? взвешивать? Как предлагаете оценивать стоимость вашего подъезда, песочницы на детской площадке, электрохозяйства мест общего пользования раздельно по проводке, светильникам, выключателям? За каким ....вам это надо?
Нет такого НПА и что теперь, нет и нет.
Цитата
россомаха написал:
Нам же никто не передал землю в собственность, а с этого надо было начинать.
См. п. 66 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного СудаРФ от 29.04.2010 N22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и в силу частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Цитата
Леонид написал:
А вот что должен чувствовать собственник, перешагивая порог квартиры на площадку, задавая себе вопрос, а здесь я собственник??
Вопроса никакого нет - собственник.
Цитата
babadey написал:
Квартира в МКД не может быть объектом частной собственностью по определению!!!
Жесть :D.
Цитата
babadey написал:
Вы думаете у нас в РФ есть такая такой объект строительства как МКД? Вы глубоко заблуждаетесь! В РФ есть ТОЛЬКО НПА о ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ в строительстве жилья.
А МКД кроме как по долевому участию никак не строят?
Не валите всё в кучу: есть объект капитального строительства МКД и есть законы, которые регулируют это строительство, и тут нет объекта заблуждения.
Изменено: Serg - 12.01.2017 13:49:15
Уважаемый Серж,
согласно нашим законам, если у вас нет документа о собственности, то вы (СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ) не являетесь Собственником (общего имущества).
Вы, что вместо свидетельства о собственности на общее имущество будете судье или другому чиновнику ЖК РФ предъявлять?
Нет документа на имущество, нет и имущества (бесхозное имущество быстро растащат)
Удивляете вы меня! Без бумашки вы букашка. Нет бумашки, разговор окончен. Вы самозванец.
Изменено: россомаха - 12.01.2017 14:22:43
Цитата
россомаха написал:
Вы, что вместо свидетельства о собственности на общее имущество будете судье или другому чиновнику ЖК РФ предъявлять?
В суде - п. 66 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного СудаРФ от 29.04.2010 N22/10.
Государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.
Вы кому и с какой целью бумажку о собственности на придомовую территорию собрались предоставлять?
Изменено: Serg - 12.01.2017 14:28:54
Цитата
Serg написал:
В суде - п. 66 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного СудаРФ от 29.04.2010 N22/10.
Государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.
Вы кому и с какой целью бумажку о собственности на придомовую территорию собрались предоставлят
Наши чиновники, а также судах в первую очередь спрашивают правоустанавливающие документы, а если их нет, то и суда нет.
Можете сколько угодно трясти своими постановлениями, вам быстро укажут на выход. Всё это уже неоднократно проверено.
Согласно свидетельства о собственности вы собственник помещения, пора бы вам то это уяснить. Вы снова меня удивили.
Судья как и чиновник судит по закону, но на основании правоустанавливающих документов.
По отношению к общему имуществу вы никто и зовут вас никак.
Изменено: россомаха - 12.01.2017 15:27:59
Страницы: Пред. 1 ... 41 42 43 44 45 ... 49 След.
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!


вниз
наверх