x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.
  • Архив

    «   Июль 2020   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 29 30 31    

Коммунальщики обсуждают изменения в жилищном законодательстве

Летом текущего года был принят Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства).

На данный момент проект ФЗ вынесен на рассмотрение  Государственной Думы. Уже предложено перенести срок вступления в силу положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения: расходов на оплату холодной и горячей воды, электроэнергии, тепла, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года. По мнению экспертов ООО «ГУЖФ», изменения в Жилищном кодексе вызовут целый ряд сложностей в работе  коммунальных служб.

В процессе общественных слушаний заместитель гендиректора по реализации услуг ПАО «Облкоммунэнерго» Евгений Волков предложил ряд поправок к обновленному закону. Он показал недостатки нововведений на примере города Артемовского. В этом уральском городе не так давно завершилась серия судов, инициированных в 2013 году коммунальщиками, которые требовали, чтобы УК расплатились за ресурсы. В итоге директора восьми артемовских управляющих компаний были привлечены к судебной ответственности.

По мнению Волкова, роль УК в части контроля за объемами потребления, скорее всего, вырастет. В данной ситуации величина общедомовых нужд (ОДН) на внутридомовые коммуникации, находящихся в зоне ответственности УК и ТСЖ, может быть сведена к минимуму. При этом, разница между суммой индивидуального потребления по всем квартирам и показаниями общедомового прибора учета может быть значительной из-за потребления горячей воды по факту большим количеством жильцов, чем прописано в квартирах по документам. Поскольку управляющие компании и товарищества собственников жилья не могут повлиять на использование жильцами теплоносителя в квартирах, они неизбежно будут накапливать необеспеченную задолженность.

Необходим определенный пересмотр постановления правительства. В первую очередь,  нужно разграничить полномочия УК и ресурсоснабжающей организации в части перерасчетов за коммуналку (при оказании некачественных услуг или за перебои со снабжением), а также создать более четкую регламентацию порядка установления факта предоставления некачественных коммунальных услуг.

Другие ресурсоснабжающие компании также подключились к обсуждению новой редакции Жилищного кодекса России. Обсуждение Федерального закона продолжается.

                                              ce9e763141637a6cfe4e9609856f7e25.jpg

Читать подробнее...

Что входит в обязанности управляющей компании

Что входит в обязанности управляющей компании
В соответствии с существующим законодательством услуги по содержанию и ремонту жилья в многоквартирных домах, предоставляемые управляющими компаниями и ТСЖ, требует обязательного выполнения ряда работ независимо от пожеланий и предпочтений жильцов.
Относительно недавно изменившееся законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям (УК), одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей.  

Читать подробнее...

облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх