x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Совет дома.

300dd4aaaa3174728ae4a272c8ae1c73.jpg

Собственники помещений многоквартирных домов получили право на избрание в доме Совета  и его председателя из числа собственников совсем недавно.

Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Отдельные, заточенные на недобросовестность управляющие компании,  увидели в этом новшестве возможность извлечь из этой новации значительную пользу для себя.

И принялись активно искать среди жителей домов лиц, которые станут покорно работать на коммерческие интересы компании за определённую мзду ?

          Подделка протоколов общих собраний с выборами советов домов в количестве двух членов на многоквартирную многоэтажку не всегда проходила гладко.

Находились в домах неравнодушные граждане, которые обращались в суд с исками о признании подобных решений недействительными, и выигрывали судебные процессы.

Так по поддельному протоколу общего собрания собственников помещений в одном из домов Челябинска ( а домов в уо - несколько сотен ?) две соседки по подъездам стали вдруг именоваться председателем совета дома и членом совета дома.


Решение Ленинского районного суда Челябинска (дело № 2-2436/13) и апелляционное определение Челябинского областного суда ( дело № 11-3443/2014)
вы можете посмотреть в банке судебных актов.

В процесс они,  естественно, не явились.


Одна из них написала на повестке в суд , что её интересы защищают юристы у/о.

Смотрите запись в блоге от 28 июля прошлого , 2016 года, с названием:

"Хотите получить отчёт о работе совета дома ?
Обращайтесь в управляйку!"


Что необходимо учесть независимым от управляющей организации  инициаторам собраний по выборам совета дома.


1.На начальной стадии подготовки к общему собранию     собственников МКД следует известить о собрании не только граждан-собственников квартир,но и собственника муниципальных квартир.


2. Каждый совершеннолетний собственник вправе участвовать в работе совета дома.

                    И инициаторы обязаны предоставить им это право. К примеру, так:



e23089acae1376d72c38709e535cc104.jpg
3. Если по количественному составу , к примеру, 9 (девять) человек, других предложений не поступило, в повестку собрания  всключаем эту цифру. По умолчанию.

3.Подготовить сообщение о проведении собрания и ознакомить с ним (можно разложить по почтовым ящикам, и одновременно вывесить копии у подъездов дома.

236085d0099f841b30d28e9bb4dbb4cd.jpg


3. На этой стадии может появиться необходимость вывешивать  дополнительную информацию по выборам Совета дома, потому что всегда есть вероятность, что управляющая организация с другими заинтересованными лицами затеет против инициаторов собрания бои без правил.


0d4625fda0c0777ae35f30317f4f7172.jpg



И анонимкам может быть несть числа.  
К примеру:

f306a924f1b438e17f17b2d03cb16073.jpg160e6ffdc662e085b88fbbee53466f1d.jpg

4.Согласие на участие в совете дома, в данном случае, выразили, к примеру, 9 человек.

Анонимок может быть не одна, и не две. Разного содержания и уровня достоверности.

И изготовители этих анонимок про чистые листы, которые они просят не подписывать, вероятно,  оговорились "по фрейду" , этот приёмчик оболвания граждан из их практики сотрудничества с у/о.

Ложь, как известно, это чуть искажённая правда.

А анонимка всегда была уделом подлых, мелких и трусливых людишек.

Текст решения позволяет проголосовать <<против>> или << воздержался>>. так что  конституционные права граждан, и, в том числе Закон о выборах (аналогия закона) инициаторы не нарушали.

Да и   бланки решений, которые подготовлены инициативной группой , трудно назвать чистыми листами.


9ef4d4f90db1e19095740f8ceafbbfd4.jpg361e5b0046ce3e095c4bc661014e5d42.jpg

5. Совет дома, помимо органа управления многоквартирным домом  в период между общими собраниями,
ещё и начальное звено , первая ступенька в системе органов общественного самоуправления.

Следующая ступень, - это комитеты территориального самоуправления (КТОСы) во главе  с председателями.

Продолжение следует.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (2)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Андрей
16 июня 2017 в 13:52
"...А потом выселят нашего дворника и кто будет убирать снег?" - с такой бодягой тоже столкнулся. На снег у нас давно уже "забили". Тупо не убирают и всё. Начинаю жаловаться а ЖКК города, в жилинспекцию, в прокуратуру. И тут прилетают телефонные звоночки от председателя совета мол "дворник к нас хороший, обижается, вот он уйдёт где мы дворника найдём?"
"Давление на жалость" и "вешание лапши" - это типично для "управляшек" и их ставленников. А 90% "старших по дому" и "советов дома" - ставленники "УКашек".
И с "отчёты требуйте с управляющей" тоже сталкивался с этим. "Я вам не должностное лицо!" - реплика старшего по дому.
Лариса
16 июня 2017 в 14:35
Вот -вот, только что пришла со встречи с мастером по благоустройству подрядной организации крупной в городе собирайки. Предлагает составить список работ, какие надо выполнять в летне-осенний период на доме. Спрашивают е, почему Вы пришли без акта весенне-летнего осмотра, который должен был быть составлен до 1 мая 2017 года. Какие первостепенные работы на доме Ваши специалисты включили туда ? В ответ молчание. Сейчас побегут задним числом рисовать этот акт ?
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх