x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ.Законы есть .Генпрокурор РФ Чайка поможет "чибисятам" навести порядок в сфере ЖКХ ?

feb3c12678e058e188b57c6fbeeb2262.jpg

                                                                             de326bb5742f806d681d5122bc3aecc5.jpg

Зашкаливающее количество преступлений в сфере ЖКХ.

И самые распространённые - это хищение денежных средств жителей домов; мошеннические действия , в том числе: обман, введение в заблуждение  жителей домов при заключении договоров управления домами; подкуп  судей, должностных лиц ГЖИ, местных администраций ,прокуратур, чтобы уйти от наказания за хищения денежных средств граждан, поддельные протоколы общих собраний; фиктивные акты выполненных, якобы, работ на конкретном доме и многие другие уловки, к которым прибегают жкхбароны с целью получения права на имущество собственников помещений МКД и по своему усмотрению расходовать деньги жителей домов исключительно на свои "хотелки"?

Так можно сейчас охарактеризовать происходящее в нашей повседневной жизни, когда приходится наблюдать стремительное умышленное разрушение жилых домов, на содержание которых из миллионов ежегодно перечисляемых на счёт укашек денег до домов доходит менее 5% из этих сумм.

Остальное - нагло разворовывается,  в том числе и при участии безграмотных, жадных до халявы, или попросту вводимых в заблуждение назначивших их укашками в председатели советов домов,  лиц с низкой социальной ответственностью?

Всё больше граждан осознаёт, что с этим злом надо бороться всеми незапрещенными законом средствами.

Хотя переходы на запрещённые средства случаются. И случаются всё чаще. Но те, к кому они применялись, стыдливо об этом умалчивают.

Пришлось  беседовать как-то с молодым человеком, который запер в подвале дома слесаря-сантехника, и держал его там до тех пор, пока тот не устранил неисправности в канализации, ароматы от которой несколько месяцев благоухали не только в квартире его родителей на первом этаже, но и распространялись по всему подъезду.

Умный мальчик отобрал у слесаря телефон; обеспечивал его всеми материалами, необходимыми для работы; проверил качество работы:, заставив даже сложить в герметичные мешки слой земляного пола подвала, пропитанный растекавшимися много месяцев по подвалу фекалиями, и вынести их в мусорные баки.

Сегодня мы решили познакомить вас с отдельными нормативно-правовыми актами, база которых в Российской Федерации совершенствуется на федеральном уровне, и которую в регионах отдельных самопровозглашённые жкхбароны "в законе", в упор не хотят замечать, и предполагаем, щедро "башляют" надзорникам за покровительство и "слепые" глазки, в упор незамечающие и подобных существенных условий договоров управления домов, вынесенных в приложения и выдаваемых за "перечень общего имущества" конкретного дома.

Размещаем и часть нарисованных на коленке финансовых  шедевров (от мошенников?) - акты, якобы , выполненных на жилом фонде (!!!) работ на миллионы ( украденных по подобным актам?) рублей из ваших семейных, и бюджетных,средств.




27b7672d59eef236293fee80d9f9aec1.jpg


54addf9db75635046f98a414e993bbb0.jpg  129d0a752775f66471e1883b6d45029c.jpg




Здесь размещаем только первые листы части документов, с которыми вы, при желании и необходимости, всегда сможете ознакомиться самостоятельно.

По договору управления домом , заключённому в установленном законом порядке и условия которого указаны в решении общего собрания, собственники помещений МКД являются заказчиками и потребителями услуг по содержанию общего имущества МКД.

Национальные стандарты Российской Федерации "УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ"  введён в действие 2015-07-01, и очень подробно определяет все нюансы взаимоотношений заказчиков-потребителей услуг по управлению домом и содержанию общего имущества с исполнителями этих услуг.
f5e152686498cb6acf4e9c62c3db0000.jpg      0ed4f7a484275236340aff0b0cea3f02.jpg

Ещё  документы вам в помощь:

402a343a45bdb37e170aa88ab0d45cff.jpg





c80f871a5f60dcdfc685b38969498883.jpg 621464979e01c8996c49529d8c27b034.jpg

Постановление Пленума Верховный Суд РФ :

c8a17206856c7862e3056a46ad5a22f9.jpg

Возможно, и  у ответственных лиц надзорных органов в сере ЖКХ найдётся время для изучения нормативно-правовой базы РОССИЙСКОЙ фЕДЕРАЦИИ, защищающей права и имущественные интересы простых россиян, которые хотят получать за свои деньги качественные услуги по ремонту и содержанию своих домов, а  не "отчёты" по расходам ( ??? !!!) денег , подобные нижеразмещённому. .

Очень похоже на фейк ? Подобные фейки изготовливаются ежегодно  в многосотенном количестве ?
Только вот свою подпись под "отчётом" никто из "администрации" (!!!?) поставить не рискнул. Или просто забыл ? Или просто нет там никакой администрации ? Фантом ?


Говорят, обещанного три года ждут. Они прошли , если считать с момента приобретения лицензий на право управления домами многими  обществами с ограниченной ответственностью.

     Ежегодно "лицензиаты ", осуществляющие деятельность по управлению домами , законом обязаны предоставлять жителям каждого конкретного дома

ОТЧЁТ о выполнении управляющей компанией своих обязанностей по договору управления домом  за ______ год, с приложением к нему всй документации за отчётный год:
актов осмотра состояния общего имущества, в том числе находящегося в квартирах граждан;


графиков уборки помещений, придомовой территории ;

актов выполненных работ; смет; журналов заявок  и др.


        В силу п .3 ПП РФ № 416 управление домами осуществляется в отношении каждого конкретного дома как самостоятельного объекта хозяйственной  деятельности....

Отчёты  о выполнении уошками своих обязанностей по управлению домом ( конкретным) , равно и акты выполненных работ, являются неотъемлемой частью документации на дом. Хранятся вместе с ней весь период существования дома.
    Размещение их на сайтах уо/ук, Реформа ЖКХ; ГИС ЖКХ  обязательно.   Смотрите форму Акта, размещённую выше.

А вот  подобная " липа" ( СМ. НИЖЕ)  по расходам на содержание и ремонт ЖИЛОГО ФОНДА  , вероятно, заинтересует ведомство Чайки, если "чибисята" в регионах , которые обязаны предупреждать, выявлять и пресекать нарушения закона щедрыми на подности "лицензиатами" ( Положение о государственном жилищном надзоре утверждено ПП РФ от 11 сентября 2013 года, № 493), а не участвовать своим бездействием в способствовании уошкам в умышленном разрушении домов граждан страны.

       

37ee8be158469e859f01bc1700052461.jpg
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (18)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Hi soem
17 февраля 2018 в 12:04
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ»
ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290)
9. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.
Обратите внимание – речь идет лишь о форме акта, установленной Минстроем, а не о порядке актирования, так как порядок составления и подписания акта установлены ГК РФ и ЖК РФ.
Среди обязательных условий договора управления, указанных в ЖК РФ нет порядка актирования работ с собственниками.
Лариса
17 февраля 2018 в 14:15
Среди существенных условий договора управления, указанных в ЖК РФ,  есть порядок осуществления контроля со стороны собственников ( заказчиков услуги по управлению домом) выполнения наёмником своих обязанностей по ДУД.  В силу требований п.3 ПП РФ № 416   уошки обязаны усуществлять деятельность по управлению каждым  домом как самостоятельным объектом хозяйственной деятельности, а это означает, что любой собственник помещений МКД вправе потребовать копии актов выполненных на доме работ за предыдущий месяц и только после проверки достоверности выполнения работ и правильности начислений произвести оплату выполненных работ , если договор управления домом он с укашкой не заключил, или ДУД ничтожный ( договор возмездного оказания услуг ничтожен вне зависимости от признания его таковым судом)  при отсутствии в нём существенных и согласованных сторонами условий .
Так что  Ваши уловки и отмазки по поводу отсутстствия в ЖК РФ слова АКТИРОВАНИЕ ПРОСТО СМЕШНЫ.
В ЖК РФ нет и слов ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМОМ,       НО есть другие слова:по ДУД одна сторона ( уо) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию  и ремонту общего имущества в таком доме (ч.2 ст.162 ЖК РФ).
Hi soem
17 февраля 2018 в 19:42
Контроль за выполнением обязательств по договору управления и приемка работ – совершенно разные понятия.
Где прописан порядок осуществления контроля ?
И где прописан порядок актирования работ ?
Разберитесь, и не вешайте уловки и отмазки...
Лариса
17 февраля 2018 в 21:44
:D:D:D Вы сами - то поняли, что написали ?  Это у Вас, похоже, деньги воруют по разным понятиям . Контроль и приёмка работ - это только  в Вашем воспалённом халявными деньгами мозгу эти понятия разные, да ещё и совершенно  (!!!) разные.
Наймите няньку, пусть Вам на ночь читает ответы на Ваши гдекалки  из нормативно-правовой базы РФ  Только няньку хотя бы с первого курса юрфака))) :D:D:D
Владимир
22 февраля 2018 в 11:36
ЖКХ.Законы есть .Генпрокурор РФ Чайка поможет "чибисятам" навести порядок в сфере ЖКХ ? Очень правильная статья ЛАРИСЫ
Давайте выскажемся на этом сайте что делать, чтобы остановить беспредел в системе ЖКХ и предотвратить от сознательного разрушения жилфонда.
Лично я предлагаю следующее:
Решить многое проблемы в системе ЖКХ возможно если на законодательном уровне закрепить, чтобы управлением многоквартирными домами осуществлялось государственной структурой, а сегодняшние частные управляющие компании могли бы выступать в роли подрядных организаций, которые на договорных условиях с государственной управляющей организацией будут выполнять все необходимые работы по обслуживанию многоквартирного дома (уборку подъездов, прилегающей территории, обслуживание тепло, водо, электро сетей и т.д.).
Плюсов от такой системы множество, а государству это ничего стоить не будет, так как мы все равно оплачиваем управляющей организации затраты на управление, просто будем платить не в карман частнику, а государству. Подход к содержанию ветшающего жилфонда будет государственный и нацеленный не на то, чтобы побольше собрать с жителей денег и ничего не делать, а на то, чтобы жители оплачивали реальные работы. Для контроля и приема работ в конкретном доме должен быть принят на работу в государственную УО житель этого дома на конкурсной основе, так сказать "ДОМОУПРАВ". Если его зарплата, будет включена в сметную стоимость по управлению МКД, то убеждён, толковые люди всегда найдутся в доме, тем более, что это будет их работой, а не дополнительной нагрузкой.  Сейчас подавляющее большинство Председателей советов - ставленники УК. Люди не хотят ввязываться в скандалы, поэтому и не предлагают себя, а если и предлагают, а УК этого человека не хочет, так как он неплохо разбирается в законодательстве и будет требовать соблюдения закона, то никогда он не будет включен в повестку дня для избрания. От такой постановке вопроса выиграют все и собственники и власть, так как в доме появится реальный хозяин, болеющий за свой дом. А когда таких будет много, то и шансов, что законы в ЖКХ будут выполняться и справедливые требования к УК таких людей, власть должна всячески поддерживать, а не стоять в стороне, как сейчас.
Появится возможность развития малого бизнеса по выполнению тех или иных работ (услуг) в домах, будет реальная конкуренция и ответственность за выполненные работы, так как каждый вид работ будет прописан в договоре и оплата будет производиться только по факту выполненных работ.
 Уверен, что возврат государства в управление домами, именно в управление, а не
обслуживание изменит  ситуацию в ЖКХ к лучшему и остановит жилой фонд от быстрого разрушения.
Просьба к КОММЕНТАНТАМ по данной теме не писать всякую галиматью на отвлечённые темы, пишите конкретно по данной проблеме, т.е. что нужно делать, чтобы остановить воровство и сохранить жилфонд от разрушения.  
Лариса
22 февраля 2018 в 16:04
Всё правильно в Ваших комментариях. Как "достучаться" до законодателей и меньчибисов.  Знать ничего не хотят о происходящем "на земле". Эти товарищи ведь небожителями себя считают.
babadey
22 февраля 2018 в 17:43
  "..что нужно делать, чтобы остановить воровство и сохранить жилфонд от разрушения..."

Прежде всего надо научиться называть вещи своими именами. И в первую очередь - ЗАКОНОДАТЕЛЮ, который устанавливает правила игры путем написания закона! Для этого надо разобраться что сие значит - УПРАВЛЕНИЕ многоквартирным домом (МКД)? И возможен ли такое управление по определению? Как можно управлять таким "неподвижным предметом" как МКД? В реальности просто - НЕ ВОЗМОЖНО! Ведь управлять можно только людьми, процессами, транспортными средствами и т.п.
   
Если разговор ведется об управлении ПРОЦЕССОМ эксплуатации здания (сооружения) в виде МКД то это уже совсем другая история! Чтобы управлять таким процессом нужны специальные знания и профессиональные навыки! Ну не может любой из "группа Швондера" этим заниматься! А у нас законодатель идет именно по этому сценарию, специально подменив понятие управление ПРОЦЕССОМ на управление неподвижной вещью! Этакая игра в демокра:)тию, типа все МЫ теперь по жизни УПРАВЛЯЕМс или РУЛИМ!....


Лариса
20 марта 2018 в 0:18
Вы правы, "бурмистры" ( управляющие помещичьми имениями; следили за исполнением крестьянами повинностей, собирали оброк и др.) управляют только нашими деньгами по собственному усмотрению Отправляют их "помещикам" - учредителям ООО с 10 000 рублей уставного фонда для красивой жизни в европах. И про себя не забывают, постоянно приписки в платёжных документах, от фонаря начисленные суммы , как бы, за общедомовые нужды, рекламу на и в домах, на обороте квитанций , деньги за заход на дома интернет - провайдеров и так далее. Неучтёнкой с помещиками не делятся?
А вопросы : как можно управлять многоквартирным домом и почему собственников обязывают ЖК РФ вносить ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, - задавала главному законодателю, Крашенинникову, ответа так и не получила.
Нина Павловна
24 марта 2018 в 8:14
 Ну не может любой из "группа Швондера" этим заниматься!
Да-да не может, но именно они и занимаются. Это устраивает всю беспредельную коррупционную цепочку от чиновников местного разлива, до самого верха. От миничибисят до самого Чибиса и бездействия прокуратуры от воробьев до Чайки, под защитой судебной системы телефонного права. Органы власти заражены коррупцией и серьезно больны безответственностью и безнаказанностью, окончательно разложились и требуется хирургическое вмешательство Главой Государства. Законодательный орган ГД, как показала жизнь, не только не эффективен, но тоже серьезно болен, обжорством- а сытый голодного не разумеет, так гласит народная мудрость.
Итог: Вся надежда на то, что Путин В.В. примет серьезные меры. Вряд ли он захочет войти в историю разрушителем Страны, при такой огромной поддержке и доверии граждан России!
Нина Павловна
22 февраля 2018 в 21:19
Наводить порядок в ЖКХ никто не будет.Слишком большие фин.потоки неучтенные и не контролируемые. Все,что написано в статье реальность и ВСЕ  Высшие органы Власти об этом прекрасно знают. К тому же им Глава Государства постоянно напоминает,что "главная угроза стабильности - чиновничья коррупция и беззаконие" В.В. Путин.23.12.17г. И много пошевелились Чайка с Лебедевым ???
Генпрокуратура мне нищебродке, Ветерану Труда, предлагает подавать в суд на Минстрой ЖКХ,если я считаю,что мои права нарушены. А они по предъявленным документам,что не видят или ослепло "Око Государево" напрочь.

 
Formula
23 февраля 2018 в 17:06
Никак не пойму Нину Павловну.
Вроде ей не нравится, что сейчас происходит в ЖКХ, но  в каждом своем тексте молится на п…та, который с утра до ночи бьется за стабильность.
Нам всем жителям всех домов нужна стабильность в мытье площадок и вывозе мусора, а п…т этим не занимается.
Тогда зачем воду в ступе толочь
Лариса
23 февраля 2018 в 18:43
Нина Павловна,  о себе то Вы почему так пишете ?
Нина Павловна
23 февраля 2018 в 20:11
Лариса,да потому,что мы Ветераны Труда ,с 40 летним непрерывным стажем безупречного нелегкого труда, действительно настоящие нищеброды, ждем милости от всяких власть придержащих и не можем по Закону защитить свои права.
Да,что мы пенсионеры и малоимущие,даже люди состоятельные и с юридическим образованием годами судятся с организованной преступностью в сфере ЖКХ и ... вообщем в подтверждении своих слов делюсь с Вами  ссылкой. Очень поучительно и ВАЖНО !

на Макспарке  Виктор Родичев разместил Апелляционное Определение от 6.02.18 Мосгорсуда по защите прав потребителей с хорошими обоснованиями, сайте: http://maxpark.com/community/8267/content/6224083  слушайте ,читайте и делитесь своим мнением..

 
Нина Павловна
24 марта 2018 в 8:35
Друзья! Проверила, у меня отрывается, возможно вы не то, что-то делаете? Наводите курсор на ссылку и нажимаете левой кнопкой мыши, и все открывается.
Даю еще другие ссылки, как найти этот материал. Можно в поисковой системе Яндекс набрать Сообщество «ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений» и увидите этот раздел.

Или http://maxpark.com/community/8267/content/6224083

Сообщество «ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений»
 Здесь Вы найдете и много другого интересного по теме.
зинаида
27 февраля 2018 в 7:37
Нина Павловна!  А этого сайта и страницы нет! Может быть где то допущена ошибка? Хотелось бы ознакомиться с Определением суда.
Юрий Аркадьевич
3 марта 2018 в 16:14
Нина Павловна, ну зачем давать ссылки, которые не работают, Вам же уже об этом говорили.
">
Навести порядок в сфере ЖКХ, сможет только тот, кто будет работать для народа. Все, назначенные, судьи и высокие чиновники "работают" на своё карман и на того, кто их назначил.
Что характерно, я обращаюсь в службу ГЖН, полицию, Прокуратуру, как юр.лицо от имени "ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ", а мне отвечают как физ.лицу, проживающему в кв.8 МКД. Подать как юр. лицо в суд я не могу, кроме арбитражного, но там я не могу выставлять материальный интерес, поскольку никаких Прав УО и РСО интересов юр.лица не нарушили.
">
Вроде бы имеется закон и п/пр и ст. 20 ЖК РФ об общественном контроле, только это все не более чем декларативно. Все эти конторы и службы просто посылают на 3 буквы.
Даже я в суду докажу свою правоту и суд обяжет контору воспринимать мою организацию  и не отказывать, дальше Пристав - исполнитель, просто, закроет Производство на основании бумажки из этой организации, приглашающей к сотрудничеству, но на самом деле, опять пошлют. БЕЗЫСХОДНОСТЬ!
Выход, только в смене, тех, кто не работает на народ.
Нина Павловна
24 марта 2018 в 8:36
Друзья! Проверила, у меня отрывается, возможно вы не то, что-то делаете? Наводите курсор на ссылку и нажимаете левой кнопкой мыши, и все открывается.
Даю еще другие ссылки, как найти этот материал. Можно в поисковой системе Яндекс набрать Сообщество «ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений» и увидите этот раздел.

Или http://maxpark.com/community/8267/content/6224083

Сообщество «ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений»
 
Лариса
11 декабря 2018 в 15:22
Спасибо, Нина Павловна. Ссылка открывается, всё в порядке.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх