Зашкаливающее количество преступлений в сфере ЖКХ.
И самые распространённые - это хищение денежных средств жителей домов; мошеннические действия , в том числе: обман, введение в заблуждение жителей домов при заключении договоров управления домами; подкуп судей, должностных лиц ГЖИ, местных администраций ,прокуратур, чтобы уйти от наказания за хищения денежных средств граждан, поддельные протоколы общих собраний; фиктивные акты выполненных, якобы, работ на конкретном доме и многие другие уловки, к которым прибегают жкхбароны с целью получения права на имущество собственников помещений МКД и по своему усмотрению расходовать деньги жителей домов исключительно на свои "хотелки"?
Так можно сейчас охарактеризовать происходящее в нашей повседневной жизни, когда приходится наблюдать стремительное умышленное разрушение жилых домов, на содержание которых из миллионов ежегодно перечисляемых на счёт укашек денег до домов доходит менее 5% из этих сумм.
Остальное - нагло разворовывается, в том числе и при участии безграмотных, жадных до халявы, или попросту вводимых в заблуждение назначивших их укашками в председатели советов домов, лиц с низкой социальной ответственностью?
Всё больше граждан осознаёт, что с этим злом надо бороться всеми незапрещенными законом средствами.
Хотя переходы на запрещённые средства случаются. И случаются всё чаще. Но те, к кому они применялись, стыдливо об этом умалчивают.
Пришлось беседовать как-то с молодым человеком, который запер в подвале дома слесаря-сантехника, и держал его там до тех пор, пока тот не устранил неисправности в канализации, ароматы от которой несколько месяцев благоухали не только в квартире его родителей на первом этаже, но и распространялись по всему подъезду.
Умный мальчик отобрал у слесаря телефон; обеспечивал его всеми материалами, необходимыми для работы; проверил качество работы:, заставив даже сложить в герметичные мешки слой земляного пола подвала, пропитанный растекавшимися много месяцев по подвалу фекалиями, и вынести их в мусорные баки.
Сегодня мы решили познакомить вас с отдельными нормативно-правовыми актами, база которых в Российской Федерации совершенствуется на федеральном уровне, и которую в регионах отдельных самопровозглашённые жкхбароны "в законе", в упор не хотят замечать, и предполагаем, щедро "башляют" надзорникам за покровительство и "слепые" глазки, в упор незамечающие и подобных существенных условий договоров управления домов, вынесенных в приложения и выдаваемых за "перечень общего имущества" конкретного дома.
Размещаем и часть нарисованных на коленке финансовых шедевров (от мошенников?) - акты, якобы , выполненных на жилом фонде (!!!) работ на миллионы ( украденных по подобным актам?) рублей из ваших семейных, и бюджетных,средств.
Здесь размещаем только первые листы части документов, с которыми вы, при желании и необходимости, всегда сможете ознакомиться самостоятельно.
По договору управления домом , заключённому в установленном законом порядке и условия которого указаны в решении общего собрания, собственники помещений МКД являются заказчиками и потребителями услуг по содержанию общего имущества МКД.
Национальные стандарты Российской Федерации "УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" введён в действие 2015-07-01, и очень подробно определяет все нюансы взаимоотношений заказчиков-потребителей услуг по управлению домом и содержанию общего имущества с исполнителями этих услуг.
Ещё документы вам в помощь:
Постановление Пленума Верховный Суд РФ :
Возможно, и у ответственных лиц надзорных органов в сере ЖКХ найдётся время для изучения нормативно-правовой базы РОССИЙСКОЙ фЕДЕРАЦИИ, защищающей права и имущественные интересы простых россиян, которые хотят получать за свои деньги качественные услуги по ремонту и содержанию своих домов, а не "отчёты" по расходам ( ??? !!!) денег , подобные нижеразмещённому. .
Очень похоже на фейк ? Подобные фейки изготовливаются ежегодно в многосотенном количестве ?
Только вот свою подпись под "отчётом" никто из "администрации" (!!!?) поставить не рискнул. Или просто забыл ? Или просто нет там никакой администрации ? Фантом ?
Говорят, обещанного три года ждут. Они прошли , если считать с момента приобретения лицензий на право управления домами многими обществами с ограниченной ответственностью.
Ежегодно "лицензиаты ", осуществляющие деятельность по управлению домами , законом обязаны предоставлять жителям каждого конкретного дома
ОТЧЁТ о выполнении управляющей компанией своих обязанностей по договору управления домом за ______ год, с приложением к нему всй документации за отчётный год:
актов осмотра состояния общего имущества, в том числе находящегося в квартирах граждан;
графиков уборки помещений, придомовой территории ;
актов выполненных работ; смет; журналов заявок и др.
В силу п .3 ПП РФ № 416 управление домами осуществляется в отношении каждого конкретного дома как самостоятельного объекта хозяйственной деятельности....
Отчёты о выполнении уошками своих обязанностей по управлению домом ( конкретным) , равно и акты выполненных работ, являются неотъемлемой частью документации на дом. Хранятся вместе с ней весь период существования дома.
Размещение их на сайтах уо/ук, Реформа ЖКХ; ГИС ЖКХ обязательно. Смотрите форму Акта, размещённую выше.
А вот подобная " липа" ( СМ. НИЖЕ) по расходам на содержание и ремонт ЖИЛОГО ФОНДА , вероятно, заинтересует ведомство Чайки, если "чибисята" в регионах , которые обязаны предупреждать, выявлять и пресекать нарушения закона щедрыми на подности "лицензиатами" ( Положение о государственном жилищном надзоре утверждено ПП РФ от 11 сентября 2013 года, № 493), а не участвовать своим бездействием в способствовании уошкам в умышленном разрушении домов граждан страны.
ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290)
9. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.
Обратите внимание – речь идет лишь о форме акта, установленной Минстроем, а не о порядке актирования, так как порядок составления и подписания акта установлены ГК РФ и ЖК РФ.
Среди обязательных условий договора управления, указанных в ЖК РФ нет порядка актирования работ с собственниками.
Так что Ваши уловки и отмазки по поводу отсутстствия в ЖК РФ слова АКТИРОВАНИЕ ПРОСТО СМЕШНЫ.
В ЖК РФ нет и слов ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМОМ, НО есть другие слова:по ДУД одна сторона ( уо) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (ч.2 ст.162 ЖК РФ).
Где прописан порядок осуществления контроля ?
И где прописан порядок актирования работ ?
Разберитесь, и не вешайте уловки и отмазки...
Наймите няньку, пусть Вам на ночь читает ответы на Ваши гдекалки из нормативно-правовой базы РФ Только няньку хотя бы с первого курса юрфака)))
Давайте выскажемся на этом сайте что делать, чтобы остановить беспредел в системе ЖКХ и предотвратить от сознательного разрушения жилфонда.
Лично я предлагаю следующее:
Решить многое проблемы в системе ЖКХ возможно если на законодательном уровне закрепить, чтобы управлением многоквартирными домами осуществлялось государственной структурой, а сегодняшние частные управляющие компании могли бы выступать в роли подрядных организаций, которые на договорных условиях с государственной управляющей организацией будут выполнять все необходимые работы по обслуживанию многоквартирного дома (уборку подъездов, прилегающей территории, обслуживание тепло, водо, электро сетей и т.д.).
Плюсов от такой системы множество, а государству это ничего стоить не будет, так как мы все равно оплачиваем управляющей организации затраты на управление, просто будем платить не в карман частнику, а государству. Подход к содержанию ветшающего жилфонда будет государственный и нацеленный не на то, чтобы побольше собрать с жителей денег и ничего не делать, а на то, чтобы жители оплачивали реальные работы. Для контроля и приема работ в конкретном доме должен быть принят на работу в государственную УО житель этого дома на конкурсной основе, так сказать "ДОМОУПРАВ". Если его зарплата, будет включена в сметную стоимость по управлению МКД, то убеждён, толковые люди всегда найдутся в доме, тем более, что это будет их работой, а не дополнительной нагрузкой. Сейчас подавляющее большинство Председателей советов - ставленники УК. Люди не хотят ввязываться в скандалы, поэтому и не предлагают себя, а если и предлагают, а УК этого человека не хочет, так как он неплохо разбирается в законодательстве и будет требовать соблюдения закона, то никогда он не будет включен в повестку дня для избрания. От такой постановке вопроса выиграют все и собственники и власть, так как в доме появится реальный хозяин, болеющий за свой дом. А когда таких будет много, то и шансов, что законы в ЖКХ будут выполняться и справедливые требования к УК таких людей, власть должна всячески поддерживать, а не стоять в стороне, как сейчас.
Появится возможность развития малого бизнеса по выполнению тех или иных работ (услуг) в домах, будет реальная конкуренция и ответственность за выполненные работы, так как каждый вид работ будет прописан в договоре и оплата будет производиться только по факту выполненных работ.
Уверен, что возврат государства в управление домами, именно в управление, а не
обслуживание изменит ситуацию в ЖКХ к лучшему и остановит жилой фонд от быстрого разрушения.
Просьба к КОММЕНТАНТАМ по данной теме не писать всякую галиматью на отвлечённые темы, пишите конкретно по данной проблеме, т.е. что нужно делать, чтобы остановить воровство и сохранить жилфонд от разрушения.
Прежде всего надо научиться называть вещи своими именами. И в первую очередь - ЗАКОНОДАТЕЛЮ, который устанавливает правила игры путем написания закона! Для этого надо разобраться что сие значит - УПРАВЛЕНИЕ многоквартирным домом (МКД)? И возможен ли такое управление по определению? Как можно управлять таким "неподвижным предметом" как МКД? В реальности просто - НЕ ВОЗМОЖНО! Ведь управлять можно только людьми, процессами, транспортными средствами и т.п.
Если разговор ведется об управлении ПРОЦЕССОМ эксплуатации здания (сооружения) в виде МКД то это уже совсем другая история! Чтобы управлять таким процессом нужны специальные знания и профессиональные навыки! Ну не может любой из "группа Швондера" этим заниматься! А у нас законодатель идет именно по этому сценарию, специально подменив понятие управление ПРОЦЕССОМ на управление неподвижной вещью! Этакая игра в демокра:)тию, типа все МЫ теперь по жизни УПРАВЛЯЕМс или РУЛИМ!....
А вопросы : как можно управлять многоквартирным домом и почему собственников обязывают ЖК РФ вносить ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, - задавала главному законодателю, Крашенинникову, ответа так и не получила.
Да-да не может, но именно они и занимаются. Это устраивает всю беспредельную коррупционную цепочку от чиновников местного разлива, до самого верха. От миничибисят до самого Чибиса и бездействия прокуратуры от воробьев до Чайки, под защитой судебной системы телефонного права. Органы власти заражены коррупцией и серьезно больны безответственностью и безнаказанностью, окончательно разложились и требуется хирургическое вмешательство Главой Государства. Законодательный орган ГД, как показала жизнь, не только не эффективен, но тоже серьезно болен, обжорством- а сытый голодного не разумеет, так гласит народная мудрость.
Итог: Вся надежда на то, что Путин В.В. примет серьезные меры. Вряд ли он захочет войти в историю разрушителем Страны, при такой огромной поддержке и доверии граждан России!
Генпрокуратура мне нищебродке, Ветерану Труда, предлагает подавать в суд на Минстрой ЖКХ,если я считаю,что мои права нарушены. А они по предъявленным документам,что не видят или ослепло "Око Государево" напрочь.
Вроде ей не нравится, что сейчас происходит в ЖКХ, но в каждом своем тексте молится на п…та, который с утра до ночи бьется за стабильность.
Нам всем жителям всех домов нужна стабильность в мытье площадок и вывозе мусора, а п…т этим не занимается.
Тогда зачем воду в ступе толочь
Да,что мы пенсионеры и малоимущие,даже люди состоятельные и с юридическим образованием годами судятся с организованной преступностью в сфере ЖКХ и ... вообщем в подтверждении своих слов делюсь с Вами ссылкой. Очень поучительно и ВАЖНО !
на Макспарке Виктор Родичев разместил Апелляционное Определение от 6.02.18 Мосгорсуда по защите прав потребителей с хорошими обоснованиями, сайте: слушайте ,читайте и делитесь своим мнением..
Даю еще другие ссылки, как найти этот материал. Можно в поисковой системе Яндекс набрать Сообщество «ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений» и увидите этот раздел.
Или
Здесь Вы найдете и много другого интересного по теме.
.
.
.
Даю еще другие ссылки, как найти этот материал. Можно в поисковой системе Яндекс набрать Сообщество «ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений» и увидите этот раздел.
Или