x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Акт осмотра МКД : стены наружные -дефектов нет. Но за ремонт фасада деньги спишем в свой карман?

Для обзора размещаю под текстом скриншот АКТА ОБЩЕГО ОСМОТРА ЗДАНИЯ ОТ 20 СЕНТЯБРЯ 2017 ГОДА.

Пункт 2: стены наружные-дефектов нет! А уже в ноябре 2017 года фасад дома "потребовал"капитального ремонта в виде окраски межпанельных швов на полмиллиона рублей ?

Только вот проведение работ на конкурсной основе по ремонту фасадов домов -компетенция регионального оператора. И источники финансирования - другие.

Но там, у регоператора, и требования к качеству работ другие.

Как говорят, к гадалке можно не ходить, чтобы предположить стремление владельцев ука в очередной раз хапнуть в свой карман очередной урожай с "капусной грядки"- МКД с участием карманного подрядчика?
В силу требования российских нормативно-правовых актов  собиратели денег на Содержание и Текущий Ремонт ( далее СиТР) общего имущества обязаны весной и осенью ( срок проведения ,  к примеру , до 01 мая и 01 сентября каждого текущего года д.б. указан в договоре управления домом в ОБЯЗАННОСТЯХ управляйки) составлять , внимание (!!!) АКТ ОСМОТРА САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА собственников помещений конкретного дома. С целью планирования и выполнения в конкретные сроки работ , необходимых для создания благоприятных и безопасных условий проживания в доме.

Детально анализировать Акт общего осмотра здания 20 сентября 2017 года не стану.


Имеющий глаза  и элементарное знание отличий текущего и капитального ремонтов, - всё увидит сам.

И что весенний осмотр ПРОСТО ЗДАНИЯ не проводился , уо лицензированная (!) все лето 2017  и ещё пол2017года бездействовала, точнее, деньги считала и рассовывала по другим счетам ?


И что здание при осмотре в сентябре 2017 года  было в полном порядке и в РЕМОНТЕ ФАСАДА ( капремонт) не нуждалось?

И вдруг в декабре 2017 года некто  решает , что во 2 или 3-ем (;))  квартале здание нуждается

в РЕМОНТЕ ФАСАДА  и ещё ( помимо ремонта фасада)   окраске (!!!)межпанельных швов ;

окраске балконных плит, парапетов и стеновых панелей;

в ремонте и окраске входных групп;

ремонте и окраске цоколя;

олицовке крылец плиткой ( о этом виде ремонта на сто с лишним тысяч рублей напишу отдельно).

То есть "пульку" в два с лишним миллиона рублей по своему усмотрению неизвестно кто успешно  расписал с целью личного обогащения  в 9 пунктах "приложением №7" к договору управления домом ?


3fc5f376af07714cae8f37bab467d026.jpg


Составители акта общего осмотра здания явно давно не заглядывали в само здание, хотя точно знаю, что общее имущество жителей дома находится в плачевном состоянии и к отопительному сезону в полном объёме дом не был готов ( об этом были записи в блоге) и на протяжении многих лет: теплосберегающие мероприятия, в том числе утепление входных дверей , - не выполнялось ( см.фото от 13.02.2017).

6d4960307edd85cb5b8f455d0d6aadcc.jpg Щели снизу;

щели сверху над входными в подъезды дверями:


d362f5b276f6e9f67b79dd6d9ce1abf1.jpg

                               2ed058ea70775864a85ba9476c79d912.jpg


f7cd03293c44ef6d47303d604517bc87.jpg


71d9fbb5895e35ef27899d8a7bb07532.jpg

8db0c945491d496f3f97b52fa3606b72.jpg


c630ff5eee7fe8be371198ff776c7f14.jpg

be870577c6de14244062c9c3ab916813.jpg

И это только  "надводная" часть здания, в одном подъезде  , в других - ситуация не менее "благоприятная" для проживания . Состояние инженерных коммуникаций и мусоросборных камер  - отдельная тема, как и другие, касающиеся охраняемых российскими законами имущественных интересов граждан.

О ремонтах входных групп и облицовке плитами крылец  в сл. публикации, с названием: "ЖКХ.На златом крыльце сидели, под испанским небом млели..."...


Так в каком квартале, 2 или 3, будет капремонт?  Или и во втором и третьем ? Полмиллиона рублей надо же оправдать невероятно большим объёмом работ ?

Или , всё-таки, после дождичка в четверг, чтобы краску на межпанельных швах, балконных ( на лоджиевых - не будет?) плитах и стеновых панелях ( ???) не смыло сразу?

Как "смывает" деньги жителей домов  за последние несколько лет под внешним воздействием непреодолимой жажды владельцев разных уо/ук   создать для себя благоприятные условия проживания в своих зарубежных владениях ???

Ниже - АКТ общего осмотра здания:


4ed993d92b6d39d686ddd1ead2baa5d9.jpg 33961b8b61ec4e0962fc6fc873f3c1e8.jpg

a663bee79786a731ad640431a12d317b.jpg c1afcc083148588f231d2c1f5688b750.jpg
                              c5a0b2bedd9570c1b4e74fae247d3b04.jpg
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (0)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх