x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Один из видов мошенничества? Плати, а то не согласую ?

Согласование.jpg

Продолжаем  исследовать  "договор управления домом" от одного из ООО Челябинска. Смотрите предыдущую запись.

             Собственник обязуется:

<<Пункт 3.3.7. Не устанавливать , не подключать и не использовать

электробытовые приборы  и машины мощностью, превышающей  технические

возможности внутридомовой  электрической  системы , дополнительные

секции  приборов  отопления, регулирующую и  запорную  арматуру  

без  согласования с управляющей организацией.

                                                                              (?!)>>

               
       Сколько  стоит  согласование (вымогательство денег под видом

согласования? )   - в договоре управления домом  от   "лучших"   в городе

юристов ,   размещённого   на сайте   уо РЖЗ ,   не указано.

Цена "согласования"  договорная? торг  уместен ? Или  нет ?

Технические возможности внутридомой  системы энергоснабжения (состав общего имущества)  тоже не указаны. Как не указано и существенное  условие договора управления домом - состав общего имущества, обеспечить  сохранность которого (???) обязан  собственник.

Согласование- оно и есть согласование.  Или корРупция ?

Не договорятся  о сумме, согласования собственнику не видать ?


                                             коррупция.jpg



     А установит собственник электробытовые приборы  без согласования

с  ( читаем -  не даст  взятку ?) "управляющим"  чужими деньгами по своему

усмотрению, опять же ,

получит собственник от нанятого им работника  -  исполнителя

работ и услуг, заказанных  для бытовых  нужд потребителями -жителями дома,

- Пред писание ( пункт 3.2.7 договора управления домом  на сайте)

за  нарушение "правил" ,  установленных
"директором"  фейкового ООО ?


          В этом же, 3.3.7. пункте договора  читаем  :<< Не подключать и не использовать  бытовые приборы и и оборудование, включая индивидуальные приборы  очистки  воды,  не  имеющие  технических  паспортов ( свидетельств), не отвечающие  требованиям  безопасности эксплуатации  и санитарно- гигиеническим  нормам,  без  согласования с управляющей  организацией> >.



первое место.jpg

        Тут  уже согласование  подороже  обойдётся?  Всё-таки управляющая организация  , давая согласование  на нарушение  выдуманных ей требований, рискует в большей мере?

        Ещё одна  статья дохода отдельных  управляющих компаний- это необходимость, возникающая у собственников, время от времени ремонтировать , в том числе менять сантехнику, в собственной квартире.

И для этого обращаться в диспетчеру с просьбой об отключении стояков ХГВС на какое время.

       Вот уж тут деньги мимо кассы и налоговой  в сумме "на усмотрение начальника" - льются рекой ?

       Отключить один-два стояка, наверное дешевле будет, но обученный диспетчер  Вам заявит : <<Ооо, в Вашем доме ни один стояк не держит, придётся отключать весь дом, час отключения - 1 000 рублей >>.
Сумма , в зависимости от благосостояния клиента, может быть названа  и больше.

При этом  сливной объём воды, оплачивамый собственником, из объёма потреблённой на общедомовые нужды , никто и не намерен вычитать, тем самым снижая финансовую нагрузку на семейные бюджеты всех жителей дома


чижик-пыжик.jpg

     И это ещё не все << навозные жемчужины>> договора управления домом, на которые надо обращать внимание, когда из вас выбивают обманом  "здесь и сейчас " подпись под договором   бегающие в дневное время  по квартирам разного рода   дяди и тёти Вали" .  нанятые управляющими компаниями из числа не всегда адекватных граждан, живущих  в доме.  
           И за вас и ваших  давно умерших  соседей такие тётки могут и сами расписаться. Легко. За умеренную  плату.

жкх-ха.jpg



          Тему эту не закрываем, продолжение следует...

Ничтожный договор  управления - это договор, в котором отсутствуют существенные условия договора, вне зависимости от признания его таковым судом.

Договор управления домом заключается с каждым собственником помещения в многоквартирном доме на  условиях,  указанных в  решении общего  собрания собственников ( часть 1 ст.162 ЖК РФ).

То есть все  согласованные сторонами условия, а не только, якобы, существенные. Условия....  а не приложения... Таковы  требования закона Российской Федерации,  которые никто не отменял.

          А у вас есть такое  решение  общего собрания? С указанными в нём  условиями договора управления... Вот оно , это решение, должно быть приложением  к договору...

ДУД.jpg
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (0)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх