x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ.Непотребный договор УД навязывают жителям челябинских домов? Вода,вода... С запахом канализации?

7242a7117418d3d90d3060aa7fcfbf38.jpg1.   На странице 8 ( представлена) в п. 7.1 господин Кудряшов утверждает, что он вправе потребовать от собственников возмещение расходов, понесённых  уо  в связи с исполнением обязательств  по настоящему договору. И даже уточняет : понесенных до момента расторжения настоящего договора.  

В связи с этим утверждением вопросs  от жителей к этому господину.

В пункте 2.1. Предмет договора   составители этого   навязываемого  ( ПОНУЖДЕНИЕ К  СДЕЛКЕ?)    челябинцам  договора   утверждают, что уо, конечно, обязуется  оказывать услуги , НО....   В ПРЕДЕЛАХ  СРЕДСТВ,  ИМЕЮЩИХСЯ НА ЛИЦЕВОМ  СЧЕТЕ  ДОМА. и ПОД ЭТИМ  ВАША ПОДПИСЬ, ГОСПОДИН   КУДРЯШОВ .  ХОТЬ И ФАКСИМИЛЬНАЯ.

ТАК  КАКОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ  РАСХОДОВ  ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ ТРЕБОВАТЬ С СОБСТВЕННИКОВ, ГОСПОДИН "БАРИН" , если утверждаете, что  "услуги" оказываете в пределах средств лицевого счёта дома ???

2   НА стр.8  ( здесь представлена) есть еще один раздел договора. Называется -   ПРОЧИЕ  УСЛОВИЯ.
Пункт 8.2  ( знаки препинания  сохранены авторские).  <<Надлежащим уведомлением собственников о проведении  общего   собрания,   считать  один из  следующих способов: размещение информации за 10 дней на досках объявлений  в местах  общего пользования ;  на обратной стороне  счёт - квитанций, на официальном сайте www. rgz 74.ru>>  - очередная медвежья услуга нового качества  от г.Кудряшова ?

Вопросы к этому господину: так какой же ОДИН из трёх способов  уведомления о собрании мы должны считать  НАДЛЕЖАЩИМ?

И где в нашем доме в каких местах общего пользования есть доски объявлений ?

И через сколько дней после появления очередного сфальсифицированного Вашими подчинёнными протокола общего собрания  Вы "разместите" на сайте уведомление о предстоящем общем собрании.

Будьте хотя бы последовательны и логичны, господин Кудряшов.

Сказали "А", говорите "Б".  Добавьте пункт 8.2.1 " Надлежащим уведомлением о итогах  голосования  считать не позднее 10 дней с момента изготовления размещённый  на сайте уо протокол общего собрания собственников помещений МКД ".

И не забудьте внести в обязанности уо  и эту обязанность: размещать на сайте протоколы общих собраний не позднее 10 дней с момента  окончания голосования".


Мы уже не обращаем Ваше внимание , г. Кудряшов, на требования  российских законов , в том числе и на требования статей 44 - 48 ЖК РФ, понимая, что Вы  давно и смачно плюёте и на российские  законы и на права граждан страны.  Зарвались до беспредела, г. собиратель чужих денег,  нанимающийся к жителям дома для оказания непонятно каких услуг ???

Вообще, что ни пункт договора,  ( к примеру - 8.4, 8.5 и др.) - то отдельная "ария" от авторов и подписанта  договора.

И каким третьим лицам Вы намерены, господин Кудряшов ( пункт 8.4 ) , передавать наши персональные  данные , да ещё и в целях исполнения договора ? С этого места поподробнее можно ?  И ничего, что мы категорически против и не намерены предоставлять Вам  такого права?

Вы на этот счет себя обезопасили пунктом 7.7. ?  В нём уо присвоила себе право  на инициативу расторжения договора в одностороннем порядке по причине того, что  собственники на общем собрании примут   "решения касающиеся изменений условий договора управления, которые окажутся  неприемлемыми для управляющей организации "    ?  Вот так, не больше и не меньше.  

И никакого возврата денежных средств  ( а у нас на лицевом счёте более 3 миллионов рублей и никаких  актов выполненных  работ за 2014 год Совету дома не предоставлялось для утверждения и подписания), а, Владимир Иванович ???

Ничтожный договор , навязываемый Вами челябинцам, г. Кудряшов,   не порождает обязанностей  ни для  одной стороны  договора. Поэтому Вы , кроме рассылки квитанций на оплату, и  "хомутов" в экстренных случаях на трубы, другими работами себя не утруждаете ?

Так на какой расчётный счёт и какого банка собственники смогут перечислить Вам плату за Ваши услуги, господин  Кудряшов, если они надумают это делать ???  Так почему Вы всё - таки не указали в договоре управления домом реквизиты банковского счёта вашей организации ? Хотя ответ сам собой напрашивается.  Ёще один признак ничтожности  договора  "от ремжилзаказчика" - отсутствие реквизитов собирателя денег?  
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (12)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Лариса
6 января 2015 в 19:35
Юридические адреса и реквизиты сторон . Внизу.  А  расчётный  счёт, на который жителям дома предлагается  перечислять  денежные средства семейных  бюджетов кто - нибудь  разглядел ?  И в каком  банке ?
ИЯ
10 января 2015 в 17:17
Касательно способа уведомления собственников о проведении общего собрания - этот вопрос решается общим собранием собственников (ОСС) и не является предметом и условиями  договора управления.

Условия договора по ЖК РФ - утверждаются общим собранием собственников и должны быть в решении ОСС указаны. Если не утверждены ОСС и не указаны в решении ОСС -  такой договор не действителен.

Не понятно, когда этот договор предложен вам  к подписанию, но если после 1 сентября 2014  года, то помимо перечня работ по содержанию ОИ МКД,  обязательно  в договоре должен быть еще перечень работ и услуг по управлению МКД - часть 3 статьи 161 ЖК РФ.

А также при заключении договора обязательно должна быть сообщена информация о режиме работы УО, телефоны,
фирменное наименование  организации,информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего органа и смета расходов на содержание ОИ и на управление ОИ должна быть  - это требования  ФЗ "О защите прав потребителей".

Примерные условия договора управления МКД  утверждены приказом Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйства от 31 июля 2014 г. N 411/пр.

Договор должен быть подписан "путем составления одного документа" с более 50% собственников, но не должен заключаться с каждым собственником отдельный договор . Общее имущество МКД - общедолевая собственность, поэтому договор заключается с одной стороны  - УО;  с другой стороны -  более 50% собственников помещений МКД.

Вам можно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке правомерности проведения ОСС и условий договора управления. Если будут найдены нарушения, то жилищная инспекция обратится в суд сама, решение собрания будет признано недействительным.  Не нашла решения суда и не знаю опубликовано ли оно на портале ГАСправосудие. Если надо - ссылку на номер и дату решения суда сброшу позднее.
Взывать к совести директора УО - бесполезное занятие.
Лариса
10 января 2015 в 17:42
ИТЫ, ИЯ. Касательно вашего комментария - сказать нечего. Всё это и без него известно.   Моментами в комментарии ваша колокольня противоречит  жк рф, но учитывая, что вы вправе  заблуждаться как все мы,  не критикую и не уличаю..  Договор  заключается  на условиях , указанных  в решении общего собрания - это импер. норма закона.
Лариса
3 марта 2015 в 22:16
Спасибо, ИЯ. Если есть у Вас возможность скинуть ссылку, пожалуйста, напишите. К совести директора УО взывать, согласна с Вами, занятие бесполезное и вредное для здоровья. Заранее спасибо за ссылку.
ИЯ
13 января 2015 в 3:09
Не поняла.
Условия договора утверждены общим собранием собственников?
Тогда причем тут директор управляющей организации, если ОСС утвердило такие условия договора?
Если договор на таких условиях уже подписали более 50% собственников дома, тогда никто вам договор  на таких условиях не навязывал?
А  в силу действия ФЗ № 152 "О персональных данных" ст.6  для исполнения этого договора согласие на обработку персональных данных не требуется.

Может быть я и заблуждаюсь, но это собрание  собственников приняло решение уведомлять собственников о проведении общего собрания, размещением информации за 10 дней на досках объявлений в местах общего пользования ; на обратной стороне счёт - квитанций, на официальном сайте.  У нас, к примеру,  утверждены собранием свои условия договора и УО изменить их не вправе.
Удачи.
Лариса
13 января 2015 в 15:09
Условия договора не утверждались  общим собранием.  Или Вы читать не умеете ?
Лариса
13 января 2015 в 15:10
Не поняли - читайте  Жилищный кодекс РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ. И ГК РФ не игнорируйте. Две удачи .
россомаха
7 марта 2015 в 16:53
Подписание договора и заключение договора, это разные вещи. Путём поквартирного обхода можно собрать с лохов некоторое количество подписей, затем расписаться за тех, кто никогда не ходит на собрания, благо такая информация имеется, а затем можно смело утверждать, что 51% уже подписали договор. Особенно легко это делать при заочном голосовании, здесь можно вообще заявлять, что более 50 % уже проголосовали "за" кабальный договор. Правда есть одно но, если те, кто не подписал договор перестанут платить на законном основании УО, то платить за них надо подписантам или же судиться с неподписантами и обязывать их подписать договор. Шаткое это равновесие в 1%, так что давайте жить дружно и все бумаги тем или иным образом касающиеся общего имущества, подписывать только после решения общего собрания по данному вопросу, ибо распоряжаться общим имуществом мы должны все вместе.
Лариса
7 марта 2015 в 17:42
Вы совершенно правы. Подделка подписей и под договорами и под решениями собраний. Выясняется это в суде, приходят свидетели, под присягой подтверждают, что подписи не их. А судьи молчат, хотя есть 226 статья ГПК РФ, обязывающая судей сообщать в полицию о признаках преступлений в действиях одной из сторон.
россомаха
7 марта 2015 в 22:18
Суд рассматривает дело не выходя за границы заявленных требований. Что просили, то и получили. Чтобы научиться говорить, хватает двух лет, а чтобы научиться молчать порой не хватает жизни. Судьи предпочитают не проявлять излишнюю активность.
Лариса
13 января 2015 в 23:01
Остаётся только за вас порадоваться. Это я о  ваших "своих" утверждённых собранием условиях договора . И про конценсус между вами и уо. Значит, вам попалась  договорноспособная  адекватная уо.
Лариса
3 марта 2015 в 22:20
Решение собрания никто не видел, Но не в правилах этой уо соблюдать законы  Российской Федерации?  Это самая примЭрная и пригубЭрно-Эдросовская ука в городе?  Слишком влиятельная, в кавычках, и  мутная ?
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх