x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.
  • Архив

    «   Март 2019   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1 2 3
    4 5 6 7 8 9 10
    11 12 13 14 15 16 17
    18 19 20 21 22 23 24
    25 26 27 28 29 30 31
                 

ЖКХ . Челябинские дома с судебными приставами . Кто и как их обслуживает.

  В Вашем доме - аптека, сауна с бассейнами, магазин, салон красоты, парикмахерская, ветлечебница, частная стоматологическая клиника , нотариальная или адвокатская контора;  автомойка незаконно сделала врезку в систему вашего дома и так далее ? Каждый живущий в таком  "коммунальном" доме может продолжить список учреждений , существующих рядом с "простожителями", уверена.  

А  есть многоквартирники, в которых располагаются , к примеру: муниципальные казённые учреждения  как то - культуры центральная библитечная система "  ,  - ФКУ "ЦХИСО ГУ МВД России по Челябинской области и другие организации, которые   по российским законам приобретают товары и услуги для осуществления своей  деятельности через госзакупки, то есть за бюджетные деньги.

Один из наших новых волонтёров на очередном недавнем "круглом столе" по обсуждению жкхпроблем, с которыми приходится сталкиваться простым гражданам, задал вопросы и принёс кое-какие документы по теме, которые он нашёл в открытом доступе.

В "соседях" у него судебные приставы. Подъездами его дома они не пользуются и  состояние  лестничных пролётов дома их, естественно, не беспокоит. У них первый этаж,  отдельные входы,лифты им не нужны.

Но отопление, вода, электроэнергия - коммунальные ресурсы, без которых не может работать ни одна организация.

А как они участвуют в содержании общего имущества дома, платят ли за воду, электроэнергию для общедомовых  нужд, скидываются ли на предстоящий через 8 лет капитальный ремонт дома, коснётся ли их "мусорная тема"  с оплатой  за каждого числящегося в штате отдела  сотрудника и клиентов, которые к ним приходят ??

То есть вопросы были заданы, как говорится, по существу. И много.

При этом       "отчёт по расходам на содержание и ремонт

                жилого фонда" за 2016 год"  по своему дому


в открытом доступе   молодой человек  нашел, но в нем никаких сведений о "нежилом фонде  с приставами "  нет.

      За 2017 год отчёта " по расходам на содержание и ремонт"  в открытом доступе нет до сих пор,   как нет и протокола общего собрания собственников помещений его дома о выборе способа управления  домом.

     Договора  у соседей он не нашёл; ему такой договор заключить  с исполнителем услуг/работ с  "уполномоченный",   (якобы  утверждали 20 декабря 2017 года на общем  собрании собственников помещений МКД ) никто не предлагал.

    У приставов спросить про договор ему посоветовали наши эксперты.

     Отчётов " уполномоченного" с фамилией Кудряшов,  о выполнении   условий договора нет в открытом доступе, нет у соседей-собственников квартир, нет  и у соседей-приставов.
Не тот ли это Кудряшов, возомнивщий себя жкхбароном, и по словам его подчинйнных, одной левой ногой открывающий двери кабинета  любого чиновника и прокурорских?

Вопросов было так много, что решили посмотреть и другие дома с подобными  "соседями" в нежилых помещениях. и заостриться на доме нового волонтёра.

Тему анонсируем.


Если у вас есть интересная, актуальная информация на эту тему, или вопросы, пишите вличку или в комментариях.

Читать подробнее...

ЖКХ. Про честного сантехника"непетрова". И про Фаину.

В  каждой  шутке   только  доля  шутки.

Сантехник  Петров, как и легенда кино Фаина Раневская , -

профессионалы.Каждый в своём деле.

                                        сантехник Петров.jpg


За 19 дней января 2019 года   "на доме", расположенном в

Ленинском районе Челябинска - 9 серьёзных аварий

сантехнического характера , по

информации аварийной службы   от  мастера из ЖКХ.


Но  фасад дома ежемесячно старательно подмазывают в  

финансовом соотношении:

01 рубль - "на дом" : 99 рублей - себе в карман?

Имитация бурно-буйной деятельности в заботе о

гражданах?

При этом в очередной раз дом так и не был в полном

объёме подготовлен к

отопительному сезону: входные двери в подъезды не были

утеплены.

Причина (отмазка для жителей)  этому : двери

устанавливала домофонная фирма,

поэтому и утеплять двери в обязанности  "конторы" ("Рога и

копыта"?)  крутого челябинского жкхбарона, эта работа не

входит, по его мнению.


"Сборки" на отоплении  , <<истрепавшиеся>>  за десятки

лет, и отопительные приборы в мусороприёмных камерах

"забыли"заменить-подключить до сих пор.

Графиков уборки подъездов,  которые ещё год назад

инспектор ГЖИ, погрозив пальчиком, велела разместить в

подъездах , - так и не появилось. Как и чистоты в

подъездах.

Частично разрушенные отмости , - не отремонтированы (срок выполнения-2-3 квартал 2018 года), и опять талые воды прямиком потекут в подвал дома, разрушая его ?

Остлоившаяся в результате почти 40-летнего

существования дома плитка  цоколя  заляпана цементным

раствором , восстаналивать её некому.

Потому что другие заботы, вероятно, обуревают местную

"власть", занимающуюся  сбором денег с жителей

Челябинска, якобы, на ремонты домов.


В таком же , 1:99 , соотношении осваивает  эта "власть"

деньги   на уборку  придомовой территории  дома с 9

авариями за 19 дней  января 2019 года  ,  увеличив  

двор  в официальных документах  с 800 кв.м  до 13 000

кв.м ?


Включив в неё, вероятно , га своих зарубежных  поместий?

                           Сейчас в ожидании отчётов  о исполнении

мастерами- виртуальщиками   их  обязанностей  по

договору   (у)правления домами не только жители  домов,

но и другие  заинтересованные лица, в том числе и

первые лица организаций, выдававших лицензии?

Да и другие надзорные органы  всё реже

уклоняются от вопросов  хищения и легализации

незаконно  получаемых уошками доходов  и  наведения

порядка в сфере ЖКХ.

Фаина.jpg


                       А слЕсаря этого дома, рукастого

грамотного специалиста, ,непетрова, уволили за то ,

что посмел сказать  жителям дома  сантехническую

правду:  в подвале дома "хомут на хомуте" ,

поэтому полно протечек; и канализацию надо

полностью менять .

Читать подробнее...

ЖКХ.Возможность украсть создаёт вора.

   ВОЗМОЖНОСТЬ   УКРАСТЬ  СОЗДАЁТ   ВОРА.

                                                                                                            Фрэнсис.jpg  
                                                                           Фрэнсис  Бэкон -английский   философ
                                                  и государственный  деятель, 1561-1626 г.



Сколько можно украсть, если  "правильно" составить акты на невыполнявшиеся работы   с учётом стоимости материалов, якобы, приобретённых  для выполнения "ревизии электрощитков", накладных,  транспортных, комиссионных  расходов, экспертизы , зарплаты и др. ?

                                  На этот вопрос наши эксперты ответили по-разному,
но все сошлись в одном: много, в зависимости от количества электрощитков в доме.

                   Много - это понятие неконкретное, но  источник, близкий к профессии "электрик", уточнил : в 12-подъездной 9-ти этажке, к примеру, сумму и от 1 000 000 рублей можно легко бумажно оправдать. Материалы - то нынче недёшевы.

Не надо гадать на"ромашке", -пришли  или не пришли на  "свидание с этажными  электрощитками* -  Сольвейг (ками) " электрики ,-  или не пришли.

Ну , н е    п р и ш л и , как не приходили предыдущие 15 лет., и что ?

Не пришли.

Но это обстоятельство никак не влияет на сумму хищения денег жителей дома под видом "ревизииэлектрощитков". Украли очередной миллион с ОДНОГО ДОМА?
По сфальсифицированным   укакакшками протоколам общих собраний жителей домов.А если таких домов свыше 600 ?

На количество украденных денег граждан РФ  оБществом с 70% учредителем по фамилии Белоусов (  тёзка, родственник ближайший  сам учредитель днями и ночами в ГосДуме утверждает новые законы для граждан страны?) это обстоятельство никак не влияет ?


А в остальном, - всё хорошо, всё хорошо.

                          Или у кого - то есть другое мнение?

Продолжение следует, материалов-уйма. Со временем, свободным, трудновато.



Ревизия 001.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ и ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

                                                                http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1707388

Новогодние поздравления  и наилучшие пожелания от наших экспертов и волонтёров  всем  читателям
блога !!!

Жилищно-коммунальные проблемы , в том числе и во взаимоотношениях с ненасытными  мошенниками при ЖКХ РФ , так называющими себя, -  "управляющими домами (!?) " организациями, мало кого оставляют  равнодушными .

                Аппетиты  гендиректоров отдельных из них  растут из дня в день в геометрической прогрессии до такой степени, что складывается впечатление, что у этих "господ"- учредителей российских ук/уо  с личной недвижимостью за пределами России  развились серьёзные аномалии в организме: наличие двух 12-перстных канализационных стоков из катастрофически увеличившихся ёмкостей для приёма пищи .                


Ссылка перед поздравлением -

Определение Верховного Суда Российской Федерации.  

Приятного чтения !!!

Читать подробнее...

ЖКХ. Трагедия в Магнитогорске...

                               Скорбь.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. Бездельникам из ООО российские законы не впрок? Замена сборок на отоплении? Ню-ню.

печалька.jpg


Сначала цитата  из  "указивки" одного челябинского ООО , появившейся поздно вечером  24 декабря 2018 года в подъездах дома:

<< Для принятия решений о проведении текущего ремонта Вам необходимо ....  ..... провести общее собрание собственников по данному вопросу , по результатам которого оформить протокол общего собрания собственников и предоставить его в  управляющую организацию не позднее  01.01.2019 года.

Обращаем  Ваше внимание , что  в случае не  принятия  данного  решения  управляющая  организация  будет  вынуждена  самостоятельно  определить перечень  работ  по  содержанию  и  ремонту многоквартирного дома  на  2019 год.  >>  


                      Теперь  другая  цитата , уже из Жилищного кодекса Российской Федерации:

      первое из двух предложений  части 7  статьи 45 :

<< Общее собрание  собственников помещений в многоквартирном  доме может  быть  созвано  по  инициативе  управляющей  организации,  осуществляющей управление данным  многоквартирным  домом  по  договору управления. >>

               Эту поправку , неистово лоббированную именно уошками и  их СРО,
законодатели внесли ещё в 2015 году , ФЗ № 176 от 29.06.2015 года.


То есть вопрос   к  анонимному  автору "указапрезидента"  напрашивается сам:  << Кто или что помешало  своевременно созвать  общее собрание собственников помещений дома управляющей организации,  осуществляющей управление данным  многоквартирным домом по договору управления ? >>

Что  мешает самостоятельно  управляшке созвать и в установленном  законом  порядке провести общее собрание собственников помещений дома в период с 24 по 31 декабря 2018 года, как она анонимно ЦэУшит (ЦУ-ценные указания)  это сделать самим  собственникам помещений?

          Уведомить о созыве собрания за 10 дней до его начала, известить всех собственников помещений  4-подъездной 9-ти этажки об этом событии заказными письмами или под роспись, , определить место ознакомления с подтверждающими заявленные обществом  виды работ документов на 2019 год (   дефектные ведомости, Акты осмотра состояния общего имущества, сметы  на работы и услуги, стоимость этих услуг /работ и т.д.) и о месте получения  копий этих документов при необходимости и так далее....

          А заодно и предоставить отчёт её  работодателям - жителям дома  о выполнении уо своих обязанностей  по договору управления домом за 11 месяцев 2018 года , если такой договор  заключался в установленном  законом  порядке.




ЖКХхаха.jpg

   

Самостоятельно определять <<перечень работ по содержанию и ремонту МКД на 2019 год>> собственники дома автора новогоднего послания вынуждать и не думали.

       Порядок изменения перечня работ и услуг , а также их объёмы, сроки выполнения, стоимость работ/услуг; критерии надлежащего качества , порядок перерасчёта платы за неоказанные и др. ,  как существенные условия, должны быть в силу закона, ст.162 ЖК РФ, указаны в договоре управления домом.

        Только вот с самим договором между собственниками помещений дома и
Обществом , от имени которого, якобы, неизвестным лицом развешено в доме директивное указание бежать вприпрыжку жителям  неизвестно куда, чтобы исполнить требуемое от них  до 01.01.2019 года,  как-то не складывается.

В  большинстве квартир жителей нет ни <<старого >>, ни <<нового>>, - ООО сменило название, вероятно и учредительные  документы и учредителей, и реквизиты банковского счёта - договора управления, заключённого между сторонами в установленном  законом  порядке.

            В бумажном листе с мелким шрифтом нет ни контактных телефонов, ни адреса, ни Ф.И.О,  автора текста, ни экономических обоснований и стоимости в трёх пунктов << перечня работ по содержанию и ремонту МКД  на 2019 год>>:

<<замена сборок на отоплении >>;

<< ремонт подъездов>>, без перечня и стоимости работ, сроков и др. по ремонту подъездов;

<< установка жалюзийных решеток на подвальные окна>>,
которые очень быстро установщики снимут, как произошло с пластиковыми контейнерами  в мусоприёмных камерах, которые были привезены , боясь наказания, вероятно, для ГЖИ, так как  этот пункт, отсутствие контейнеров в м/к, инспектор  жилищного надзора внес, вероятно, в предписание и повторно приехал проверить, как оно выполнено .

Потом контейнеры исчезли, сразу после проверки, сами укатились или с помощью третьих лиц?  

       Где сейчас эти небольшие по размеру пластиковые ёмкости , жители дома уточнить не могли в разговоре с нашим волонтёром.


Но в ландшафт придомовых территорий усадьб владельцев ООО наверняка гармонично впишутся ?

                                     
лицензия....jpg

             
Возможно, конечно, что жители дома давно отказались от мытья подъездов силами третьих лиц, которые даже первые этажи  подъездов мыли от случая ( приезд комиссии ?) к случаю (следующая выездная проверка?), и моют подъезды сами ,  поэтому возник этот трёхстрочный перечень работ по содержанию и ремонту << дома>>.

За дополнительную  плату, которая будет  ВЫНУЖДЕНО  определена по своему усмотрению каким-нибудь дядей Вовой или дядем Андреем, исходя из неуёмной жажды обогащения нахаляву за чужой счёт?

          Справедливости ради стоит всем напомнить, что собственники помещений дома являются  заказчиками и потребителями  работ по санитарно-техническому содержанию и ремонту , но не дома, а общего имущества собственников дома, состав которого , в силу закона ( взаимосвязанные  ст.162 ЖК РФ, п.3 ПП РФ № 416; ПП РФ № 491 и др.) , указывается в договоре управления и является одним из существенных условий наряду с ценой договора, порядком внесения платы и др.


                     Путин и ЖКХ.jpg
           
                      И сколько  таких домов в стране, разрушающихся  заботами мошенников , собирающих деньги с граждан страны за, якобы, ремонты общего имущества собственников,  и рассовывающих эти "платежи"  по своим карманам ?

                                                                                                                                    Фото , как и все другие-из интернета.
За-ме-на     сбо-рок     на    отоплении   ,  замена  сборок на женском  платье , - это разные процессы , или им, владельцам  укашек, всё равно ? Лишь бы буквы написать  и очередные миллионы "освоить" ?

Так что   заменять-то   будете  ,   вовызины?  

Сборка, вообще-то,  процесс, образовано слово "сборка" от глагола "собирать".

А у этих "господ", вероятно,  - от слов "чужие деньги" ?

Собирают , чтобы присвоить,  а заменяют названия ООО и и реквизиты банковских счетов в различных банках, чтобы  деньги  бесследно исчезали ? Липовые акты об "освоении" денег всегда можно нарисовать для контрольных органов ?

Читать подробнее...

ЖКХ. Государственные услуги по защите прав граждан в судах. Всегда ли они качественные?

Моменты истины. Раньше считала, что творцами их являются именно судьи. Согласно Конституции Российской Федерации.

И когда граждане в процессах по защите своих гражданских ( и, конечно) и конституционных  прав в сфере ЖКХ  сталкиваются в процессах с  явным неуважением российских  законов со стороны председательствующего, то поневоле   вынуждены   адресовать свои вопросы Гаранту Конституции Российской Федерации, который своими Указами назначает на должности этих  " представителей судебной власти" страны.



фемида в жкх-2.jpg

Заявленную тему анонсируем. Материалов накопилось много, их надо систематизировать и проанализировать. В том числе и буквально вчера была встреча с неравнодушными, как оказалось, и достаточно грамотными, понимающими происходящее ,  жителями дома по ул.Гагарина, 21 (Челябинск)

Фамилии Кудряшов(ы)  ( не депутат Госдумы РФ)  и Белоусов(ы) ( депутат Государственной Думы РФ) в этих документах проходят красной нитью.

В сфере ЖКХ воруют сотнями миллионов, а отдельные лица в чёрных мантиях ползают перед этими миллиардерами на "пузе" ради подачки в сотню тысяч рублей? Или больше?


                                                           
Материалы по РЕМЖИЛЗАКАЗЧИКУ    можете присылать

вличку или сразу  НАПРАВЛЯТЬ  в ГЕНПРОКУРАТУРУ и

СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ  РОССИЙСКОЙ фЕДЕРАЦИИ.


Когда граждане страны едины, они непобедимы?

А мошенники и ворьё в сфере ЖКХ  должны сидеть  на нарах ? Или не так?

Читать подробнее...

Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | 44 | След.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх