x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.
  • Архив

    «   Сентябрь 2018   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
              1 2
    3 4 5 6 7 8 9
    10 11 12 13 14 15 16
    17 18 19 20 21 22 23
    24 25 26 27 28 29 30
                 

ЖКХ.ОПАСНО ДЛЯ ЖИЗНИ.

дитё.jpg

Забота о здоровье и жизни граждан страны. Что может быть важнее ? И с этой заботой мы сталкиваемся на каждом шагу: светофоры, переходы, тротуары, шлагбаумы на железнодорожных переездах и многое другое.


И жилые многоквартирные многоэтажные дома проектировщики разрабатывали для комфортного, безопасного проживания граждан: мусопроводы, лифты,  и помещения для хранения детских колясок, велосипедов, самокатов на первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома. Эти  нежилые помещения имеют целевое назначение , отражённое даже в их названии- КОЛЯСОЧНЫЕ.


Помещение для временного, дневного, как правило, хранения колясок и детских велосипедов. Утром папа , идя на работу, колясочку унёс в КОЛЯСОЧНУЮ, Вечером забрал её домой, если не хочет оставлять её там на ночь. Чего уж проще, казалось бы.

у лифта.jpg

Сколько раз в день маме с детьми дошкольного возраста  надо спуститься/ подняться на верхний этаж с двумя, тремя детьми, , коляской и велосипедом или самокатом второго ребёнка , и сколько раз в день она подвергает свою и жизни детей смертельной опасности при пользовании лифтом ?


двое детей.jpg


И всё потому, что колясочные  на первых этажах многоэтажных домов захватывают жадные до денег монстры - нелюди ,
в лице владельцев управляющих домами, как они себя называют, организаций, и через лояльных ( читайте - за взятку) им чиновников оформляют эти помещения в собственность и продают-перепродают.



вот ещё одна.jpg

Фамилии этих отвратительных существ, потому как людьми их можно назвать с большой натяжкой, и названия организаций в этом тексте приводить не буду.

Надеюсь, что высшие должностные лица ( губернаторы, ГЖИ, МСЧ, администрации городов, органов прокуратуры и МВД, Общественные Палаты, коммунальные омбудстмены, активисты Общенародного фронта)  займутся этой проблемой с целью сохранения жизни и здоровья детей и их родителей, и, для начала, поручат участковым уполномоченным проверить  эти нежилые помещения (КОЛЯСОЧНЫЕ) и основания их захвата владельцами-учредителями уошек сферы ЖКХ. И затем уже предметно и компетентно призовут  к ответу лицензиатов за предоставление услуг, опасных для жизни и здоровья граждан, вплоть до лишения лицензии на управление домом.



И такая ситуация с колясочными, предполагаю, не только в Челябинске, но и в других крупных городах, поэтому уже и МСЧ РФ пора  озадачиться этой проблемой, чтобы уберечь людей от гибели в кабинах лифтов.





Фото из интернета. Корректные. Без сгоревных и покорёженных лифтами колясок и лишенных жизни  детей и их родителей . В интернете есть и такие фото...

Читать подробнее...

ЖКХ.Гимн взятке. От Маяковского, тёзки Путина.

взятка.jpg

Самая коррумпированная сфера нашей жизни - это сфера ЖКХ. Именно она кормит нечистоплотных судей всех инстанций, ради личной выгоды выносящих решения в пользу владельцев-учредителей фирм "Рога и копыта", которые под видом сбора денег за ремонты домов,  умышленно их разрушают, так как никаких текущих ремонтов общего имущества на домах годами не выполняется.

Всем нам остаётся только порадоваться за этих  отдельных лиц в мантиях, голосящих от имени РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, и обогащающих за наш счёт и обогащающих мошенников сферы ЖКХ.

Запомнился разговор с представительницей в суде одного из фейковых ООО, позиционировавшей себя много лет как управляющая организация.

Эффектная девица , не перестававшая жевать жвачку даже во время судебного разбирательства и разговаривающая с "мировой" судьёй исключительно доверительно и  на "ты", в ответ на реплику участника процесса , что жалоба будет подана не только в судебную инстанцию, но и прокуратуру,
с кривой ухмылкой заявила: Да куда угодно, хоть самому Путину. И, чтоб Вы знали, наш шеф двери областного прокурора ногой открывает".

Так что, вероятно, слова гимна нашей страны необходимо как можно скорее заменить на ГИМН взятке  от В.В.Маяковского:

Пришли и славословим покорненько,
Тебя, дорогая взятка,
Все здесь, от младшего дворника
До того,  кто в золото заткан.

Всех, кто за нашей десницей
Посмеет с укором глаза весть,
Мы так, как им и не снится,
Накажем мерзавцев за зависть.

Чтоб больше не смела вздыматься хула,
Наденем мундиры и медали,
И, выдвинув вперед убедительный кулак,
Спросим: " А это видали?".

Если сверху смотреть,-разинешь рот.
И взыграет от радости каждая мышца.
Россия - сверху- прямо огород,
Вся наливается, цветёт и пышится.

А разве видано где-нибудь, чтоб стояла коза
И лезть в огород козе лень?..
Было бы время, я б доказал,
Которые коза и зелень.

И нечего доказывать-идите и берите.
Умолкнет газетная нечисть ведь.
Как баранов надо стричь и брить их.
Чего стесняться в своём отечестве?


Возможно для народа страны с двойными стандартами и прогнившими и погрязшими в коррупции вертикалями и горизонталями власти во главе с партией с известным всему миру названием, гимн оставят прежний,

а гимн ВЗЯТКЕ  от почившего в бозе поэта - тёзки Путина в тесном дружеском кругу живущие за счёт подносок, подачек, взяток и от жкхбаронов, в том числе, -
на своих заграничных поместьях, как мантру, стихи поэта все домочадцы этих владений, записанных на тёщ, жён депутатов ГосДумы и чиновников всех уровней, - будут повторять очень часто?

Так что, Слава Взятке - кормилице и поилице "цвета" нации - самой малообеспеченной прослойке нашего общества!

Читать подробнее...

Жилищный надзор и жилищный разор.

В этот раз - только фото. И адрес дома.Челябинск, Копейское шоссе,39, четвёртый подъезд.

Жилищный инспектор, не раз бывавший "на доме" с 2015 года( первая жалоба), так и не может  до 4-го подъезда дойти.

Если доходит, то в него не заходит.  

Потребовать от собирателя денег за, как бы, жилищные услуги, отремонтировать первые этажи всех четырёх подъездов представитель ГЖИ не может из <<этических>>  соображений и хорошо оплачиваемой лояльности к владелице уо и испанской недвижимости - жены депутата Госдумы и её "смотрящего" ?

Или из чувства преданности и благодарности?

Или за хорошие регулярные бонусы к зарплате государственного служащего за слепоту?


Как никак, инспектор много лет трудилась и росла по карьерной лестнице именно у этого работодателя сначала мастером в ЖЭКе, потом начальником ЖЭКа.

На должность государственного жилищного инспектора, вероятно,  бывший шеф  её пристроил-трудоустроил, как родного" человечка, с вполне понятными целями?

Вот уж где никакого конфликта интересов, потому что одинаково успешно лично для себя оба фигуранта участвуют в разрушении домов и хищении денег горожан ?


Хотя в сфере ЖКХ бывших не бывает, да и сотрудники ЖЭКов пропитываются ненавистью к жильцам, как они нас называют, и синдромом "диспетчера ЖЭКа" на всю оставшуюся жизнь ?


апрель 132.jpg

апрель 124.jpg

апрель 122.jpg

апрель 120.jpg

апрель 118.jpg

апрель 136.jpg

Так кто превращает дома граждан России в трущобы ? Подобные ( преступные?) дуэты из государственных служащих и владельцев уошек с заграничной недвижимостью, купленной на деньги, украденные у жителей городов России ?

Читать подробнее...

ЖКХ. В чьих интересах работают ГЖИ и УЖКХ мэрий ? За взятки от уошек ?

e10692f18aae599ddf9cc40cca4bb270.jpg
надзор.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. Жители домов финансируют диверсантов ?

17 марта 2018 года. Завтра выборы президента страны.

А сегодня жители одного из домов Челябинска потрясённо разглядывали преобразования, которых ждали три последних года. Точнее, были ошарашены увиденным... И, в очередной раз, ошельмованы недобросовестными вороватыми, если корректно выражаться, жилищниками ?

За это удовольствие, по непроверенным сведениям, жители дома добровольно отдали более шести миллионов рублей за фейковые "жилищные" услуги только за последние три года при полном бездействии собирателя денег?


Поверхность пола в местах общего пользования должна быть водонепроницаемой, ровной, гладкой и без
повреждений.

ccb00793ff759a173610bb3c873d818a.jpg

                                                        Это по СНиПам .


Мыть  пол в подъездах  в его теперешнем состоянии, - наносить ещё больший вред жителям дома вероятным обрушением межэтажных плит, выходящих в подвал дома, где всегда повышенная влажность, и ускорять разрушение цементо-бетонного пола?

Поэтому и не моют , но деньги на влажную с моющими средствами санитарную уборку подъездов исправно требуют?

Или: для этого и моют, перед приездом инспекторов ГЖИ, с целью нанесения ещё большего вреда имуществу собственников ?

4371c14a0855337d3bc843da0d4216e3.jpg

bff62f157018bee59342434b61da9c5c.jpg


a17d07a7b93f3f4f6092fb2e0fd09cb9.jpg

По горячим следам разыскать человека, проложившего дорожку на избирательный участок таким образом для жителей этого дома, не удалось.
Средней приятности женский голос по телефону ( 256-56-74) ответил, что да, на этом доме сегодня был маляр (!!!) и ремонтировал пол в подъездах  Фамилию назвать не смогла, сославшись на то, что сама она ( неместная?) фамилию маляра не знает, никогда с ней не пересекалась по работе, так как работает в "аварийной бригаде", по ночам и выходным дням, а Маляр - в дневном дозоре несёт свою "вахту". Подтвердила только, что Маляр-женщина.

Словари русского языка дают научное определение слову  "ДИВЕРСИЯ" . К примеру, Энциклопедический: диверсия, разрушение или повреждение путём взрыва ( в том числе и мозга граждан? - примечание моё) , поджога или иным способом различных объектов с целью нанесения ущерба враждебной стороне.

В словаре Ефремовой приводится бытовое , разговорное, значение этого слова: Что-либо, наносящее моральный и (или) материальный ущерб кому-либо.

5187c4ae105e181cc71c2ed644fffc75.jpg

3e810f4fd22d7ff51d6823d7c3896c1c.jpg


Вероятно, то что во всех регионах России против жителей домов объединяются в различные СРО (см.предыдущие записи в блоге)  хорошо вооруженные  нашими деньгами и юристами группировки ( да ещё и лицензированные на осуществление  диверсионных действий против жителей страны?) , - понятно сейчас уже гражданам всех возрастов?

Кучкуются, или сбиваются в преступные стаи, или диверсионные группы-ассоциации,  эти специалисты, Маляры-Бетонщики,
не для того, чтобы создавать безопасные для здоровья и жизни граждан, и комфортные условия проживания путём надлежащего содержания и ремонта наших жилищ ?

У них другие цели: обогатиться ( преступным путём?), вывести как можно больше денег из сферы ЖКХ; обезглазить взятками органы жилищного надзора, роспотребнадзора и руководителей других организаций, обязанных государством контролировать деятельность этих враждебных россиянам организованных ( преступных, диверсионных?) групп , руководители которых различными мошенническими способами и схемами, не только умышленно  наносят  имущественный и моральный ущерб собственникам жилья, вред здоровью и жизни жителей домов;


но и всеми возможными способами и средствами дискредитировать руководителей страны и регионов?

          Да, длительная эксплуатация цементно-бетонных полов  без планово-предупредительных (профилактических) ремонтов при интенсивных нагрузках ( первые этажи жилых домов) непременно приводит к их деформации  и разрушению: трещинам, выбоинам, крошению и так далее.


0fc5e9654be9bf2404f75f7361c5f29f.jpg

При обнаружении подобных дефектов их необходимо НЕМЕДЛЕННО устранять.

Жители этого дома уже несколько лет добиваются , в том числе и через ГЖИ, восстановления разрушенного керамического покрытия пола на нулевых и первых  этажах подъездов и реставрации, восстановления верхнего слоя цементно-бетонного пола в полном объёме в этой части подъездов.

В результате хождения по инстанциям ( очередной - 14 марта 2018 года)  получают вот такие "коровьи" лепёшки-нашлёпки  от Маляров, возможно, родом из каких-нибудь кус-каслей, где подобное облагораживание помещений общего пользования являлось и является нормой.


И так как в подобных медвежьих углах , отдалённых от крупных мегаполисов, вероятно, и с достижениями цивилизованного мира жкхдиверсантов не знакомят,
то откуда знать Маляру, что достаточно на клавиатуре ноутбука набрать словосочетания
ремонт цементно-бетонного пола" и "восстановление керамического покрытия"" , и технология выполнения этих работ появится на мониторе?


А именно:

Разрушившийся участок обрезать с четырёх сторон с

помощью алмазного доска ( на глубину около 20 мм);

перфоратором вынуть повреждённое покрытие;

открытую полость необходимо обеспылить посредством пескоструйного аппарата или промышленного пылесоса;

поверхность углубления обработать грунтовкой для минеральных смесей;

затем полость заполнить специальным ремонтным составом;

разровнять рейкой или правилом.

После того, как смесь наберёт необходимую прочность - зашлифовать заподлицо с полом.

      При глубине выбоин больше 50 мм ремонтную смесь наносят в несколько слоёв.

   Если и грамоте "маляры"  из тьму-таракани не обучены, интернет не утаит  видео технологического процесса восстановления эксплуатационных параметров не только бетонного пола, но и керамического покрытия.

В этом доме точечные  заплатки на первых этажах всех подъездов бесполезны, так как степень разрушения требует полного восстановления верхнего слоя и керамического покрытия пола первых этажей в полном объёме.

    Но подобные диверсанты до бесконечности готовы перекладывать чужие деньги в свои карманы с помощью Художников, рисующих липовые акты выполненных работ, и Бухгалтеров - переводчиков денежных сумм на счета фирм"рога и копыта" с косорукими неспециалистами малярами, ремонтирующими бетонных полы  подобным образом ?

Дому 35 лет, адрес дома: Челябинск, Копейское шоссе, 39.


Небезвозмездный мастер - класс для "маляров" по ремонту бетонных полов штукатурами-малярами (???) и успешному освоению сотен тысяч чужих денег, вероятно, Бригадир маляров сможет провести ?

Так что обращайтесь.

==============================================

Дополнение от 21.03.2018.

Сегодня удалось пообщать с руководителями маляра, ремонтировавшего бетонный пол.

Почти дословно ( и корректно) слова начальника: и так ремонтируем этот пол по несколько раз в год, а он опять разрушается....

На заданный ему вопрос - альтернативу, - не пробовали ли они один раз качественно в полном объёме  с соблюдением технологии бетонный пол первых этажей полностью отремонтировать , что обойдётся намного дешевле?, - ответить он не смог.

===============================================

И для полноты картины ещё фото из серии: забота о благополучии россиян  даже накануне выборов президента.

В отдельно взятом городе страны.

0f7e722791feeb5b979f27a9844bbd24.jpg

e36aaa57bd2e5a8ac0959629d3ffd748.jpg

Все фото сделаны  автором сегодня.

Читать подробнее...

ЖКХ. На чьи деньги возводятся новострои? И умышленно разрушают старые дома?

13c5550532aaf57c1384389ee3aaad96.jpg

Деятельность так называемых СРО (саморегулируемые организации)  , как любое явление в нашей жизни, можно рассматривать с разных точек зрения, высказывать разные мнения о  целеполагании их создания; искать ответы на возникающие вопросы, в том числе и из каких источников они финансируются ?

Предположение, что деньги жителей домов, собираемые , как бы, на ремонты домов, управдомы направляют и в эту свою некоммерческую деятельность, - имеет право на существование.  

Согласно нормам закона о таких организациях, сведения о их работы должны быть открыты , прозрачны и понятны гражданам региона..


Внимание наших волонтёров привлекли два  таких объединения ,находящиеся в одном здании по улице Курчатова,23Б.

И даже номер факса у них один и тот же.

1.Союз СРО "УралЖилКомСтрой" (Союз Саморегулируемая  организация  Уральское жилищно-коммунальное строительство) председатель Овчинников Сергей Геннадьевич. 274 участника .

На 01.03.2018 года компенсационный фонд возмещения вреда = 62 318 096.07 рублей.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на эту же дату = 72 013 243,81 руб.

2.Ассоциация "Некоммерческое партнёрство Саморегулируемая организация "Объединение управляющих многоквартирными домами Южного Урала.
(НП СРО ОУ МКД Южного Урала), председатель Кудряшов Владимир Иванович.Всего 39 участников.


Размер компенсационного фонда на 01.02.2018 года =160 тысячам рублей. На что же он расходуется? И по чьему распоряжению. Решением общего собрание или единоличному председателя ? Ответа на этот вопрос мы не нашли. Ищем. И из каких средств он формируется ? Из денег жителей домов путём различных махинаций-манипуляций с их платежами ?

Сайт строительного СРО информационно насыщен актуальными материалами, протоколы общих собраний и заседаний правления и другие документы открыты для ознакомления.

Высшим органом управления в них являются общие собрания участников. Протоколы общих собраний в установленном законом порядке должны быть на сайте.
Для оперативного принятия решений избраны правления, с многочисленными совпадениями фамилий, имён и отчество членов в правлениях этих двух организаций.

Полные тезки или одни и те же люди ? Вторичный рынок умышленно разрушают, чтобы своими новостроями торговать ?

Вспомнился анекдот, как папа - стекольщик с сыном ходили по дворам и оказывали услуги населению. Сын с полными карманами камней , а отец со стеклорезом и тележкой со стёклами.  
Во дворы они заходили  не вместе, как вы уже догадались.

Вот такая ассоциация с реально происходящим в С(РО)временной сфере  услуг в ЖКХ  и "картельный" сговор  исполнителей услуг?

b0c26403c46718387a99f78e8552dfc5.jpg2104a2a5f10dd341e4c3fc0984ade0d9.jpg


Второй сайт и сама "ассоциация" вызвали немало вопросов,

2016 год представлен несколькими протоколами заседаний правления и одним, якобы, общим собрание участников. Только доступ в этому протоколу закрыт. Больше никакой полезной и актуальной информации найти не удалось.
2017 год - год "молчания зажравшихся волков"?

Поизучав  документы, размещённые там, часть из них решили разместить в блоге.


Собственно , всего несколько листочков протокола № 1 заседания правления "ассоциации" под председательством
Кудряшова Владимира Ивановича от 14.01.2016 года.

Как ни странно, этот протокол подписан председательствующим и секретарём заседания,
то есть имеет юридическую силу, в отличии от тех протоколов общих собраний собственников МКД, изготавливаемых нанятыми этим господином юристами , с повестками дня исключительно в интересах собирателя денег с жителей домов. А зачастую и сфальсифицированными, как показывает судебная практика ?

   Озабочены больше всего  члены правления ассоциации, как видно из протокола № 1, одним вопросом: как увеличить тариф на жилищные услуги в городе Челябинске. Вопрос 3.

Хотя третий вопрос в протоколе поставлен по другому:
Об увеличении тарифа на жилищные услуги в городе Челябинске.
Картельный сговор челябинских управляек ?


       То есть для владельцев уо, именуемых себя "управляющими домами", это вопрос решённый. Увеличим и точка.

Формальности соблюдём, просительное письмо (или ультимативное?) напишем ? Только вот на сайте ассоциация забыла разместить обоснования повышения стоимости жилищных услуг.

Да и сговор и нарушение закона о конкуренции просматривается ?

Хотя, предполагаем, что почти всех несговорчивых с этого рынка выдавили ,  остальных - выдавят в ближайшие год-два.
Это тех юрлиц и ИП, которые за управление домами предлагали плату ниже установленной хотелками жкхбаронов и, по их, ультимативному , настоянию, гордумой?

Готовы были "несговорчивые" и технически ( специалисты-профессионалы и техника) и морально работать добросовестно и прозрачно ?

Не напрасно же "однофамилец" председателя НП господин В.И. Кудряшов ( купил-прбил?) получил членство ещё и в лицензионной комиссии области при ГУ ГЖИ региона ?


Там же сейчас очень просто блокировать выход на этот сверхприбыльный и беззатратный рынок "услуг".

        На втором вопросе заседания правления ассоциации управдомов тоже заострите своё внимание.

Не больше не меньше , практически по басне Крылова "про моську".


 Докладчика так (нездорОво ?) возбудил возмутил отказ министра правительства по тарифам области нарушить норму российского закона в части применения метода определения тарифа на общедомовые нужды и изменить расчётный метод на "хотелку" докладчика - аналоговый,

что призвал он соратников по сбору денег с горожан пожаловаться на несговорчивую даму аж самому Шалю, заместителю губернатора области.

      Кто победил в этой битве полов интересов, тоже пока выяснить не удалось. На сайте управдомов информации нет. Запрос министру волонтеры готовят.

     Несколько листочком протокола № 1 от 14.01.2016 года размещаем ниже.

bc94ceee3d777dbab5fb99f9b60b49e7.jpg
2533a320011fe23680a83b3c8f146161.jpg
c876662a535e0b8b17b34f0a8525193a.jpg

Так как там , в Жилищном Кодексе Российской Федерации:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления домом, ч.1 ст.44;

размер платы за содержание общего имущества определяется на общем собрании и должен соответствовать перечню работ и услуг, необходимых для функционирования всех проектных конструктивных особенностей и составляющих общего имущества.

Верховный суд РФ подтвердил незаконность действий собирателей платежей по повышению размера платы в одностороннем порядке. Размер платы для каждого дома должен быть индивидуален и документально обоснован.


И можно ли говорить о том, что в Челябинске размер платы за ЖУ определяют в соответствии со своими "хотелками" братки
"управдомы" из ассоциации ?

А как в других регионах? Расскажите .

Читать подробнее...

ЖКХ.Законы есть .Генпрокурор РФ Чайка поможет "чибисятам" навести порядок в сфере ЖКХ ?

feb3c12678e058e188b57c6fbeeb2262.jpg

                                                                             de326bb5742f806d681d5122bc3aecc5.jpg

Зашкаливающее количество преступлений в сфере ЖКХ.

И самые распространённые - это хищение денежных средств жителей домов; мошеннические действия , в том числе: обман, введение в заблуждение  жителей домов при заключении договоров управления домами; подкуп  судей, должностных лиц ГЖИ, местных администраций ,прокуратур, чтобы уйти от наказания за хищения денежных средств граждан, поддельные протоколы общих собраний; фиктивные акты выполненных, якобы, работ на конкретном доме и многие другие уловки, к которым прибегают жкхбароны с целью получения права на имущество собственников помещений МКД и по своему усмотрению расходовать деньги жителей домов исключительно на свои "хотелки"?

Так можно сейчас охарактеризовать происходящее в нашей повседневной жизни, когда приходится наблюдать стремительное умышленное разрушение жилых домов, на содержание которых из миллионов ежегодно перечисляемых на счёт укашек денег до домов доходит менее 5% из этих сумм.

Остальное - нагло разворовывается,  в том числе и при участии безграмотных, жадных до халявы, или попросту вводимых в заблуждение назначивших их укашками в председатели советов домов,  лиц с низкой социальной ответственностью?

Всё больше граждан осознаёт, что с этим злом надо бороться всеми незапрещенными законом средствами.

Хотя переходы на запрещённые средства случаются. И случаются всё чаще. Но те, к кому они применялись, стыдливо об этом умалчивают.

Пришлось  беседовать как-то с молодым человеком, который запер в подвале дома слесаря-сантехника, и держал его там до тех пор, пока тот не устранил неисправности в канализации, ароматы от которой несколько месяцев благоухали не только в квартире его родителей на первом этаже, но и распространялись по всему подъезду.

Умный мальчик отобрал у слесаря телефон; обеспечивал его всеми материалами, необходимыми для работы; проверил качество работы:, заставив даже сложить в герметичные мешки слой земляного пола подвала, пропитанный растекавшимися много месяцев по подвалу фекалиями, и вынести их в мусорные баки.

Сегодня мы решили познакомить вас с отдельными нормативно-правовыми актами, база которых в Российской Федерации совершенствуется на федеральном уровне, и которую в регионах отдельных самопровозглашённые жкхбароны "в законе", в упор не хотят замечать, и предполагаем, щедро "башляют" надзорникам за покровительство и "слепые" глазки, в упор незамечающие и подобных существенных условий договоров управления домов, вынесенных в приложения и выдаваемых за "перечень общего имущества" конкретного дома.

Размещаем и часть нарисованных на коленке финансовых  шедевров (от мошенников?) - акты, якобы , выполненных на жилом фонде (!!!) работ на миллионы ( украденных по подобным актам?) рублей из ваших семейных, и бюджетных,средств.




27b7672d59eef236293fee80d9f9aec1.jpg


54addf9db75635046f98a414e993bbb0.jpg  129d0a752775f66471e1883b6d45029c.jpg




Здесь размещаем только первые листы части документов, с которыми вы, при желании и необходимости, всегда сможете ознакомиться самостоятельно.

По договору управления домом , заключённому в установленном законом порядке и условия которого указаны в решении общего собрания, собственники помещений МКД являются заказчиками и потребителями услуг по содержанию общего имущества МКД.

Национальные стандарты Российской Федерации "УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ"  введён в действие 2015-07-01, и очень подробно определяет все нюансы взаимоотношений заказчиков-потребителей услуг по управлению домом и содержанию общего имущества с исполнителями этих услуг.
f5e152686498cb6acf4e9c62c3db0000.jpg      0ed4f7a484275236340aff0b0cea3f02.jpg

Ещё  документы вам в помощь:

402a343a45bdb37e170aa88ab0d45cff.jpg





c80f871a5f60dcdfc685b38969498883.jpg 621464979e01c8996c49529d8c27b034.jpg

Постановление Пленума Верховный Суд РФ :

c8a17206856c7862e3056a46ad5a22f9.jpg

Возможно, и  у ответственных лиц надзорных органов в сере ЖКХ найдётся время для изучения нормативно-правовой базы РОССИЙСКОЙ фЕДЕРАЦИИ, защищающей права и имущественные интересы простых россиян, которые хотят получать за свои деньги качественные услуги по ремонту и содержанию своих домов, а  не "отчёты" по расходам ( ??? !!!) денег , подобные нижеразмещённому. .

Очень похоже на фейк ? Подобные фейки изготовливаются ежегодно  в многосотенном количестве ?
Только вот свою подпись под "отчётом" никто из "администрации" (!!!?) поставить не рискнул. Или просто забыл ? Или просто нет там никакой администрации ? Фантом ?


Говорят, обещанного три года ждут. Они прошли , если считать с момента приобретения лицензий на право управления домами многими  обществами с ограниченной ответственностью.

     Ежегодно "лицензиаты ", осуществляющие деятельность по управлению домами , законом обязаны предоставлять жителям каждого конкретного дома

ОТЧЁТ о выполнении управляющей компанией своих обязанностей по договору управления домом  за ______ год, с приложением к нему всй документации за отчётный год:
актов осмотра состояния общего имущества, в том числе находящегося в квартирах граждан;


графиков уборки помещений, придомовой территории ;

актов выполненных работ; смет; журналов заявок  и др.


        В силу п .3 ПП РФ № 416 управление домами осуществляется в отношении каждого конкретного дома как самостоятельного объекта хозяйственной  деятельности....

Отчёты  о выполнении уошками своих обязанностей по управлению домом ( конкретным) , равно и акты выполненных работ, являются неотъемлемой частью документации на дом. Хранятся вместе с ней весь период существования дома.
    Размещение их на сайтах уо/ук, Реформа ЖКХ; ГИС ЖКХ  обязательно.   Смотрите форму Акта, размещённую выше.

А вот  подобная " липа" ( СМ. НИЖЕ)  по расходам на содержание и ремонт ЖИЛОГО ФОНДА  , вероятно, заинтересует ведомство Чайки, если "чибисята" в регионах , которые обязаны предупреждать, выявлять и пресекать нарушения закона щедрыми на подности "лицензиатами" ( Положение о государственном жилищном надзоре утверждено ПП РФ от 11 сентября 2013 года, № 493), а не участвовать своим бездействием в способствовании уошкам в умышленном разрушении домов граждан страны.

       

37ee8be158469e859f01bc1700052461.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. Акт осмотра МКД : стены наружные -дефектов нет. Но за ремонт фасада деньги спишем в свой карман?

Для обзора размещаю под текстом скриншот АКТА ОБЩЕГО ОСМОТРА ЗДАНИЯ ОТ 20 СЕНТЯБРЯ 2017 ГОДА.

Пункт 2: стены наружные-дефектов нет! А уже в лекабре 2017 года фасад дома "потребовал"капитального ремонта в виде окраски межпанельных швов на полмиллиона рублей ?

Только вот проведение работ на конкурсной основе по ремонту фасадов домов -компетенция регионального оператора. И источники финансирования - другие.

Но там, у регоператора, и требования к качеству работ другие.

Как говорят, к гадалке можно не ходить, чтобы предположить стремление владельцев ука в очередной раз хапнуть в свой карман очередной урожай с "капусной грядки"- МКД с участием карманного подрядчика?
В силу требования российских нормативно-правовых актов  собиратели денег на Содержание и Текущий Ремонт ( далее СиТР) общего имущества обязаны весной и осенью ( срок проведения ,  к примеру , до 01 мая и 01 сентября каждого текущего года д.б. указан в договоре управления домом в ОБЯЗАННОСТЯХ управляйки) составлять , внимание (!!!) АКТ ОСМОТРА САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА собственников помещений конкретного дома. С целью планирования и выполнения в конкретные сроки работ , необходимых для создания благоприятных и безопасных условий проживания в доме.

Детально анализировать Акт общего осмотра здания 20 сентября 2017 года не стану.


Имеющий глаза  и элементарное знание отличий текущего и капитального ремонтов, - всё увидит сам.

И что весенний осмотр ПРОСТО ЗДАНИЯ не проводился , уо лицензированная (!) все лето 2017  и ещё пол2017года бездействовала, точнее, деньги считала и рассовывала по другим счетам ?


И что здание при осмотре в сентябре 2017 года  было в полном порядке и в РЕМОНТЕ ФАСАДА ( капремонт) не нуждалось?

И вдруг в декабре 2017 года некто  решает , что во 2 или 3-ем (;))  квартале здание нуждается

в РЕМОНТЕ ФАСАДА  и ещё ( помимо ремонта фасада)   окраске (!!!)межпанельных швов ;

окраске балконных плит, парапетов и стеновых панелей;

в ремонте и окраске входных групп;

ремонте и окраске цоколя;

олицовке крылец плиткой ( о этом виде ремонта на сто с лишним тысяч рублей напишу отдельно).

То есть "пульку" в два с лишним миллиона рублей по своему усмотрению неизвестно кто успешно  расписал с целью личного обогащения  в 9 пунктах "приложением №7" к договору управления домом ?


3fc5f376af07714cae8f37bab467d026.jpg


Составители акта общего осмотра здания явно давно не заглядывали в само здание, хотя точно знаю, что общее имущество жителей дома находится в плачевном состоянии и к отопительному сезону в полном объёме дом не был готов ( об этом были записи в блоге) и на протяжении многих лет: теплосберегающие мероприятия, в том числе утепление входных дверей , - не выполнялось ( см.фото от 13.02.2017).

6d4960307edd85cb5b8f455d0d6aadcc.jpg Щели снизу;

щели сверху над входными в подъезды дверями:


d362f5b276f6e9f67b79dd6d9ce1abf1.jpg

                               2ed058ea70775864a85ba9476c79d912.jpg


f7cd03293c44ef6d47303d604517bc87.jpg


71d9fbb5895e35ef27899d8a7bb07532.jpg

8db0c945491d496f3f97b52fa3606b72.jpg


c630ff5eee7fe8be371198ff776c7f14.jpg

be870577c6de14244062c9c3ab916813.jpg

И это только  "надводная" часть здания, в одном подъезде  , в других - ситуация не менее "благоприятная" для проживания . Состояние инженерных коммуникаций и мусоросборных камер  - отдельная тема, как и другие, касающиеся охраняемых российскими законами имущественных интересов граждан.

О ремонтах входных групп и облицовке плитами крылец  в сл. публикации, с названием: "ЖКХ.На златом крыльце сидели, под испанским небом млели..."...


Так в каком квартале, 2 или 3, будет капремонт?  Или и во втором и третьем ? Полмиллиона рублей надо же оправдать невероятно большим объёмом работ ?

Или , всё-таки, после дождичка в четверг, чтобы краску на межпанельных швах, балконных ( на лоджиевых - не будет?) плитах и стеновых панелях ( ???) не смыло сразу?

Как "смывает" деньги жителей домов  за последние несколько лет под внешним воздействием непреодолимой жажды владельцев разных уо/ук   создать для себя благоприятные условия проживания в своих зарубежных владениях ???

Ниже - АКТ общего осмотра здания:


4ed993d92b6d39d686ddd1ead2baa5d9.jpg 33961b8b61ec4e0962fc6fc873f3c1e8.jpg

a663bee79786a731ad640431a12d317b.jpg c1afcc083148588f231d2c1f5688b750.jpg
                              c5a0b2bedd9570c1b4e74fae247d3b04.jpg

Читать подробнее...

Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | 42 | След.
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх