x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Сбербанк не выполняет требования жилищного кодекса

ЖК статья 177 п.7. 7. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
  В нашем доме сбор средств капитального ремонта ведется на специальном счете, который  ведет региональный оператор. У регионального оператора есть достаточно информативный сайт . Изучая информацию по нашему МКД Красной звезды 12 наткнулся в разделе информация,  подлежащая размещению в соответствии с приказом № 965/пр от 30.12.2015г  за 2 квартал 2017г , что на нашем доме использовано в отчетном периоде 7,07  тысячи рублей.
Т.к. общее собрание собственников помещений никаких решений на это не принимало, то обратился 24.07.2017г к руководителю филиала Сбербанка России в Чите Абагуеву Борису Александровичу за разъяснениями. Документ предоставлен далее.
  Получил достаточно оперативно ответ от 27.07.2017г. № 170725-0037-511500 за подписью Главного специалиста Центра корпоративных решений ПАО Сбербанк о том, что никаких дебетовых операций по нашему счету не осуществлялось. Также мне было разъяснено как реализовать требования ЖК статьи 177.п.7. Документ предоставлен далее.
 14.08.2017 г. вновь обратился к руководителю филиала Сбербанка России в Чите Абагуеву Борису Александровичу с просьбой выдать выписку по нашему счету.
  В настоящее время никаких официальных ответов я не получил ( неоднократно наводил справки в почтовом отделении).
 Дважды 18.09.2017г. и 25.09.2017г обращался лично к специалистам Сбербанка в их офисе на ул. Полины Осибенко, д.40 и ничего вразумительного об отсутствии ответа не услышал.
  В настоящее время Региональный оператор ведет учет 650 специальных счетов с накоплением средств на 230 миллионов рублей. Неужели до сих пор ни один собственник не смог получить выписку по своему счету. Т.е. любой вкладчик Сбербанка в течение 1 минуты может получить выписку по своему счету у оператора, то собственники 230 миллионов рублей Забайкальского края такой возможности лишены.
  Такое положение заставляет меня обратится в прокуратуру края и представителям Центрального банка по Забайкальскому краю.




Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (2)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Нина Павловна
5 октября 2017 в 8:40
Георгий, спасибо, что поделились Вашими трудами. От граждан требуют платить и только. А как расходуются наши деньги,узнать невозможно. Завтра " сдуется" держатель спец счета и не исключено,что растворятся и деньги. А спросит будет не с кого ... Так,что Чибису А.В. надо искать причину " неплательщиков" в безответственности чиновников и безпредьном произволе.
Next.03
5 октября 2017 в 13:19
Здравствуйте, все!

1. Считаю, что было необходимо подать коллективную жалобу не только в прокуратуру, но так же и в ОБЭП (Отдел борьбы с экономическими преступлениями).
2. Вам необходимо создать на своём подъезде Территориальное общественное самоуправление (ТОС)  (Государство - в государстве), за тем открыть л/счёт по кап.ремонту, сод. и ремонту жилья и л/с на приём оплаты за сдачу общего имущества подъезда в аренду. Таким образом сможете снизить платежи за услуги управляющей организации т.к. будете контролировать все траты и на что именно. Л/с на капремонт также будете контролировать и очень жёстко т.к. ТОС в том числе и создаётся для мощного контроля и сближения с чиновниками.
У Вас будет возможность решением общего собрания ТОС брать деньги из всех л/с которые принадлежат ТОС, и затем тратить их к примеру на капремонт. На один подъезд вам хватит, а потом надо будет контролировать сотояние конструкции подъезда и всё что относится к ОДИ.
А что касается оплаты за услуги управляющей организации (далее-Организация) так председатель ТОС по решению общего собрания будет перечислять деньги в организацию в конце месяца только по факту оказанных услуг. А опредилить факт оказания услуг очень просто: во-первых председатель ТОС каждую неделю должен обойти общее имущество и если что, то составить акт или дефектную ведомость поломки. Эти документы должны подписать ревиз. комиссия ТОС. Далее пишется заявление, делается 2 копии акта, и перелаётся в Организацю. Ещё лучше будет если приложите фото. В заявлении требуется запросить не только ответ, но и копию акта проверки исполненных работ с условием представления гарантии на ремонт.На основании таких вот документов и будет расчёт оплаты услуг РАЗОВО. А на данный момент жильцы в МКД производят оплату вперёд, т.е. в качестве абонентской платы за ещё не все предоставленные услуги. Надо учесть что вся грязь и поломки происходят именно в подвалах - вход в которые организация закрывает наглухо да так, что жильцами контролировать работу не возможно.В конце года на общем собрании сами удивитесь на сколько выгодны л/счета которые у жильцов под контролем. Ведь платить то жильцы будут не на р/с организации а именно на свой. Представьте только, все жильцы оплатили в месяц на л/с МКД столько - сколько отражено тарифом, а в организацию в конце месяца уйдёт оплата за разовые работы. Удивитесь тому, сколько денег сэкономлено и сколько и какие именно услуги оказаны.
Вот у меня к примеру 2х комнатная квартира. Платёжку присылают мне в 785 рублей за содержание, ремонт и управление МКД. Я согласен заплатить уборщице в подъезде в месяц 50 руб. Дворнику 100 руб. Слесарю ночному 150 руб. и за вывоз мусора 150 руб. И того: 450 руб. А на что тратятся остальные 335 руб.? То-то и оно, что эти деньги должны тратить на замену ржавых кранов, ремонт труб водоснабжения, в том числе труб канализации. А если меня и других жильцов не пускают в подвал годами, то нет возможности контроля исполненных работ организацией. Таким способом организация доводит ОДИ до степени капремонта - а потом (если что), так и заявляет жильцам что капитальным ремонтом не занимаются - или сделают его только за доп. оплату.
Написал я тут целую простань, ну Вы уж простите, я расчувствовался..

А в ОБЭП обязательно обратитесь и пусть они возьмут банк на проверку! Если дело до суда дойдёт, с пустыми руками в суд не пойдёте т.к. суд выслушать может всё что устно скажите, а вот какого либо определения по устным пояснениям выносить не будет. Суду надо предъявлять строго письменные доказательства (Кто кому написал -кто дал отписку и т.п.). И создайте обязательно ТОС. А если Администрация города будет Вас "грузить" что бы Вы создавали ТОС на всём МКД, так не соглашайтесь т.к. управляющая организация своих шестёрок на Вас науськает. Их функция именно в том, что бы на общем собрании сделать всё что бы увести соседей от повестки собрания. Они постараются сделать так, что бы все переругались. Если так произойдёт, то ни к какому позитивному решению жильцы не придут, а организация так и будет грабить жильцов как и раньше.

Всего Вам доброго, и всеобщей победы!
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх