x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Незаконные разрешения выдаваемые администрацией города на перепланировку МКД приводят к разрушению несущих стен и фундаментов. Социальная безответственность городских властей вынуждает людей на пикетах уже напрямую требовать смены руководства города.

533385533727d4cb4decf3a1a6272b45.jpg115a605e032c63739042e6aafde9a913.jpgКак всегда, неожиданно для простых граждан - являющихся собственников жилья и общедомового имущества в обычном для нашей страны многоквартирном доме, начались работы по перепланировке несущих стен здания, которые наносят непоправимый ущерб техническому состоянию дома и создают опасность обрушения несущих конструкций. В ходе проверки инициативной группой жителей дома было выяснено, что перепланировку осуществляет собственник нежилых помещений сдающий площади в аренду магазину "Пятёрочка", а разрешение ему выдал зам.Главы Администрации города по градостроительной политике.

Самое страшное в нынешнем положении дел заключается в том, что эти новоявленные собственники нежилых помещений самовольно проводят перепланировку несущих конструкций стен и фундаментов, не согласовывая свои идеи касающиеся общедомового имущества с другими собственниками помещений, в данном случае с более чем тысячей жильцов дома. Городские администрации всецело содействуют таким неправомерным проектам. Администрация города выдаёт свои разрешения даже не задумываясь о том, что жилому дому может быть нанесён непоправимый ущерб его техническому состоянию. Работа нелегальных рабочих(а мы все недавно видели к чему это привело в Волгограде, когда строители взорвали дом бытовым газом) которых нанимают эти нерадивые собственники подвергают людей ещё одной опасности.

На наш взгляд здесь присутствует элемент коррупции в органах городской и региональной власти, потому что иначе объяснить игнорирование прав и интересов сотен граждан, как в данном случае жителей этого дома - просто не возможно!!! Поэтому вот что мы написали в своём заявлении и видеообращении правительству города.

Уважаемый Евгений Николаевич, обращаются к Вам жители Тракторозаводского района проживающие в огромном 500-квартирном десятиподъездном девятиэтажном жилом доме по улице Салютная 2, что напротив парка Сад Победы. Должны честно сказать, ЧТО МЫ УСТАЛИ ОТ ТВОРИМОГО С НАШИМ ДОМОМ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К НЕМУ ТЕРРИТОРИИ БЕЗЗАКОНИЯ, которое происходит при молчаливом согласии администрации района. У нас каждый год захватывают по куску земли относящейся к территории дома, а так же безчинствуют арендодатели и арендаторы помещений в той или иной мере являющиеся собственниками, или считающие себя таковыми судя по их действиям.
- Нынешний предмет юридического и хозяйственного спора с нарушением большого количества административных и правовых процедур связан со строительными работами перепланировки в нашем доме, который является по документам Общедомовым Имуществом, и следовательно все собственники жилых и нежилых помещений несут за него равную меру и степень ответственности друг перед другом, и имеют равные доли интересов, поэтому  любые строительные работы, тем более не согласованные с остальными собственниками помещений являются незаконными.

Людей заставляют выходить на пикеты, и всё только для того, чтобы городская власть услышала голос общественности, а по сути полноправных граждан РФ. Так же ранее жители дома в рамках работу системы Местного самоуправления организовали коллективное собрание при административной поддержке своего КТОСа - Комитета территориального общественного самоуправления, на которое был приглашён депутат районного Совета депутатов.

Надо отдать особую благодарность средствам массовой информации, которые очень оперативно и ответственно отреагировали на острый социальный проблемный вопрос и сделали видеорепортаж для регионального телевидения, информационных интернет ресурсов и печатной прессы.
Репортаж на городском телеканале:
https://31tv.ru/novosti/ves-dom-v-treschinah:-zhiteli-odnoy-iz-mnogoetazhek-chelyabinska-boyatsya-okazatsya-pod-ruinami-19-5-2017-191905.html
Информационное агентство:

http://uralpress.ru/news/2017/05/22/zhilcy-chelyabinskoy-mnogoetazhki-ocherednaya-pereplanirovka-razrushit-nash-dom

А то что перепланировку и строительство осуществляют нелегалы, которые сами в этом признаются, то администрацию города которое это контролирует совсем не безпокоит, а значит люди без строительной лицензии могут сотворить неизвестно что. В доказательство этого опасения например ярко говорит факт, что в день записи телерепортаж на объекте перепланировки случилось возгорание и приезжала пожарная команда.

Конечно же жители тема всерьёз обезпокоились нынешним положением дел, и не только уже незаконным переустройством дома, но уже и преступной халатностью городских властей выдающих можно сказать НЕГЛЯДЯ разрешения на такие проекты, причём ни в коей мере даже не проверив документы у рабочих бригад, всецело разумеется полагаясь на собственника помещения, который в свою очередь уже обманул всех жильцов приняв самостоятельное решение о перепланировке дома и захвату прилегающей территории..

По итогам общественного расследования и составления ряда заявлений было проведено собрание жителей дома при административном организационном участии своего КТОСа- комитета территориального общественного самоуправления, на которое был приглашён депутат данного округа.

После того, как в стране произошла горбачёвская Перестройка и чубайсовская Приватизация, в руки далеко не всегда порядочных людей попали ресурсы общегосударственного значения, которые по своей функциональной принадлежности ни в коем случае не должны быть в руках частных лиц, по причине жизненно важного уровня значения данных ресурсов. К таким ресурсам относятся и многоквартирные жилые дома. Получившие в свою личную собственность помещения государственных магазинов, эти новоявленные хозяева стали просто сдавать их в аренду тем же самым магазинам(в данном случае продуктовому), и получают с этого себе ежегодно многомиллионные прибыли, не вкладывая в это ни минуты труда, ни копейки собственных денег.

Разумеется жителями дома были собраны сотни подписей против этой перепланировки в заявлениях адресованных в Прокуратуру, КУИЗО, Депутатам районного Совета депутатов и депутату Госдумы, в Администрацию района и города.
c6c81bb6c27d2767acbf84957d845535.jpg
a3de5da23aabd67426b9b92b3b7b2144.jpg429ce933ff9be5518d21ef5a28bcf9f1.jpg
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (28)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Гелос
8 июня 2017 в 22:08
На наш взгляд здесь присутствует элемент коррупции в органах городской и региональной власти
В этом ...перле "умиляет" единственное слово - ЭЛЕМЕНТ.
Андрей Филатов
9 июля 2017 в 12:41
Что "умилительного" в слове Элемент, можете пояснить? А пока вы думаете над ответом, посмотрите на последствия ваших умилений.
Во время урагана на этом участке снесло забор установленный нелегальными рабочими которым сильно покалечило идущую домой женщину. http://chelyabinsk.74.ru/text/newsline/306513650728960.html

http://uralpress.ru/news/2017/06/05/zhenshchina-postradavshaya-ot-uragana-v-chelyabinske-ostaetsya-v-tyazhelom

Жители дома обращались а администрацию города и прокуратуру с требованием запретить незаконную перепланировку осуществляемую нелегальным строителями, но на тревожный сигнал общественности власти города никак не отреагировали. Теперь в тюрьму должны сесть все, кто оказывал содействие данному преступлению приведшем к тяжелым травмам.
Гелос
8 августа 2017 в 13:13
Умилительна классификация: "элемент коррупции". А может быть не элемент, а ЭЛЕМЕНТИЩЕ? А может быть ПОГОЛОВНАЯ и наглая КОРРУПЦИЯ??
Андрей Филатов
28 сентября 2017 в 0:10
Ну хорошо, Вы меня убедили.)
россомаха
9 августа 2017 в 21:44
Вопрос поднят важный и правильный. Однако решение его требует внесение изменений в ЖК РФ. Более того, нам нужна строительная полиция, ибо меры к нарушителям надо применять безотлагательно.
Несущие конструкции дома вообще нельзя трогать без решения общего собрания, ибо это общее имущество дома и термин перепланировка и переустройство к нему не применим.
Общее имущество это одно, а жилые и нежилые помещения это совсем другое.
Андрей Филатов
13 августа 2017 в 19:12
Всё верно. Предположим, если Каждый собственник жилого(или нежилого) помещения будет сверлить дыры в стенах под новые окна и дверные проёмы, то что тогда станет с домом? Это будет похоже на изъеденное термитами дерево, которое просто рухнет под своей тяжестью не имея изначально прочности заложенной конструктором-архитектором.
россомаха
29 сентября 2017 в 16:58
Андрей, а как вы смотрите на работы по установке газовых счётчиков в квартирах МКД, с проведением врезок в действующий внутридомовой газопровод в старых домах которым за 50 лет.  
Всё это делается по простому звонку, а внутридомовой газопровод, на котором ни разу не проводилась диагностика просто превратили в решето, специалисты неизвестной квалификации...Видимо маржа у нас превыше всего.
ГЖИ безмолствует или ссылается на закон об энергосбережении и эффективности ...
Андрей Филатов
29 сентября 2017 в 18:29
Разумеется я с Вами полностью согласен, что любое технологическое воздействие на полувековой газопровод несёт серьёзную опасность для жилых домов. И счётчики как таковые тоже на мой взгляд абсолютно ненужная затея. Газ дёшев настолько, что его можно безплатно раздавать людям, а цель всей этой компании лишь продажа счётчиков газа и их последующее обслуживание. Несколько сотен миллионов ежегодно будет уходить на эту часть расходов в масштабах страны. Рыночная экономика каждому дала права каждому пню с рогами начать собирать деньги с куста прошлогодней малины, и жители городов стали разменной монетой в большой экономической камарилье.
Нина Павловна
7 октября 2017 в 7:01
" Более того, нам нужна строительная полиция,..." Полиции и так слишком много,только толку мало. Налогоплательщикам и так уже невмоготу содержать чинуш-бездельников и кучу коррумпированных контор.
Жилищные инспекции имеют неограниченные права-ЭТО ИХ обязанность и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, возникает вопрос Куда ЖИ смотрят- Ответ,смотрят как прирастает их собственное богАДство. Полнейший,безнаказанный произвол, превращает в невыносимые условия жизни большинство Россиян.
Андрей П.Пинчуков
13 августа 2017 в 11:29
Этот случай подтверждает не знание и игнорирование местными властями требований  Федерального законодательства. Сейчас внимание региональных ГЖИ и руководителей субъектов особо акцентировано на факты нарушений властями прав жителей на общее имущество в МКД письмом Минстроя России от 20.04.2017 №13833-АЧ/04. Там есть рекомендации властям для действий. Надо направить жалобу в ГЖИ. Если власти ничего не предпринимают надо пожаловаться в Минстрой. Сейчас для оказания методической помощи властям и организациям собственников создана при Национальном центре НП «ЖКХ Контроль» специальная межрегиональная комиссия, её E-mail: info@tsgdom.ru
Андрей Филатов
13 августа 2017 в 19:07
Спасибо Андрей, обязательно учтём Ваше предложение в нашей работе!
Юлиус
17 августа 2017 в 13:30
Андрей, не питайте слишком больших надежд на общественный резонанс, КТОСы, депутатов, шумиху в СМИ и ГЖИ. По собственному опыту: КПД - менее 10%.
Наиболее реально - обратиться от имени какой-нибудь бабули-инвалида, собственницы квартиры в Вашем доме, в прокуратуру с заявлением об обжаловании муниципальных нормативных актов, которыми узаконен перевод жилого помещения в нежилое. Туда же -  просьбу к прокурору обратиться в суд интересах больной-неимущей гражданки, чьи жилищные права грубейшим образом нарушены (не проводилось ОСС; если дом панельный или блочный - есть прямой запрет прорубать и расширять проемы в несущих стенах и т.п.).
И поскорее оформляйте права на земельный участок, относящийся к МКД. Повсеместная практика: участок втихаря перенарезается, и собственникам предлагают потом оформить землю буквально по отмостке. Что, сами понимаете, делает вполне возможным появление магазина, жилого дома и прочих новостроев в "шаговой" доступности от стен Вашего дома.
Удачи Вам!!!
Андрей П.Пинчуков
17 августа 2017 в 14:28
В порядке оперативного реагирования можно пытаться обращаться в прокуратуру, но и там КПД низкий, лучше в суды, но только тогда, когда вопрос подготовлен.
Занимаясь темой на федеральном уровне, скажу, что вопрос потихоньку поворачивается в пользу граждан. В Петербурге, например возвращено в ОИ МКД далеко более 900 помещений. В Костроме муниципалитет отказался от всего, что было записано на его счет в Росреестре. Тема набирает обороты в РФ (Н.Н., Тверь...). Инициированное нами письмо Минстрой (рекомендую прочесть) дает основания представителям собственников организовать диалог с властями на предмет восстановления прав собственников, причем внесудебный порядок в приоритете.
Hi soem
19 августа 2017 в 11:10
"...Инициированное нами письмо Минстрой (рекомендую прочесть)..."
Дайте конкретную ссылку на это письмо.
На сайте ЖКХ-контроль это письмо удалено
Андрей П.Пинчуков
20 августа 2017 в 23:21
Готов предоставить письмо и др. материалы в переписке через Фейсбук.
Ссылка есть на сайте:
http://www.tsgdom.ru/zakon/z/kompozak/1837/письмо-минстроя-в-поддержку-собственников-главам-субъектов-рф
Андрей Филатов
29 сентября 2017 в 18:23
Цель моей деятельности не решить одну задачу, путь даже и принципиальную, а прежде всего постараться насколько это возможно поднять уровень правового и экономическо-хозяйственного самосознания общества, чтобы оно не было игрушкой в руках ловких мошенников свободно орудующих в условиях рыночной экономики. Я стараюсь как можно больше доносить до максимально возможного количества населения всю жизненно-важную информацию, чтобы они потом сами могли за себя постоять везде. А в итоге пришли к выводу что сферу Жкх надо вернуть под государственное управление, вырвав её из рук до конца обнаглевших мошенников.
А совет Ваш безусловно правильный, благодарю!
Нина Павловна
7 октября 2017 в 7:20
Андрей, спасибо за добрые дела !!!
..в итоге Вы пришли к выводу что сферу Жкх надо вернуть под государственное управление, вырвав её из рук до конца обнаглевших мошенников. В такой позиции Вас поддержат большинство граждан.
Коррупция в сфере ЖКХ ( мафиозная система) отравляет жизнь, создает социальное напряжение и подрывает доверие к Высшему Руководству Страны.
Андрей Филатов
7 октября 2017 в 10:36
Благодарю Вас Нина Павловна за понимание!
Если в каждом доме будут собраны подписи под коллективным заявлением, кв котором жители домов просят перевести их дома на государственное Жкх обслуживание, и затем эти заявления будут разосланы во все депутатские и правительственные структуры, то думаю уже через год мы будем жить совсем в другой стране, более счастливой, более богатой, более безопасной, и с более совершенной справедливой экономически-хозяйственной структурой власти.
Надо лишь начать массовый сбор подписей под заявлением о создании государственной системы ЖКХ и переводе жилых домов под её обслуживание, а за решением, уверяю Вас, дело не станет.
Nfnmzyf
20 августа 2017 в 20:58
Просим помочь, не можем  справиться с самоуправством чиновников Южного округа! В наш дом, по ул.Днепропетровской д16 кор 5.вселился "замечательный" сосед,который 2  месяца делал ремонт в квартире. При перепланировке снес часть несущей стены, захватив общую площадь, перерубив все провода, до сих пор не работает ни дверной звонок ,ни домофон. При открывании двери перекрывается выход из соседней квартиры.С трудом добились получения технической документации на год постройки дома, в которой длина коридора 6,5 а в БТИ 5,7 Дом постройки 1980 года, а по документам БТИ перепланировка была 05.04-2016г. , но без разрешительной документации. Куда только не обращались. Одни формальные отписки и сплошное вранье. А чиновники Московского Правительства считают, что оснований для дополнительного рассмотрения вопросов на личном приёме у заместителя Мэра Петра Бирюкова нет!  Все дружно встали на защиту нарушителя, интересно ПОЧЕМУ???. Законы Российской Федерации в одном отдельно взятом округе  почему то работают очень избирательно, особенно в сфере ЖКХ.
 
Нина Павловна
7 октября 2017 в 7:35
Законы РФ , для чинуш Московского Правительства, не писаны. Похоже Они другого не приемлют, как слать формальные отписки и сплошное вранье.
У меня,та же история. Обратилась в Минстрой, переслали в Московское правительство,правда указали,чтобы о принятом решении сообщили и им.
А мэрское правительство,опять спускает тому, кто десятилетием бездействует. А те, через 30 дней опять пришлют абсурдные отписки со ссылками на ранние отписки. Намерена не терять время, повторно обратиться к Чибису А.В. и в Генпрокуратуру на обнаглевших бездельников, пренебрегающих Законы РФ.  
Андрей Филатов
7 октября 2017 в 10:23
ВО ПЕРВЫХ ВАШУ БОРЬБУ НЕЛЬЗЯ ПРЕКРАЩАТЬ, НАДО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ НАСТРАИВАТЬСЯ ИДТИ ДО КОНЦА И ПОБЕДЫ. А то что не хватает навыков и знаний как эту проблему сейчас решить, то это не наша вина, это скорее беда всего нашего государства и общества, потому что Мы столкнулись сейчас с такими проблемами и задачами организационного, правового, юридического и психологически социального характера, каких задач ещё никогда и нигде на планете Земля за всю историю существования человечества не было.
Проще говоря, мы сейчас находимся в стадии естественного становления нового Образа жизни, мы все процессы жизни общества сейчас должны организовать по Новому, с учётом современных политических условий, экономических задачи и социальных реалий. А именно всё выглядит так, как будто мы с нуля сейчас заново строим жизнь нашего государства.
В Советское время законы были нерушимы и стабильны, всеми важнейшими вопросами жизнеобеспечения обществ занималось государство в лице своих экономических отраслей, министерств и ведомств. Но после 1991г. и после 1993г. когда была принята Демократическая Конституция(вопреки решению референдума 1991г. о сохранении целостности Советского Союза), наша страна погрузилась в анархию и хаос, который на примере нынешней Украины мы можем увидеть наглядно, и осознать что тогда произошло с нашей огромной страной СССР.
С тех пор власть оказалась в руках ловкачей, мошенников и даже бандитов, которые прибрали к рукам все государственные управленческие резервы и экономические ресурсы, которые они стали узаканивать при помощи принимаемых ихними же депутатами законов в Госдуме и Законодательных собраниях области. Здесь следует сделать отступление и привести один вывод: Законы страны, это прямой показатель ума и жизненной воли всего народа страны.
Депутаты получили право создавать новые условия жизни и правила, по которым потом и живёт всё общество и действует вся экономическая и хозяйственно правовая структура жизни общества. Каждый год создаётся почти 20 тысяч законов, и 20 тысяч поправок к ним, и к предыдущим, ранее принятым. Разумеется что вся структура власти, судебная, правоохранительная и система административного управления сейчас сработает совсем по другим принципам, законам, и нормам, не тех которые мы привыкли видеть в советское время. Поэтому когда мы сейчас обращаемся в любую административную структуру власти, в суд, к депутатам или правоохранительную систему - мы сталкиваемся всегда только с одним злом - ПРИНЯТЫМ ОГРОМНЫМ КОЛИЧЕСТВОМ ГЛУПЫХ И ВРЕДОНОСНЫХ ЗАКОНОВ, по которым и работает вся эта многоуровневая система. Разумеется что эта система законами выстроена Так, чтобы приносить прибыль собственникам Управляющих компаний, а всю ответственность за происходящее переложили на плечи рядовых граждан. И такое положение везде, в каждой экономическо-хозяйственной сфере.
Выход только ОДИН, и всем знакомо одно выражение - ВСЁ ПОЗНАЁТСЯ В СРАВНЕНИИ. Так вот у нас есть возможность сейчас сравнить Образ жизни в СССР, и Образ жизни современной Демократической Рыночной экономики. Выявив все имеющиеся недостатки нынешней системы, мы должны увидеть и понять, каким же Образом на самом деле должно быть организовано государство и жизнь его общества. И тогда Президент РФ В.В.Путин примет решение о следующем шаге по организации жизни общества, как это например было сделано в октябре 2013г. когда было создано Министерство ЖКХ и Строительства, что нам прямо указывает на то что до 2013 года в Российской Федерации В ПРИНЦИПЕ НЕ БЫЛО ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТРУКТУРЫ, ОТВЕЧАЮЩЕЙ ЗА ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ЖКХ И ДОЛГОСРОЧНОГО РАЗВИТИЯ ЭТОЙ СФЕРЫ.
ПРОЩЕ ГОВОРЯ, ПОВТОРЮ СЛОВА ПРЕЗИДЕНТА - В ПРОБЛЕМНЫХ СФЕРАХ НАДО УВЕЛИЧИВАТЬ РОЛЬ ГОСУДАРСТВА, только тогда у нас будет гарантированное качество жизни обеспеченное госструктурами, а не Обществами с Ограниченной Ответственностью и прочими шарашкиными конторами, по качеству социальной ответственности являющиеся сейчас администрации наших городов.
Андрей П.Пинчуков
7 октября 2017 в 12:53
24-25 октября 2017 в Санкт-Петербурге состоится форум Общественной палаты РФ "Сообщество" в рамках которого будет проведен круглый стол по вопросу защиты и восстановления имущественных прав жителей многоквартирных домов - будут рассмотрены примеры незаконного отчуждения, перепланировок и т.п. незаконного использования общего имущества собственников квартир. приезжайте, поделитесь проблемами. Там будет и опыт (судебный и внесудебный) решения подобных обсуждаемой теме вопросов в пользу жителей.
Андрей Филатов
7 октября 2017 в 10:30
Действовать надо сейчас более масштабно, решив глобальные задачи государства, и тогда все проистекающие последствия в лице продажных БТИ, коррумпированных КУиЗО и Управлений по Архитектуре города будут лишены возможности снова появляться. Надо показать нашу Современную Политическую, Правовую, Экономическую и Хозяйственную Грамотность во всех жизненно важных сферах, и тогда нами уже будут считаться. В Концепции Общественной Безопасности России этот широкий уровень ответственного самосознания современного гражданина называется Мерой Понимания. А КАКОЙ МЕРОЙ МЕРЯЕМ МЫ, ТАКОЙ И НАМ ОТМЕРЯНО БУДЕТ. Такой вот у нас сейчас период становления государства и жизни общества.
А если интересно узнать подробнее о современных возможностях управления страной, то добро пожаловать на информационные ресурсы Концепции Общественной Безопасности, которые вы всегда легко найдёте в интернете.
Либо задавайте вопросы здесь, эта площадка всегда открыта для открытого диалога людей с властью.
Андрей П.Пинчуков
20 августа 2017 в 23:07
Андрей П.Пинчуков
7 октября 2017 в 13:09
Интересная статья в "Российской газете": https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1513780448667712&id=100001073148175
Андрей Филатов
7 октября 2017 в 17:11
Спасибо за полезную информацию.
Nfnmzyf
7 октября 2017 в 18:13
Как написать письмо на форум, ? Если будете на форуме очень просим,рассказать ,что Московское Правительство не принимает собственников дома,а именно Бирюков П.П. неоднократно писали о правонарушениях в сфере ЖК РФ но ни какой       реакции.
Андрей П.Пинчуков
7 октября 2017 в 22:34
Письма или заявку на участие в Форуме, пишите, пожалуйста, на этот адрес: info@tsgdom.ru
облачный сервис для тсж, ЖСК, ук жкх
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет ЖКУ;
- Бухгалтерский учет;
- Обмен данными с ГИС ЖКХ.
Узнать больше
вниз
наверх