x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Жильцы смогут сами устанавливать тарифы на капремонт жилья

Главная »  Архив новостей » Жильцы смогут сами устанавливать тарифы на капремонт жилья

Собственники квартир смогут утверждать тарифы на капремонт многоквартирных домов самостоятельно. Решение будут принимать на общественных слушаниях. Такие поправки в Жилищный кодекс сейчас готовят депутаты, сообщают «Известия».

Сегодня тарифы на капремонт домов устанавливают местные власти. По мнению первого зампредседателя комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Александра Буркова, нововведение повысит открытость и прозрачность формирования тарифов. Каждый дом должен иметь возможность создания отдельного спецсчета, тогда жильцы смогут полностью его контролировать.

Кроме того, новый закон позволит жильцам возвращать деньги, сданные на капремонт, и переводить их на лицевой счет дома в любой момент. Сейчас это можно сделать только спустя два года после начала сбора платежей. Некоторые эксперты уверены, что самостоятельное согласование тарифов жильцами приведет к недостаточному финансированию программы. Тем не менее, документ планируется внести в Думу в самое ближайшее время.

По информации НП «ЖКХ-Контроль», тарифы на капремонт в разных регионах существенно различаются. В среднем платежи составляют шесть-семь рублей за 1 кв.м. жилья. В Ленинградской области ставка одна из самых низких в России – всего два рубля за 1 кв.м. В Москве платеж составит 15 рублей. В Челябинской области ежемесячные платежи в 2015 году составят 6,4 рублей за 1 кв.м.

Источникdom.72.ru
АвторЕвгения Исакова
Опубликовано: 27 февраля 2015
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (7)
Тарифы на капремонт...... Если это не авторская трактовка , то насколько же далеки авторы нововведений от реального знания проблемы : "тариф" в каждом доме зависит впрямую от сметы на проведение капремонта, объёмов и стоимости материалов + стоимости самих работ. Или не так ? Как можно установить какой то абстрактный тариф, совершенно не обсчитывая объёмы необходимых работ ?

Респект Питеру. Городу Петра Первого , в котором домов жилых эпохи Петра - не счесть, и эти дома и сейчас в хорошем состоянии. А ведь на болотах построены.
Скорее всего затея с " общим котлом" провалилась: платят не все +инфляция кризисная. Наверное более 50% домов старых, переданных с 0 балансом после приватизации. И чтобы к примеру кап. отремонтировать крышу- это миллион или два. Сколько мы будем копить на спецсчёте на этот ремонт? Бесконечно латая протекания. Без гос. поддержки - это даже не иллюзия, это афера . А этого общего котла хватит на первые партии МКД. Деньги просто обесценит инфляция. .........
Цитата
Нинель пишет:
Скорее всего затея с " общим котлом" провалилась: платят не все +инфляция кризисная. Наверное более 50% домов старых, переданных с 0 балансом после приватизации. И чтобы к примеру кап. отремонтировать крышу- это миллион или два. Сколько мы будем копить на спецсчёте на этот ремонт? Бесконечно латая протекания. Без гос. поддержки - это даже не иллюзия, это афера . А этого общего котла хватит на первые партии МКД. Деньги просто обесценит инфляция. .........
да вы правы, если уже не так.
да это так. Они конечно знают,но признаться бояться. Если они признаются в этом, то население может обвинить в их не компитентности. Зря они получали зарплату и работали. Им ведь в таклом случае надо вернуть деньги, а доверие уже не вернёшь.
ВСЕ УПИРАЕТСЯ В НИЩЕТУ НАШИХ ЖИТЕЛЕЙ!
Как они могут накопить на капремонт в нашем государстве при такой инфляции .
Пример из 2014 года. МКД 12 этажей, 4 подъезда, 236 квартир общей площадью 13300 кв.м.
Лифты с 1979
Код
года 

работают, уже в 2004 году свой ресурс отработали (25 лет), дважды ОАО «РОСДИАГНОСТИКА»,
продлевали ресурс на три года.
В 2010 году сказали баста - больше продлевать нельзя. Ходите пешком на 12 этаж или запускайте лифты на свой сторах и риск! Запустили. Написали 5 писем с 2008 по 2014 год в ГКУ "Жилищное агенство " , ходили на прием к главам райадминистрации и жилкомитета с требованием включить в адресную программу капремонта лифтов. В 2013 году включили на 2014 год. Цена вопроса - 8 новыых белорусских самых дешевых лифтов + наладка = 13 546 000 руб.
Вот и посчитайте как можно накопить такие деньги.

ЕСЛИ БРАТЬ ДАЖЕ ПО 10 руб с кв.м квартиры, то в месяц получится около 130 000 руб.в год около 1 500 000 руб. а за десять лет 15 000 000 руб.
Итак начинаем копить с 2003 года по 2013 , в 2004 году за 2-комн. кв. в 50 кв.м платить 500 руб. в месяц на капремонт при общем платеже за квартиру 800 руб мало кто бы смог , а меньше нельзя , за это время лифты и монтажные подорожали в 5-8 раз.(примерно с 2,5 млн. руб до 13 млн.руб.)
В то же время в новом приличном МКД 2012 года постройки богатенькие ЖИЛЬЦЫ легко платят по 1000 - 2000 руб. в месяц на текущий ремонт и благоустройство дома. ВОТ ОНИ ДОМ СОДЕРЖАТ В ИДЕАЛЬНОИМ ПОРЯДКЕ и ОХРАНА У НИХ ВОЕНИЗИРОВАННАЯ И ПАРКИНГ ПОД ДОМОМ , на тратуарах и газонах машины не толкутся и т.д. и пр.
ВОТ ТЕПЕРЬ ВМЕСТЕ И ПОДУМАЕМ КАКУЮ СИСТЕМУ КАПРЕМОНТА МЫ МОЖЕМ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ?

НАКОПИТЕЛЬНУЮ,
СОЛИДАРНУЮ,
смешанную солидарною и бюджетную
или чисто бюджетную .
Цитата
advokat пишет:
ВСЕ УПИРАЕТСЯ В НИЩЕТУ НАШИХ ЖИТЕЛЕЙ!
Как они могут накопить на капремонт в нашем государстве при такой инфляции .
Пример из 2014 года. МКД 12 этажей, 4 подъезда, 236 квартир общей площадью 13300 кв.м.
Лифты с 1979
Код
 года  

работают, уже в 2004 году свой ресурс отработали (25 лет), дважды ОАО «РОСДИАГНОСТИКА»,
продлевали ресурс на три года.
В 2010 году сказали баста - больше продлевать нельзя. Ходите пешком на 12 этаж или запускайте лифты на свой сторах и риск! Запустили. Написали 5 писем с 2008 по 2014 год в ГКУ "Жилищное агенство " , ходили на прием к главам райадминистрации и жилкомитета с требованием включить в адресную программу капремонта лифтов. В 2013 году включили на 2014 год. Цена вопроса - 8 новыых белорусских самых дешевых лифтов + наладка = 13 546 000 руб.
Вот и посчитайте как можно накопить такие деньги.

ЕСЛИ БРАТЬ ДАЖЕ ПО 10 руб с кв.м квартиры, то в месяц получится около 130 000 руб.в год около 1 500 000 руб. а за десять лет 15 000 000 руб.
Итак начинаем копить с 2003 года по 2013 , в 2004 году за 2-комн. кв. в 50 кв.м платить 500 руб. в месяц на капремонт при общем платеже за квартиру 800 руб мало кто бы смог , а меньше нельзя , за это время лифты и монтажные подорожали в 5-8 раз.(примерно с 2,5 млн. руб до 13 млн.руб.)
В то же время в новом приличном МКД 2012 года постройки богатенькие ЖИЛЬЦЫ легко платят по 1000 - 2000 руб. в месяц на текущий ремонт и благоустройство дома. ВОТ ОНИ ДОМ СОДЕРЖАТ В ИДЕАЛЬНОИМ ПОРЯДКЕ и ОХРАНА У НИХ ВОЕНИЗИРОВАННАЯ И ПАРКИНГ ПОД ДОМОМ , на тратуарах и газонах машины не толкутся и т.д. и пр.
ВОТ ТЕПЕРЬ ВМЕСТЕ И ПОДУМАЕМ КАКУЮ СИСТЕМУ КАПРЕМОНТА МЫ МОЖЕМ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ?

НАКОПИТЕЛЬНУЮ,
СОЛИДАРНУЮ,
смешанную солидарною и бюджетную
или чисто бюджетную .
Ещё действует ФЗ 185, но по нему сейчас ремонтируют только аварийное жильё. Хотя никто не отменил капремонт МКД по этому закону. Но действовал он очень избирательно., похоже для себя любимых. Нам дом 1970 года в неё не включили. Зачем было делать с 5%- ым финансированием за счёт собственников, чтобы через два года свернуть эту программу. Хотя бы с 40% или 5о% финансирования за счёт собственников и могли бы решать проблему. Но сейчас нет денег у Государства, а когда были про нас не думали.
Цитата
Нинель пишет:
Ещё действует ФЗ 185, но по нему сейчас ремонтируют только аварийное жильё. Хотя никто не отменил капремонт МКД по этому закону. Но действовал он очень избирательно., похоже для себя любимых. Нам дом 1970 года в неё не включили. Зачем было делать с 5%- ым финансированием за счёт собственников, чтобы через два года свернуть эту программу. Хотя бы с 40% или 5о% финансирования за счёт собственников и могли бы решать проблему. Но сейчас нет денег у Государства, а когда были про нас не думали.
На самом деле 185 ФЗ был принят не для того, чтобы все отремонтировать, там и денег было выделено от продажи Юкоса 240 млрд., тогда как реальная потребность составляла примерно 3,5 трлн. Этот фонд был придуман для того, чтобы запустить механизм как это говорят "воспитания ответственного собственника", и все эти пряники были на это направлены, создание ТСЖ, продажа муниципальных УО в частные руки. Но у нас народ решил, что теперь всем все отремонтируют, и многие забили на свои дома, чего там вкладывать, все равно все сделают. В итоге отремонтировали, да и то частично, процентов 6-7 нуждающихся домов, остальные просто потеряли время.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх