x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Затраты на общедомовые нужды планируется включить в жилищный платеж - Минстрой

Главная »  Архив новостей » Затраты на общедомовые нужды планируется включить в жилищный платеж - Минстрой

Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН), могут исключить из состава платы за коммунальные услуги, включив эти затраты в жилищный платеж, говорится в пресс-релизе Минстроя со ссылкой на проект постановления правительства РФ, размещенного на портале проектов нормативных правовых актов.

Как уточнили РИА Новости в пресс-службе Минстроя, сумма расходов на коммунальные ресурсы, потребляемых на общедомовые нужды, при включении в жилищный платеж будет утверждаться на собрании собственников жилья. На данный момент управляющая компания самостоятельно устанавливает сумму данного платежа.

"Это позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома - работу лифта, освещение и подъезда, и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все "небалансы" по дому, а также разного рода расходы - на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее", - приводятся в сообщении слова замминистра строительства, главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса.

Согласно материалам, переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа. На первом этапе - с 1 июля 2015 года - до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

На втором этапе - после 1 июля 2015 года - при заключении договора управления либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления - размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества, говорится в материалах.

Источникriarealty.ru
Опубликовано: 20 октября 2014
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (167)
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 9 След.
Боже правый!
Придурки от ЖКХ решили, что бабка в МКД ожет сама установить ОДН по каждому виду ресурса. И снова общие собрания собственников ..... А ведь 99
9 таких собраний проводятся с нарушением закона.
Только если незаконное решение через суд потребукет отменить собственник, он проиграет.
Все гениально просто.

Чибис совершенно не понимает принципов управления домом. Чи бес его попутал.

Хованская, как всегда на двух стульях. Хитровыделанная бес тия.

Одни черти в руоводстве ЖКХ страны.
Где ты раньше был, целовался с кем. народная песня
Цитата
Валентина пишет:
http://www.newizv.ru/economics/2014-10-20/209240-deputat-gosdumy-rf-galina-hovanskaja.html Хаванская Г. Новые известия весьма ценная инфа.
Цитата
sanzgr@mail.ru пишет:
Цитата
Валентина пишет:
http://www.newizv.ru/economics/2014-10-20/209240-deputat-gosdumy-rf-galina-hovanskaja.html Хаванская Г. Новые известия весьма ценная инфа.
И что же в ней ценного?
Данная мера для собственников жилья не даст результатов. У нас в Забайкальском крае с введением ОДН управляющие компании провели массовую компанию о переводе МКД на непосредственное управление. Наш не был переведен на непосредственное управление. Тем неменее весь ОДН за электричество оплачивают жильцы. Наш дом в Чите на ул. Красной Звезды 12. Отчет по дому на сайте РЕФОРМА ЖКХ в разделе ВЫПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ Красной Звезды 12 http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/6483777/ . Приведу данные из отчета. Норма ОДН определена Региональной службой по тарифам в размере 2,11 кв.час на 1 кв.м. общей площади, у нас 360 кв.м. Т.е. ОДН по нормативу в месяц 360х2,11=759,6 кв.час. За год 759,6х12= 9115кв.час. Фактически в отчете нам предъявлено 14341 кв.час. Кроме того наша УК ввела в своем отчете общехозяственные расходы вместо графы управление. Данные расходы составили за 2013 год 26% от всех затрат УК на нашем доме, что в 2 раза превышает затраты на управление заложенные в тарифе. Изучением и анализом отчетов на сайте РЕФОРМА ЖКХ никто не занимается и нет анализа правомерности данных отчетов. Те дома, которые перешли на непосредственное управление платят еще больший ОДН. .
За счёт управляющей компании народ готов платить любой ОДН, но не больше норматива.
Долой счётчики в квартирах и оставляем одного зарегистрированного и живём всей семьёй.
Управляющая компания пусть платит за всё. Да здравствует жизнь за счёт управляйки!!!!
Бред полнейший!!!!!!!!!У господ из Минстроя "крыша"в очередной раз поехала!!!!
так в управляйке нащи деньги т.е твои, мои, и я всю жизнь помнб остаповскую воронью слободку, когда за не выключение света, виновного по заднице ремнем воспитывали, а ему уже было далеко до днтского возраста
Цитата
Георгий Чита пишет:
на 1 кв.м. общей площади,
Вот тут и "собака" зарыта ? Общей площади общедомовой или общей площади квартиры ? Мошенники при ЖКХ и из ЕТО (региональные службы по тарифам - Единые Тарифные Органы) ) сами решили, что общей площади квартиры ? Вместо суммарной площади лестничных клеток, которые освещаются и моются. ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ, как говорится!
Правила предоставления.., утв. ППРФ №354 однозначно устанавливают ПРАВО собственников в МКД по решению своего собрания оплачивать ОДН по показаниям ОДПУ или по нормативу, причем срок действия решения собрания не установлен. Т. о. собственники могут проводить такие собрания по инициативе любого из них через 10 дней. При этом они сами, имея на руках договор управления, в те месяца, зная когда будут проводиться объёмные работы по ремонту ОДИ и , соответственно, будет большой расход соответствующего коммунального ресурса, переходить на ОДН по нормативу т.к. то что накрутит ОДПУ сверх норматива в соответствующую РСО обязана оплатить УК.
Таки образом без внесения соответствующих поправок в ППРФ №354 НИКТО не имеет право перевести собственников в МКД на ОДН по нормативу при любой форме управления МКД.
А там где все ОДН учтены счетчикам зачем норматив то вводить . Однако ПП354 позволяет в ОДН впихивать все недоработки УК.. Проще отменить приложение к ПП 354. И считать только по счетчику на объекты ОДИ , причем плату вносить исключительно за ресурсы на ОДН в УК
Цитата
Лариса пишет:
Цитата
Георгий Чита пишет:
на 1 кв.м. общей площади,
Вот тут и "собака" зарыта ? Общей площади общедомовой или общей площади квартиры ? Мошенники при ЖКХ и из ЕТО (региональные службы по тарифам - Единые Тарифные Органы) ) сами решили, что общей площади квартиры ? Вместо суммарной площади лестничных клеток, которые освещаются и моются. ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ, как говорится!

Что то не так Сейчас считают воду от помывочных площадей. А на электро нормативов пока нет но есть конкретны счетчик. Кстати на краны уборщицы поставлю счетчик и сам воду ей отпускать буду для сличения с нормативом.
А потом норму утвердим на собрании.
Цитата
Аркадий Сизов написал:
А там где все ОДН учтены счетчикам зачем норматив то вводить . Однако ПП354 позволяет в ОДН впихивать все недоработки УК.. Проще отменить приложение к ПП 354. И считать только по счетчику на объекты ОДИ , причем плату вносить исключительно за ресурсы на ОДН в УК
Аркадий, ЖК РФ ст.157 императивно утверждает, что платить надо по счётчику, а если счётчик отсутствует, то по нормативу. Если оплата по счётчику превышает норматив, то платить надо по нормативу. Понятие ОДН в ЖК РФ отсутствует. Более того объектом электро-тепло-водоснабжения является весь МКД, а не отдельная квартира в нём. Во всех наших МКД, кроме аварийных обязаны до 0.01.2013 г. установить счётчики общедомовые, а там где не установили - руководители УК согласно статьи 9.16.3 КоАП должны быть оштрафованы за неисполнение федерального закона "О энергосбережении..." Однако похоже у нас мало кто озабочен энергосбережением и энергоэффективностью. Закон приняли, деньги под него отмыли и забыли...
Цитата
россомаха написал:
у нас мало кто озабочен энергосбережением и энергоэффективностью.
Смешно. Это как если бы хозяин магазина озаботился о излишнем потреблении покумателями мяса, хлеба, масла, молока и так далее. И начал бы нас отговаривать покупать много продуктов))))
Лариса, заботы хозяина магазина, это одно. Заботы высшего руководства страны, отражённые в федеральных законах, это другое. Весь цивилизованный мир давно и надолго озабочен проблемами экономии ресурсов и там поверьте очень много делается в данном направлении. Экономия энергоресурсов ресурсов в конечном счёте выгодна и нам, как их потребителям. И нас заботы хозяина магазина не должны волновать, у нас другие проблемы.
Посетители сайта, просьба ко всем : сообщите, пожалуйста, каков у вас в городе норматив ОДН на эл.энергию ? У нас в Челябинске одинаковый норматив на дома и где газплиты и где электроплиты; разнятся только по наличию насосов и лифтов. И ещё : тариф разнится при наличии возможности установки ОПУ и при отсутствии возможности установки ОПУ на эл.эн. А вот по воде есть ли , нет ли возможности установить ОПУ, тариф одинаковый, а норматив зависит только от этажности. КАК У ВАС ?
У нас нет нормативов на ОДН по электричеству, так как в доме стоят счетчик расходования эл. энергии на лифты и счетчик расходования эл энергтт на освещение и др.ОБЩЕДОМОВЫЕ нужды.

ПО этим счетчикам и оплачиваем электроэнергию на ОДН в доме!!!

В каждой квартире стоит счетчик и по нему жители НАПРЯМУЮ платят в энергосбытовую компанию!!!
Так что неплатедьшиков за эл. энеогию УК не надо ВЕШАТЬ НА одн ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ.

ТАК БЫ ПО ХВС и ГВС и отоплению СДЕЛАТЬ !!!
НО ТАМ их не ПОСТАВИТЬ ,
НАДО СНАЧАЛА провести РЕКОНСТРУКЦИЮ СИСТЕМ ХВС , ГВС И ОТОПЛЕНИЯ !!!
А ЭТО ДОРОГО И РСО ПРОТИВ !!!.
Это надо ТОЛЬКО нам -жителям !!!!
Скидывайтесь и делайте!!!!

И ТОГДА МОЖНО ПЛЕВАТЬ НА ВСЕ ЭТИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПО ОДН
Цитата
advokat написал:
У нас нет нормативов на ОДН по электричеству, так как в доме стоят счетчик расходования эл. энергии на лифты и счетчик расходования эл энергтт на освещение и др.ОБЩЕДОМОВЫЕ нужды.

ПО этим счетчикам и оплачиваем электроэнергию на ОДН в доме!!!

В каждой квартире стоит счетчик и по нему жители НАПРЯМУЮ платят в энергосбытовую компанию!!!
Так что неплатедьшиков за эл. энеогию УК не надо ВЕШАТЬ НА одн ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ.

ТАК БЫ ПО ХВС и ГВС и отоплению СДЕЛАТЬ !!!
НО ТАМ их не ПОСТАВИТЬ ,
НАДО СНАЧАЛА провести РЕКОНСТРУКЦИЮ СИСТЕМ ХВС , ГВС И ОТОПЛЕНИЯ !!!
А ЭТО ДОРОГО И РСО ПРОТИВ !!!.
Это надо ТОЛЬКО нам -жителям !!!!
Скидывайтесь и делайте!!!!

И ТОГДА МОЖНО ПЛЕВАТЬ НА ВСЕ ЭТИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПО ОДН
К сожалению и тут нас загоняют в угол. Из ЖК ст.155 п 7.1 убрали примечание (за исключением затрат на ОДН) . И Энергосбыт будет забирать деньги по показаниям счетчиков общеквартирных и одновских. Значит все непроизводительные потери и левые подключения будут оплачивать жители если считать по формулам ПП № 354.
А по воде перенос ОДН в тариф на обслуживание лишает смысла положений ПП№354 по которым в случае разницы показателей ОДС и предъявленного к оплате объема воды получался даже возврат средств. За счет недовыбора лимита нормативщиками.
Цитата
Аркадий Сизов пишет:
Цитата
Лариса пишет:
Цитата
Георгий Чита пишет:
на 1 кв.м. общей площади,
Вот тут и "собака" зарыта ? Общей площади общедомовой или общей площади квартиры ? Мошенники при ЖКХ и из ЕТО (региональные службы по тарифам - Единые Тарифные Органы) ) сами решили, что общей площади квартиры ? Вместо суммарной площади лестничных клеток, которые освещаются и моются. ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ, как говорится!
Что то не так Сейчас считают воду от помывочных площадей. А на электро нормативов пока нет но есть конкретны счетчик. Кстати на краны уборщицы поставлю счетчик и сам воду ей отпускать буду для сличения с нормативом.
А потом норму утвердим на собрании.
У нас в доме нигде в общих местах нет ни одного крана горячей воды, но с нас регулярно берут ОДН на ГВС. И никто ничего, все платят. Уборщица моет полы в подъезде холодной водой.
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 9 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх