x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

За долги по оплате за капремонт рязанцев накажут рублем уже после нового года

Главная »  Архив новостей » За долги по оплате за капремонт рязанцев накажут рублем уже после нового года

С 1 сентября этого года, согласно федеральному и областному законодательству, все жители, проживающие в собственных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно платить за капремонт. Первые платежные квитанции уже получили те рязанцы, которые приняли решение формировать фонд капремонта на счету у регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области. А таковых, по словам его руководителя Игоря Квашнина, подавляющее большинство, а именно жители более чем семи тысяч домов. Собственники около 400 многоэтажек, решившие копить денежки на капремонт на спецсчете в банке, тоже обязаны ежемесячно вносить деньги.

Поговорим в суде?

- Я не собираюсь платить за капремонт, - с такими заявлениями практически ежедневно звонят в редакцию разгневанные рязанцы. А дальше следует перечисление причин такого решения. Одни живут в новостройке, которой ждать свой очереди на капремонт лет тридцать. Другие собираются менять или продавать квартиру и уверены, что это дает им право не тратиться на то, чем они в будущем не смогут насладиться – новыми лифтом, трубами, крышами и тому подобное. Третьи, и таких, пожалуй, большинство, считают, что очередная (уже вторая в этом году!) статья расходов – еще одна обираловка государством и без того небогатых граждан. По признанию Игоря Васильевича, такие звонки – не редкость и для сотрудников фонда. Ежедневно сотни (!) граждан обращаются лично, по телефону или электронной почте с вопросами, жалобами и даже оскорблениями.

Понять людей можно: шесть рублей с квадратного метра общей площади для кошелька рядовых рязанцев – сумма немалая, а за год – весьма болезненная. Но платить все же придется – законодатель не оставил россиянам ни единого шанса найти «лазейку», если только дом не признан аварийным и подлежащим сносу. Имеешь в собственности недвижимость – будь любезен, оплачивай расходы на ее ремонт. В противном случае, эти средства с учетом пени (одна трехсотая от ставки рефинансирования Банка РФ за каждый день просрочки) будут взысканы со строптивцев в судебном порядке. По словам Игоря Квашнина, возглавляемое им ведомство вступит на «тропу войны» с неплательщиками уже в феврале следующего года. Кстати, как признался руководитель фонда, нынешний тариф на капремонт может быть пересмотрен уже в 2016 году. Естественно, в большую сторону.

И еще один момент. Многих рязанцев, мягко говоря, возмутили присланные в их адрес извещения на оплату взносов на капремонт вместе с договором (еще называемым офертой) от регионального Фонда. «Я не собираюсь заключать договор с фондом, а нет договора – нет и обязанности платить», - рассуждают граждане. Ан, нет. Если собственник не принял решения копить средства на капремонт на спецсчете в банке, это автоматически означает, что деньги будут находиться у регионального оператора. При этом, есть ли у вас письменный договор с ним или нет, значения не имеет. Платить все равно придется.

Прости, я ухожу…

Но если вопрос «платить или не платить?» даже не обсуждается, то право выбора «накопителя» средств на капремонт у собственников многоквартирных домов есть. Погорячились, открыв спецсчет в банке, а теперь хотите перейти «под крыло» к региональному оператору? Добро пожаловать: принимайте решение на общем собрании, приходите в фонд, и в течение месяца ваши средства из банка перейдут на ваш спецсчет в фонде. Хотите, наоборот, уйти от опеки регионального оператора в самостоятельное плавание? Пожалуйста, только процедура «официального развода» произойдет лишь по истечении двух лет: таковы «законодательные» особенности расторжения отношений с государством. Главное – потом не пожалейте о своем решении. По словам Игоря Квашнина, с начала действия поправок в Жилищный Кодекс в фонд уже обратились собственники нескольких многоквартирных домов с просьбой перевести их средства из кредитных организаций. А вот обратной «волны» не наблюдается.

Кстати, с нового года аккумулировать средства на капремонт на банковском счете смогут управляющие компании, имеющие в своем ведении несколько многоквартирных домов. Ранее они не имели права размещать средства где-либо, кроме спецсчета у регионального оператора. «Новшество не из разряда самых удачных», считают специалисты. А все потому, что управляющие компании в их российском исполнении – организации очень не прозрачные, а порой, что называется, «с душком». Куда на самом деле будут тратиться деньги, предназначенные для капремонта, насколько его стоимость будет адекватна затратам – на эти и многие другие вопросы получить внятные ответы от руководства УК жителям будет непросто. К тому же на слуху случаи, когда компания, собрав деньги с жильцов, вдруг берет и заявляет о своем банкротстве. Причем уставной капитал у такой вот организации – в пределах 10 тысяч рублей, поэтому ни о каком возврате средств жильцов речи не идет. Законодатель просто-напросто не предусмотрел механизмы страхования средств граждан, перечисляющих деньги на капремонт, возможно, понадеявшись на процедуру лицензирования, которую теперь обязаны проходить управляющие компании.

Не это загадывали? А сбылось это!

А теперь конкретно о программе капремонта. Ее реализация начнется уже до конца текущего года, заверяет Игорь Квашнин. Однако с учетом ограниченности во времени и средствах, в этом году будет проведен только один из шести предусмотренных подразделов работ по капремонту. А именно в 31 многоквартирном доме – в Рязани и по области – будут заменены 78 старых лифтов на новые. Сейчас определяются подрядные организации для выполнения проектных работ, потом состоится аукцион на монтаж оборудования, и счастливчики (их перечень размещен на сайте фонда) уже в новом году смогут кататься в новеньких лифтах. Параллельно разрабатывается программа капитального ремонта на следующий год, ожидается, что она будет принята региональным правительством уже к концу года. Кстати, региональное министерство ТЭК и ЖКХ обещает ежегодно актуализировать программу. Так что, возможно, долгожданный капитальный ремонт во многие многоквартирные дома придет раньше и в большем объеме, чем это запланировано на данный момент.

…Вообще нынешний год россияне с полным правом могут назвать «коммунальным». Всего за год государство три раза обращалось к кошелькам своих граждан с требованием дополнительно финансировать «коммуналку». Повышение коммунальных тарифов и введение платы за содержание общедомового имущества с лета, с сентября – оплата за капремонт. А впереди – нерадостная перспектива значительного увеличения налога на недвижимость путем его перерасчета по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Как жить, чтобы за квартиру заплатить?

А В ЭТО ВРЕМЯ...

Должникам за коммуналку запретят сделки с недвижимостью и не дадут права

Минстрой России внес в Госдуму предложение ужесточить санкции в отношении неплательщиков за коммунальные услуги. В рамках борьбы с несвоевременными платежами рассматриваются поправки в Жилищный Кодекс, предусматривающие увеличение пени с 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования за долги с просрочкой более трех месяцев. Кроме того, чиновники ведомства предлагают запретить неплательщикам регистрировать сделки с недвижимостью или выдавать водительские удостоверения. Возможно, будет принято решение вносить данные о коммунальных долгах в кредитные истории, чтобы ограничить доступ к заемным средствам.

БУДЬ В КУРСЕ!

- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области: Рязань, ул. Маяковского, 1А, стр. 3, корпус Е, офис 206, тел. (4912) 46-51-85; 46-51-90, е-mail: mail@fondkr62.ru.
- Государственная жилищная инспекция в Рязанской области: Рязань, ул. Либкнехта, 18, тел. (4912) 21-78-40, e-mail: gji@ryazangov.ru

Источникkp.ru
АвторЕлена Черненко
Опубликовано: 28 октября 2014
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (15)
МАВРОДИ со своим МММ - это уровень ясельного возраста. А ВОТ КАПРЕМОНТ МИФИЧЕСКИЙ с реальными деньгами, которые будет собирать тот же "МАВРОДИ" с другой фамилией в свой карман, - это уже "высший пилотаж" татаро-монгольского ига для россиян ??? Через 30 лет непонятно кто без каких - либо гарантий в нашем доме неизвестно под чьи гарантии будет делать неизвестно какой капитальный ремонт.
И каждый месяц под это обещание, неизвестно чьё, миллиарды рублей будут уплывать в ( В ЧЕЙ: президента страны, министра МЕНЯ или егоново заместителя ЧИБИСА , или Димы Медведева, или шибко умного г. Крашенинникова ?))) в карманы проходимцев с запасными аэродромами - домами за границей ???
лариса. А кому бы вы хотели, чтобы эти денежки принеслиуважение и славу перед обамой Оно теперь все идет от хижины дядя к бараку
Мне непонятно одно. Куда мы катимся. Если для отслеживания должников управляющей компании нужно было держать в штате людей, которые занимались бы этим, то какой штат нужно будет набрать "Региональному оператору", что бы отследить должников по огромным регионам. Вопрос? а этому штату сотрудников будет выплачиваться заработная плата от взносов на капитальный ремонт? Государство навряд ли будет вкладывать деньги на оплату дармоедов.
Цитата
сушилов Юрий пишет:
выплачиваться заработная плата от взносов на капитальный ремонт?
Регоператор - это не госструктура, во - первых. А во - вторых, аренда помещений, транспорт, налоги, бонусы, отпускные, лечебные и т. д. и т. п. Не только зарплата блатным сотрудникам.... ОТКАТЫ от подрядчиков и многое другое, и впрямь, интересно, из каких источников будут выгребать ? У Вас регоператор в штат как сотрудников набирал: открытыми публично вакансиями на своём сайте ? Или шито-крыто?
конечно хотелось бы не верить в это, о чём пишет Лариса. К сожалению от части приходится верить и не только. Я вообще не понимаю почему нанимателей учат не платить по строке "содержание дома и кап.ремонт" когда они
живут в своих домах. Давно народ должен прекратить обвинять УК во всём неблагополучии своего быта . Всё пишут
и пишут законы, ужесточают, но ничего не происходит. Конечно, что-то и улучшилось, но это говорит не о хорошей работе правительства, а наоборот об их бездействии в прошлом. Если, что и происходит только от добросовестности некоторых руководителей УК, которые вышли на этот рынок, чтоб их кампания существовала. А ещё не понимаю, почему сложилось понимание , что все управляшки воруют. Открыть компанию, чтоб её закрыть? Причём, закрыть ведь тяжелее, чем открыть. Хочу сказать, что без разрешения "карательных организаций" сверху и без прикрытия ни кто не станет этого делать.
Если будет принято положение - о количественном ограничении обслуживаемых домов управляющей компанией, всё встанет на свои места. Не может одна управляющая компания обслуживать 50 домов. Например, Управляющая компания не имеет права обслуживать и вести деятельность касающуюся жилого фонда не более 10-ти домов. Я уверен, наверху всем станет не интересно. Воровать будет трудней, да и кто станет воровать только для того , чтоб украсть. Воровать ведь надо так, чтоб хватило и для адвоката. Не более 10-ти домов. Уверяю, все склоки уйдут. На начальном этапе ГЖИ уверяло всех не грамотных жителей жаловаться и звонить им. Они штрафовали и получали свои деньги. Деньги людские. Население это поняло и количество звонков сократилось. Чтоб пополнять бюджет совместно с прокуратурой устраивают террор всем управляшкам и ТСЖ. А в конце, вносят предложение о существовании 4-х УК городских , которые и будут аккумулировать у себя основное количество денег. С Четыремя ведь легче работать. А мелкие и так отсеются или захлебнуться в своей честности не выдерживая борьбы с "карательными организациями". Не более 10-ти домов и ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!
Цитата
Лариса пишет:
Цитата
сушилов Юрий пишет:
выплачиваться заработная плата от взносов на капитальный ремонт?
Регоператор - это не госструктура, во - первых. А во - вторых, аренда помещений, транспорт, налоги, бонусы, отпускные, лечебные и т. д. и т. п. Не только зарплата блатным сотрудникам.... ОТКАТЫ от подрядчиков и многое другое, и впрямь, интересно, из каких источников будут выгребать ? У Вас регоператор в штат как сотрудников набирал: открытыми публично вакансиями на своём сайте ? Или шито-крыто?
Уважаемая Лариса. Недавно был в Уфе (200км от нашего города) у Регионального оператора. Обед. Подождал. Подошёл к секретарю со своим договором( их договор бессрочный , без обязательств обеих сторон, без подписи и печати) Тоесть бумага не имеющая никакой юридической силы. С секретарём пошли в кабинет юриста. Юрист сидит за столом и за обе щёки уплетает . Сам жирный и толстый. Говорить не стал . Открыл дверцу шифоньера тем самым огородился от нас. Продолжал не постесняюсь сказать жрать. А только две минуты назад он продвигался по коридору еле переставляя ноги , возвращаясь с обеда, Я приехал за 200 км и такое хамское отношение к посетителям. Как вы думаете почему? Наверняка сынок какого то высокопоставленного чиновника. Знает, что это место для него забронировано и никто его не тронет несмотря ни на какие жалобы!!! Если нужен вариант договора наш Обращайтесь по Е-майлу suadfsh0280849@mail.ru. Наш сайт МОД "Защитим свои права в ЖКХ" по ссылке http://www.sodzpvhkx.ru/index.php
Цитата
Georgi пишет:
конечно хотелось бы не верить в это, о чём пишет Лариса. К сожалению от части приходится верить и не только. Я вообще не понимаю почему нанимателей учат не платить по строке "содержание дома и кап.ремонт" когда они
живут в своих домах. Давно народ должен прекратить обвинять УК во всём неблагополучии своего быта . Всё пишут
и пишут законы, ужесточают, но ничего не происходит. Конечно, что-то и улучшилось, но это говорит не о хорошей работе правительства, а наоборот об их бездействии в прошлом. Если, что и происходит только от добросовестности некоторых руководителей УК, которые вышли на этот рынок, чтоб их кампания существовала. А ещё не понимаю, почему сложилось понимание , что все управляшки воруют. Открыть компанию, чтоб её закрыть? Причём, закрыть ведь тяжелее, чем открыть. Хочу сказать, что без разрешения "карательных организаций" сверху и без прикрытия ни кто не станет этого делать.
Если будет принято положение - о количественном ограничении обслуживаемых домов управляющей компанией, всё встанет на свои места. Не может одна управляющая компания обслуживать 50 домов. Например, Управляющая компания не имеет права обслуживать и вести деятельность касающуюся жилого фонда не более 10-ти домов. Я уверен, наверху всем станет не интересно. Воровать будет трудней, да и кто станет воровать только для того , чтоб украсть. Воровать ведь надо так, чтоб хватило и для адвоката. Не более 10-ти домов. Уверяю, все склоки уйдут. На начальном этапе ГЖИ уверяло всех не грамотных жителей жаловаться и звонить им. Они штрафовали и получали свои деньги. Деньги людские. Население это поняло и количество звонков сократилось. Чтоб пополнять бюджет совместно с прокуратурой устраивают террор всем управляшкам и ТСЖ. А в конце, вносят предложение о существовании 4-х УК городских , которые и будут аккумулировать у себя основное количество денег. С Четыремя ведь легче работать. А мелкие и так отсеются или захлебнуться в своей честности не выдерживая борьбы с "карательными организациями". Не более 10-ти домов и ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!
У нас в городе Октябрьский Башкортостан одна управляющая компания обслуживает 640 МКД. под "крышей" администрации города. Возможно ли справиться с таким объёмом работ??? Вот и я об этом. Маленькие управляющие компании эффективнее. А по кап ремонту правительство пошло на укрупнение. Организовала Регионального оператора . Для чего, что бы нельзя было отследить каждому домкому свои счета и проконтролировать. Легче украсть???
Будь любезен, оплачивай расходы на ремонт недвижимости ))) Деньги отдаём, но ремонты на них - не делают, вот в чём проблема. Разворовывают по липовым актам, которые прячут от собственников и предъявляют проверяющим. А подписи собственников в таких актах подделывают. Да и проверяющие ( а это ГЖИ и , крайне редко, прокуратура ?) прекрасно знают, что 99, 9 % таких актов поддельные, как и протоколы общих собраний.
Деньги на капремонты разворовывать станут ВСЕ, без остатка, и ещё в минусы собственников вгонят, взяв кредиты, на , ЯКОБЫ, капремонты домов.

Федералам пора образумиться и принять решение об оплате по факту заказанных собственниками и ВЫПОЛНЕННЫХ ремонтах, а не на мифические в необозримом будущем депутатские обещания.
Цитата
Georgi пишет:
. Не может одна управляющая компания обслуживать 50 домов.
В Челябинске - одна может около 1 000 ( тысячи) домов, НЕ ОБСЛУЖЖЖИВАТЬ, нет - деньги собирать ))) И 800 , и 600, и 400 - вот и все дома городские закончились ))) По поддельным протоколам " выбрали нас! ".
Цитата
Лариса пишет:
Деньги отдаём,норемонтына них-не делают, вот в чём проблема. Разворовываютполиповымактам, которыепрячутот собственникови предъявляютпроверяющим.
Лариса а вы то где? Ваш дом, ваши деньги вот и контролируйте свои деньги, а не доверяйте проверяющим. Это просто сделать. В начале года составите смету на ваш дом, согласно тарифа установленного вами и утверждённого на общем собрании. Заложите в смету все необходимые работы , а в протоколе общего собрания укажите сроки исполнения данных работ . Тогда вам не придётся липовые акты с поддельными подписями искать.
Цитата
сушилов Юрий пишет:
Цитата
Georgi пишет:
конечно хотелось бы не верить в это, о чём пишет Лариса. К сожалению от части приходится верить и не только. Я вообще не понимаю почему нанимателей учат не платить по строке "содержание дома и кап.ремонт" когда они
живут в своих домах. Давно народ должен прекратить обвинять УК во всём неблагополучии своего быта . Всё пишут
и пишут законы, ужесточают, но ничего не происходит. Конечно, что-то и улучшилось, но это говорит не о хорошей работе правительства, а наоборот об их бездействии в прошлом. Если, что и происходит только от добросовестности некоторых руководителей УК, которые вышли на этот рынок, чтоб их кампания существовала. А ещё не понимаю, почему сложилось понимание , что все управляшки воруют. Открыть компанию, чтоб её закрыть? Причём, закрыть ведь тяжелее, чем открыть. Хочу сказать, что без разрешения "карательных организаций" сверху и без прикрытия ни кто не станет этого делать.
Если будет принято положение - о количественном ограничении обслуживаемых домов управляющей компанией, всё встанет на свои места. Не может одна управляющая компания обслуживать 50 домов. Например, Управляющая компания не имеет права обслуживать и вести деятельность касающуюся жилого фонда не более 10-ти домов. Я уверен, наверху всем станет не интересно. Воровать будет трудней, да и кто станет воровать только для того , чтоб украсть. Воровать ведь надо так, чтоб хватило и для адвоката. Не более 10-ти домов. Уверяю, все склоки уйдут. На начальном этапе ГЖИ уверяло всех не грамотных жителей жаловаться и звонить им. Они штрафовали и получали свои деньги. Деньги людские. Население это поняло и количество звонков сократилось. Чтоб пополнять бюджет совместно с прокуратурой устраивают террор всем управляшкам и ТСЖ. А в конце, вносят предложение о существовании 4-х УК городских , которые и будут аккумулировать у себя основное количество денег. С Четыремя ведь легче работать. А мелкие и так отсеются или захлебнуться в своей честности не выдерживая борьбы с "карательными организациями". Не более 10-ти домов и ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!
У нас в городе Октябрьский Башкортостан одна управляющая компания обслуживает 640 МКД. под "крышей" администрации города. Возможно ли справиться с таким объёмом работ??? Вот и я об этом. Маленькие управляющие компании эффективнее. А по кап ремонту правительство пошло на укрупнение. Организовала Регионального оператора . Для чего, что бы нельзя было отследить каждому домкому свои счета и проконтролировать. Легче украсть???
Одна управляющая компания и не должна иметь в управление столько домов. Это уже называется монополия.
Идея передачи домов в управление вначале была правильной, так как УК должна именно управлять домами, а не провоцировать конфликт между населением и организацией. По логике со стороны видно, что руководитель становиться первым врагом для населения, - это маразм. Вместо того, чтобы руководитель работал так, чтоб облегчить оплату жителям, ему приходиться быть первым врагом. Нормальный управляющий работает на уменьшение обращений в суд на жителей своих домов. Одна управляшка должна управлять не более 10-ю домами и это реально, это моё мнение. Когда много руководителей они могут требовать работы от администрации , а если их будет мало они становятся уязвимы. Ни кто не пойдёт против властей и закона. Ни какой монополии в этой области допускать нельзя.
Цитата
Georgi пишет:
Одна управляющая компания и не должна иметь в управление столько домов. Это уже называется монополия.
Идея передачи домов в управление вначале была правильной, так как УК должна именно управлять домами, а не провоцировать конфликт между населением и организацией. По логике со стороны видно, что руководитель становиться первым врагом для населения, - это маразм. Вместо того, чтобы руководитель работал так, чтоб облегчить оплату жителям, ему приходиться быть первым врагом. Нормальный управляющий работает на уменьшение обращений в суд на жителей своих домов. Одна управляшка должна управлять не более 10-ю домами и это реально, это моё мнение. Когда много руководителей они могут требовать работы от администрации , а если их будет мало они становятся уязвимы. Ни кто не пойдёт против властей и закона. Ни какой монополии в этой области допускать нельзя.
Экономику посчитайте. Для того, чтобы УО была безубыточной, ей нужно обслуживать минимум 200 тысяч кв. метров жилья. С десяти домов вы собственные издержки не покроете даже при 100-процентной собираемости платежей и без штрафов. Это теоретически, а практически вас сверхнормативные ОДН и неплатежи быстро подведут к банкротству. Десятком домов хорошо в ТСЖ объединяться. Это всё уже пройденные этапы, крупные и средние УО концы с концами сводят за счет объемов, мелкие 5 - 20 домов, за редким исключением либо на ладан дышат, либо банкроты. Те, что выживают, работают не в правовом поле, как правило директор, юрист, экономист, а то и бухгалтер - всё в одном лице, теплотехника нет, энергетика нет, по всем критериям больше ТСЖ напоминают, нежели УО.
Цитата
сушилов Юрий пишет:
Цитата
Лариса пишет:
Деньги отдаём,норемонтына них-не делают, вот в чём проблема. Разворовываютполиповымактам, которыепрячутот собственникови предъявляютпроверяющим.
Лариса а вы то где? Ваш дом, ваши деньги вот и контролируйте свои деньги, а не доверяйте проверяющим. Это просто сделать. В начале года составите смету на ваш дом, согласно тарифа установленного вами и утверждённого на общем собрании. Заложите в смету все необходимые работы , а в протоколе общего собрания укажите сроки исполнения данных работ . Тогда вам не придётся липовые акты с поддельными подписями искать
и такое возможно, всё завуалировано.
но при всём этом, произвести банальный арифметический расчёт произвести можно. тяжело добиться отчёта.
http://www.newizv.ru/economics/2014-11-24/210796-voskresenskij-sindrom.html ВОТ ОНА, действительность!!!!!!!!!!!!!
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх