x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

За долги по капитальному ремонту начнут отключать электричество и воду

Главная »  Архив новостей » За долги по капитальному ремонту начнут отключать электричество и воду

Министерство строительства и ЖКХ готово начать применять против неплательщиков сборов за капитальный ремонт многоквартирных домов весь арсенал мер воздействия. Речь идёт не только об отключении ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировке канализации, но и об обращениях в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади, пишет 20 января газета «Известия».

По оценкам министерства, на текущий момент капитальный ремонт отказывается оплачивать, приблизительно, каждый пятый собственник квартиры в России. «К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам», — сказал замминистра строительства и ЖКХ, главный жилинспектор страны Андрей Чибис.

Собирать платежи за капремонт в России начали с 2014 года, на основании поправок в Жилищный кодекс. По закону капитальный ремонт осуществляется за счёт средств жильцов, которые могут либо вносить деньги в общий котёл (в таком случае сроки ремонта определяет региональный оператор), либо открыть собственный счёт, где будут храниться средства, и самостоятельно осуществлять ремонт своего дома.

Источникregnum.ru
Опубликовано: 20 января 2015
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (11)
да нет у жильцов фактически никакой общедомовой собственности, они платят неизвестно за что. Фактический фладелец муниципалитет т. е. государство. и весь дом принадлежит государству. В вот собственнику по всем существующим законам принадлежит только то, что оформлено регистрационкой. Эту собственность, кот. является частной, непркосновенной собственностью вы имеете право распоряжаться т.е. продать, подарить, купить. А попробуйте продать какое то общее имущество, засмеют. И кто имеет право, даже по суду отобрать уц меня жилье и выбросить меня на улицу? И отключением света, канализации, воды-это превращение жилого помещения в нежилое и придеться с хулиганами и бандитами действовать по справедливости. Не я лишил себя средств к существованию и нищете, не я выдираю последние жилы с человека за жкх, почему я должен содержать кагорту бездельников в министерствах, ГД , правительстве, Крымнаш и донбасс. Почему я должен содержать пожизненно за свой счет убийц в тюрмах, чиновников разворовавших страну, семьи зарабатывающие на детях за мой счет в виде моих налогов под названием материнский капитал. Кому то удовольствие и продовольствие, а меня должны выганять ,как собаку под забор
Обращение
На выступление Чибиса от 20 января 2015г.
В Вашем выступлении на всю Россию, содержится откровенное унижение и оскорбление всех людей страны, особенно пожилых людей стариков, старушек, инвалидов и других граждан, запугивая своим высказыванием оставить их без жилья. Люди не заслужили такого высказывания. Ведь у Вас наверняка есть мать, и она читала это высказывание.
Вы не забыли, Чибис из каких денег формируется Ваша зарплата? И на какие средства содержится вся система ЖКХ. Поэтому, у Вас нет права залазить в карманы граждан, оперируя надуманными законами ЖК РФ, тем более, пугать людей, ограничением услуг ресурсных организаций, которым мы стабильно платим деньги, А вы к ним не имеете никакого отношения, тем более пугать нас управляющими компаниями, нанятыми собственниками жилья, за свои деньги содержать общее имущество МКД в надлежащем порядке.
В прошлом году мы действительно получили от регионального оператора счета – извещения с определенной суммой, на обратной стороне которого был напечатан проект договора с фондом. Где сказано, оплата счета является заключением договора.
Проект договора – это не договор, без печати и подписи это простая бумажка. Вот такое у вас отношение к людям! А вот наш ответ! Нет договора – нет оплаты! Нет услуги – нет оплаты!
О каких злостных неплательщиках Вы ведете речь на всю страну? Для начала приведите в порядок ЖК РФ, статьи которого противоречат Конституции России, Гражданскому кодексу РФ. На пример ст.179 п.2 и 169 ЖК РФ, которые обязывают платить деньги в фонд, нарушая ст.123 п.17 Гражданского кодекса, а это действие приводит к нарушению ст.35 п.3 конституции России.
В которой подразумевается, что государственные органы не в праве, ссылаясь на любую целесообразность и даже на закон, лишать человека имущества против его воли.
Статья 179 ч.1 вносит неясность в вопрос принадлежности средств собственников помещений в МКД. Получается, что эти средства являются имуществом регионального оператора, но тогда не понятно, почему это имущество формируется за счет платежей собственников, а не взносов.
Таким образом, в ЖК РФ устанавливается два различных понятия «платеж» и «взнос», которые не соотносятся друг с другом.
Различие в том, что платежи идут на оказанные услуги, в этот же месяц, а взносы сначала накапливаются десятки лет, а потом оказывается услуга, что дает возможность региональному оператору ежемесячно получать средства собственников помещений , а услугу при этом не оказывать.
Скорее тем, кто это придумал, придется вернуть не законно изъятые деньги у собственников квартир.
ЖК РФ ст. 36 дает нам право на общедолевую собственность в многоквартирном доме, а наше право воспользоваться им или не воспользоваться, как право на приватизацию квартир, кто хотел ,тот использовал это право, оформив его документально, став собственником квартиры. Ведь дома остались в муниципальной собственности, так как общая долевая собственность МКД не оформлена документально.
Так и взносы в фонд дело добровольное. Ст.123.п.17 Чибис уважайте граждан страны , в которой живете, не нарушайте законы общества, не подменяйте их своими, надуманными .
А если расписался в полном не умении, лучше уйти в отставку! И не быть пугалом людей нашей прекрасной страны.
Из положений Жилищного Кодекса РФ следует, что региональный оператор должен осуществить финансирование капитального ремонта за счет средств, являющихся по факту его имуществом, а не имуществом собственников помещений в МКД, которые платили взносы. Таким образом, если региональный оператор провел капитальный ремонт в доме, т.е. произвел неотделимые изменения и улучшения, приобрел материальные ресурсы, то все эти материальные ресурсы становятся собственностью регионального оператора, а не собственников помещений в многоквартирном доме, в котором был осуществлен капитальный ремонт. Соответственно, именно региональный оператор сможет законно осуществлять владение, пользование и распоряжение таким имуществом.
Все эти художества вполне предсказуемы и об этом я говорил, как только пирамида "ФКР" была создана в теории. А именно о том, что подходы к неплательщикам дополнительного побора с населения, с какого-то перепуга названного взносами на капремонт, и к неплательщикам всей остальной квартплаты будут РАЗНЫМИ. Хотя, казалось бы, разницы между статьями начислений за текущий ремонт и капитальный ремонт нет, и то, и другое, по сути, составляющие квартплаты. Тем не менее, долги за содержание, текущий ремонт, коммунальные ресурсы управляющей организации взыскать по закону крайне сложно, почти невозможно, тогда как при взыскании установленного властью побора, эта самая власть плюет на все существующие законы, более того, нет никаких сомнений, что под это пропишет отдельные законы, в соответствии с которыми никаких ограничений в методах взыскания этих поборов не будет. Самое гнусное то, что я уже даже не удивляюсь этому беспределу. Происходит что-то на самом деле страшное...
Страшное,Константин, когда люди молчат! А вот когда народ стал понимать, что его просто обманывают, и стал говорить об этом, страшно должно стать тем, кого мы выбирали и давали наказы,что необходимо было сделать, а не грабить народ и обогащаться. Кого выбрали, тот и управляет. А сейчас чиновники выбирают сами себя, последние выборы показали, у нас в крае пришло на выборы 17% избирателей_
Это количество чиновников в крае, а народ не пришел 83% избирателей не пришли на выборы, поэтому таким народом можно легко управлять. Выборы пошли успешно, 80% голосов из 17% было отдано правяшей партии.
Цитата
Аркадий пишет:
Страшное,Константин, когда люди молчат! А вот когда народ стал понимать, что его просто обманывают, и стал говорить об этом, страшно должно стать тем, кого мы выбирали и давали наказы,что необходимо было сделать, а не грабить народ и обогащаться. Кого выбрали, тот и управляет. А сейчас чиновники выбирают сами себя, последние выборы показали, у нас в крае пришло на выборы 17% избирателей_
Штука в том, что населению 10 лет ненавязчиво пытались внедрить мысль, что они "собственники" и сами должны за все отвечать, утверждать цены общим собранием покупателей и прочее. Причем настолько ненавязчиво объясняли, что никто этого так и не расслышал. Зато очень внятно объясняли, что вся беда от того, что управдомы все сплошь воры и именно они виноваты в низком уровне жизни... Этот поражающий уровнем лживости (даже для нашей страны) процесс назвали "воспитанием класса ответственных собственников". Запредельное вранье ни к чему хорошему никогда никого не приводило, вот и подобного рода "воспитание" привело к тому, к чему и должно было привести: к еще большему обветшанию домов. Попробуй, объясни собранию колхоза, что дом требует необходимых работ, в ответ одно: вы все воры и хапуги, у вас на уме одно - набить карман и все у нас украсть! Мы и так платим по пол пенсии, все вам мало!!!
При этом в промытое сознание электората твердо внедрено убеждение - все беды не от низкого уровня доходов, а от высокого уровня квартплаты. Однако, дома сыпятся, электорат строчит жалобы во все концы, очередные дыры на тришкином кафтане надо штопать. "Воспитанный" собственник с промытыми телевизором мозгами по своей воле денег не даст.
Что делать? Очень просто: Забыть всё, что говорилось раньше про каких-то там "ответственных собственников", про утверждение цен собранием покупателей (так как они все равно ничего никогда не утвердят) и принять волюнтаристское решение - обложить всех дополнительным немалым налогом, назвав его "взносом на капремонт", или "добровольным пожертвованием", без разницы. Что имеем в итоге? У нас есть квартплата, которая складывается из двух составляющих: жилищной и коммунальной. Жилищная составляющая: содержание общего имущества, управление домом, ремонт ОИ, текущий и капитальный. И вот здесь какая штука интересная вырисовывается: В случае с текущим ремонтом электорат является "ответственными собственниками" и утверждает цену общим собранием покупателей. В случае с капитальным ремонтом электорат никаким собственником не является и утверждать ничего не вправе. Будет платить столько, сколько надо чиновникам, чтобы заткнуть дыры, образовавшиеся в результате их же недальновидной популистской политики. Исходя из каких соображений к двум составляющим квартплаты такие разные подходы? Почему размер взноса на КР не утверждается "собственниками"? Потому, что утверждение цены общим собранием покупателей - это бред? В таком случае, почему утверждение цены на текущий ремонт оставили на откуп общему собранию покупателей?
А электорату следует усвоить: все сладкие обещания власти, перевод стрелок, стравливание жителей с управдомами, вся экономия на квартплате сегодня, выльется в очередные поборы и налоги, кратно превышающие иллюзорную экономию. По другому быть просто не может. И уже никто не будет спрашивать мнения никаких мифических "собственников". Не верите? Ну тогда загляните в свои платежки из ФКР и еще раз хорошо подумайте. Только своими мозгами.
Уже писала в параллельной теме.
Написала сегодня обращение в Правительство. Может и ответят, но уже достали отписки разного уровня должностных лиц. Почему-то УК, если несвоевременно ответит, то обязательно штраф. А эти чинари считают, что им все можно и никаких штрафов. Пиши себе отписки и все. Ответили же, что вы еще хотите?
Текст обращения:
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Хотелось бы затронуть тему «Стандартов раскрытия информации». Согласно пп.5 п. 6 Стандартов, раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Осталось дело за малым, найти утвержденные формы. В проекте они есть, но уже два раза менялись. На вопрос, где их взять, мне ответили, что они находятся на утверждении в Минюсте. А к 1 мая 2015 г. формы должны быть заполнены и размещены. Иначе, не видать нам лицензии.
Сами стандарты менялись уже 7 раз. (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Изменения Постановлениями Правительства РФ от 10.06.2011 №459, от 06.02.2012 №94, от 21.08.2012 №845, от 22.07.2013 №614, от 25.02.2014 №136, от 26.03.2014 №230, от 27.09.2014 №988. Как можно подстроиться под все изменения и размещать информацию своевременно, если так часто все меняется и все надо вносить вручную по каждому параметру?
Много ли управляющих организаций, которые могут себе позволить содержать отдельного сотрудника, а порой и несколько для прослеживания и внесения изменений на сайт не только по работе УК, а еще и в законодательстве? Почему нельзя утвердить закон, предварительно обдумав и просчитав все нюансы, чтобы не давать повода для того, чтобы управляющие компании изворачивались и искали дыры в законах, так как в таких условиях работать невозможно. Сколько еще изменений будет внесено в жилищное законодательство, чтобы довести все до ума? То и дело в СМИ ругают УК, а кто создал такие нечеловеческие условия для работы? Чем больше вы усложняете и увеличиваете перечень работ УК, тем больше платит население! А потом вы же запрещаете увеличение платы населению. А где УК возьмет средства, кроме как со своего тарифа?
Предположим, что наше УК свернет свою деятельность, так как второй год мы не можем повысить свой тариф, так как вы нам это запрещаете, да и местная власть подливает масла в огонь, при этом тарифы на свои муниципальные коммунальные услуги они не запрещают повышать, что тогда будет? Что, если коммерческие УК вообще решат, что при таких условиях работать невозможно и не захотят работать себе же в убыток? Муниципальные предприятия со своими раздутыми штатами будут обслуживать?
Почему тарифы на воду, тепло и электричество растут, а МОП повышать нельзя. В прошлом году наш тариф вырос 1 раз из-за роста тарифа на мусор, а свой так и остался неизменным. Топливо дорожает, стройматериалы тоже, только наш тариф и наша зарплата остаются неизменными.
Кстати, согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 27.09.2014 №988, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 1 декабря 2014 г. утвердить формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Сегодня уже 31 января 2015 г. А где же утвержденные формы? Почему Ваше министерство не исполняет Ваши же Постановления? Я уже не говорю о некомпетентности тех, кто должен давать разъяснения по жилищному законодательству, но ничего на наши запросы ответить не могут. Только продляют сроки рассмотрения. На банальные вопросы, на которые мы и сами уже знаем ответы, но ресурсники вступают в спор, требуя официального подтверждения официальных лиц, Министерство не может ответить.
От Минрегиона хоть что-то получали, а от Минстроя тишина. Зачем надо было менять шило на мыло? Кому-то в очередной раз понадобилась власть? Могли бы хотя бы взять с Минрегиона более-менее вменяемых сотрудников. Так и представляется, как Чибис на пару с Мень бьют себя в грудь и доказывают несостоятельность и неквалифицированность других по отношению к себе любимым.
Посмотрим, что ответят, и ответят ли?
Всем,всем,всем!!!Не оплачивать квитанции за капремонт!Закон необходимо заблокировать!
Право на долю собственности.
В поселке «Ебушкино» люди ждали автобус.« Говорят, цены на билеты повысят», - сказал человек пенсионного возраста. Люди заволновались,- «Сколько можно, все повышают и повышают, беспредел какой- то,- не выдержала пожилая женщина. «А мы сейчас у водителя спросим, автобус его он нам объяснит, почему повысят и на сколько»- хором сказали люди ожидавшие автобус.
Вот и автобус. Все быстренько заняли свои места, и хотели было спросить почему? Но водитель опередил их - «С сегодняшнего дня, я передаю Вам, дорогие пассажиры, право на долю собственности моего автобуса, каждому пассажиру, кто имеет место в моем автобусе и регулярно платит мне деньги за проезд, будет платить за содержание и капитальный ремонт автобуса, согласно его доли собственности на автобус - это закон».
Я создал управляющую компанию, которая будет принимать деньги не только за стоимость билета, но и за содержание себя и капитальный ремонт автобуса. Спорить не надо – это закон. А с управляющей компанией мы поделимся сами, за билеты как платили, так и будете платить мне. « Чушь какая- то»- сказала женщина пожилого возраста, причем здесь управляющая компания?». « Она нужна для того, чтобы содержать мой автобус , а вы общим собранием могли решить, куда нести деньги за содержание и капитальный ремонт моего транспорта, переданного мной вам на правах долевой собственности»- сказал собственник автобуса.
« Как это так!»- промолвил человек пенсионного возраста, « Ведь в стоимость билета все заложено и стоимость бензина, и ремонт автобуса, и твоя зарплата, то есть прибыль!». «А зачем мы будем платить управляющей компании еще раз за билет, и за ремонт и тем более на ее содержание?»- сказал человек в очках.
«Места в автобусе ваши и вы постоянно катаетесь на нем!»- сказал собственник автобуса». «Да наши, но мы постоянно платим вам за это деньги», сказала пожилая женщина. « Кто не согласен вносить деньги, будем штрафовать, а ездить – то вам все равно надо, так что вы никуда не денетесь»,- закончил свою речь собственник автобуса.
Люди задумались.
«В таком случае наше право отказаться от вашего права!!!»- сказали пассажиры автобуса. И все вместе вышли и стали ждать другой автобус.
Цитата
Аркадий пишет:
Обращение
На выступление Чибиса от 20 января 2015г.
В Вашем выступлении на всю Россию, содержится откровенное унижение и оскорбление всех людей страны, особенно пожилых людей стариков, старушек, инвалидов и других граждан, запугивая своим высказыванием оставить их без жилья. Люди не заслужили такого высказывания. Ведь у Вас наверняка есть мать, и она читала это высказывание.
Вы не забыли, Чибис из каких денег формируется Ваша зарплата? И на какие средства содержится вся система ЖКХ. Поэтому, у Вас нет права залазить в карманы граждан, оперируя надуманными законами ЖК РФ, тем более, пугать людей, ограничением услуг ресурсных организаций, которым мы стабильно платим деньги, А вы к ним не имеете никакого отношения, тем более пугать нас управляющими компаниями, нанятыми собственниками жилья, за свои деньги содержать общее имущество МКД в надлежащем порядке.
В прошлом году мы действительно получили от регионального оператора счета – извещения с определенной суммой, на обратной стороне которого был напечатан проект договора с фондом. Где сказано, оплата счета является заключением договора.
Проект договора – это не договор, без печати и подписи это простая бумажка. Вот такое у вас отношение к людям! А вот наш ответ! Нет договора – нет оплаты! Нет услуги – нет оплаты!
О каких злостных неплательщиках Вы ведете речь на всю страну? Для начала приведите в порядок ЖК РФ, статьи которого противоречат Конституции России, Гражданскому кодексу РФ. На пример ст.179 п.2 и 169 ЖК РФ, которые обязывают платить деньги в фонд, нарушая ст.123 п.17 Гражданского кодекса, а это действие приводит к нарушению ст.35 п.3 конституции России.
В которой подразумевается, что государственные органы не в праве, ссылаясь на любую целесообразность и даже на закон, лишать человека имущества против его воли.
Статья 179 ч.1 вносит неясность в вопрос принадлежности средств собственников помещений в МКД. Получается, что эти средства являются имуществом регионального оператора, но тогда не понятно, почему это имущество формируется за счет платежей собственников, а не взносов.
Таким образом, в ЖК РФ устанавливается два различных понятия «платеж» и «взнос», которые не соотносятся друг с другом.
Различие в том, что платежи идут на оказанные услуги, в этот же месяц, а взносы сначала накапливаются десятки лет, а потом оказывается услуга, что дает возможность региональному оператору ежемесячно получать средства собственников помещений , а услугу при этом не оказывать.
Скорее тем, кто это придумал, придется вернуть не законно изъятые деньги у собственников квартир.
ЖК РФ ст. 36 дает нам право на общедолевую собственность в многоквартирном доме, а наше право воспользоваться им или не воспользоваться, как право на приватизацию квартир, кто хотел ,тот использовал это право, оформив его документально, став собственником квартиры. Ведь дома остались в муниципальной собственности, так как общая долевая собственность МКД не оформлена документально.
Так и взносы в фонд дело добровольное. Ст.123.п.17 Чибис уважайте граждан страны , в которой живете, не нарушайте законы общества, не подменяйте их своими, надуманными .
А если расписался в полном не умении, лучше уйти в отставку! И не быть пугалом людей нашей прекрасной страны.

Полностью согласна, даже добавить нечего. Хватит оплачивать дорогие авто, поездки за бугор на отдых от трудов "праведных"!!!!!
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх