x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс России

Главная »  Архив новостей » Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс России

Фонд ЖКХ сообщил о вступивших в силу 1 сентября изменениях в Жилищный кодекс Российской Федерации. Так, например, решено было отменить норму, согласно которой ТСЖ, управляющее несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых в сумме превышает 30, не имело право быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

Теперь в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255 коммунальщики могут копить деньги, не опасаясь проблем с правоохранителями. Кроме того, с 1 сентября 2014 года вводится требование к порядку назначения руководителя регионального оператора.

Он теперь назначается на конкурсной основе в порядке, который утверждают власти субъекта России. Также в сообщении Фонда ЖКХ добавляется, что владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта с 1 января 2015 года может быть не только ТСЖ, но и управляющая организация.

Источникvsemetri.com
Опубликовано: 8 сентября 2014
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (22)
Страницы: 1 2 След.
Что еще законодатели придумают? За редким случаем находятся добросовестные УК, которые в настоящее время оказывают собственникам качественные услуги и отчитываются по 731 постановлению. Три года не могу добиться финансового отчета, куда ушли деньги жильцов. Не указ им ни жилинспекция, ни прокуратура. Теперь, давайте еще им подбросим наших деньжат на капремонт. Текущий даже не способны сделать качественно.
ДЛЯ УПРАВДОМА: http://www.gkh.ru/about/news/95613/ о ТСЖ
Цитата
Валентина пишет:
ДЛЯ УПРАВДОМА: http://www.gkh.ru/about/news/95613/ о ТСЖ
У нас все зхаконно! Порокуратура и ГЖИ задыхаются от злости. А укусить не могут.
А как бы им хотелось найти в нашем .енедостатки
Чмибис инмициатор без опыта натворил уже с капремонтолм. Зватравив миллиарды пришли в исходную точку. Но это не все истема КР продолжает валиться.
Спасибо. Нужен совет пришмите на сайт ТСЖ "ЧЕРЕЕНОЕ ЗОЛОТО".
И зачем тогда региональный оператор нужен ? Вымогайки - воровайки сейчас потянут эти деньги в свои карманы. Опять будут ими массово подделываться протоколы общих собраний с пунктом про счет в УКа и не включив в повестку другие варианты? И опять будут врать и ссылаться на поправки в ЖК РФ, что мол другого не дано законодателем ?

Как это было , когда ОНЕ сфальсифицировали 100% протоколов общих собраний и подделывали подписи собственников , когда " переводили свои дома ( ОНЕ эти дома считают своими) на непосредственное (!!!!) управление?

ТСЖ и ЖСК как работали с накопительными система и счетами, так и работают. ТСЖ очень многие давным - давно утвердили статью "КАПРЕМОНТ" и копят. Кто - нибудь мне объяснит тогда аргументированно, зачем нужен региональный оператор ?

И самое смешное: когда начинали россиян понуждать к новой строке - капремонт, и Медведев и все - все прочие просто били себя в грудь и кричали , что вороваек , так называемых УО/УК , близко не подпустят к этим деньгам)))))))))))))))))))))

Но все - таки решили козлов в огород запустить ? Надеясь, что капустой с ними будут щедро делиться ? Перекидывать через забор ?
Органы ЖКХ Росии, члены комитете Госдумы поражены отсутствием опрыта управления МКД и правовыми знаниями в области жмилмищной политики.
Вот с чего нужно начинать МЕНЮ!
На заре принятия ЖК РФ существовало понятие "лицевой счет каждого МКД", которое не нашло своего развития на практике, а здравый смысл в этом был. Я просмотрел и проанализировал отчеты УКашек, которые они выкладываю на своих сайтах в исполнение 731-го ППРФ. В 99,9% таких отчетов сумма полученная УК в виде оплаты по каждому МКД меньше понесённых ею затрат на ремонт и содержание данного МКД. Но в итоге данная УКашка после уплаты всех налогов, зарплат и т. д., выполнения в полном объёме работ и услуг по договорам управления получила чистую прибыль в размере более 1.5 миллиона рублей за год. Такое "чудо" возможно только в случае, если УКашка не понесла фактических затрат- не выполнила в полном объёме условия договоров. В итоге на следующий период договор управления продлевается на "тех же условиях", т. е. снова ремонтируем и, соответственно, платим за то же...(сказка про белого бычка). Всё хорошо прекрасная маркиза- МКД рушатся, инженерные системы в них функционируют до наработки на отказ и только за счет аварийно-восстановительных ремонтных работ; акты технического состояния... содержат такую галиматью, что возникает вопрос: в каком состоянии был составитель этого акта и из какого органа высосаны им сведения, указанные в акте? При заключении договора УКашка не предлагает собственникам что необходимо сделать в МКД по её мнению, но навязывает эти работы(без включения этих работ в договор она его не заключит). Мне не понятна позиция государства в отношении собственников в МКД и собственника в ИЖД. В первом случае-это члены колхоза, деятельностью которого руководит свора чиновников: ГЖИ, прокуратура, орган местного самоуправления, органы субъекта федерации и т. п., во втором случае-это действительно собственник в буквальном понятии этого слова, который сам решает что, когда и в каком объёме необходимо сделать в отношении своей собственности. А по Конституции все имеют равные права и обязанности. Почему собственники в МКД не могут заключить договор с выбранной УК на своих условиях(ч.1 ст.162 ЖК РФ), за выполнение которых УКашка по договору и будет нести ответственность, но не более? Полагаю. что в этом случае исчезнет возможность приписок выполнения работ и получения прибыли соответственно.
Цитата
Виктор пишет:
На заре принятия ЖК РФ существовало понятие "лицевой счет каждого МКД", которое не нашло своего развития на практике, а здравый смысл в этом был. Я просмотрел и проанализировал отчеты УКашек, которые они выкладываю на своих сайтах в исполнение 731-го ППРФ. В 99,9% таких отчетов сумма полученная УК в виде оплаты по каждому МКД меньше понесённых ею затрат на ремонт и содержание данного МКД. Но в итоге данная УКашка после уплаты всех налогов, зарплат и т. д., выполнения в полном объёме работ и услуг по договорам управления получила чистую прибыль в размере более 1.5 миллиона рублей за год. Такое "чудо" возможно только в случае, если УКашка не понесла фактических затрат- не выполнила в полном объёме условия договоров. В итоге на следующий период договор управления продлевается на "тех же условиях", т. е. снова ремонтируем и, соответственно, платим за то же...(сказка про белого бычка). Всё хорошо прекрасная маркиза- МКД рушатся, инженерные системы в них функционируют до наработки на отказ и только за счет аварийно-восстановительных ремонтных работ; акты технического состояния... содержат такую галиматью, что возникает вопрос: в каком состоянии был составитель этого акта и из какого органа высосаны им сведения, указанные в акте? При заключении договора УКашка не предлагает собственникам что необходимо сделать в МКД по её мнению, но навязывает эти работы(без включения этих работ в договор она его не заключит). Мне не понятна позиция государства в отношении собственников в МКД и собственника в ИЖД. В первом случае-это члены колхоза, деятельностью которого руководит свора чиновников: ГЖИ, прокуратура, орган местного самоуправления, органы субъекта федерации и т. п., во втором случае-это действительно собственник в буквальном понятии этого слова, который сам решает что, когда и в каком объёме необходимо сделать в отношении своей собственности. А по Конституции все имеют равные права и обязанности. Почему собственники в МКД не могут заключить договор с выбранной УК на своих условиях(ч.1 ст.162 ЖК РФ), за выполнение которых УКашка по договору и будет нести ответственность, но не более? Полагаю. что в этом случае исчезнет возможность приписок выполнения работ и получения прибыли соответственно.
Все верно написано. Про лицевой счет МКД , каждого МКД, существует ( точнее , существовало) постановление правительства РФ , подписанное Фрадковым. На каждый МКД открывать расчетный счет в банке. И никто не стал добиваться его исполнения. Сейчас деньги со всех домов стекаются в "общак" смотрящим "за домами". Классическая мошенническая схема в сфере ЖКХ, а федералы предпочитают стыдливо отворачиваться, типа , не видим............... Разворовываются в 100% объеме. А банковского процента хватает на аварийные хомуты и зарплаты слесарю ( на 45 домов и больше - один) ?

Так что позиция государства откровенно беспринципная, а вся возня в сфере ЖКХ : по введению лицензирования, общественного контроля и прочей ... лабуды - это пыль в глаза россиян. Фигня на палочке...
Встречу Путина и Медведева намедни посмотрела, о ликвидации Минрегиона. Улыбнули слова Медведева, когда он сказал о перераспределении функций Минрегиона: Министерству строительства отойдет часть функций. То есть фактически Минстрой есть , а минЖКХ нЭЭЭЭту.
надоела эта ложь и презрительное отношение к нам всяких медведевых и ему подобных правителей. Если взять такую простую истину, так декларируемую в отчетах по демократии перед гейропой ,что все в своем доме (ст.44 ЖК) решают собственники, а фактически указывает тот же медведев через меня и ук, то как нам жить и облизываться , что в конституции написано что вода, земля являются собственностью народа, а фактически мы и платим за это без скидок
еще людовик 14 сказал Государство=это я! И "министр" с французского фактически обозначает Слуга себе", а не слуга народа ,как нам вбивали в голову. Поэтому медведев и есть государство и как он однажды заявил, что экономические преступления для государства не опасны
Цитата
Лариса пишет:
И зачем тогда региональный оператор нужен ? Вымогайки - воровайки сейчас потянут эти деньги в свои карманы.
Лариса, Вы не поверите!

Региональный оператор - хуже! Хуже чем любая управляйка! Т.к. управляйку на другую управляйку возможно сменить, а рег. оператора на другого оператора НЕ СМЕНИТЬ!
(исключение это создание тсж и переход на с/с под управлением ТСЖ).

Сами представители власти отдают отчет про несовершенство системы и из двух зол предлагают меньшее - управляйку.

Вы просто общаетесь только с управляйками, и не знаете что твориться с государственными подрядами, сколько зарабатывают РСО (ресурсо-снабжающие организации) и сколько зарабатывать будет Рег. оператор.

Государство поступило мудро.
Для тех кто хочет спасти свои дома - эту возможность в виде спец.счета под управлением ТСЖ - дали.
Остальные: быдло в стойло! Т.е. в управля
Цитата
vyv2 пишет:
Цитата
Лариса пишет:
И зачем тогда региональный оператор нужен ? Вымогайки - воровайки сейчас потянут эти деньги в свои карманы.
Лариса, Вы не поверите!

Региональный оператор - хуже! Хуже чем любая управляйка! Т.к. управляйку на другую управляйку возможно сменить, а рег. оператора на другого оператора НЕ СМЕНИТЬ!
(исключение это создание тсж и переход на с/с под управлением ТСЖ).

Сами представители власти отдают отчет про несовершенство системы и из двух зол предлагают меньшее - управляйку.

Вы просто общаетесь только с управляйками, и не знаете что твориться с государственными подрядами, сколько зарабатывают РСО (ресурсо-снабжающие организации) и сколько зарабатывать будет Рег. оператор.

Государство поступило мудро.
Для тех кто хочет спасти свои дома - эту возможность в виде спец.счета под управлением ТСЖ - дали.
Остальные: быдло в стойло! Т.е. в управля
Не поверю, Вы правы. Если управляйку сменить на другую, то про деньги, собранные первой, можно забыть. Если уж документацию по дому и ключи от подвалов приходиться годами через суды и приставов выбивать. Ни копейки не вернут. Начнут липовые акты и протоколы общих собраний фальсифицировать.
Регоператора можно проверить и прокуратуру , ГЖИ об этом попросить. А воровайку ведь низзззя , там комтайна и ГЖИ пишут - не можем.
Цитата
vyv2 пишет:
Цитата
Лариса пишет:
И зачем тогда региональный оператор нужен ? Вымогайки - воровайки сейчас потянут эти деньги в свои карманы.
Лариса, Вы не поверите!

Региональный оператор - хуже! Хуже чем любая управляйка! Т.к. управляйку на другую управляйку возможно сменить, а рег. оператора на другого оператора НЕ СМЕНИТЬ!
(исключение это создание тсж и переход на с/с под управлением ТСЖ).

Сами представители власти отдают отчет про несовершенство системы и из двух зол предлагают меньшее - управляйку.

Вы просто общаетесь только с управляйками, и не знаете что твориться с государственными подрядами, сколько зарабатывают РСО (ресурсо-снабжающие организации) и сколько зарабатывать будет Рег. оператор.

Государство поступило мудро.
Для тех кто хочет спасти свои дома - эту возможность в виде спец.счета под управлением ТСЖ - дали.
Остальные: быдло в стойло! Т.е. в управля
А вы пробовали снять ден7ьги ТСЖ со счета? Эти сволочи иэто предусмотрели. Все наперекор желанию собственника сделано.
Вот и изворачиваемся как можем.
Что Вы\ хотите дурни у кормила ЖКХ сижят.
К сожалению, не дурни. Нефть и газ кончаются, а поборы в жкх стремительно увеличиваются. Придумывают всё новые и новые способы выбивания денег. Научились хорошо людям мозги запудривать пустой болтовнёй, типа, всё для блага собственников.
ТСЖ тупо душат. Практически во всех городах страны. Не нужны они этим *********, от ТСЖ им пользы в виде халявных денег - никакой.
а мы так хотели быть собственниками, владельцами жилья, продавать и менять нам хотелось ,как хозяевам, не задумываясь, а почему вдруг в нашей стране, на первых же шагах перехода к госкапитализму, стали бесплатно отдавать в собственность жилье. Вот теперь и платим за все, даже за то ,что в конституции пролозунгтровано, что это общенародная собственность. Только кто мне колышками и колючей проволокой отгородит то, что мне милостивые государи выделили для бесплатной оплаты Были мы планктоном им и остались, только сейчас внутрисемейные войны за квартиры переросли в убийства среди родственников
Не сюда нужно гоб этом писать а президента и Думу своими письмами забрасывать.
Пол всремени - одинаково.
Я пишу. Помогайте.
а толку? Ведь того же президента, в некоторых вопросах жкх ,не признают и делают то, что хотят. Последний пример--лицензирование жкх, а вдуму, кому писать? Хованской? Нарышкину? или лучше всего хинштейну? Все они под одним богом ходят
Цитата
walerij пишет:
а толку? Ведь того же президента, в некоторых вопросах жкх ,не признают и делают то, что хотят. Последний пример--лицензирование жкх, а вдуму, кому писать? Хованской? Нарышкину? или лучше всего хинштейну? Все они под одним богом ходят
Ребята, не пишите хинштейну, ему писать всю равно, что покойнику: "А в ответ тишина." Вся писанина президенту, в его администрацию, администрацию Медведева, губернатора заканчивается одним: экскурсией ГЖИ. Я давала уже ссылку, что у нас в подвале и квартире, кому интересно вот:https://www.youtube.com/channel/UCAN53f7wl1AgWPgEhQw50xg. Не видють оне ничегошеньки. Жаль не могу приложить акты, но в актах всё в ажуре.
а потом зарплату такую хорошую, если идти на поводу у электората, где взять, хоть и должности "сидячие" Воникает вопрос Чернышевского Что делат?" и на горизонте должен быть пример рахметова-- спать на гвоздях и не требовать никаких удобст по счастливой жизни в россии
Цитата
walerij пишет:
а толку? Ведь того же президента, в некоторых вопросах жкх ,не признают и делают то, что хотят. Последний пример--лицензирование жкх, а вдуму, кому писать? Хованской? Нарышкину? или лучше всего хинштейну? Все они под одним богом ходят
И у всех свои трения. Писать нужно. Я начинаю свои письма слдоаапми Ув. В.В. Вас обманывают. А потом текст....
Страницы: 1 2 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх