x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Вопросы ЖКХ: кто должен благоустраивать придомовую территорию

Главная »  Архив новостей » Вопросы ЖКХ: кто должен благоустраивать придомовую территорию

Прошли времена, когда за нас, жителей многоэтажек, всё решало государство. Теперь мы не просто квартиросъёмщики, а собственники своего жилья. По закону, нам решать, когда ремонтировать наш двор или какие приборы учёта устанавливать своих домах.

Однако для того, чтобы стать настоящими хозяевами своего жилья, людям зачастую не хватает знаний. На самые актуальные вопросы коммунальной сферы ответили профильные специалисты в ходе очередной «ЖКХ-приёмной», состоявшейся в редакции «АиФ в Омске».

Весомая наценка

Когда по оплате коммунальных услуг будут применяться повышенные тарифы для тех, кто так и не установил счётчики в своих квартирах? Намного ли больше будем платить?

– По действующему законодательству, повышенные тарифы действуют уже сегодня, и с 1 апреля 2015 года любая ресурсная компания может применять повышенный коэффициент. На первые полгода это 1,1, т.е. пока те, кто не установили счётчики воды, например, будут платить за водоснабжение на 10% больше, – говорит Юлия Неклёса, начальник отдела по работе с населением ОАО «ОмскВодоканал». – Дальше этот коэффициент будет повышаться – до 20%, затем ещё до 40%, итоговый повышающий коэффициент в размере 60% начнёт действовать с 1 января 2016 года.

Смотря какие дороги

В городе и во дворах ужасные дороги, всюду ямы и заплатки. Когда ждать ремонта?

Комментирует Николай Машков, начальник отдела организации ремонта жилищного фонда департамента городского хозяйства мэрии:

– Необходимо отличать ремонт городских улиц от ремонта территории дворов. На городские улицы в этом году из областного и городского бюджета будет выделено в общей сложности 218 млн рублей. Речь идёт именно о капитальном ремонте асфальтобетонного покрытия автомобильных дорог. Уже определен перечень автомобильных дорог с наибольшей степенью износа, на которых требуется и будет выполнен этот ремонт.

Что же касается дворовых территорий, то в настоящее время нет программы, в рамках которой можно было бы профинансировать данный вид работ. Такая программа существовала с 2011 года, но с 2014 года ее финансирование прекратилось. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются его общим имуществом, включая придомовую территорию. Таким образом, за содержание придомовых и дворовых территорий отвечают сами жильцы или обслуживающие организации – управляющие компании или ТСЖ, которым собственники квартир поручили эти функции. Любое решение по изменению внешнего облика двора может быть принято лишь на общем собрании жильцов дома, любое благоустройство ведётся исключительно по заявлениям жителей. Сбор средств на эти работы также осуществляется по решению общего собрания. Скажите, как нам бороться с незаконными парковками во дворах? Мы пытаемся что-то сказать жильцам, которые оставляют свои машины на газонах, но некоторые из них говорят: «Где вы тут газоны видите? Здесь нет ни травы, ни ограждений!».

Комментирует Дмитрий Котов, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда департамента городского хозяйства мэрии:

– Есть статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, согласно которой самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан от 500 до 1 000 рублей. Жители могут обратиться в администрацию административного округа, специалисты которой примут меры к автовладельцам за парковку на газонах в соответствии с правилами благоустройства, утвержденными решением Омского городского Совета № 45.

Кроме того, можно вызвать участкового или обратиться в общественный пункт охраны порядка, написать заявление в полицию. Они зафиксируют факт самоуправства, сфотографируют номера машин. Но чтобы не возникало спорных моментов, дворовую территорию необходимо благоустроить или хотя бы разбить на зоны, поставить соответствующие таблички, ограждения. Суть зонирования в том, что каждому гражданину должно быть ясно, что здесь находятся проезжая часть и парковка, а там – детская площадка и газоны. Решить эти вопросы необходимо на общем собрании многоквартирного дома, после чего выполнить вышеназванные работы. Решение общего собрания обязательно для всех жильцов.

Автономный ремонт

Для накоплений средств на капитальный ремонт можно сформировать отдельный счёт для дома. Как это сделать сейчас, когда многие наши жильцы уже платят взносы на общий счёт?

Комментирует Николай Якушев, заместитель директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов:

– Для формирования спецсчёта необходимо провести общее собрание. По его итогам составляется протокол об изменении способа формирования фонда, в котором не менее двух третей голосов собственников проголосуют «за». Если собственники выберут спецсчет регионального оператора, то протокол собрания нужно предоставить в фонд капремонта. В случае если владельцем спецсчета определены ТСЖ, ЖСК или управляющая компания, то документы нужно отнести, помимо фонда, в государственную жилищную инспекцию или управляющую компанию. Обращу ваше внимание, что в протоколе собрания, помимо владельца спецсчета, собственники должны также указать, из каких средств они будут финансировать организационные работы: печать и доставку квитанций, учет средств, претензионную работу, и кто это будет выполнять. Через 1 год после предоставления протокола мы по закону должны перевести средства, ранее уплаченные жильцами в наш фонд, на этот спецсчёт. Также стоит учесть, что если в доме уже произведен ремонт средствами общего счета, то перейти на спецсчет они смогут только после погашения задолженности.

Источникomsk.aif.ru
Опубликовано: 29 апреля 2015
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (25)
Страницы: 1 2 След.
Вот так чиновники задают себе вопросы: кто будет платить за квитанции - печать и доставка, притензиционная работа .. А из каких средств производится печать и доставка квитанций, когда средства на КР идут в общий котёл? Господи! Сами же на принимают законов и постановлений, который не знают как реализовать. Господа чиновники, откройте Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утв. ППРФ №416 от 15.05.2013: подп. "ж" п.4-там всё это сказано, только надо исполнять в полном объёме и тупо ЧЕСТНО РАБОТАТЬ.
Обман, обман, обман, обман!!!! Обязанность по внесению платы собственниками жилых помещений в многоквартирных домах управляющим или обслуживающим организациям за содержание общего имущества и текущий ремонт в многоквартирном доме ОБМАН!!!
Обязанность по внесению платы за уборку и благоустройство придомовой территории ОБМАН!!!
Обязанность по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома ОБМАН!!!
Собственникам жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах принадлежат на праве собственности только их жилые (нежилые) помещения в многоквартирных домах о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право лишь на квартиру в многоквартирном доме и выдано им свидетельство о праве на недвижимое имущество, в котором указано только площадь квартиры, и не указано ни одного квадратного или погонного миллиметра в праве собственности ни на общее имущество в многоквартирном доме, ни на землю прилегающую к многоквартирному дому, ни находящуюся под многоквартирным домом.
На основании закона, статья 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ЕМУ ИМУЩЕСТВА!!!
Общее имущество в многоквартирных домах, земля прилегающая к многоквартирному дому и находящаяся под многоквартирным домом как до приватизации так и по сей день является собственностью муниципального образования , следовательно собственник (муниципальное образование) общего имущества в многоквартирных домах и земельных участков прилегающих к многоквартирным домам и находящимся под многоквартирными домами ОБЯЗАН нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть содержать общее имущество в многоквартирных домах за счёт собственных денежных средств, производить текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов за счёт собственных денежных средств, уборка придомовых территории, обустройство (газоны и зелёные насаждения), а также их надлежащее содержание должно производиться за счёт собственных денежных средств собственника (муниципального образования) имущества.
Граждане - собственники жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с законом, статья 210 ГК РФ несут бремя содержания только принадлежащих им жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах на основании зарегистрированного права на недвижимое имущество, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Цитата
Сергей пишет:
На основании закона, статья 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ЕМУ ИМУЩЕСТВА!!!
Общее имущество в многоквартирных домах, земля прилегающая к многоквартирному дому и находящаяся под многоквартирным домом как до приватизации так и по сей день является собственностью муниципального образования
А ЖК РФ читали?
Цитата
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p660
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Цитата
Нинель пишет:
Цитата
Сергей пишет:
На основании закона, статья 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ЕМУ ИМУЩЕСТВА!!!
Общее имущество в многоквартирных домах, земля прилегающая к многоквартирному дому и находящаяся под многоквартирным домом как до приватизации так и по сей день является собственностью муниципального образования
А ЖК РФ читали?
Цитата
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p660
© КонсультантПлюс, 1992-2015
А ГК РФ читали??? По силе ГК РФ находится над ЖК РФ!!! Ознакомьтесь со статьями 8.1 и 131 ГК РФ. У Вас имеется свидетельство о праве собственности на жилое помещение, в котором указана лишь площадь Вашего жилого помещения, но в этом правообладающем документе нет никаких сведений о праве собственности ни на долю в общем имуществе многоквартирного дома, ни на долю земли как под домом, так и прилегающую к дому. Сделайте запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о владельцах на общее имущество Вашего многоквартирного дома и Вы получите уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. То есть в реестре ни за кем не зарегистрировано право собственности ни на общее имущество ни на землю. Исходя из уведомления общее имущество многоквартирного дома, а также земля под и вокруг многоквартирного дома являются БЕСХОЗЯЙНЫМИ. То что написано в ЖК РФ это лишь декларация. Когда в соответствии со статьёй 210 ГК РФ выйдет закон о приватизации гражданами земли прилегающей к многоквартирному дому и находящуюся под многоквартирным домом, а также, когда выйдет закон о приватизации гражданами общего имущества многоквартирного дома, вот только тогда собственники помещений (жилых, нежилых) могут стать собственниками (хозяевами) многоквартирного дома и земли прилегающей к многоквартирному дому и находящуюся под многоквартирным домом. А пока мы платим налог на недвижимое имущество только за жилое помещение, а за "принадлежащую" нам долю в общем имуществе многоквартирного дома и долю на землю мы почему-то налог не платим. Вы может быть скажете почему государство или органы местного самоуправления "брезгуют" брать с собственников помещений налог за недвижимое имущество, которым собственники помещений "владеют, пользуются и распоряжаются", то есть являются "ХОЗЯЕВАМИ и СОБСТВЕННИКАМИ ни много ни мало целого многоквартирного дома" но почему-то не имеющего в соответствии с ГК РФ правообладающего документа, на основании которого собственники помещений в многоквартирном доме могли бы доказать в любой инстанции то, что они хозяева и собственники многоквартирного дома. Органы местного самоуправления под прикрытием Закона о приватизации жилых помещений в многоквартирных домах избавились от бремени содержания жилых помещений, а затем под шумок от бремени содержания общего имущества многоквартирного дома, затем от бремени содержания и благоустройства придомовой территории, а теперь пользуясь юридической безграмотностью населения избавились от бремени капитального ремонта многоквартирных домов путём простого навешивания лапши на уши о том что граждане являются теперь не просто собственниками только своей квартиры расположенной в многоквартирном доме, но именно собственниками всего многоквартирного дома. В действительности многоквартирные дома находятся на балансе органа местного самоуправления и входят в жилой фонд органа местного самоуправления, то есть собственником многоквартирных домов является орган местного самоуправления и обязанность по уборке и благоустройству придомовой территории, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по капитальному ремонту многоквартирных домов входит в обязанность местного органа власти. Собственники квартир несут обязанность по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту только принадлежащей ему на праве собственности собственной квартиры. Исходя из требования закона, статья 210 ГК РФ, собственники квартир незаконно вносят плату в управляющую и обслуживающую организацию за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, а также незаконно вносят плату на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Не уже ли вы не поняли,что законы у нас не состыковываются один с другими. Составляют законы кому попало.А президент видимо подписывает не проверяя состыковку.Вот и такая чехорда:кому как выгодно так и трактуют.Да и вообще правительству на всё наплевать-всё пушено на самотёк-куда выведет кривая
Когда мы приватизировали квартиру ни о какой собственности, кроме самой квартиры не было и речи, а так же
записей в документах. Моей собственностью по документам приватизации являются только мои кв. м. и более ничего.
Потом стали лепить законы к уже принятому закону о приватизации, и дело дойдёт до того, что жильцы,
кстати полдома квартир не приватизировали, должны будут ремонтировать дорогу возле дома, а потом и общегородское имущество!!! Почему бы не взять пример с "проклятых капиталистов". Они не привязаны к квартирам и не покупают их, а только снимают. Все работы по текущему и капитальному ремонту проводятся владельцем домов. Поэтому люди
там мобильны, нашли работу в другом городе, быстренько собрал чемодан и поехал. Не нужно продавать квартиру, а в другом городе покупать. Нас с этой приватизацией чубайс так поимел, что до сих пор не можем опомниться, тем более, что обратной дороги нет.
Законы пишут только для тех, кому они выгодны, а о людях вообще не думают и работают только те законы которые позволяют обдирать население, а законы которые хоть немного защищают - так для того что бы его применить нужно идти в суд и доказывать, а вот чиновникам и УК этого делать не нужно, все законы на их стороне
Цитата
Лилия пишет:
Когда мы приватизировали квартиру ни о какой собственности, кроме самой квартиры не было и речи, а так же
записей в документах. Моей собственностью по документам приватизации являются только мои кв. м. и более ничего.
Потом стали лепить законы к уже принятому закону о приватизации, и дело дойдёт до того, что жильцы,
кстати полдома квартир не приватизировали, должны будут ремонтировать дорогу возле дома, а потом и общегородское имущество!!! Почему бы не взять пример с "проклятых капиталистов". Они не привязаны к квартирам и не покупают их, а только снимают. Все работы по текущему и капитальному ремонту проводятся владельцем домов. Поэтому люди
там мобильны, нашли работу в другом городе, быстренько собрал чемодан и поехал. Не нужно продавать квартиру, а в другом городе покупать. Нас с этой приватизацией чубайс так поимел, что до сих пор не можем опомниться, тем более, что обратной дороги нет.
Воооо! Здраво мыслите!!! Для начала объединитесь Лилия с такими как Вы, а затем задайте вопрос главному прокурору "Почему его подчинённые на местах не привлекают к ответственности за мошенничество и незаконное обогащение тех, кто незаконно получает плату собственников и нанимателей помещений, за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, а также тех, кто незаконно получает плату за капитальный ремонт многоквартирных домов?" У "проклятых капиталистов" работают законы, а в России нет. У нас не только собственников помещений (тех кто приватизаровал квартиры) власть загрузили обманным путём платить за содержание общего имущества и текущий ремонт, а также платить за капремнт, но также загрузили нанимателей муниципального жилья платить за содержание общего имущества и текущий ремонт, а также и за капремонт путём повышения платы за наём помещения переложив на нанимателей свою обязанность собственников муниципального имущества. Так что у нас куда не поедешь, везде будешь платить за муниципальное имущество.
Цитата
Татьяна пишет:
Законы пишут только для тех, кому они выгодны, а о людях вообще не думают и работают только те законы которые позволяют обдирать население, а законы которые хоть немного защищают - так для того что бы его применить нужно идти в суд и доказывать, а вот чиновникам и УК этого делать не нужно, все законы на их стороне
В суде трудно но можно доказать свою правоту если говорить предметно, а не на эмоциях.
У нас в Искитиме жители ходили, пытались доказать УК, что они нарушают закон, вроде и адвоката грамотного наняли, а закон у нас в России, что ДЫШЛО, куда повернет "Судья" туда и вышло, еще и оштрафовали жителей на 10 тысяч рублей, за то что потребовали от УК соблюдения закона, вот Вам и законы.
Цитата
Татьяна пишет:
У нас в Искитиме жители ходили, пытались доказать УК, что они нарушают закон, вроде и адвоката грамотного наняли, а закон у нас в России, что ДЫШЛО, куда повернет "Судья" туда и вышло, еще и оштрафовали жителей на 10 тысяч рублей, за то что потребовали от УК соблюдения закона, вот Вам и законы.
Наш суд "самый гуманный суд в мире!". Вы же не заплатите столько, сколько может заплатить администрация или ЖКХ, посему судиться с ними себе во вред. Мне это давно объяснил один хороший знакомый адвокат. Вот и у вас получилось, как он мне объяснил: вы заплатили адвокату, да ещё и штраф - вот она справедливость наших законников.
С СИЛЬНЫМ НЕ БОРИСЬ, С БОГАТЫМ НЕ СУДИСЬ! На то и рассчитывают мошенники у власти. Зачем спешить в суд? Пусть они доказывают, что общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. Вот когда они покажут вам, всем собственникам квартир в многоквартирном доме поимённые справки из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии долевого права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вот только тогда на основании статьи 210 ГК РФ вы будете обязаны нести бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ вам доли в общем имуществе, то есть вы будете обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также вносить плату на капитальный ремонт МКД, а пока у вас не зарегистрировано право собственности на долю общего имущества вы не обязаны за муниципальную власть, которым принадлежат многоквартирные дома (весь муниципальный жилой фонд населённого пункта) платить как за содержание так и за капремонт. Обращайтесь в прокуратуру потому, что надзор за соблюдением законов и привлечение нарушителей законов находится в компетенции данного органа власти.
Цитата
Сергей пишет:
С СИЛЬНЫМ НЕ БОРИСЬ, С БОГАТЫМ НЕ СУДИСЬ! На то и рассчитывают мошенники у власти. Зачем спешить в суд? Пусть они доказывают, что общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. Вот когда они покажут вам, всем собственникам квартир в многоквартирном доме поимённые справки из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии долевого права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вот только тогда на основании статьи 210 ГК РФ вы будете обязаны нести бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ вам доли в общем имуществе, то есть вы будете обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также вносить плату на капитальный ремонт МКД, а пока у вас не зарегистрировано право собственности на долю общего имущества вы не обязаны за муниципальную власть, которым принадлежат многоквартирные дома (весь муниципальный жилой фонд населённого пункта) платить как за содержание так и за капремонт. Обращайтесь в прокуратуру потому, что надзор за соблюдением законов и привлечение нарушителей законов находится в компетенции данного органа власти.
Это всё теория, а на практике, мне не оформляют субсидию за не уплату по их дебильным правилам, а роспотребнадзор, прокуратура и администрация в нашем регионе это одна ОПГ.
Прошу прощения Лилия, за то что мои слова окажутся резкими. Судя по Вашим выражениям Вы имеете образование в какой-то одной сфере, но у Вас недостаточно знаний в законах и поэтому прежде чем что-то оспаривать необходимо иметь достаточно конкретных знаний но не слухов и эмоций. То что перечисленные Вами органы входят в одно ОПГ этого не может быть, а вот отдельные высокопоставленные чиновники из этих органов возможно могут состоять в ОПГ но на таких всегда найдётся управа при условии активности граждан. Остальные же работники этих органов или просто не компетентны или сидят и бездействуют боясь потерять кресло с зарплатой. Что касается субсидий, то Вас незаконно лишают её без достаточных на то оснований, обращайтесь в прокуратуру или на НТВ программа "Контрольный Звонок". Если у Вас задолженность за ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ Вам и ПОТРЕБЛЁННЫЕ Вами коммунальные услуги то Вам законно отказывают в субсидии. Если Вам начисляется плата за НЕПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ Вам и НЕПОТРЕБЛЯЕМЫЕ Вами коммунальные услуги, будь это жилые помещения или помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, т.е. в подъезды МКД на ОДН то отказ в субсидии незаконен потому, что потребитель обязан платить только за ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ и ПОТРЕБЛЁННЫЕ коммунальные услуги. Собственники квартир не обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также не обязаны ни кому (рег. опер, УК, ТСЖ и т.п.) вносить плату на капремонт МКД потому, что общее имущество входящее в состав МКД не принадлежит собственникам приватизировавших или купивших квартиры в МКД, а бремя содержания распространяется только на ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ собственнику имущество. Кстати, обращайтесь в свою региональную государственную жилищную инспекцию.
Я живу не в Москве, а в заштатном городке. Обращалась в прокуратуру, даже письменно и получила ответ, что по закону ЖКХ РФ я должна платить за виртуальный капремонт. За все услуги, потреблённые мной я плачу регулярно.
Причём из всего города в прокуратуру я обратилась одна, остальные заплатили безропотно. А законы я знаю, что не знаю, найду в инете, хотя для чего мне эти знания? Законы ДОЛЖНЫ исполняться на всех госуровнях, а я обязана знать то, чему меня учили, то есть экономику, правда советскую. Ну не вступать же сними в рукопашную?
Я могла бы вам много чего рассказать, но здесь не место. Судилась дважды:с банком - -выиграла, так как там уж очень явно были нарушены мои права, а вот с квартирой для моей тёти, вдовы ветерана войны, у меня ничего не получилось.Если захотите, посмотрите ролик, который я выложила на You Tube об этом событии.

http://www.youtube.com/watch?v=ihAU54UcqCA&list=FLfStadp9fHYohZjqIBqwh4g
На счёт квартиры для тёти Вам прямая дорога на НТВ "Контрольный звонок". Обратитесь в "Контрольный звонок" и эту проблему они решат на "раз, два". Зайдите на мою почту darga.1@yandex.ru поговорим. Я не в Москве а из Сибирской глубинки. О том, что прокуратура утверждает ссылаясь на ЖК РФ об обязанности граждан собственников квартир вносить плату за капремонт, говорит о юридической безграмотности тех лиц, которые так утверждают. Специально для тех лиц, которые утверждают, что собственники квартир обязаны платить за капремонт многоквартирного дома цитирую: "Собственник обязан нести бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ему имущества!" В многоквартирном доме граждане являются собственниками квартир и право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, где указана только площадь квартиры и ни слова не сказано о долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, на руках каждого собственника квартиры имеется Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (жилое помещение в многоквартирном доме), в котором, как и в Реестре указана только площадь квартиры и нет никакой записи о праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Многоквартирные дома являются муниципальным жилым фондом на территории муниципального образования и обязанность по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД и прилегающей территории к МКД лежит на собственнике муниципального жилого фонда, то есть на органах местного самоуправления. Управление многоквартирными домами и обслуживание многоквартирных домов должно осуществляться за счёт собственника муниципального жилого фонда, а не за счёт собственников квартир. потому, что собственнику квартиры ничего не принадлежит в многоквартирном доме кроме его квартиры и только за которою он обязан нести бремя содержания в соответствии с законом, статья 210 ГК РФ.
Цитата
Сергей пишет:
На счёт квартиры для тёти Вам прямая дорога на НТВ "Контрольный звонок". Обратитесь в "Контрольный звонок" и эту проблему они решат на "раз, два". Зайдите на мою почту darga.1@yandex.ru поговорим. Я не в Москве а из Сибирской глубинки. О том, что прокуратура утверждает ссылаясь на ЖК РФ об обязанности граждан собственников квартир вносить плату за капремонт, говорит о юридической безграмотности тех лиц, которые так утверждают. Специально для тех лиц, которые утверждают, что собственники квартир обязаны платить за капремонт многоквартирного дома цитирую: "Собственник обязан нести бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ему имущества!" В многоквартирном доме граждане являются собственниками квартир и право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, где указана только площадь квартиры и ни слова не сказано о долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, на руках каждого собственника квартиры имеется Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (жилое помещение в многоквартирном доме), в котором, как и в Реестре указана только площадь квартиры и нет никакой записи о праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Многоквартирные дома являются муниципальным жилым фондом на территории муниципального образования и обязанность по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД и прилегающей территории к МКД лежит на собственнике муниципального жилого фонда, то есть на органах местного самоуправления. Управление многоквартирными домами и обслуживание многоквартирных домов должно осуществляться за счёт собственника муниципального жилого фонда, а не за счёт собственников квартир. потому, что собственнику квартиры ничего не принадлежит в многоквартирном доме кроме его квартиры и только за которою он обязан нести бремя содержания в соответствии с законом, статья 210 ГК РФ.
Ситуация с квартирой убила мою тётю. Она заболела, стала заговариваться и через несколько месяцев умерла.
За год до своей смерти она похоронила сына, и страх остаться в этом доме на зиму окончательно подорвал её здоровье,
хотя я бы её не оставила.
Цитата
Сергей пишет:
а также и за капремонт путём повышения платы за наём помещения переложив на нанимателей свою обязанность собственников муниципального имущества. Так что у нас куда не поедешь, везде будешь платить за муниципальное имущество
Тема откровенно- наплевательская со стороны Прокуратуры Вологодской области, которая ответила, что рост в несколько раз платы за наём жилья по договорам соц найма - законен. В то время, как Администрация города оправдывала его введением платежей за капремонт ОДИ в части её муниципальной собственности. Нет слов ......
Вот оно и есть прямое доказательство того, что органы местного самоуправления свою установленную законом (статья 210 ГК РФ) обязанность по содержанию, техническому и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов незаконно возложили на собственников квартир, которым в многоквартирном доме принадлежат только их квартиры и больше ничего не принадлежит в многоквартирном доме. Прокуратура же повсеместно преступно бездеятельна и не выполняет прямых своих должностных обязанностей.
Сергей сказал
Цитата
а также не обязаны ни кому (рег. опер, УК, ТСЖ и т.п.) вносить плату на капремонт МКД потому, что общее имущество входящее в состав МКД не принадлежит собственникам приватизировавших или купивших квартиры в МКД,
Только по другому основанию. ( Ваша аргументация ОДИ - анархична на мой взгляд)

Цитата
В июне 2014 Верховный суд РФ вынес решение по поводу иска жителя Белгородской области Николая Безуглого, который, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пытался доказать незаконность взимания платы за капремонт. Решение Верховного суда дословно: «Оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта.

Подробности: http://www.regnum.ru/news/economy/1923364.html#ixzz3ZylnQBTE
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM
Хотя если общ.. собрание приняло такое решение,то его надо или выполнять или обжаловать в суд. С другой стороны инициативу этого депутата от ЛДПР ( см.ссылку) считаю пиаром , на котором он собрался въехать в Госдуму. Тем более, что сначала голосуют единогласно "за".
Страницы: 1 2 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх