x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Управляющие компании: вступительный экзамен сдан, лицензия есть. Что дальше?

Главная »  Архив новостей » Управляющие компании: вступительный экзамен сдан, лицензия есть. Что дальше?
Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ

Прошел 1 мая, день, после которого управление многоквартирным домом без лицензии невозможно. Предрекаемого отдельными экспертами коллапса не случилось. Однако расслабляться рано…

Процесс лицензирования, можно сказать, еще только начался, впереди масса трудностей, с которыми придется столкнуться и управляющим компаниям, и жителям. Огромная ответственность в связи с лицензированием ляжет на органы местного самоуправления, на администрацию Ульяновска. Надзорные органы, государственная инспекция также будут вынуждены провести реформирование своей деятельности.

Подводя итоги первого этапа лицензирования в ходе пресс-конференции 27 мая, руководитель Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области Николай БАТАНОВ сообщил что всего лицензии получили 130 управляющих компаний. Из них десять УК, которые пока не имеют в управлении домов.

- Все лицензии выданы без ограничения срока ее действия и действуют только на территории Ульяновской области, - прокомментировал Николай БАТАНОВ. – Все сведения о компаниях, прошедших процедуру лицензирования, были внесены в соответствующий реестр. Информация является открытой, общедоступной и размещена в Интернете на официальном сайте инспекции, а также в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Решение о выдаче лицензий принимала комиссия, куда, помимо ответственных лиц, вошли представители общественности. В получении лицензии было отказано лишь одной УК - «Содружество» из Ульяновского района.

- У нас и не было такой задачи, чтобы кому-то не дать лицензию, - пояснил замминистра строительства, ЖКК и транспорта Сергей НОСКОВ. – Предварительно на базе нашего Ульяновского государственного технического университета была блестяще организована работа по проведению квалификационного экзамена. Даже с федерального Первого канала приезжала съемочная группа, чтобы снять телевизионный сюжет об этом. Да и любой желающий (и такие были, даже из соседних регионов) мог свободно подойти и посмотреть, как проходит тестирование руководителей УК. Экзамены продолжаются по сей день. Некоторые компании не только директора, но и других своих специалистов приводят, чтобы подтвердить их квалификацию.

В лицензионную комиссию Ульяновской области всего поступило 235 заявлений о допуске к квалификационному экзамену, успешно его сдали 217 должностных лиц, из них 200 обратились за получением аттестата. На сегодня выдано 194 аттестата. За получением четырех аттестатов заявители не явились, еще два заявления находятся на рассмотрении.

По информации Комитета ЖКХ, из 71 управляющей компании, действующей в Ульяновске, своевременно лицензии получили 62. Девять УК, обслуживавшие 78 домов, даже не подали заявления на получение лицензии, то есть фактически решили добровольно уйти с рынка. По состоянию на 19 мая, в 41 МКД из данного числа прошли собрания собственников, из них в 34 МКД жильцы выбрали новые управляющие организации, в шести - непосредственное управление, в одном - создали ТСЖ. Еще 10 многоквартирных домов, по состоянию на 21 мая, были выставлены муниципалитетом на открытый конкурс по выбору УК. В этой связи на орган местного самоуправления ложится большая ответственность, так как именно администрации города придется разбираться с домами, которые либо не хочет брать себе ни одна УК, либо там, где собственники заняли пассивную позицию – не проводят общие собрания, не принимают решения относительно управления своим МКД и за них это должен будет сделать муниципалитет.

После выдачи лицензий деятельность управляющих организаций будет контролироваться Управлением регионального государственного жилищного надзора. - Второй этап лицензирования – текущий контроль, - отметила начальник Управления Татьяна КАРТУЗОВА. - В статью 20 Жилищного кодекса РФ внесена часть 7, где сказано о том, что государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, которые получили лицензию. Но это вовсе не означает, что теперь с УК снимается вся ответственность, напротив, она становится еще более серьезной. Текущий контроль будет осуществляться через плановые и неплановые проверки в соответствии с 294-ФЗ о защите прав юридических лиц и 99-ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности. Тут, конечно, есть некоторое отличие от жилищного надзора, которым мы занимались ранее. В частности, проверки УК теперь мы сможем проводить только по трем основаниям, указанным в 294-ФЗ (возникновение и причинение вреда жизни и здоровью граждан, защита прав потребителей) и только при согласовании (по двум основаниям - возникновению и причинению вреда жизни и здоровью) с органами прокуратуры, согласно 99-ФЗ.

В настоящий момент инспекторам придется пользоваться имеющимися законами, четких требования к лицензионной деятельности организаций, управляющих многоквартирными жилыми домами пока нет. Вместе с тем есть стандарты, которым должны соответствовать УК. В Ульяновской области разработан свой региональный стандарт. Возможно, в ближайшее время лицензионные требования также будут закреплены и федеральным законодательством. Налагаемые штрафы увеличены в разы: на должностных лиц - 50-100 тыс. рублей, на юрлиц и предпринимателей - 250-300 тыс. рублей. Правда, теперь штрафы будут накладывать не сама инспекция жилнадзора, а суды. По мнению Татьяны КАРТУЗОВОЙ, это еще больше повысит дисциплину управляющих организаций.

Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ
Источник1ul.ru
Опубликовано: 8 июня 2015
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (2)
Лицензирование УК типичный пример реформирования нашего ЖКХ по принципу: "вали кулем - там разберем".
Как осуществляют подобный процесс в цивилизованных странах:
1.Разрабатывают и утверждают стандарты управления (в данном случае МКД);
2. На основании этих стандартов разрабатывают общие требования к управляющей организации, ее составу и сотруднкам
3)На основании общих требований разрабатывают квалификационные требования к руководству и работникам УО
4)На основании второго и 3 пунктов проводят экзамены и выдают соответствующие лицензии.

Что у нас сделано по первому, второму и третьему пунктам. НИЧЕГО!
Просто провели экзамен по умению запоминать случайную подборку сведений из законов и постановлений и по их результатам выдали бумагу. называемую лицензией.

С мое йточки зрения. это иначе как показухой. призванной запудрить мозги вышестоящему руководству и скрыть свою беспомощносмть в наведении порядка назвать трудно!
Цитата
журнал "Коммунальщик XXI века" пишет:
Лицензирование УК типичный пример реформирования нашего ЖКХ по принципу: "вали кулем - там разберем".
Как осуществляют подобный процесс в цивилизованных странах:
1.Разрабатывают и утверждают стандарты управления (в данном случае МКД);
2. На основании этих стандартов разрабатывают общие требования к управляющей организации, ее составу и сотруднкам
3)На основании общих требований разрабатывают квалификационные требования к руководству и работникам УО
4)На основании второго и 3 пунктов проводят экзамены и выдают соответствующие лицензии.

Что у нас сделано по первому, второму и третьему пунктам. НИЧЕГО!
Просто провели экзамен по умению запоминать случайную подборку сведений из законов и постановлений и по их результатам выдали бумагу. называемую лицензией.

С мое йточки зрения. это иначе как показухой. призванной запудрить мозги вышестоящему руководству и скрыть свою беспомощносмть в наведении порядка назвать тне совсем
не совсем так. я лично понял, что под каждым нажатием правильного ответа каждый участник лицензирования заранее деюре соглашается о том , что он знает как должен поступить руководитель или должностное лицо в той или иной ситуации. А это сказывается уже во время суду, когда то же руководитель сидя за то или иное нарушение не сможет дать свидетельство против себя. А значит, все кто прошли лицензирование сами себя вогнали в угол и обрекли на гарантированные штрафы. Соболезную. По этому не стоит над ними глумиться остротой своего ума, уважаемый "журнал". Это как с кредитом. Разрешили голодному народу в своё время брать кредиты, но не научили, что за этим следует. И что? Результат. Вся стана посажена в долговую яму. Причём заметь население, вместе с управляющими компаниями. Нас научили бороться против самих себя. Пример: кто не хочет тратить денег, вкладываться в свою дачу или деревню, дом , котедж. или хозяин наблюдает как вот уже весна. Крыша перекосилась. Стена отвалилась. Корова голодная и т.д. Нет. Нормальный хозяин бежит и ремонтирует и финансирует вкладывая денежные средства в своё хозяйство. Тогда вопрос. А почему, нас учат, что МКД наша собственность, но вкладывать в нашу собственность не надо, а лучше чем меньше тем лучше. За то, мы так спокойно принимаем каждое повышение цен, соглашаемся платить больше и больше за ресурсы. И всё это так и надо. Разве наш МКД не является нашим активом? Разве наш дом не должен иметь товарный вид при продаже? Какая мне разниться, сколько стоит на мировом рынке нефть или эл/энергия, когда в моей области стоит атомная. Или каким боком на меня могут отразиться санкции, когда они не против народа, а против тех кто продаёт ресурс тем кто объявляет им санкции. Пример. Захожу в натариус сделать доверенность. вдруг мне объявляют повышение цены на 100%. Спрашиваю их: " А что и вас каснулись санкции?". Не поверите. Мне ответили: "конечно". Это те кто даже не знает, что такое пыль и грязь. А вы говорите УК. Сейчас к УК требования не меньше чем к мега структуре. Они ни чем не отличаются по функциям от МЧС. Одна разница только в том, что государство заботиться о своих т.е. МЧС. Техника и всё остальное, а УК должна за всё рисковать и нести на своих плечах. И в стужу и в мороз и зной, а мы говорим, что они воры. Это моё мнение.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх