x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Системный сбой ЖКХ

Главная »  Архив новостей » Системный сбой ЖКХ
Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ

С первого января 2017 года ведение системы ГИС ЖКХ станет обязательным для всех управляющих организаций под страхом штрафов. Между тем, участники отрасли жалуются, что на рынок вышел откровенно сырой продукт, который требует серьезной доработки. Ведение отчетности требует от управляющих организаций максимума ресурсов, при этом уже внесенные данные регулярно обнуляются и их приходится вбивать по новой.

С начала следующего года система ГИС ЖКХ начинает полномасштабную работу. Помимо прочего, это означает, что ТСЖ, ЖСК и управляющие компании начнут штрафовать в случае, если данные не буду размещены на сайте. Между тем, управляющие организации, которые пытаются уже сейчас начать работать в ГИС ЖКХ, жалуются, что система сырая и недоработанная.

Полноценный запуск системы был намечен еще на первое июля этого года, но в результате его сдвинули на начало 2017. Как отмечают эксперты, это было связанно, в том числе и с тем, что система не доработана и с точки зрения защиты от хакерских атак. Удалось ли повысить уровень защиты личных данных пока трудно сказать, поскольку сервисы, связанные с голосованием, до 2017 года заморожены. А вот возможности размещения информации вызывают постоянные нарекания у управляющих организаций, которые пытаются следовать закону.

Несмотря на это Минкомсвязи, курирующее этот проект, заявило, что причин дальше сдвигать срок не видит, потому что это единственный способ заставить управляющие организации разместить всю необходимую информацию. Напомним, что на разработку системы выделено 2,4 млрд руб. Проект реализован за счет собственных средств «Почты России». С компанией ЛАНИТ были заключены два контракта до 2018 года: один на основании конкурса на развитие системы (884,8 млн руб.), а второй на основании аукциона на эксплуатацию (981,6 млн руб.). Создается впечатление, что чиновники сейчас хотят сохранить лицо и выводят на рынок откровенно сырой продукт. 

Все время уходит на заполнение отчетов

«В нашей ассоциации сто ТСЖ, во всех про эту систему отзываются мягко говоря нелестным образом. Люди чуть не матом кроют ее. Начальная идея была неплохая, но реализовано как обычно. Непонятно зачем так гонят, чтобы ее установили, просто, чтобы поставить галочку в отчете, что все внедрили. Подозреваю тут распил, не стоило столько туда вкладывать», — считает директор Ассоциации ТСЖ московской области, преподаватель РАНХиГС Сергей Белолипецкий.

В регионах недоумевают, почему систему начали массово внедрять под страхом штрафов, толком не обкатав в пилотных проектах.

«Глобальные системы надо опробовать на нескольких регионах, все отработать найти ошибки и исправить. А тут произошло странное явление, хотя изначально наметили пять пилотных регионов, в итоге все регионы ринулись подписывать соглашения. Не знаю, как это произошло, кто нажал, но подписали уже 80 регионов, таким образом вся страна оказалась пилотным проектом. Очевидно, что система сырая, требует доработки, а с 1 января уже наступает ответственность, для организаций, которые не смогли там разместить информации. Надзорные органы будут карман раскрывать — давай сыпь монету», — жалуется Сергей Атаманенко, председатель ростовской ассоциации ТСЖ.

Как говорят представители рынка, уже опробовавшие систему, в эксплуатации она крайне сложная, постоянно случаются сбои. Самая частая проблема – уже внесенная информация неожиданно слетает и приходится все заполнять по новой.

«Систему до сих пор перестраивают, если вносят изменения в свои вкладки, все рушится и приходится по-новому вписывать. Для ТСЖ или даже средней управляющей компании это огромная проблема – сколько времени надо потратить, чтобы занести все данные а через неделю все обрушилось, исчезло и новые данные надо вносить», — отмечает Атаманенко.

При этом, как отмечают участники рынка, работа в системе требует большого количества ресурсов. Фактически нужны отдельные сотрудники, которые будут посвящать все свое время ведению ГИС ЖКХ. При этом в ТСЖ, которые являются некоммерческими организациями, подобной штатной единицы быть не может. Поэтому работа с системой ГИС ЖКХ идет в ущерб управлению домов.

«Система сырая, с ней невозможно работать, люди вынуждены вручную забивать все данные, вместо того чтобы следить за домом. Все время уходит на заполнение отчетов. А сейчас, например, отопительный сезон начинается. Потом там ничего не держится, только все залил и все слетело. Получается, человек потратил полдня впустую, не успел основную работу сделать, а его еще и штрафуют за это», — описывает неутешительные реалии Белолипецкий.

Видно, что разработчики никогда не были на собрании

Как отмечают представители отрасли, создатели системы совершенно незнакомы со спецификой управления многоквартирной недвижимостью.

«Люди тратят время впустую, уже накипело, нами руководят непрофессионалы, которые никогда практикой не занимались. Помню, когда это обсуждалось как законопроект, сильно против концепции никто не возражал. Просто возникли сомнения, что деньги огромные, а как будет реализовано большой вопрос. Что называется, сглазили», — говорит Белолипецкий.

«Разработчики очень далеки от ЖКХ, они может и живут в многоквартирном доме, но видно, что ни разу не были на собрании собственников, не представляют как строится управление. Пытаются создать программу, а сами вопросом не владеют. Беда в том, что и заказчики плохо читали жилищный кодекс, тоже возникают проблемы почему система падает, слетают вкладки, не все данные», — согласен с ним Атаманенко.

Как отмечалось, для того, чтобы система полноценно работала, необходимо существенно доработать нормативно-правовую базу. В частности не хватает четких определений по разграничению по статусу, видов жилищного фонда (многоквартирный дом, дом блокированной застройки, танхаусы и т.д.). Помимо этого, для значительной части жилого фонда не проведена кадастровая оценка. Получается, что ее придется проводить самим ТСЖ, чтобы избежать штрафов, однако средств на это у них нет.

«Сейчас описание дома нигде не найдешь. В БТИ — одни данные, в Фонде капремонта — другие, в Фонде реформирования ЖКХ — третьи. Даже площадь дома рознится. Несмотря на то, что несколько лет назад были приняты постановления о кадастре, ни у кого нет ряда данных, которые надо вносить. К нам, например, кадастровые инженеры так и не приходили. Если говорить о старых домах, которые передали в управление, а таких большинство, то в технической документации, которую муниципалитет должен был передать, больше половины информации отсутствует. Передали только техпаспорт сорокалетней давности, который не соответствует действительности, за это время уже и окна сменили с деревянных на пластиковые, и вместо деревянной двери поставили железную – ничего из этого не было внесено. Получается, что всю техническую инвентаризацию спихнули на управляющие организации под страхом штрафов, а на какие деньги это делать непонятно», — отмечает Атаманенко.

Как он напомнил, в конечном итоге УК и ТСЖ оперируют деньгами жильцов, поэтому новые правила отчетности в результате обернутся увеличением платы за управление домом. При этом, уже сейчас жильцы имеют право не оплачивать платежки, если информация о размере платы за ЖКУ не размещена в ГИС ЖКХ. Учитывая, что даже организации, которые пытаются разместить такие данные, сталкиваются с большим количеством технический сложностей, понятно, что такое право уже есть у большого количества жильцов. Как только они им воспользуются управляющие организации столкнуться с серьезными кассовыми разрывами.

При этом это не единственная информационная система, связанная с ЖКХ, отметил Белолипецкий, пока, несмотря на обещание, другие системы, требующие раскрытия информации, не были интегрированы в ГИС ЖКХ.

«Это еще головная боль, если строго исполнять все законы, то в Московской области управляющие организации должны разместить однотипную информации на пяти разных площадках. Кому это нужно? На 90% данные везде совпадают, но каждый раз приходится тратить время, чтобы все вбить. Обещает, что когда-нибудь системы синхронизируют, но это как обещание коммунизма», — иронизирует Белолипецкий.

Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ
Источникgazeta.ru
АвторПетр Фролов
Опубликовано: 29 сентября 2016
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (14)
Очередная перепечатка жалобной книги от ТСЖ на штрафы. Неинтересно.
Написано то все правильно. Толку от этой ГИС не будет. Нужно дома ремонтировать, а не цифрами, да ненужной информацией играться.
Согласен.
1. Без интеграции ГИС ЖКХ с другими системами придется все другие закрыть с 01.01.17г., но там тоже хотят "кушать", да и опыт показывает,
что призапуске новой ГЛОБАЛЬНОЙ ИС требуется минимум год ее ОПЫТНОЙ эксплуатации , а значит либо мы минимум год будем вводить информацию и в старые ИС (типа Реформажкх, а в каждом регионе есть еще и региогнальные ИС ЖКХ)

2. Серьезные ИТ-специалисты , которые занимаются разработкой больших ИС , знают, что для обеспечения точной и достоверной информации нужно обеспечить однократность ввода информации в месте ее первоначального воникновения
А теперь посмотрим , где возникает информация для ГИС ЖКХ:
- информация о собственниках каждой квартиры в МКД (ФИО, паспортные данные, место регистрации, инф. о дате регистрации и доле в квартире)- первоисточником является база данных Росреестра, так почему ее не перекачивать из этой БД в ГИС ЖКХ , а вместо этого мы должны ее вручную вводить в ГИС ЖКХ и для проведения ОСС должны добывать ее у собственников или каждый раз делать запрос в Россреестр, платить бешенные деньги каждый раз , получать от туда бумажку и затем ее вводить в ГИС ЖКХ! АБСУРД!
- информацию о зарегистрированных жителях в каждой квартире моего МКД для начисления квартплаты -- первоисточником является база данных Миграционной службы, почему мы должны ходить каждый месяц в свой паспортный стол брать там бумажку и каждый месяц вручную выверять калмчество зарегистрированных в каждой квартире, а почему ее просто автоматически не перекачивать из этой БД в ГИС ЖКХ каждый раз

- информация о характеристиках МКД , которую мы сейчас ищем где попало(из техпаспорта МКД, из строительной документации , если она сохранилась, запрашивать в ПИБе и потом ручками забивать обратно в ГИС ЖКХ, а не проще ли перекачать эти данные из ьазы данных ПИБ (хотя бы по типовым МКД). А то у нас в микрорайоне 20 МКД построенных в 1978 -79 годах совершенно однотипных и все двадцать ЖСК будут вбивать в ГИС ЖКХ одно и то же по поводу лифтов, систем ХВС, систем ГВС и отопления, балконов, стен, лестничных клеток, крыш и так далее) АБСУРД!

- информация для ежемесячног расчета платы за ЖКУ ежемесячно передается бужгалтером МКД в Расчетный центр, теперь ее надо еще параллельно вводить и в ГИС ЖКХ, а не проще ли ее перекачивать из базы данных РЦ в ГИС ЖКХ.

КТО ПОНИМАЕТ, объясните, ПОЧЕМУ???
И так далее.
Если не настроить обмен данными , ми между ГИС ЖКХ и базами данных всех систем , где эта информация впервые возникла, то это будет НАРУШЕНИЕМ всех ЗАКОНОВ и ПРАВИЛ построения крупных ИС.

Информация в такой ГИС ЖКХ всегда будет не достоверна и всех ТОЛЬКО ВВОДИТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ.. А это недопустимо!
Такую систему лучше не внедрять! Лучше ОТСУТСТВИЕ информации, чем недостоверная информация, да которая еще будет стоит более 900 млн. руб в год, только на сопровождение и эксплуатацию этой системы разработчиками. А трудо затраты тех, кто все это
будет вводить в ГИС ЖКХ вообще не учитываются!
Все элементарно. Все делается для распила ЖКХ. Самостоятельные и успешные ЖСК и ТСЖ - ком в горле. Поэтому и создали систему, где ни одна госорганизация не дает нужных данных, а должны председатели вводить ручками. Вот и ждут, когда они сдадутся на радость чиновникам. Потом будут частные УО, а о системе забудут.
"Потом будут частные УО"...Antoshka, поясните, пожалуйста. УК и сейчас частные.
" .....Поэтому и создали систему, где ни одна госорганизация не дает нужных данных, а должны председатели вводить ручками. Вот и ждут, когда они сдадутся на радость чиновникам.,,,,"

Но по проекту с 01 июля 2016 года все эти госконторы должны были начать обмениваться тнформацией с ГИС ЖКХ.
И где ЭТО? Кто видит видел?
Цитата
SVABRA пишет:
2. Серьезные ИТ-специалисты , которые занимаются разработкой больших ИС , знают, что для обеспечения точной и достоверной информации нужно обеспечить однократность ввода информации в месте ее первоначального воникновения
А что если в первый раз было введено не правильно? Никто уже не заметит и не исправит.
Так хотя бы можно всегда перепроверять данные. Главное, чтобы смежные службы и сервисы были открыты к комментариям и замечаниям))
Цитата
ВоробьевКирилл написал:
Цитата
SVABRA пишет:
2. Серьезные ИТ-специалисты , которые занимаются разработкой больших ИС , знают, что для обеспечения точной и достоверной информации нужно обеспечить однократность ввода информации в месте ее первоначального воникновения
А что если в первый раз было введено не правильно? Никто уже не заметит и не исправит.
Так хотя бы можно всегда перепроверять данные. Главное, чтобы смежные службы и сервисы были открыты к комментариям и замечаниям))
Как может ошибиться Росреестр регистрируя вашу квартиру в свою базу данных и выдав Вам Свидетельство о праве собственности на квартиру на основе этой БД., Вы же получая Свидетельство должны его внимательно почитать ирасписаться в получении! А вдруг квартиру зарегистрировали по ошибке на другое лицо? Все Вы без квартиры. Так что в первичной базе данных ОШИБОК быть НЕ МОЖЕТ!
Как может ошибиться Миграционная служба зарегистрировав в вашей квартире пять чел. вместо трех? Все вам подселили неизвестно каких лиц из Узбекистана! Вы промолчите?
Вы разве все это не проверите? Вот это и называется ПЕРВОИСТОЧНИК информации!!!

А вот когда эту информацию будет вводить в ГИС ЖКХ дама преклонных лет работающая в УК , это уже вторичная (из вторых рук) информация и там ошибиться - раз плюнуть, даже если Вы сдадите ксерокопию Свидетельства о праве собственности на свою квартиру или Справку по формк 7 из паспортного стола о прописанных. Тем более , что Вы это уже никак не увидите, да и Вам до лампочки чего там "ввела" о Вас в базу данных ГИС ЖКХ ваша УК!

Да и какой резон заставлять эту даму из УК вводить вручную эту информацию , ей же придется платить зарплату из вашей квартплаты, когда ее можно бесплатно перекачть из БД Росреестра и Миграционной службы вашего города?
КАК ВЫ ПОЛАГАЕТЕ?
Вот уже неделю заполняю шаблон (Exel-файл) информацией о своем МКД по слезной просьбе Председателя ТСЖ для закачки в ГИС ЖКХ гоню липу,так как достоверных данных нет.
Может кто подскажет ,где взять эти данные :

Конструктивное решение крыши (перечислимый)
Тип крыши (перечислимый, множественный)
Тип чердачной кровли (перечислимый)
Форма крыши (перечислимый, множественный)
Тип водостока (перечислимый, множественный)
Тип конструкции кровли (перечислимый, множественный)
Площадь мягкой кровли (вещественное)
Год проведения последнего капитального ремонта (дата)
Окрытие парапета (перечислимый, множественный)
Материал утеплителя (перечислимый, множественный)
Толщина утеплителя (вещественное), м
Материал водоприёмной воронки (перечислимый, множественный)
Количество водоприёмных воронок (целое), шт
Тип выхода на крышу (перечислимый, множественный)
Количество выходов на крышу (целое), шт
Вид несущей части (перечислимый, множественный)
Вид системы вентиляции (перечислимый)
Место поступления воздуха (перечислимый, множественный)
Место воздухоотведения (перечислимый, множественный)
Материал отделки фасада (перечислимый, множественный)
Отделка внутренних стен (перечислимый, множественный)
Длина межпанельных швов (вещественное, множественный), м.п
Площадь панельных наружных стен с проёмами (вещественное), кв.м
Площадь наружных стен без проёмов (вещественное), кв.м
Количество окон (целое), шт
Количество дверей пожарных лестниц и переходных балконов (целое), шт
Материал окон (перечислимый, множественный)
Количество лоджий (целое), шт
Материал ограждения лоджий (перечислимый, множественный)
Количество пожарных лестниц (целое), шт
Площадь дверных проёмов пожарных лестниц и переходных балконов (вещественное), кв.м
Количество табличек на доме (целое), шт
Количество табличек на подъездах (целое), шт
Материал стен ненесущих (перечислимый, множественный)
Материал отделки стен ненесущих (перечислимый, множественный)
Материал перегородок (перечислимый, множественный)
Материал отделки перегородок (перечислимый, множественный)
Вид перекрытий (перечислимый, множественный)
Материал перекрытий (перечислимый, множественный)
Материал пола (перечислимый, множественный)
Количество входов в здание (целое)
Материал отделки потолка (перечислимый, множественный)
Материал наружной двери (перечислимый, множественный)
Материал козырька (перечислимый, множественный)
Материал покрытия козырька (перечислимый, множественный)
Материал входной площадки (перечислимый, множественный)
Материал лестницы (перечислимый, множественный)
Количество лестничных площадок (целое)
Общая площадь лестнично-лифтовых узлов (вещественное), кв.м
Общая высота лестниц (вещественное)
Количество лестнично-лифтовых узлов (целое), шт
Количество мусоропроводов (целое), шт
Количество действующих мусоропроводов (целое), шт
Протяженность ствола мусоропроводов (вещественное), м.п
Количество загрузочных клапанов (целое), шт
Место размещения загрузочных клапанов (перечислимый, множественный)
Расположение мусороприемной камеры (перечислимый, множественный)
Тип мусороприемника (перечислимый, множественный)
Архитектурное решение ниже отметки первого этажа (перечислимый, множественный)
Материал наружных стен подвала (перечислимый, множественный)
Материал отделки цоколя (перечислимый, множественный)
Высота цоколя от уровня земли (вещественное), м
Площадь отделки цоколя (вещественное), кв.м
Внутренняя отделка наружных стен (перечислимый, множественный)
Материал отмостки (перечислимый, множественный)
Ширина отмостки (вещественное), м
Площадь отмостки (вещественное), кв.м
Материал подвальных окон (перечислимый, множественный)
Количество подвальных окон (целое)
Материал отделки потолка подвального помещения (перечислимый, множественный)
Тип основания фундамента (перечислимый, множественный)
Материал фундамента (перечислимый, множественный)
Фундамент расположен в зоне вечномерзлых грунтов (логическое)
Общая площадь внутренних конструктивных элементов подлежащая осмотру (вещественное), кв.м
А еще :
Дата приватизации первого жилого помещения (дата)
Общая площадь жилых и нежилых помещений (вещественное), кв.м
Количество жилых помещений (квартир) (целое), кварт
Жилая площадь (вещественное), кв.м
Средняя высота помещений (вещественное), м
Площадь всех помещений общего имущества (вещественное), кв.м
Серия, тип проекта здания (строка)
Наличие приспособлений в многоквартирном доме в подъезде для нужд маломобильных групп населения (логическое)
Дата проведения энергетического обследования (дата)
Общий износ здания (вещественное), %
Дата, на которую установлен износ здания (дата)
Класс энергетической эффективности (перечислимый)
Подтверждение класса энергетической эффективности (файл)
Разновидность территорий (перечислимый)
Группа капитальности (перечислимый)
Год проведения реконструкции (целое, множественный)
Год комплексного капитального ремонта (целое, множественный)
Количество технических этажей (целое), шт
Дата приватизации первого жилого помещения (дата)
Общая площадь жилых и нежилых помещений (вещественное), кв.м
Общая площадь жилых помещений (вещественное), кв.м.
Количество жилых помещений (квартир) (целое), кварт
Жилая площадь (вещественное), кв.м
Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования (вещественное), кв.м
Общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме (вещественное), кв.м
Общий износ здания (вещественное), %
Площадь лестничных клеток (вещественное), кв.м
Площадь лестничных маршей и площадок (вещественное), кв.м
Площадь коридоров мест общего пользования (вещественное), кв.м
Площадь технических этажей (вещественное), кв.м
Объём здания (вещественное), куб.м
Высота здания (вещественное), м
Площадь кровли (вещественное), кв.м
Периметр постройки (вещественное), м
Ширина здания (вещественное), м
Длина здания (вещественное), м
Средняя высота помещений (вещественное), м
Площадь чердачных помещений (вещественное), кв.м
Площадь мансарды (вещественное), кв.м
Площадь подвала (строка), кв.м
Площадь застройки (вещественное), кв.м
Кадастровый номер земельного участка (строка, множественный)
Оснащенность водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием (перечислимый, множественный)
Наличие изолированных (неизолированных) стояков полотенцесушителей (перечислимый)
Общая площадь по данным технической инвентаризации (вещественное), кв.м
Площадь по фактическому пользованию (вещественное), кв.м
Застроенная площадь (вещественное), кв.м
Незастроенная площадь (вещественное), кв.м
Площадь земельного участка (вещественное), кв.м
И так далее и так далее и тому подобное.........
Цитата
SVABRA пишет:
Вот уже неделю заполняю шаблон (Exel-файл) информацией о своем МКД по слезной просьбе Председателя ТСЖ для закачки в ГИС ЖКХ гоню липу,так как достоверных данных нет.
Может кто подскажет ,где взять эти данные :
Ну так может не стоить гнать липу? Лучше от этого никому не станет. При малейшем намеке на проверку будете все переделывать.
А большую часть этой информации можно взять из паспорта дома.
Цитата
ВоробьевКирилл написал:
Цитата
SVABRA пишет:
Вот уже неделю заполняю шаблон (Exel-файл) информацией о своем МКД по слезной просьбе Председателя ТСЖ для закачки в ГИС ЖКХ гоню липу,так как достоверных данных нет.
Может кто подскажет ,где взять эти данные :
Ну так может не стоить гнать липу? Лучше от этого никому не станет. При малейшем намеке на проверку будете все переделывать.
А большую часть этой информации можно взять из паспорта дома.
В том-то и дело, что в паспорте дома только 50 проц информации, да и там ДРУГАЯ терминология. А мне надо ЗАРАБОТОТЬ и помочь Гендиректору УК выкрутиться.
Кто всю эту ересь будет проверять? Зачем?
Разве что инспектор ГЖН,от безделия или чтобы выписать штраф и получить лично взятку от УК? Так эта практика откупа от инспектора уже давно применяется и она проще и дешевле,чем три месяца вводить все это за хх тыс. руб???!!!
А в ГИСе будет липа ВСЕГДА, пока эту информацию не будут в ГИС ЖКХ автоматически и бесплатно (они же жрут наши бюджетные деньги от налогов ) предоставлять из своих баз данных гос. органы-первоисточники (ГУИОН, ПИБ, Росреестр, паспортные столы ГУЖА и так далее)
Цитата
SVABRA написал:

Кто всю эту ересь будет проверять? Зачем?

Вот именно из-за такой логики наших предшественников, вы сейчас не можете найти нужную информацию.

А вообще, очень подробно все заполнение указано здесь:
http://roskvartal.ru/blog/06/20/gis-sdavaysya-chast-ii-razmeschaem-dannye-ob-obektah-gos-uch-ta-zhil...
http://roskvartal.ru/blog/09/10/neobhodimost-opredeleniya-sostava-obschego-imuschestva-sobstvennikov...
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=161052;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=...
Цитата
ВоробьевКирилл написал:
Цитата
SVABRA написал:

Кто всю эту ересь будет проверять? Зачем?
Вот именно из-за такой логики наших предшественников, вы сейчас не можете найти нужную информацию.

А вообще, очень подробно все заполнение указано здесь:
http://roskvartal.ru/blog/06/20/gis-sdavaysya-chast-ii-razmeschaem-dannye-ob-obektah-gos-uch-ta-zhil...
http://roskvartal.ru/blog/09/10/neobhodimost-opredeleniya-sostava-obschego-imuschestva-sobstvennikov...
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=161052;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=...
Ну на этих сайтах только РЕКОМЕНДАЦИИ как вводить информацию и рекламные предложения об оказании платных услуг , а не подробная инструкция, да и речь не о том КАК вводить, а ЗАЧЕМ нужна такая информация в ГИС ЖКХ , как например :
Общий износ здания (вещественное), % - его легко вычислить по дате постройки здания и его серии(не понятно зачем я его должен вычислять на дату ввода информации ,а затем каждый год править?)
Площадь лестничных клеток (вещественное), кв.м
Площадь лестничных маршей и площадок (вещественное), кв.м -- если есть площадь лестничных клеток, то зачем ЭТА инф.?
Площадь коридоров мест общего пользования (вещественное), кв.м
Объём здания (вещественное), куб.м - кому ЭТО нужно, простому собственнику квартиры?
Высота здания (вещественное), м -
Периметр постройки (вещественное), м
Ширина здания (вещественное), м
Длина здания (вещественное), м
Средняя высота помещений (вещественное), м
Площадь застройки (вещественное), кв.м
Оснащенность водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием (перечислимый, множественный)
Наличие изолированных (неизолированных) стояков полотенцесушителей (перечислимый)
Общая площадь по данным технической инвентаризации (вещественное), кв.м
Площадь по фактическому пользованию (вещественное), кв.м - это что ТАКОЕ?
Застроенная площадь (вещественное), кв.м
Незастроенная площадь (вещественное), кв.м
Площадь земельного участка (вещественное), кв.м - легко вычисляется из двух предыдущих
понятно, что нужна вот эта информация, к примеру:
Средняя высота помещений (вещественное), м - зачем?
Площадь всех помещений общего имущества (вещественное), кв.м - это тоже легко вычисляется программно.
Кому это нужно, простому собственнику квартиры? Если это нужно для капремонта через 15-25 лет, то строительная компания при капремонте будет работать ТОЛЬКО со строительной документацией на МКД, а не с ЭТОЙ инф. из ГИС ЖКХ. Это вам любой гл. инженер – строитель скажет . А вот ГДЕ находится строительная документация на МКД, построенном в 1905 г, или 1935г или в 1965 г. или в 1985 или 1995 или в 2005 году - ЭТО БОЛЬШОЙ ВОПРОС к ПИБам и местной ВЛАСТИ !!!! Почему бы там не навести порядокк и не заставить ОЦИФРОВАТЬ всю строительную документацию, создав ГОСУДАРСТВЕННЫЙ фонд всего, что построено в стране ?
ГИС ЖКХ с помощью Председателей ЖСК, ТСЖ и Гендиректоров УК не рещшает и НЕ РЕШИТ эту ПРОБЛЕМУ!!!! А КТО и КАК ее решит, это вопрос к Губернаторам, которые ОБЯЗАНЫ иницииировать эту работу и выделить бюджет на это!
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх