x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Счета ЖКХ ушли в запределье

Главная »  Архив новостей » Счета ЖКХ ушли в запределье

В 25 регионах счета за ЖКХ выросли больше установленных предельных нормативов: так, счета за общедомовые нужды (ОДН) выросли в десять раз. Обойти ограничения удалось, пользуясь различными лазейками в законе. Например, при прямых расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями.

В ряде регионов отмечается рост тарифов ЖКХ выше установленных предельных индексов. Этой проблеме было посвящено совещание, прошедшее 19 апреля у заместителя председателя правительства Дмитрия Козака. Как отмечается в протоколе совещания (есть в распоряжении «Газеты.Ru»), необходимо принять меры, чтобы сдержать рост тарифов на коммунальные услуги и капремонт. Отдельно отмечен многократный рост тарифов на ОДН.

«Чтобы ограничить рост тарифов, уже был принят закон, который ввел предельные индексы, выше которых тарифы не могут подниматься. Но поскольку существует ряд лазеек, которые позволяют обходить это ограничение, к проблеме пришлось снова вернуться», — рассказал Александр Сидякин, заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.

Как он отметил, случаи завышения тарифов выявлены уже в 25 регионах.

«Хотя установлены предельные индексы для тарифов ЖКХ, есть формулировка, что их можно поднимать до экономически обоснованных. Мы с этим не согласны: как показывает опыт, любой тариф можно заявить как экономически обоснованный», — говорит Сидякин.

При проверке нередко оказывается, уточнил он, что заявленный как экономически обоснованный тариф значительно завышен.

«Так, в Набережных Челнах мы пересчитали все тарифы, в результате их удалось снизить на 2,5 руб. с квадратного метра по сравнению с расценками 2014 года. Поэтому решили убрать там спорный пункт о доведении тарифа до экономически обоснованного», — рассказывает Сидякин.

Валерий Новиков, начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ Контроль», также признал, что возможность изменять установленные индексы может привести к завышению тарифов.

«Формально это законно, но, скорее всего, такие тарифы признать экономически обоснованными нельзя. Рекомендуется усиливать прокурорский надзор, общественный контроль, чтобы бороться со случаями неправомерного повышения тарифов», — говорит юрист.

Счета выросли в десять раз

Наибольший рост в ряде регионов показали платежи на ОДН. Речь идет о коммунальных услугах, которые уходят на поддержание дома (вода для уборки, свет для освещения подъезда и т.п.). Как рассказал Александр Козлов, руководитель проекта «Школа грамотного потребителя», хотя само по себе содержание дома не требует больших затрат, традиционно эта строка вызывала много вопросов — сюда обычно перекладывались все неучтенные потери ресурсов.

«Чтобы остановить процесс бесконтрольных начислений платы за ОДН, правительство приняло постановление, в соответствии с которым если исполнителем коммунальных услуг в доме выступает управляющая компания (ТСЖ, ЖСК), то размер платы за коммунальные услуги на ОДН не должен быть выше норматива, установленного в регионе. Все, что больше, исполнитель оплачивает за счет собственных средств, а не за счет жителей», — рассказывает Козлов.

Однако при прямых расчетах жильцов с поставщиками коммунальных услуг ограничения не действуют. В результате, как отмечают эксперты, в целом ряде регионов управляющие компании отказались от сборов за ОДН и передали эту функцию ресурсоснабжающим организациям. После этого платежи многократно выросли.

«Ресурсоснабжающая организация может начислять платежи без всяких ограничений, нет верхней планки. Есть целые города, например Воронеж, где управляющие домом и ресурсники идут на сговор. Формально они переводят дом на прямые расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов. Счета за ОДН резко вырастают, и возникает ситуация, когда бабушка использовала всего 2 кубометра воды, экономила на всем, а ей неожиданно в ОДН еще вписали пять кубов, которые надо оплатить», — говорит Сидякин.

Как отметил Козлов, при переходе к прямым расчетам платежи вырастали в десять и более раз.

Например, в среднем нормативы за воду по ОДН для квартиры площадью в 30 кв. м составляют меньше половины кубометра, а при прямых расчетах приходится уже оплачивать 4–5 кубометров воды. Такой же многократный рост показали и платежи за электричество.

«Это происходит из-за того, что ресурсники, не глядя на реальные расходы на ОДН, выставляют счет, вписывают туда все свои потери. Не смотрят, есть ли протечки, происходит ли воровство. Если ввести нормативы для всех, то появится стимул сокращать потери, выявлять случаи воровства», — говорит Козлов.

По результатам совещания Министерству строительства и ЖКХ было поручено внести соответствующие поправки в законодательство, согласно которым и ресурсоснабжающие организации не смогут превышать установленные нормативы.

Эту норму планируется ввести с 1 июля этого года.

Помимо коммунальных тарифов, как рассказал депутат Госдумы Александр Агеев, на совещании было принято решение регламентировать рост тарифов на содержание и ремонт дома, а также на капремонт так, чтобы их рост не превышал инфляцию.

«В случае если для многоквартирного дома не выбран способ управления, а также для жилья, которое предоставляется по договорам социального найма, стоимость услуг по управлению определяют муниципальные власти. Причем потом на эти тарифы ориентируются и коммерческие управляющие компании. Мы решили, что стоимость таких услуг не должна расти быстрее инфляции. Эту же норму планируется ввести и для платежей за капремонт», — рассказал Сидякин.

Источникgazeta.ru
АвторПавел Чернышов
Опубликовано: 5 мая 2016
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (23)
Страницы: 1 2 След.
А не лучше будет Постоновлением правительства обязать РО регистрировать ПУ на ОДН. А так получается,что правительство только на словах озабочено повышением тарифов,а на деле идут на поводу у РСО.,которые всё равно найдут лазейки для повышения этих тарифов.
В некоторых регионах с 1 января ЖКУ уже выросли на 10%, Медведев обещал повышение только с 1 июля
Прямые договора без установки ПУ расходов каждого ресурса на ОДН и без установки в КАЖДУЮ КВАРТИРУ вандалозащищенных счетчика (электронного с модемами т, чтобы невозможно было исказить его показания ВОРАМИ ) ПРИВЕДУТ к РЕЗКОМУ росту платежей ЗА ОДН.

ЭТО ЖЕ с самого НРАЧАЛА РАЗГОВОРОВ было ЯСНО. И вот почему.

Посмотрим на примере хол. воды. У нас в городеГУБЕРНАТОРОМ установлены:
cтоимость 1 куб. м = 46 руб., (с водоотведением)
- норматив на человека с 01.01.2016 по 30.06.2016 4,69 куб.м на чел. ,
- норматив на ОДН 0,084 куб.м м3 в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Эти нормативы КАЖДЫЕ полгода растут на 10-20 процентов (в 2015 году они равнялись ВСЕГО 3,35 куб.м на чел и 0,06 куб.м на кв.м общедомовых помещений).

Итак постоянное УВЕЛИЧЕНИЕ нормативов на ОДН - ЭТО ОДНА лазейка для РСО для РЕЗКОГО повышения платы за ОДН!!!

У нас ТСЖ на 250 квартир в 110 квартирах счетчиков НЕТ, в остальных - есть счетчики. В подвале дома стоит ОДПУ для учета общего расхода хол. воды в доме.

Раньше было так - две квартиры без счетчиков , в которых прописано по два человека, но первая сдается и там неизвестно кто проживает

Эти съемщики ФАКТИЧЕСКИ выливают в месяц 14 куб.м хол.воды (т.е. должны заплатить 14 м3 х 46 руб = 644), а ПЛАТЯТ 4,69 м3 х 2 чел х 46 руб= 431 руб., т.е. НЕДОПЛАЧИВАЮТ на р/счет Т СЖ 644 руб.- 431 руб. = 213 руб.

А во второй квартире прописано и фактически проживает 2 чел. и они целый день с 7-00 до 19-00 на работе и выливают всего 4 куб.м в месяц( т.е. должны были бы заплатить 4 м3 х 46 руб = 184 руб., а платят по нормативу , 4,69 м3 х 2 х 46 руб = 431 руб., т.е. ПЕРЕПЛАЧИВАЮТ 247 руб.

В РЕЗУЛЬТАТЕ на счете ТСЖ ЕЩЕ и образуется ЭКОНОМИЯ 247 руб - 213 руб. = 34 руб. , . Поэтому у нас платежи за ОДН по хол.воде почти всегда равна была нулю.

Так как расходы хол. воды на ОДН в нашем доме вообще перекрывались за счет ДОБРОСОВЕСТНЫХ плательщиков без счетчиков. то мы по ИТОГАМ ГОДА имели " ЭКОНОМИЮ" на р/счете ТСЖ до 130 тыс. руб. Которую по решению собрания возвращали жильцам путем снижения квартплаты в месяце, наступающем после проведения собрания (обычно в апреле).


С принятием ЗАКОНА о прямых платежах в ТАКОЙ РЕДАКЦИИ вся наша "ЭКОНОМИЯ" уйдет в РСО, а мы ежемесячно будем платить за ОДН согласно нормативам на ОДН (в 2015 г =0,06 куб.м на кв.м в 2016 году - уже 0, 084 куб.м на кв.м ,а в 2017 году уже 0,09 куб.м на кв.м )

ТАКИМ ОБРАЗОМ постоянное УВЕЛИЧЕНИЕ нормативов на ОДН - ЭТО ОДНА лазейка для РСО для РЕЗКОГО повышения платы за ОДН!!!
Свабра, скажите пожалуйста, у Вас в подъездах Вашего МКД имеется оборудование, с помощью которого возможно потребление холодной воды на ОДН (трубы, по которым подаётся вода и запорная арматура, т.е. краны с помощью которых можно получить холодную воду для мытья лестниц, площадок, тамбуров)?
Цитата
Сергей написал:
Свабра, скажите пожалуйста, у Вас в подъездах Вашего МКД имеется оборудование, с помощью которого возможно потребление холодной воды на ОДН (трубы, по которым подаётся вода и запорная арматура, т.е. краны с помощью которых можно получить холодную воду для мытья лестниц, площадок, тамбуров)?
Да,в каждом подъезде стоит кран ,сделана одна специальная отдельная труба на все 4 крана ( доступ к кранам закрыт, ключи у дежурного по дому)
ТАКИМ ОБРАЗОМ постоянное УВЕЛИЧЕНИЕ нормативов на ОДН - ЭТО ОДНА лазейка для РСО для РЕЗКОГО повышения платы за ОДН!!!

А ВТОРАЯ лазейка для УВЕЛИЧЕНИЯ платежей за расход ресурсов на ОДН - это УВЕЛИЧЕНИЕ (в 2-3 раза) ПЛОЩАДЕЙ общих помещений дома (пользуясь НЕРАЗБЕРИХОЙ и отсутствием СТРОИТЕЛЬНОЙ документации на МКД и Техпаспортов УК ти РСО этим С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОЛЬЗУЮТСЯ !!!).

Так что под это УК и РСО могут списать ЛЮБОЕ ВОРОВСТВО и ЛЮБЫЕ УТЕЧКИ воды в доме.

ДАННАЯ РЕДАКЦИЯ ЗАКОНА о прямых платежах нам НЕ НУЖНА.

Она НУЖНА только РСО, так как денежки будут идти от жильцов прямо на счета РСО ,

а за тех КТО НЕ ПЛАТИТ или ВОРУЕТ

РСО ВСЕ РАВНО ухитрится ВЗЯТЬ с ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ через УК ,

благодаря незаконно (но очень завуалированно) ЗАВЫШЕННЫМ начислениям на ОДН

( за счет постоянного повышения НОРМАТИВОВ на ОДН и за счет ЗАВЫШЕНИЯ размера площадей общих помещений в доме).
А почему не установлен ПУ для учёта потреблённой холодной воды на ОДН, ведь это дешевле в несколько раз в сравнении с оплатой по нормативу?
Цитата
Сергей написал:
А почему не установлен ПУ для учёта потреблённой холодной воды на ОДН, ведь это дешевле в несколько раз в сравнении с оплатой по нормативу?


ДЕЛО в ТОМ, что ВСЕ РСО - монополисты считают НЕЗАКОННЫМИ любые другие счетчики в доме (счетчик учета хол. воды на ОДН, или счетчик учета гор. воды на ОДН и пр.) кроме ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА (ОДПУ).

Им ЭТО выгодно и они ИМЕННО ЭТОТ счетчик УЗАКОНИЛИ через все Постановления Правительства и в ГосДуме.

Дело в том, что согласно ПП № 354 плата за потребленную домом хол. воду (как и за гор. воду) воду осуществляется по ОДПУ.

Тупо говоря, РСО ( Водоканал и ТеплоСнаб ) ВЫГОДНЕЕ брать расход воды по ОДНОМУ ОДПУ- счетчику в ДОМЕ умножать на ТАРИФ за куб.м и СНИМАЮТ деньги со счета дома СРАЗУ ЗА ВСЕ .

А далее хоть ТРАВА НЕ РАСТИ - пусть УК,ТСЖ или ЖСК разбираются в этом "колхозе" - определяют КТО и СКОЛЬКО воды ПОТРЕБИЛ, УКРАЛ или утекло тв подвале - СОБИРАЮТ эти же ДЕНЕЖКИ со всех квартир как смогут, правовая БАЗА здесь совсем не ПРОРАБОТАНА ни правительством не Госдумой, никто из них не хочет ссорится с простым вором или деклассированным элементами и они сооответственно ни за что и не платят в этом наспех сколоченнм колхозе собственников под названием - МКД.

В результате появилось понятие ОДН- через которое УК, ТСЖ и ЖСК размазывают все неплатежи деклассантов, воров и утечек на ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ,!!!! .

ОТСЮДА и ПОЯВЛЯЕТСЯ - это пресловутые нужды - ОДН, хотя ПО СУТИ этот ТЕРМИН совершенно не соответствует сути ЭТИХ РАСХОДОВ, так как он включает ВСЕ ПОТЕРИ воды и его вернее назвать - НЕБАЛАНС расхода ВОДЫ в доме (НВД) между показаниям ОДПУ и суммой показаний расхода воды в во всех квартирах дома.
Цитата
SVABRA написал:
Цитата
Сергей написал:
А почему не установлен ПУ для учёта потреблённой холодной воды на ОДН, ведь это дешевле в несколько раз в сравнении с оплатой по нормативу?

ДЕЛО в ТОМ, что ВСЕ РСО - монополисты считают НЕЗАКОННЫМИ любые другие счетчики в доме (счетчик учета хол. воды на ОДН, или счетчик учета гор. воды на ОДН и пр.) кроме ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА (ОДПУ).

Им ЭТО выгодно и они ИМЕННО ЭТОТ счетчик УЗАКОНИЛИ через все Постановления Правительства и в ГосДуме.

Согласно статьи 157 ЖК РФ, перед которым постановление правительства не пляшет и издано на его основании, оплата за потреблённый ресурс производится по счётчику и только при отсутствии счётчика по нормативу. Никаких серых схем расчёта потребления ресурса ЖК РФ не предусматривает. Понятие ОДН в Кодексе отсутствует.
Есть у вас счётчик, платите по счётчику. Если оплата по счётчику выше, чем по нормативу, платите по нормативу. Действуйте в своих интересах, тем более, что они опираются на закон, который по статусу выше постановления правительства. Монополисты и УК в ваших интересах действовать никогда не будут, ибо у них другой интерес.
Цитата
россомаха написал:
Цитата
SVABRA написал:
Цитата
Сергей написал:
А почему не установлен ПУ для учёта потреблённой холодной воды на ОДН, ведь это дешевле в несколько раз в сравнении с оплатой по нормативу?
ДЕЛО в ТОМ, что ВСЕ РСО - монополисты считают НЕЗАКОННЫМИ любые другие счетчики в доме (счетчик учета хол. воды на ОДН, или счетчик учета гор. воды на ОДН и пр.) кроме ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА (ОДПУ).

Им ЭТО выгодно и они ИМЕННО ЭТОТ счетчик УЗАКОНИЛИ через все Постановления Правительства и в ГосДуме.

Согласно статьи 157 ЖК РФ, перед которым постановление правительства не пляшет и издано на его основании, оплата за потреблённый ресурс производится по счётчику и только при отсутствии счётчика по нормативу. Никаких серых схем расчёта потребления ресурса ЖК РФ не предусматривает. Понятие ОДН в Кодексе отсутствует.



Совершенно с Вами согласен. Но "черт" ,как известно, кроется в ДЕТАЛЯХ.У нас 250 квартир в доме Вот мне сдали 130 квартир показания своих ИПУ на расход хол. воды. Остальным 120 квартирам начислил по нормативу. И ЭТУ сумму я перечисляю в РСО.

Далее смотрю на показания счетчика учета расходования хол.воды на ОДН (сч воды на ОДН) там0,5куб.м И перечисляю со счета ТСЖ за ОДН эти куопейки.
А РСО берет показания ОДПУ из нашего подвала (он поставлен ИМИ и с модемом и автоматически им передает данные) и выставляет мне счет по ОДПУ.

Водоканал Поставщик воды по договору между ТСЖ и РСО. Я их счет опротестовываю и плачу только СВОЮ сумму. Они через месяц выставляют мне ПЕНИ на неоплаченную часть .И так продо0лжается ...... долго все госорганы -ГУЖА, Жилкомитет , ГЖИ на нас пытается наезжать.....

Как нам ИГНОРИРОВАТЬ или как ОПРОВЕРГАТЬ их НАПАДКИ ?????.
ОДПУ ставится на вводе воды в МКД и учитывает всю потреблённую воду домом, в т.ч. и на ОДН.
Платите согласно показаний ОДПУ, все остальное от лукавого и ваше внутреннее дело, коль у вас ТСЖ. За ОДН вам второй раз платить не надо.
Вот только непонятка с РСО и Водоканалом. РСО, что закупает воду у водоканала и перепродаёт её вам, причём поставщик воды Водоканал. Зачем вам тогда навязали барыгу РСО, которое не имеет своих сетей. Заключите прямой договор с Водоканалом.
На мой взгляд в сфере жкх наблюдаеся явный перекос в сторону юридической стороны, а ведь есть и другие на мой взгляд не менее важные стороны, такие как техническая, экономическая, финансовая, политическая, моральная сторона...
Только при полном расмотрении всех сторон в их единстве можно найти путь к решению проблем реального жкх.
Вода в трубах и ток в проводах например,течёт не по статьям жк рф, нельзя все типы и виды домов стричь под одну юридическую гребёнку закона, нельзя без конца править жк рф в угоду монополистам и банкам, нельзя унижать собственников и потребителей и не учитывать их интересы при принятии законов, должен быть баланс интересов, нельзя издавать закон не указав источники финансирования его и т.д. и т.п.
Вечер добрый SVABRA.А вы с юристами общались?Возможно подскажут как правильно решить вашу проблему.Я пользуюсь дистанционным предоплаченным юридическим сервисом и по любым правовым вопросам звоню.Вот ссылка на мобильное приложение,там много решенных вопросов скачивайте,смотрите это бесплатно.Буду рад если вам поможет.https://yadi.sk/d/XGeaRJ2IrfMJs
http://advogrand.com/reworldapp?RID=56666&VID=y07lf6emxo
Безграмотная статья и Козлов сверх безграмотный в этих вопросах человек. Печально, что пишут такие статьи люди совершено несведущие.
Цитата
россомаха написал:
ОДПУ ставится на вводе воды в МКД и учитывает всю потреблённую воду домом, в т.ч. и на ОДН.
Платите согласно показаний ОДПУ, все остальное от лукавого и ваше внутреннее дело, коль у вас ТСЖ. За ОДН вам второй раз платить не надо.
Вот только непонятка с РСО и Водоканалом. РСО, что закупает воду у водоканала и перепродаёт её вам, причём поставщик воды Водоканал.

Вы не поняли РСО и Водоканал = у меня это ОДНО лицо, названное по-разному .

Дело в другом. ОДПУ показал за месяц - 1950 куб.м хол. воды, а сумма квартирных счетчиков и сумма нормативоного расхода воды в квартирах без счетчиков 1500 куб.м . Таким образом ОДН = 1950-1500= 450 куб.м ,т, явно что уборщица не выливала в день по 15 тонн воды на лестницы, ей ЭТО не под силу, значит кто-то ВОРУЕТ.

И ЭТИ 450 тонн воды должны ОПЛАТИТЬ через ОДН согласно Постановлению Правительства № 354 ДОБРОСОВЕСТНЫЕ плательщики, а с КАКОЙ СТАТИ,???
Было предложение Правительству от добросовестных плательщиков - Поставить в доме отдельный счетчик для учета расходования ВОДЫ только на ОДН, к примеру у нас такой счетчик насчитывает 0,3-0,5 куб. м воды в месяц. А за все остальные 450 - 0,5 = 449,5 тонн заставить платить собственников квартир без ИПУ., изменив соответствующий пункт ПП № 354. Но Минстрой ПРОТИВ такого изменения, а РСО (в лице Водоканала) не признает показания таких счетчиков, ссылаясь на ЭТО ПП 354 (пункт 44 и Приложение 2 к нему, пункт 10)

Вместо ЭТОГО они предлагают ТАКУЮ вот хренотень:

«Чтобы остановить процесс бесконтрольных начислений платы за ОДН, правительство приняло постановление, в соответствии с которым если исполнителем коммунальных услуг в доме выступает управляющая компания (ТСЖ, ЖСК), то размер платы за коммунальные услуги на ОДН не должен быть выше норматива, установленного в регионе. Все, что больше, исполнитель оплачивает за счет собственных средств, а не за счет жителей», — рассказывает Козлов (какова фамилия, однако много говорящая).


Как будто не ясно, что КАК САМИ НОРМАТИВЫ - липа, так и ВСЕ ПРЕВЫШЕНИЕ НОРМАТИВА расходов ресурса на ОДН УК все равно ВОЗМУТ с ЖИТЕЛЕЙ, а не из своей кровной прибыли, только скрытно. А в случае с ТСЖ и ЖСК все это ляжет на плечи добросовестных плательщиков в ЯВНОМ ВИДЕ, так как ПРИБЫЛИ у ЖСК и ТСЖ по закону не должно быть.

Ну что за козлы работают в Минстрое и Госдуме, если они ТАКИХ ПРОСТЫХ ИСТИН не понимают ????


Вы извените,но Вы не правильно подсчитали. ОДПУ показало 1500м/куб,а сумма всех поквартирных ПУ и нормативщиков 1950,то получается,что 1500-1950=-450,а это экономия.Если наоборот,то да.Правильно по Вашему. Хотя в главном Вы правы на 100%. И это относится не только к Водоконалам,но и ко всем РСО.
Швабра, мы например, давно сами убираем свои лестничные клетки и вопросов с ОДН по воде у нас не возникает.
Вам же советую сделать ход конём. Если гора не идёт к Магомету, то Магомет идёт к горе. Установите счётчик на ОДН сами, либо через фирму и поставьте водоканал перед фактом. Потребуйте от водоканала ввести его в эксплуатацию опираясь на ФЗ об энергосбережении и энергоэффективности. Начните платить за ОДН по установленному счётчику, пусть водоканал попробует подать на вас в суд... Наш президент и премьер неоднократно заявляли, что платить надо по счётчику. Об этом также императивно заявляет статья 157 жк рф, во исполнение которой и издано пп рф 354.
Надо активнее защищать свои законные интересы...
Цитата
россомаха написал:
Швабра, мы например, давно сами убираем свои лестничные клетки и вопросов с ОДН по воде у нас не возникает.
Вам же советую сделать ход конём. Если гора не идёт к Магомету, то Магомет идёт к горе. Установите счётчик на ОДН сами, либо через фирму и поставьте водоканал перед фактом. Потребуйте от водоканала ввести его в эксплуатацию опираясь на ФЗ об энергосбережении и энергоэффективности. Начните платить за ОДН по установленному счётчику, пусть водоканал попробует подать на вас в суд... Наш президент и премьер неоднократно заявляли, что платить надо по счётчику. Об этом также императивно заявляет статья 157 жк рф, во исполнение которой и издано пп рф 354.
Надо активнее защищать свои законные интересы...
Ну, самим убирать наш большой дом в 250 квартир НЕРЕАЛЬНО, собственники работают. Да и проблему ОДН ЭТО не решит.

Мы сделали отдельную разводку хол. воды во все 4 подъезда и установили спецсчетчик на ОДН, но Водоканал его не признает ссылаясь на ПП № 354 пункт 44 и Приложение 2 формула 10 и 11. Водоканал установил ОДПУ с модемом и по нему с нашего счета снимает сумму за 1950 куб.м. (как в примере выше) , а затем мы со своих жильцов ОБЯЗАНЫ собрать всю эту сумму по показаниям их ИПУ или НОРМАТИВОВ .!!!

В результате на счете ЖСК убытки , которые приходится покрывать за счет других статей или ЧЕРЕЗ повышенные расходы на ОДН.(выше на 449 куб.м показаний счетчика ОДН).

Решение вопроса должно, в общем-то случае , таким.

Надо переводить собственников всех КВАРТИР на ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА с Водоканалом. Тогда ЖСК будет платить только по показаниям счетчика ОДН, т.е. за те 0,3-0,5 куб.м воды в месяц. А все долги жильцов или воровство (подкручивание ИПУ) или превышение НОРМАТИВА по расходу воды в квартирах без ИПУ ЛЯЖЕТ на ВОДОКАНАЛ и пусть ОН с ворами и неплательщиками разбирается !!! Ставит в квартиры АНТИВАНДАЛЬНЫЕ защищенные счетчики с модемами, судится с неплательщиками и так далее. Чего СВОИ проблемы ПРОДАВЕЦ воды ВЕШАЕТ на ДРУГИХ (УК, ЖСК, ТСЖ и пр.). Ни один ПРОДАВЕЦ чего либо СЕБЕ этого НЕ МОЖЕТ ПОЗВОЛИТЬ, Законы РФ ЭТО им ЗАПРЕЩАЮТ!!! !!!

ВОТ КАК НАДО ДЕЛАТЬ ПО СПРАВЕДЛИВОСТИ, И ДЛЯ РАЗРУЛИВАНИЯ ПРОБЛЕМЫ ОДН , а не наводить тень на плетень, как это делает МЕНЬСТРОЙ вместе с Госдумой!!!
Цитата
SVABRA написал:
Надо переводить собственников КВАРТИР на ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА с Водоканалом. Тогда ЖСК будет платить только по показаниям счетчика ОДН, т.е. за те 0,3-0,5 куб.м воды вмесяц. А все долги жильцов или воровство (подкручивание ИПУ) или превышение НОРМАТИВА по расходу воды в кувартирах без ИПУ ЛЯЖЕТ на ВОДОКАНАЛ и пусть ОН с ворами и неплательщиками разбирается!!!
Прямые договора с водоканалом, кроме головной боли вам ничего не принесут, ибо водоканал ваши общедомовые сети на свой баланс не примет.
С ворами и неплательщиками будете разбираться вы и платить вы будете согласно показаний ОДПУ. Так что не стройте иллюзий по поводу прямых договоров.
Вот. вот "колхоз" и получили в его ХУДШЕМ проявлении. А зачем мне бороться с МАРГИНАЛАМИ в доме, просто нам всем НЕ НАДО ПЛАТИТЬ КВАРТПЛАТУ и никто ничего в этом "колхозе" мне не сделает, пусть добросовестные жильцы-плательщики (бараны) за меня платят. Так рассуждает уже 65 % жителей!!!
SVABRA,есть балансовое разграничение и Вы никак не докажите ни контролирующим органам, ни в судебном порядке, что РСО ОБЯЗАНО брать по каким-то иным, установленными ВАМИ счетчикам. Установка ОДПУ ОБЯЗАТЕЛЬНА, что и последовало в Вашем доме. Я, если честно, не понимаю Ваших телодвижений. Нет, я, конечно, понимаю, что Вы хотите получить на выходе - отсутствие убытков по Вашему ТСЖ (или что там у Вас) в виде "лишнего". Но при таких нормативных актах ВЫ ЭТОГО НЕ ДОБЬЕТЕСЬ. Изначально так написаны законы, что убытки эти оседают в ТСЖ (УК). Пока ничего не измениться - так и будете получать штрафные санкции в виде пени. А что я НЕ понимаю, так это действительно Ваших телодвижений. Вы, пытаясь что-то доказать, поставили!!! ПУ (потратили деньги), тратите деньги на пени и в итоге все равно понимаете, что борьба при таких законах БЕСПОЛЕЗНА. Тогда объясните - ЗАЧЕМ??? Может начать с "верха", а не тратиться и загонять своих жильцов в еще большие траты? Вы ведь, на минуточку, распоряжаетесь не своим личным. И еще вопрос: скажите, почему Вы решили, что это РСО ОБЯЗАНО бороться с маргиналами, а не ТСЖ (УК)??? доступа у РСО к общедомовым сетям нет и, при прямых договорах, также не будет.
Страницы: 1 2 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх