x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Минстрой РФ предлагает включать всех владельцев жилья в товарищество собственников

Главная »  Архив новостей » Минстрой РФ предлагает включать всех владельцев жилья в товарищество собственников
Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ

Автоматическое включение всех владельцев жилья в состав товарищества собственников недвижимости (ранее - товарищество собственников жилья, ТСЖ - прим.ТАСС) исключит "двоевластие" в многоквартирных домах. Об этом сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис.

"Товарищество собственников жилья - это очень эффективная форма управления, но у нас постоянно возникают споры между теми, кто является членом ТСЖ и теми, кто членом ТСЖ не является. Фактически, два разных органа управления появляются в одном многоквартирном доме. Мы считаем целесообразным и правильным все-таки ввести законодательные изменения", - сказал замминистра на Всероссийском форуме "ЖКХ меняется" в Уфе, передает корреспондент ТАСС.

"И если ты собственник, то в силу закона, если будет принято решение о создании товарищества, то автоматически должен быть его членом, чтобы исключить двоевластие в многоквартирных домах и обеспечить адекватное управление", - добавил Чибис.

Всероссийский форум "ЖКХ меняется" проходит в Уфе 17-18 декабря. Более 500 участников из 71 субъекта России обсуждают работу центров общественного контроля в сфере ЖКХ, вопросы утилизации твердых бытовых отходов, системы "ГИС ЖКХ". Отдельный вопрос будет касаться капитального ремонта.

Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ
Источникtass.ru
АвторНаиль Шахвалиев
Опубликовано: 18 декабря 2015
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (168)
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 9 След.
И опять за нас решает какой то чиновник. В соответствии с действующими законами, мы сами решаем быть нам ТСЖ или не быть и никакого двоевластия тут нет. Просто боятся г.г. Мень, Чибис и иже с ними, что когда большинство домов будет под управлением ТСЖ, эти самые господа и все их непонятное министерство останутся не у дел. А для нас с вами, уважаемые читатели - жильцы МКД, ТСЖ было бы идеальным вариантом, но к сожалению не так много грамотных и инициативных людей, которые могут быть председателями ТСЖ.
даже будучи грамотным и инициативным можно не справиться. слишком много сил отнимают недоброжелатели. это самая большая помеха в работе ТСЖ
Цитата
Людмила написал:
даже будучи грамотным и инициативным можно не справиться. слишком много сил отнимают недоброжелатели. это самая большая помеха в работе ТСЖ
Да, вы правы и тем не менее терпение и труд все перетрут
Цитата
Asverus написал:
И опять за нас решает какой то чиновник. В соответствии с действующими законами, мы сами решаем быть нам ТСЖ или не быть и никакого двоевластия тут нет. Просто боятся г.г. Мень, Чибис и иже с ними, что когда большинство домов будет под управлением ТСЖ, эти самые господа и все их непонятное министерство останутся не у дел. А для нас с вами, уважаемые читатели - жильцы МКД, ТСЖ было бы идеальным вариантом, но к сожалению не так много грамотных и инициативных людей, которые могут быть председателями ТСЖ.
Здесь речь идет не об этом. В действующем ТСЖ можно быть членом ТСЖ, а можно и не быть, членство является добровольным и возникает на основании заявления. В итоге лица, не являющиеся членами ТСЖ начинают качать права и не хотят оплачивать некоторые платежи. Давно надо было этот пробел устранять, видимо, кто-то чибису на это указал. Прежде чем оставлять в каждой ветке пустые комменты, пытайтесь въехать в тему хотя бы поверхностно.
Цитата
Константин написал:
Цитата
Asverus написал:
И опять за нас решает какой то чиновник. В соответствии с действующими законами, мы сами решаем быть нам ТСЖ или не быть и никакого двоевластия тут нет. Просто боятся г.г. Мень, Чибис и иже с ними, что когда большинство домов будет под управлением ТСЖ, эти самые господа и все их непонятное министерство останутся не у дел. А для нас с вами, уважаемые читатели - жильцы МКД, ТСЖ было бы идеальным вариантом, но к сожалению не так много грамотных и инициативных людей, которые могут быть председателями ТСЖ.
Здесь речь идет не об этом. В действующем ТСЖ можно быть членом ТСЖ, а можно и не быть, членство является добровольным и возникает на основании заявления. В итоге лица, не являющиеся членами ТСЖ начинают качать права и не хотят оплачивать некоторые платежи. Давно надо было этот пробел устранять, видимо, кто-то чибису на это указал. Прежде чем оставлять в каждой ветке пустые комменты, пытайтесь въехать в тему хотя бы поверхностно.
Полностью с вами согласен. Если под одной крышей собралось более 6 собственников ж.п., они обязаны создать юридическое лицо по управлению своим общим имуществом. Во всех цивилизованных странах это давно сделано. Вот только у нас на это никак не могут решиться...
мне кажется суть в другом. не платить только на том основании что кто-то не написал заявление на членство в ТСЖ не получится, ни один суд этот аргумент не примет. другое дело, что в ЖК написано, что ТСЖ имеющее в своих рядах менее 50% собственников подлежит ликвидации. вот противники ТСЖ и пытаются сыграть на этом, а по логике должно быть так - создали ТСЖ значит все члены ТСЖ. Передумали - проведите общее собрание и выберите другой способ управления домом.
и поверьте, я в этой теме не поверхностно, и мои комментарии не пустые, я знаю, о чем говорю
Людмила, нельзя колхозом под названием общее собрание управлять домом. Это равносильно тому, что кораблём начнут управлять пассажиры.
Собственники квартир вправе создать закрытое акционерное МКД и нанять внешнего управляющего - управдома и платить ему по достигнутым результатам или создать Ю.Л. по управлению общим имуществом своего дома. Не надо зацикливаться на ТСЖ, хотя против неё я ничего не имею...
Да, ЗАО "МКД Ромашка" это правильно. Законодательство по акционерным обществам уже создано и проработан. Нтчего не надо изобретать. Акционером такого ЗАО гражданин автоматически становится, как только купил акции этого общества. А в ЗАО "МКД-Ромашка" акционеры это все владельцы недвижимости в этом доме. Клоичество акций равно количеству кв.м .
Далее в любом ЗАО создаются два органа управления:1. Контролирующий орган и 2. Исполнительный орган
1.Совет -избирается собранием акционеров сроком на 5 лет , с ежегодным отчетом перед собранием
2. Правление - назначается Советом директоров.
При этом Председатель совета и Председатель правления - это РАЗНЫЕ люди.
В мировом и российском законодательстве их праа и обязанности ДАВНО и ХОРОШО прописаны.

Зачем все эти "общественные" организации при эксплуатации технического объекта ввиде МКД, ведь это тот же минизавод, эачем все эти ТСЖ, ЖСК, ЖК , а тепеь ТСН и ПК - зачем вся эта не нужная "демократия" в ЖКХ
Ну вот, гора рожает очередную (хоть и нужную) мышь... .
А что мешало сделать это годами ранее??? Чем мы хуже, например, поляков, которые сделали это давно (а большинство развитых стран - изначально)?
По "дозированности" позитивных изменений наши Минстрой и Комитет ЖКХ ГД напоминают своей тактикой боцмана на дрейфующем в океане корабле, раздающего по капле пресную воду... .
С теми же "прямыми"договорами - какой год уже тужаться, пытаясь "родить" соответствующую норму, хотя порядка 98 % европейских стран практически исторически выстраивают прямые отношения "житель-ресурсник".
И формы взаимоотношений, близкие и подобные описанному advokat , давно и успешно уже существуют во многих странах мира - для чего последние 10 лет "изобретали собственный велосипед"???
А ведь подобные формы в принципе исключают почву для конфликта, которая существует сейчас в российском ЖКХ. И в среде экспертов и практиков нашей страны неоднократно высказывались подобные предложения, только их отметали и не принимали всерьёз. Предлагались и конструкции, когда вместо существующих УК во взаимоотношения с ("организованным") домом вступал уже профессиональный, обученный, при необходимости - аттестованный Управляющий, выполняющий не функцию Исполнителя набора услуг, а функцию Поверенного (Агента), действующего от имени и за счет Дома и в интересах Дома, проводящего тендеры и отбирающего наилучшие для Дома предложения по услугам, и контролирующего их надлежащее исполнение.
А нам тут какой уже год, ужа с ежом... .
Абсолютно правильно - об этом и речь. Собрание не для управления домом а для определения формы управления - разницу чувтвуете? Что касается забугорного опыта - 2 руками "за", вот только наши уважаемыве депутаты уже прокатали миллионы в заграничных поездах, а толку - 0. Не надо это никому там, наверху и в этом вся причина. 2016 год объявлен годом минимального благосостояния, т.е. государство открыто признает, что свои интересы (читай - интересы чиновников) будет финансировать не за счет экономии а за счет граждан.
Цитата
Реальное ЖКХ написал:
Цитата
Минстрой РФ предлагает включать всех владельцев жилья в товарищество собственников


Автоматическое включение всех владельцев жилья в состав товарищества собственников недвижимости (ранее - товарищество собственников жилья, ТСЖ - прим.ТАСС) исключит "двоевластие" в многоквартирных домах. Об этом сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис.


"Товарищество собственников жилья - это очень эффективная форма управления, но у нас постоянно возникают споры между теми, кто является членом ТСЖ и теми, кто членом ТСЖ не является. Фактически, два разных органа управления появляются в одном многоквартирном доме. Мы считаем целесообразным и правильным все-таки ввести законодательные изменения", - сказал замминистра на Всероссийском форуме "ЖКХ меняется" в Уфе, передает корреспондент ТАСС.


"И если ты собственник, то в силу закона, если будет принято решение о создании товарищества, то автоматически должен быть его членом, чтобы исключить двоевластие в многоквартирных домах и обеспечить адекватное управление", - добавил Чибис.


Всероссийский форум "ЖКХ меняется" проходит в Уфе 17-18 декабря. Более 500 участников из 71 субъекта России обсуждают работу центров общественного контроля в сфере ЖКХ, вопросы утилизации твердых бытовых отходов, системы "ГИС ЖКХ". Отдельный вопрос будет касаться капитального ремонта.
и это будет правильным, ап то более 50% жильцов за ТСЖ , а другая половина не хочет ни туда и ни сюда и живут по 2 года никуда не платят. Это у нас в Челябинске в доме 86 по Свердловскому проспекту. А есть " люди", которые не помогают ТСЖ, а только ставят палки в колеса. Вот мое мнение- не нравится- валите с этого дома
Цитата
Asverus пишет:
Не надо это никому там, наверху и в этом вся причина. 2016 год объявлен годом минимального благосостояния, т.е. государство открыто признает, что свои интересы (читай - интересы чиновников) будет финансировать не за счет экономии а за счет граждан.
Абсолютно верно,их задача наполнять бюджет это и штрафы УК, лицензирование гос пошлина и т.д. , доильная установка под названием "Реформа ЖКХ" свое направление получила с 2008 г. , видать самый "Пик" 2016 год - все уже придумано и денежные потоки наполняют бюджет, но этого мало(аппетит приходит во время еды), надо еще собрать с граждан остатки. В результате- перебор- революция -кто не спрятался того на кол. ТСЖ -это конечно хорошо, тогда нет прокладки УК и можно требовать и штрафовать напрямую всех собственников через ТСЖ за невыполнение тех или иных условий. Как говорится- вход рубль, а выход 10 рублей.
А не пошёл бы эта птица-Чибис на слово с первой буквой в виде крестика? Я становился собственником квартиры не для того, чтобы быть причисленным к какому-то стаду, а чтобы никто не мешал мне жить отдельно ото всех и никто мне не указывал, что я должен и чего не должен делать! Этот выскочка, этот полу-адвокатишка, пробравшийся во власть через заднее крыльцо, наверное, совсем хреново в своём институте учился, если не знает элементарных юридических правил. Время административно-командных методов прошло, а потому, если необходимо привлечь к какой-то деятельности собственника жилья, пусть приходят и заключают со мной двусторонний договор. Будут приказывать - я вновь могу послать куда подальше, пока ко мне не будут относиться как к владельцу жилья, а не "винтику" в механизме, направленном на строительство "светлого будущего"!
Ну а если я не хочу блеять в стаде собственников? Я единоличник, и никакие "товарищества" на дух не переношу!
А как же быть с Конституцией? Ведь согласно ей родимой, только сама я имею право войти или не войти в какое-то сообщество. Хватит, что они создали колхозы в виде ТСЖ. И всё прошло с рук. Хватит за меня решать и создавать мне удобства. Я сама себе их создам, а государство действует только в своих интересах во вред всего народа.
Почему только владельцев, а не собственников жилья. Идея неплохая, но исполнение как всегда хреновое т.е. для пользы чиновников, а не собственников жилья.
Цитата
Людмила написал:
А как же быть с Конституцией? Ведь согласно ей родимой, только сама я имею право войти или не войти в какое-то сообщество. Хватит, что они создали колхозы в виде ТСЖ. И всё прошло с рук. Хватит за меня решать и создавать мне удобства. Я сама себе их создам, а государство действует только в своих интересах во вред всего народа.
Если Вы купили акции ЗАО "МКД-Ромашка", то вы уже согласились быть его членом.мОЖЕТЕ ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В СОБРАНИИ АКЦИОНЕРОВ, МОЖЕТЕ НЕ ПРИНИМАТЬ И ОТДАТЬ решение вопросов НА ОТКУП СОСЕДЯМ!!! Но право у вас есть И ЧЛЕНОМ (АКЦИОНЕРОМ) ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ!!!
Иначе - не покупайте.АКЦИИ (КВ..М ) В ЭТОМ ЗАО (Т.Е. В ЭТОМ МКД,, БЕРИТЕ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ) - по закону РФ это не общественная организация, а бизнес-структура.
МКД неМОЖЕТ БЫТЬ общественной организацией как, к примеру, добровольное обьединение "Любители пива", которые могут собираться раз в год или в месяц попить пивка и попи..ть, а могут и не собираться, ничего не рухнет, не отключиться и не убъет никого (как лифты, например)..

ЧУВСТВУЕТЕ РАЗНИЦУ?! Так что тот кто приравнял ТСЖ к общественной организации "Любители пива" СОВЕРШЕННО НЕПРАВ!!!

Пора СРОЧНО исправлять ошибку!!!
У нас Председатель ТСЖ не отчитывается и не отвечает ни на звонки, ни на заявления граждан. Деньги явно отпиливает. А всем по... барабану. И зачем мне такое товарищество?
advokaty. Я никому ничего не должна и никому ничем не обязана. МКД вообще не может управляться ОС. Это объект повышенной опасности. А если вы адвокат на самом деле, то вы должны знат что я имею право никуда не входить. Более того, МКД не является АО. И акции я не покупала. МКД принадлежит государству до сих пор. И не несите чушь.
Согласна с Силантием на 100%. В ТСЖ (правление) идут работать люди из бизнеса- работать на свой карман и при этом не имея абсолютно никаких навыков работы в ЖКХ., Собственники перестали ходить на общегодовые собрания, понимая обман этой аферы -организации ТСЖ, . . У Нас - Председатель ТСЖ-бизнесмен, бухгалтер - родственник председателя . Члены правления :
-1-член правления -бизнесмен, имеет ЧОП. Заключил договор с ТСЖ , на охрану МКД. Платим по 1000руб с квартиры.
-2- член правления-бизнесмен, имеет строительную фирму, заключил договор на ремонтные работы по ТСЖ
-3-член правления-юрист, работает по ответам в жилищную инспекцию , роспотребнадзор по жалобам собственников МКД . И вся кипучая деятельность этого юриста заключена в отстаивании интересов членов правления. Ревизионная комиссия состоит также из " свата, брата, жены,детей". Считаю , что вопросами управления МКД должны заниматься профессионалы , специализированные организации, подотчетные не ежегодно, а ежемесячно, ежеквартально ( с отчетом полученных сумм от МКД и его расходование на обратной стороне платежки каждого собственника).
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 9 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх