x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Крыши починят в долг

Главная »  Архив новостей » Крыши починят в долг
Минстрой намерен способствовать расширению практики кредитования капремонта — в частности, за счет предоставления льготных займов. "Постепенно начинают появляться первые проекты по капремонту в кредит",— рассказал "Ъ" глава ведомства Михаил Мень. Он привел опыт Ростовской области, где ТСЖ получили 21 кредит на капремонт на общую сумму более 20 млн руб. "Банки должны, на наш взгляд, постепенно подготовить специальный банковский продукт для капремонта, потому что сегодня брать средства в кредит, например, товариществу собственников жилья получается дорого",— говорит министр. Сейчас ставки кредитования ТСЖ достигают 17-20%, говорят в министерстве. Оптимальным же уровнем глава Минстроя считает цену займа не выше 10%.

"Люди берут ипотеку, потребительские кредиты, и они точно так же могут взять в кредит новое качество жизни. Для банков гарантия постоянных платежей граждан — хороший источник",— поясняет Михаил Мень. По его словам, жители в таком случае будут платить за капремонт так же, как и сейчас, но он будет сделан не через 10-15 лет, а сразу. В Минстрое рассчитывают, что увеличение объемов кредитования позволит повысить темпы проведения ремонта, что положительно скажется на отрасли стройматериалов, а также на подрядчиках.

"Удобно, когда дом можно отремонтировать сегодня, а расплатиться в рассрочку — в платежке просто появится дополнительная строка",— поддерживает это предложение руководитель Ассоциации ЖКХ "Развитие" Алексей Макрушин. По его словам, это эффективная система работает в других странах, однако над тем, каким именно будет этот механизм, еще стоит подумать. "С точки зрения банков, это надежный кредит, похожий на ипотеку",— считает Алексей Макрушин. Управляющий директор Федерального центра проектного финансирования Сергей Сиваев соглашается с идеей кредитования капремонта, но к ее реализации относится осторожно. "ТСЖ — ненадежный заемщик: сегодня оно есть, а завтра нет",— поясняет он, добавляя, что для повышения надежности, в частности, необходимо уйти от добровольного членства в товариществе.

Опрошенные "Ъ" банкиры сходятся в том, что стоимость заемных денег снизить сложно. "Это должны быть целевые деньги из специальных источников льготного финансирования",— говорит член правления Райффайзенбанка Оксана Панченко. По ее словам, такое льготное кредитование возможно в рамках его субсидирования или специальных программ. С ней соглашается зампред Альфа-банка Максим Першин: "Чтобы снизить учетную ставку, необходима прозрачная программа субсидирования". В качестве примера господин Першин приводит механизм субсидирования сельхозпроизводителей, когда заемщики сами обращаются за субсидированием ставок в Минсельхоз.

Другое, уже введенное новшество, которое также может ускорить процесс капремонта жилья,— вступление в силу постановления правительства о проведении предварительного отбора компаний, претендующих на проведение капремонта. Документ предусматривает формирование реестра квалифицированных подрядчиков, которых будут допускать к аукциону по проведению капремонта домов. Кроме того, будет вестись и реестр недобросовестных подрядчиков. "Это нормальная практика, когда при проведении тендеров сначала проводится отбор участников, а потом уже их заявок",— поддерживает нововведение Сергей Сиваев, добавляя, что это снижает коррупционные риски.
Источникkommersant.ru
АвторЕвгения Крючкова
Опубликовано: 28 июля 2016
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (45)
Страницы: 1 2 3 След.
В других странах эта система работает потому, что там банки дают своим гражданам кредит под 2.9 - 4 %.
А давайте ещё обяжем собственников брать кредит под залог дома. А протокол общего собрания пара мошенников подделает, получит кредит под залог дома и укатит в далёкие страны. А жители будут в палатках жить, дом - то отойдёт банку.
VN
Лариса,
скорее всего, даже наверняка, данный кредит будет "целевым", то есть на проведение конкретных работ с конкретной суммой по смете, а значит никто наличных денег (на руки) получить не сможет.
К тому-же, за ходом выполнения работ будет следить регион.фонд кап.ремонта, а принимать работы - ещё куча комиссий.
Так что, ваши опасения совершенно беспочвенны, ну конечно если вы не считаете, что все вокруг так и хотят вас обворовать.
А то, что процент грабительский - это "да", ну так банки коммерческие организации и их деятельность направлена на получение прибыли, а какая инфляция была у нас в прошлом году и будет в этом?
Цитата
VN написал:
ваши опасения совершенно беспочвенны,
Ваши бы слова.... За откаты от кредита (до 50% или больше?) цепочке посредников граждане будут расплачивать ? И при "какая инфляция была у нас в прошлом году и будет в этом" зарплаты простых граждан и , тем более, пенсии, не увеличиваются. Справедливо бы было, чтобы государство, скинув с себя заботу о домах, погашение банковского кредита взяло на себя. Оно ведь и так огромные деньги банкам отдаёт для поддержания штанов. И тогда бы центробанк установил особый режим для получения кредита на ремонт домов, хотя бы под 5% и эти 5% взяли на себя федеральные власти. Сирия, Крым - там РФ пушистая и щедрая, а для россиян ?
VN
Лариса,
с населением РФ поступают так, как оно того заслуживает.
Добрый день.

Видимо участники этой радостной переписки. о том, что всем желающим выдадут льготный
кредит на ремонт крыши не знакомы с Постановлением Госстроя России № 170
от 27 сентября 2003 г
Приложение N 2

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО
(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ
ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

. N 170
Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта
1
2
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли 1 суток
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) 5 суток
То есть , в Постановлении Госстроя, так раньше назывался нынешний Минстрой, определено,
что ремонт крыши относится к разряду текущего ремонта, причем в режиме реального
времени. А не капитального, план которого отодвигается
на 30 лет

Конечно, если весь дом в одном порыве проголосует за кредит в Швейцарском Банке для
того, чтобы порыть крышу листами железа, покрытыми жестовской росписью, а водосточные
трубы были инкрустированы кристаллами Сваровски, то мы все будем за них рады, потому
что будут в хорошей компании заемщиков
===========================================

Щедрая Россия выдаст $25 млрд Египту на АЭС

Каир, Египет, 30.11.15 - 14:30

Россия предоставит Египту экспортный кредит, предназначенный для строительства первой в государстве АЭС. Сумма займа достигнет 25 миллиардов долларов США, проинформировали египетские СМИ со ссылкой на знакомые с ситуацией источники.
Как сообщили экономические издания, российские деньги пойдут на финансирование 85% процентов всего проекта по созданию АЭС.

Как сообщили экономические издания, российские деньги пойдут на финансирование 85% процентов всего проекта по созданию АЭС.

Как сообщили экономические издания, российские деньги пойдут на финансирование 85% процентов всего проекта по созданию АЭС. Египетская сторона, в свою очередь, должна будет оплатить остальные 15% от стоимости атомной станции.
===========================
VN
hrizantema,
вы действительно не понимаете чем отличается "латание" протечки в отдельном месте кровли, от проведения капитального ремонта кровли?
Если понимаете, то к чему эта ссылка на постановление?
Цитата
VN написал:
в отдельном месте кровли
Цитата
VN написал:
в отдельном месте кровли,
А мне как раз понятно при чём тут 170. В рамках текущего ремонта ( 1/3 можно ремонтировать) за три года можно крышу полностью отремонтировать, а не латать дыоы. Так же и со всеми конструктивными составляющими. Только лифтовое оборудование ( хотя при рачительном хозяине - можно) нужно заменить полность и сразу. А сейчас и "лифты", блаблабла, начинают не менять, а , как бы, рЭмонтировать.
VN
Лариса,
вы серьёзно? Ну это даже не смешно.
Читайте: "сроки ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) текущего ремонта" - это означает аварийность проведения работ.
Вы будете ходить и специально "расковыривать" кровлю, что бы вам" латку на латке" поставили вместо полноценного кровельного ремонта, с полной заменой старого покрытия на новое?

У нас в городе по программе капремонта в этом году МЕНЯЕТСЯ громадное количество лифтов, нежели это было до введения программы.
\Сравнение кредита на капремонт с ипотекой - не корректно. При ипотеке гражданин единолично решает брать кредит на 30 лет или 15 лет, взвесив СВОИ доходы и расходы. При этом квартира все эти 30 (15 ) лет остается в собственности банка.
А как в многоквартирном доме, где живут люди разного достатка, могут договориться на сколько лет брать кредит и в каком размеое?
А что банк возмет в залог на 15 лет в этом случае, крышу что ли или квартиру каждого собственника в МКД?
Что-то Мень тут не продумал или скрывает, пиар какой-то получается.
Да и пример с Ростовом не совсем корректен, дали 21 кредит на ОБЩУЮ сумму всего 21 млн. руб. Т.е. в среднем менее 1 миллиона. Крышу МКД даже на 230 квартир на эти деньги КАПИТАЛЬНО не отремонтируешь, разве что выборочный текущий ремонт, которого хватит лет на 5. А потом опять надо латать крышу. Да, Мень явно не спец в области капремонта МКД!!!
Цитата
SVABRA написал:
Да, Мень явно не спец в области капремонта МКД!!!
в САМУЮ ТОЧКУ. ТЕМ БОЛЕЕ МИРстрой, А жкх СБОКУ ПРИПЁКА. Он вообще в ЖКХ полный профан. Хотя, предполагаю, и в строительстве.А жкхлобби из депутатов - владельцев укашек очень сильное и денежное. Сейчасещё и бакиры суетятся, им очень выгодно. А дома в залог точно буду брать. В Челябинске администрация брала кредиты ПОД ЗАЛОГ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ НЕОДНОКРАТНО. ЭТА ПРАКТИКА СУЩЕСТВУЕТ.
Цитата
VN написал:
ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) текущего ремонта"
Это да, аварийные работы. Но есть ещё и планово- предупредительные ( профилактические) текущие ремонты. Я пишу именно про них. И смейтесь на здоровье, на сметане сэкономите.
Цитата
SVABRA написал:
ВНЕПЛАНОВОГО
Если есть внеплановый, то должен быть и ПЛАНОВЫЙ. Вы не согласны ?
Во всех указявках наших руководителей есть одно общее: они живут сейчас и хотят жить хорошо. Полностью согласна: за три года ремонт крыши - это реально. Списать можно по разному: текущий ремонт - и продолжаем сдавать деньги, или капитальный ремонт - и ставка на капремонт должна уменьшиться. Что выгоднее и для кого? А через 30 лет и их многих уже не будет, и забудут зачем оброк с людей берут. Но деньги собирать будут. Уже проходили тему с капремонтом и гарантиями государства. Да и за это время "либо ишак сдохнет, либо эмир умрет".
Добрый день.
Почитаешь некоторые сообщения и начнешь заикаться
=================================
Размер субсидий из федерального бюджета фонду «Сколково» в 2013-2015 годах составил порядка 58,1 млрд руб., при этом на начало 2013 года у фонда был остаток субсидий прошлых лет в объеме 22,9 млрд руб., следует из сообщения Счетной палаты, опубликованного по результатам проверки деятельности фонда.
СП установила, что по состоянию на 1 января 2016 года неиспользованный остаток субсидии из федерального бюджета по фонду «Сколково» составил 16,5 млрд руб. В то же время фондом в соответствии с законом о федеральном бюджете на казначейский счет перечислен остаток субсидии в сумме 15,4 млрд руб., что на 1,1 млрд руб. меньше отраженного в отчетности, направленной в Минфин.
----------------------------------
Этих цифр хватит не только починить наши крыши, но и сделать инкрустацию из ценных пород дерева, но это не наши цифры. А наши – бери кредит в банке и чини сам.
Вот почему все говорят только о финансовой составляющей ремонта кровель?
Если мы говорим о мягких кровлях, а это порядка 70% всех кровель страны, то крайне актуальным здесь является вопрос качества работ. Сегодня ни строители не знают какую мягкую кровлю они сделали, ни эксплуатирующие организации не понимают какую кровлю они приняли. Технадзор осуществляется по сути формально, т.к. нет реального инструментария контроля. Во главу угла поставлен визуальный контроль, который позволяет выявить не более 10% дефектов гидроизоляции. В результате все новые и после капремонта мягкие кровли текут, причем сразу. Количество протечек - МИНИМУМ 1/100 кв.м Но ведь у нас протечками считаются только ситуации когда уже полило внутрь помещений. Если не льет внутрь, то все замечательно, протечек нет, кровля хорошая. Вот так и живем...
Мораль: если будете заниматься только деньгами и юрвопросами, то проблема текущих мягких кровель не будет решена никогда.
Лариса,Уважаемая Лариса. Ну Вы совершенно не правы. Есть и аварийные и плановые.Но все должно оформляться правильно. Так, плановые ремонты проводятся только после плановых осмотров ОДИ МКД (общих) комиссионно и составления дефектной ведомости, с указанием на проект дома и степень износа той или иной части ОДИ. Эти акты прикладываются к планам работ на соответствующий год, рассчитывается смета и стоимость работ включается в стоимость платы за содержание и ремонт. Потом после ремонта составляется акт вып. работ с указанием стоимости и объема. При аварийных работах составляется только акт вып. работ, но, при этом, указывается на наличие заявки по аварии или служебной записки от руководителя подразделения. Крыша - это отдельная "Лебединая песня". Вы же, действительно, не будете дырки дырявить перед осмотрами и заливать туда воду, чтобы были потёки на 4 этаже. Вы вот предлагаете самим УК нарушить установленные правила и законы, чтобы сделать ремонт крыш, а потом сами же будете вопить на форумах, что УК тратит деньги не туда или вообще ворует. Двойные стандарты, уважаемая. Нельзя так. Или уже полностью работать в правовом поле и отвечать каждому за свое или же тогда о чем обсуждения? каждый может делать что захочет и никак Вы потом не проверите действительно ли стоимость работ на крыше соответствует проведенным.
Юлия, я , конечно же не права в силу своего статуса собственника квартиры. Правы всегда сотрудники ука, которые чего только не напридумывают, оправдывая своё бездействие и не желая выполнять на домах любых не аварийных ( когда уже собственник припрёт их своими требованиями) работ. Да и аварийные приходится ВЫБИВАТЬ С ПРИМЕНЕНИЕМ СИЛЫ. тАК БЫВАЕТ. И применителя силу в данном случае никакие плановые-ненлановые характеристики вида работ не волновали. Был факт невыносимой канализационной вони в подъезде. А так как у родителей экстримала квартира родителей была на первом этаже, то воздух в квартире вообще уже не поддавался никакой вентиляции, ни естественной, ни принудительной. Поэтому молодой человек с друзьями посадил слесаря в машину, потом просто закрыл его в подвале , и начал переговоры с его начальниками. Очень быстро нашлись и трубы, и рабочая сила : канализацию в подвале заменили ( около 5 метров, подвал вичистили, землю с фекалиями срезали лопатами, подвал засыпали слоем щебня и так далее. Работы велись 4 дня. Этот вид работ называется : ДОСТАЛИ. Сейчас и в подъезде, и в квартирах первых этажей люди могут просто дышать нормальным воздухом.
Цитата
Юлия написал:
Вы вот предлагаете самим УК нарушить установленные правила и законы,
Я предлагаю начать уже ука РАБОТАТЬ НА ДОМАХ, а не составлять липовые акты и не воровать деньги, которые им перечисляют жителя НА РЕМОНТЫ плановые, планово-предупредительные, планово-профилактические. РАБОТАТЬ, а не гонять слесаря (18 домов у него под кураторством) на аврийные работя для "латания дыр".
VN
Лариса,
упомянутый вами "молодой человек" совершил уголовное преступление: похищение человека и удержание заложника, это не может быть оправдано никаким "запахом из подвала". А в следующий раз он электриков "отстреливать" начнёт и дворников пытать?
Нельзя переходить черту, нарушая закон вы ставите и себя вне закона. Требуя от других соблюдения своих прав, будьте готовы уважать права других, каких бы благих целей, по вашему мнению, вы, Лариса, не добивались.
Согласна с Вами полностью, Видимо степень ДОСТАЛИ была настолько выше допустимого, что, не исключаю, человека уже просто заклинило.
Цитата
VN написал:
это не может быть оправдано никаким "запахом из подвала".
Только все мы можем быть бесправными заложниками мошенников из управляек, а они нет ? Вероятно, все способы мирного решения вопроса были исчерпаны. И лично я не оправдываю ни ту, ни другую сторону.Хотя здесь очевидна вина управляйке, причино-следственная связь (юридический термин), толкнувшая человека превратиться в неадеквата под воздействием "запаха из подвала".
Страницы: 1 2 3 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх