x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Госдума готовит закон против аферистов в сфере ЖКХ

Главная »  Архив новостей » Госдума готовит закон против аферистов в сфере ЖКХ

В Госдуме предложили регистрировать протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственного жилищного надзора.

Такой законопроект внесен по постановлению Мурманской областной думы. Заверять протоколы нужно, чтобы исключить их фальсификацию, считают парламентарии.

"Подделка решений собственников многоквартирного дома, принимаемых на общем собрании, - распространенное явление", - отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

Порядок регистрации будет устанавливаться региональными властями.

Источникrg.ru
АвторИгорь Зубков
Опубликовано: 2 октября 2014
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (38)
Страницы: 1 2 След.
А,что делать с уже подделанными УК протоколами?
Цитата
Любовь пишет:
А,что делать с уже подделанными УК протоколами?
Закон обратной силы не имеет. Заверять протоколы дело нужное и хорошее. Плохо только, что порядок такой регистрации устанавливает свой для УК дядя из администрации. Боюсь, что намучаемся и находимся мы с такой регистрацией . Надо чтобы она носила заявительный характер, а то опять будет - хотели как лучше, а получилось как всегда.
Цитата
Любовь пишет:
А,что делать с уже подделанными УК протоколами?
Или подделанными собственниками протоколами?
Цитата
россомаха пишет:
Надо чтобы она носила заявительный характер, а то опять будет - хотели как лучше, а
Верно, и после и только после этих протоколов требовать необходимый объем выполненных работ с УК
В Госдуме предложили регистрировать протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственного жилищного надзора - из статьи.
Опять пытаются усилить Жилнадзор , а система ЖКХ так и останется безнадзорной и беспризорной. Зачем придумывать всякую хрень.Есть Закон и куча подзаконных актов - вот они и должны работать. За подделку и подложность документов, есть уголовная ответственность.
А сейчас и так коррупция беспредельная и крышуют ее - Кто ??? Ответ ясен.
Я семь лет на всех уровнях пытаюсь доказать, что собрания не проводилось и не проводиться. А мне из райуправы присылают поддельные протоколы и даже списки присутствующих на собрании с подписями жильцов ( так же сфабрикованные). При том,что МЖД с разными формами собственности , в том числе нежилые помещения , часть которых собственность города,которые занимает Муниципальное Собрание. И все, в том числе жилинспекция, Нагло смотрят в глаза и ссылаются на УКашку ,а все вышестоящие органы проверки не проводят- для них и вообще Закон не писан. Вот и весь госнадзор за ЖКХ. Жалко что тратят народные деньги на тупые отписки, бумагу и конверты- ВСЕ Безнаказанно - отсюда - БЕСпредел
СТАТУС ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ
В ПРАВОВОМ ПОЛЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РУКОВОДИТЕЛЕМ ТСЖ
Статья 53. Органы юридического лица ГК РФ
1. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
2. В предусмотренных законом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности ЧЕРЕЗ СВОИХ УЧАСТНИКОВ.
Статья 273. Общие положения ТК РФ
Руководитель организации - физическое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.

Большой юридический словарь:
РУКОВОДИТЕЛЬ – лицо которое в силу закона, иных правовых актов осуществляет или учредительных документов организации, осуществляет управление этой организацией либо выполняет функции единоличного исполнительного органа.
ЕДИНОЛИЧНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН — в гражданском праве РФ лицо, единолично осуществляющее функции органа управления коммерческой или некоммерческой организацией, ПОДОТЧЕТНОГО ее высшему органу управления и ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ТЕКУЩЕЕ РУКОВОДСТВО деятельностью соответствующей организации.
Обычно понятием «Р.о.» обозначают лицо, которое без доверенности действует от имени организации, представляет ее интересы, распоряжается имуществом, заключает договоры, в т.ч. трудовые, выдает доверенности, открывает в кредитных организациях расчетный и др. счета, является распорядителем кредитов, утверждает штаты, издает локальные акты управления (приказы, указания и др.), обязательные для всех работников
Статья 15. Структура органов управления потребительского общества 11.07.97 N 97 ФЗ, "О потребительской кооперации в Российской Федерации
1. Управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества.
2. Высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества.
3. В период между общими собраниями потребительского общества управление в потребительском обществе осуществляет совет, который является представительным органом.
4. Исполнительным органом потребительского общества является правление потребительского общества.
Часть 3 статьи 1 - ФЗ “О некоммерческих организациях”
“Настоящий Федеральный закон НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА …, ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ…”.
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для СОВМЕСТНОГО управления общим имуществом в многоквартирном доме. ….
Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
Органами управления товарищества собственников жилья являются ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

4. … Наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

В отличие от некоммерческих организаций, деятельность которых регулируется упомянутым законом 7-ФЗ, для товариществ собственников жилья в ЖК РФ установлены иные правила: здесь нет единоличного руководства, органом товарищества является Правление, а председатель исполняет решения Правления, он не является ни руководителем органа, ни органом товарищества.
2. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДОЛЖНОСТНЫМ ЛИЦОМ В ПРАВОВОМ ПОЛЕ РФ
Статья 2.4. Административная ответственность должностных лиц
Под должностным лицом в настоящем Кодексе следует понимать лицо, постоянно, временно или в соответствии со специальными полномочиями осуществляющее функции представителя власти, то есть наделенное в установленном законом порядке распорядительными полномочиями в отношении лиц, не находящихся в служебной зависимости от него, а равно лицо, выполняющее ОРГАНИЗАЦИОННО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЕ ИЛИ АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ФУНКЦИИ в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных организациях, а также в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках и воинских формированиях Российской Федерации.
Совершившие административные правонарушения в связи с ВЫПОЛНЕНИЕМ ОРГАНИЗАЦИОННО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ ИЛИ АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ФУНКЦИЙ руководители и другие работники иных организаций, арбитражные управляющие, а также совершившие административные правонарушения, предусмотренные статьями 13.25, 14.24, 14.55, 15.17 - 15.22, 15.23.1, 15.24.1, 15.29 - 15.31, 15.37, частью 9 статьи 19.5, статьей 19.7.3 настоящего Кодекса, члены советов директоров (наблюдательных советов), коллегиальных исполнительных органов (правлений, дирекций), счетных комиссий, ревизионных комиссий (ревизоры), ликвидационных комиссий юридических лиц и руководители организаций, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПОЛНОМОЧИЯ ЕДИНОЛИЧНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ других организаций, несут административную ответственность как должностные лица.
Лица, осуществляющие функции члена комиссии по осуществлению закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, контрактные управляющие, работник контрактной службы, совершившие административные правонарушения, предусмотренные статьями 7.29 - 7.32, частями 7, 7.1 статьи 19.5, статьей 19.7.2 настоящего Кодекса, несут административную ответственность как должностные лица.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, совершившие административные правонарушения, несут административную ответственность как должностные лица, если настоящим Кодексом не установлено иное».
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 февраля 2000 г. N 6 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О ВЗЯТОЧНИЧЕСТВЕ И КОММЕРЧЕСКОМ ПОДКУПЕ (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 7, от 23.12.2010 N 31, от 22.05.2012 N 7)
ОРГАНИЗАЦИОННО - РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЕ ФУНКЦИИ включают в себя, например, руководство коллективом, расстановку и подбор кадров, организацию труда или службы подчиненных, поддержание дисциплины, применение мер поощрения и наложение дисциплинарных взысканий.
К АДМИНИСТРАТИВНО - ХОЗЯЙСТВЕННЫМ ФУНКЦИЯМ могут быть, в частности, отнесены полномочия по управлению и распоряжению имуществом и денежными средствами, находящимися на балансе и банковских счетах организаций и учреждений, воинских частей и подразделений, а также совершение иных действий: принятие решений о начислении заработной платы, премий, осуществление контроля за движением материальных ценностей, определение порядка их хранения и т.п.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 16.10.2009 N 19 "О судебной практике по делам о злоупотреблении должностными полномочиями и о превышении должностных полномочий"


4. Под ОРГАНИЗАЦИОННО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫМИ функциями следует понимать полномочия должностного лица, которые связаны с руководством трудовым коллективом государственного органа, государственного или муниципального учреждения (его структурного подразделения) или находящимися в их служебном подчинении отдельными работниками, с формированием кадрового состава и определением трудовых функций работников, с организацией порядка прохождения службы, применения мер поощрения или награждения, наложения дисциплинарных взысканий и т.п.
К ОРГАНИЗАЦИОННО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫМ ФУНКЦИЯМ относятся полномочия лиц по принятию решений, имеющих юридическое значение и влекущих определенные юридические последствия.
5. Как АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ФУНКЦИИ надлежит рассматривать полномочия должностного лица по управлению и распоряжению имуществом и (или) денежными средствами, находящимися на балансе и (или) банковских счетах организаций, учреждений, воинских частей и подразделений, а также по совершению иных действий (например, по принятию решений о начислении заработной платы, премий, осуществлению контроля за движением материальных ценностей, определению порядка их хранения, учета и контроля за их расходованием).
consultantplus://offline/ref=526318747D6ED460BBE2F6B6233DB40EFC39331866A92F­33F692757675B7DC0A37530DBAD107A4Q4QAG
КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ СПРАВОЧНИК
ДОЛЖНОСТЕЙ РУКОВОДИТЕЛЕЙ, СПЕЦИАЛИСТОВ И ДРУГИХ СЛУЖАЩИХ
(в ред. Постановления Минтруда РФ от от 14.03.2011 N 194)
Данный справочник применяется, в учреждениях и организациях различных отраслей экономики независимо от форм собственности и организационно-правовых форм в целях обеспечения правильного подбора, расстановки и использования кадров.
В справочнике отсутствует указание на должность – ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ.

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья ЖК РФ
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Из указанных статей Законов РФ следует, что председатель правления ТСЖ по закону лицо, действующее от имени юридического лица без доверенности, не является, руководителем постоянно действующего исполнительного органа. Он не имеет АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫХ И КОМАНДНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ функций при подаче заявления орган государственной регистрации в соответствии с законом 129-ФЗ о внесении изменений в записях о юридических лицах заполняется форма Р14001 – в позиции 4.1.1 которой предусмотрены разные поля – отдельно лицо, действующее от имени организации без доверенности, и отдельно - лицо, являющееся единоличным исполнительным органом.
«УТВЕРЖДЕНО»
собранием собственников помещений дома.
Протокол № 3 от 25 сентября 2014г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении собраний собственников помещений и членов ТСЖ «Черное золото» дома по адресу 344082 Ростов-Дон Братский 46/16

1. .Настоящее Положение разработано с целью оперативной организации, подготовки и проведения собраний с учетом специфики проживания в доме собственников, членов их семей и нанимателей помещений.
2. Положение разработано на основе требований статей 45-48 ЖК РФ.
3. Собрание собственников и членов ТСЖ в доме проводится по следующей схеме:

3.1. Все собрания собственников проводятся путем голосования по письменным персональным решениям собственников помещений.
3.2 Инициатор собрания, не позднее, чем за 10 дней до даты проведения очного собрания, оповещает всех собственников путем вывешивания объявления на стенде объявлений, размещения объявления на сайте ТСЖ, в персональных решениях собственников распространенных через почтовые ящики и по телефону, с указанием всех требований к объявлению о собраниях собственников, изложенных в ЖК РФ.
3.3 В объявлениях инициатор собрания обязан указать дату проведения очного собрания и дату проведения заочного собрания в случае отсутствия кворума участников при проведении очного собрания.
3.4 Инициатор собрания организовывает сбор и доведение информации по вопросам повестки дня до собственников, в бланках персональных решений, на доске объявлений, на выставном стенде, в лифтерском помещении ТСЖ, уведомляя об этом собственников основными и дополнительными объявлениями. Инициатор устанавливает место приема персональных решений собственников.
3.5 Результат проведения очного собрания отражается на доске объявлений в день проведения очного собрания. При наличии кворума, собрание проводится согласно требованиям ЖК РФ. Если собрание не состоялось, собственники уведомляются инициатором о начале фазы повторного проведения собрания методом заочного голосования, любыми способами – дополнительными уведомлениями, объявлениями, по телефону и т.п. на усмотрение инициатора.
3.6 В день окончания заочного голосования инициатор производит подсчет голосов собственников по поступившим в место сбора решениям и, в обязательном порядке, вывешивает на доску объявлений, акт - таблицу, подсчета голосов участников собрания. Все, поступившие решения собственников инициатор хранит у себя в течении трех лет.
3.7 Акт подсчета голосов вывешивается на доску объявлений и находится на обозрении собственников не менее десяти дней.
3.8 В случае выявления ошибок, описок, неточностей в акте подсчета голосов, все замечания вносятся в протокол собрания собственников, который оформляется в день законного проведения очного собрания, и через десять дней после проведения собрания методом заочного голосования.
3.9 Протокол заочного голосования состоит из лицевой описательной части, акта подсчета голосов и всех персональных решений собственников помещений дома, либо всех решений членов ТСЖ при проведении собрания членов ТСЖ.

4. Любой собственник имеет право присутствовать при подсчете голосов, а инициатор обязан допустить любого собственника для участия в процессе подсчета голосов участников собрания.
5. В связи с небольшим количеством собственников помещений в доме разрешается голосовать за всех собственников, владеющих долей в данном помещении собственнику, на которого оформлен лицевой счет по оплате услуг ЖКХ на данное помещение, с обязательным указанием об этом на обратной стороне решения.
6. Разрешается сообщать собственникам, находящимся вне дома длительное время, информацию о проведении собрания, принимать решения собственников по телефону и вносить их в бланк персонального решения собственника лицам, знающим собственников дома персонально в связи с исполнения ими своих обязанностей

а) паспортисту ТСЖ;
b) кассиру ТСЖ;
c) лифтеру-вахтеру ТСЖ

7 О выдаче уведомления о собрании по телефону и приеме информации о решении собственника, указанные в п. 6 лица делают отметки на тыльной стороне решения собственника, с которым согласовывает занесение информации в его бланк персонального решения.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70650830/ опять новые изменения в 731 Раскрытие Информации. Надо посмотреть, в чью пользу.

http://www.steps.ru/article/novosti_zhkh_2014/ Новости ЖКХ 2014
Цитата
Валентина пишет:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70650830/ опять новые изменения в 731 Раскрытие Информации. Надо посмотреть, в чью пользу.

http://www.steps.ru/article/novosti_zhkh_2014/ Новости ЖКХ 2014
Посмотрела, даже уже не смешно. Невнятное бормотание : " нашим и вашим", а как трактуют продажные судьи - многим известно. "Закон" не успеют принять, лоббисты укашек тут же начинают законы "поправлять" (взятками ?) в свою пользу.
Цитата
Лариса пишет:
"Закон" не успеют принять,лоббисты укашек тут женачинаютзаконы"поправлять"(взятками ?)в свою пользу.
Для Чиновников закон не писан. На многочисленные жалобы - одинаковые коррупционные отписки. Не легитимная Укашка, собрания не проводит, протоколы фальсифицируют совместно с управой, раскрытия информации нет,более 15 лет нет текущего ремонта ,грубейшие нарушения пожарной безопасности ( штрафовали по суду за неисполнение предписаний пожнадзора) и распоряжения общедолевой собственностью ( крышует жилинспекция) и многое другое . Договора на Управление МЖД с разными формами собственности ,в том числе и городской, нет. Мосжилинспекция и Префектура ЮЗАО отвечают, что по справке УК ЖСК"ОРСК" , в апреле 13 года Вам направляла Договор на обслуживание ,который Вы обязаны подписать - (к/ копию подобия договора, мне присылала управа района в июле 14г.) друго не было,да и быть не могло.Я сама просила дать Договор ,но не дали,так как мне в ГУИС района заявили, что я уже не собственник и т.д.Дело дашло до следственного комитета ,квартиру спасла . Мощенники от ответственности разбежались, а проблемы ( были и покушения) множаться как снежный ком и по сей день.И все безнаказанно, - ну нет ни в чем состава преступления ??? и Все тут !!!
Далее в отписке. В случае нарушения прав и законных интересов собственники вправе обратиться за соответствующими разъяснениями к управляющей организации или в суд общей юрисдикции (ст.3 ГПК РФ ) О Ваших замечаниях и предложениях по вопросам содержания жилищного фонда прошу информировать управу района Коньково - подпись зам префекта А.Ю. Толчеев.
И вот как , такой абсурд можно расценивать ? Иначе как мафиозное образование в сфере ЖКХ - не получается по другому. Придется опять идти в Прокуратуру,благо новый прокурор, может на этот раз ,за семь лет, случиться чудо. Пока будем надеяться,но прогибаться перед мошенниками, идти на сделку с совестью , нарушать Закон РФ- моей Страны - НЕ БУДУ !!!
Цитата
Нина Павловна пишет:
Цитата
Лариса пишет:
"Закон" не успеют принять,лоббисты укашек тут женачинаютзаконы"поправлять"(взятками ?)в свою пользу.
Для Чиновников закон не писан. На многочисленные жалобы - одинаковые коррупционные отписки. Не легитимная Укашка, собрания не проводит, протоколы фальсифицируют совместно с управой, раскрытия информации нет,более 15 лет нет текущего ремонта ,грубейшие нарушения пожарной безопасности ( штрафовали по суду за неисполнение предписаний пожнадзора) и распоряжения общедолевой собственностью ( крышует жилинспекция) и многое другое . Договора на Управление МЖД с разными формами собственности ,в том числе и городской, нет. Мосжилинспекция и Префектура ЮЗАО отвечают, что по справке УК ЖСК"ОРСК" , в апреле 13 года Вам направляла Договор на обслуживание ,который Вы обязаны подписать - (к/ копию подобия договора, мне присылала управа района в июле 14г.) друго не было,да и быть не могло.Я сама просила дать Договор ,но не дали,так как мне в ГУИС района заявили, что я уже не собственник и т.д.Дело дашло до следственного комитета ,квартиру спасла . Мощенники от ответственности разбежались, а проблемы ( были и покушения) множаться как снежный ком и по сей день.И все безнаказанно, - ну нет ни в чем состава преступления ??? и Все тут !!!
Далее в отписке. В случае нарушения прав и законных интересов собственники вправе обратиться за соответствующими разъяснениями к управляющей организации или в суд общей юрисдикции (ст.3 ГПК РФ ) О Ваших замечаниях и предложениях по вопросам содержания жилищного фонда прошу информировать управу района Коньково - подпись зам префекта А.Ю. Толчеев.
И вот как , такой абсурд можно расценивать ? Иначе как мафиозное образование в сфере ЖКХ - не получается по другому. Придется опять идти в Прокуратуру,благо новый прокурор, может на этот раз ,за семь лет, случиться чудо. Пока будем надеяться,но прогибаться перед мошенниками, идти на сделку с совестью , нарушать Закон РФ- моей Страны - НЕ БУДУ !!!

Ох, как это все знакомо. Местные царьки и укашки пилят бюджетные и деньги собственников - только скрежет стоит. А надзоры разных ведомств делают вид, что этого треска не слышат.
Судьи , отдельные, вероятно, не совсем совесть потерявшие, пытаются встать на сторону собственников. Но их "коллеги" вышестоящие прессуют не по детски. КоррррррррррпоррррррррАтивная "солидарность" у них))) Упорства и победы Вам !!!! Законы на стороне собственников. А вот толкователи этих законов за копейки продаются и прогибаются ?
Одни аферисты принимают закон против других аферистов.
Цитата
Нина Павловна пишет:
В Госдуме предложили регистрировать протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственного жилищного надзора - из статьи.
Опять пытаются усилить Жилнадзор , а система ЖКХ так и останется безнадзорной и беспризорной. Зачем придумывать всякую хрень.Есть Закон и куча подзаконных актов - вот они и должны работать. За подделку и подложность документов, есть уголовная ответственность.
А сейчас и так коррупция беспредельная и крышуют ее - Кто ??? Ответ ясен.
Я семь лет на всех уровнях пытаюсь доказать, что собрания не проводилось и не проводиться. А мне из райуправы присылают поддельные протоколы и даже списки присутствующих на собрании с подписями жильцов ( так же сфабрикованные). При том,что МЖД с разными формами собственности , в том числе нежилые помещения , часть которых собственность города,которые занимает Муниципальное Собрание. И все, в том числе жилинспекция, Нагло смотрят в глаза и ссылаются на УКашку ,а все вышестоящие органы проверки не проводят- для них и вообще Закон не писан. Вот и весь госнадзор за ЖКХ. Жалко что тратят народные деньги на тупые отписки, бумагу и конверты- ВСЕ Безнаказанно - отсюда - БЕСпредел


Нина Павловна, если вы как инициатор не сможете собрать кворум в доме, то говорить о решении проблем на доме можно только гипотетически. Однако, некоторые проблемы все-таки решаются и одиночными жалобами. Нужно только понимать, что не все вопросы решаются по жалобам да и не все жалобы объективны.Что касается вашей семилетней борьбы-проще новое собраниа провести (опять же если недовольно большинство и вы способны собрать кворум). В принципе за семь лет уже не одну заочку можно сделать. А какую проблему вы хотите решить отменой протокола семилетней давности?
Олег Титов
Цитата
Олег Титов пишет:
Цитата
Нина Павловна пишет:
В Госдуме предложили регистрировать протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственного жилищного надзора - из статьи.
Опять пытаются усилить Жилнадзор , а система ЖКХ так и останется безнадзорной и беспризорной. Зачем придумывать всякую хрень.Есть Закон и куча подзаконных актов - вот они и должны работать. За подделку и подложность документов, есть уголовная ответственность.
А сейчас и так коррупция беспредельная и крышуют ее - Кто ??? Ответ ясен.
Я семь лет на всех уровнях пытаюсь доказать, что собрания не проводилось и не проводиться. А мне из райуправы присылают поддельные протоколы и даже списки присутствующих на собрании с подписями жильцов ( так же сфабрикованные). При том,что МЖД с разными формами собственности , в том числе нежилые помещения , часть которых собственность города,которые занимает Муниципальное Собрание. И все, в том числе жилинспекция, Нагло смотрят в глаза и ссылаются на УКашку ,а все вышестоящие органы проверки не проводят- для них и вообще Закон не писан. Вот и весь госнадзор за ЖКХ. Жалко что тратят народные деньги на тупые отписки, бумагу и конверты- ВСЕ Безнаказанно - отсюда - БЕСпредел


Нина Павловна, если вы как инициатор не сможете собрать кворум в доме, то говорить о решении проблем на доме можно только гипотетически. Однако, некоторые проблемы все-таки решаются и одиночными жалобами. Нужно только понимать, что не все вопросы решаются по жалобам да и не все жалобы объективны.Что касается вашей семилетней борьбы-проще новое собраниа провести (опять же если недовольно большинство и вы способны собрать кворум). В принципе за семь лет уже не одну заочку можно сделать. А какую проблему вы хотите решить отменой протокола семилетней давности?
Олег Титов
А очные ОСС в МКД более 50 квартир и не нужны. Это Хованская и Качкаев с Сидякиным думапют по своей ущербности, что нужны. Они же домами не управляли, вот и пишут ахинею в ЖК РФ.
НО! Заонное собрание треует денег! На 100 собственников примерно 2-250 тысячи.
И ьбеда в том, что эти деньги взять неоткуда.
У нас в ТСЖ разработано сувое положение о проведении собраний ОСС и членов ТСЖ., создана программа печати рашщений собственников. Любое собрание мы в состоянии провести за 2 недели - максимум.
Но при этом ЖК РФ со своими дурацкими тербованиями, только мешает.

Например ЖУК требует чтобы в решщении собственника была забита ячейка для голосования - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Кто знает - зачем? От чего воздерживается собственник при голосовании по конкретносму вопросу. Это лазейка для хитрецов и подлецов. Больше она ничего для джома не дает.

ПОДЖРОБЕЕ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ НА САЙТЕ - ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО.
Управдом,чтобы сломать систему надо перестать играть по их правилам. Ищите нестандартные подходы к решению проблем. Главное перестаньте бороться в одиночку, ищите активных людей и союзников, добивайтесь результата. Время просить прошло, пора начинать требовать...
Цитата
Управдом пишет:
Цитата Олег Титов пишет:
Цитата Нина Павловна пишет:
В Госдуме предложили регистрировать протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственного жилищного надзора - из статьи.
Опять пытаются усилить Жилнадзор , а система ЖКХ так и останется безнадзорной и беспризорной. Зачем придумывать всякую хрень.Есть Закон и куча подзаконных актов - вот они и должны работать. За подделку и подложность документов, есть уголовная ответственность.
А сейчас и так коррупция беспредельная и крышуют ее - Кто ??? Ответ ясен.
Я семь лет на всех уровнях пытаюсь доказать, что собрания не проводилось и не проводиться. А мне из райуправы присылают поддельные протоколы и даже списки присутствующих на собрании с подписями жильцов ( так же сфабрикованные). При том,что МЖД с разными формами собственности , в том числе нежилые помещения , часть которых собственность города,которые занимает Муниципальное Собрание. И все, в том числе жилинспекция, Нагло смотрят в глаза и ссылаются на УКашку ,а все вышестоящие органы проверки не проводят- для них и вообще Закон не писан. Вот и весь госнадзор за ЖКХ. Жалко что тратят народные деньги на тупые отписки, бумагу и конверты- ВСЕ Безнаказанно - отсюда - БЕСпредел



Нина Павловна, если вы как инициатор не сможете собрать кворум в доме, то говорить о решении проблем на доме можно только гипотетически. Однако, некоторые проблемы все-таки решаются и одиночными жалобами. Нужно только понимать, что не все вопросы решаются по жалобам да и не все жалобы объективны.Что касается вашей семилетней борьбы-проще новое собраниа провести (опять же если недовольно большинство и вы способны собрать кворум). В принципе за семь лет уже не одну заочку можно сделать. А какую проблему вы хотите решить отменой протокола семилетней давности?
Олег Титов
А очные ОСС в МКД более 50 квартир и не нужны. Это Хованская и Качкаев с Сидякиным думапют по своей ущербности, что нужны. Они же домами не управляли, вот и пишут ахинею в ЖК РФ.
НО! Заонное собрание треует денег! На 100 собственников примерно 2-250 тысячи.
И ьбеда в том, что эти деньги взять неоткуда.
У нас в ТСЖ разработано сувое положение о проведении собраний ОСС и членов ТСЖ., создана программа печати рашщений собственников. Любое собрание мы в состоянии провести за 2 недели - максимум.
Но при этом ЖК РФ со своими дурацкими тербованиями, только мешает.

Например ЖУК требует чтобы в решщении собственника была забита ячейка для голосования - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Кто знает - зачем? От чего воздерживается собственник при голосовании по конкретносму вопросу. Это лазейка для хитрецов и подлецов. Больше она ничего для джома не дает.

ПОДЖРОБЕЕ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ НА САЙТЕ - ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО.
А в чем суть вашей борьбы и какая конечная цель?
ОТВЕЧАЮ и рассомахе и Титву.

Ищите поддерживающмих Вас... А зачем я пиш на этот форум? Зачем даю вам всем сайт ТСЖ?
Ну и где вы?

Цель - выгнать их упраления сферой ЖКХ дураков и идиотов езграмотных. Добиться создания ЭЛЕМЕНТАРНЫХ правил для функционирования ЖКХ.
Цитата
Олег Титов пишет:
А в чем суть вашей борьбы и какая конечная цель?
Олег, спасибо за отклик. Суть состоит в том,чтобы защитить свои Законные права, жить безопасно и оплачивать коммунальные услуги,в том числе и на Законном основании Очевидно Вы не поняли, что МЖД ЖСК с 1985 года и с разными формами собственности , в том числе и городской.. Провести собрание , когда этому препятствуют ( противоправное образование) незаконное УК и Управа района, которые развернули немыслимою травлю вплоть до покушений и много еще чего ( детективы отдыхают), практически невозможно. На моем примере, Люди просто бояться последствий и не связываются ..Для заочного голосования, во первых нужны списки собственников, чтобы разослать заказные письма но кто же Нам их даст ??? К тому же более 200 собственников + собственность города + собственники нескольких нежилых помещений. Нужно иметь уйму времени , не говоря о финансах.
Чиновничий беспредельный коррупционный произвол организован так, чтобы им противостоять было невозможно. А людям надо время, чтобы зарабатывать на хлеб насущный, воспитывать и растить детей, да и просто жить по человечески , а не в постоянной борьбе которую нам во всем навязывают и умышленно создают проблемы,которые подпитывают коррупционный ручеек.
а как опре6делить дураков и кто даст нам эту возможность и даже определив, что мы сможем сделать? Веди диплом ВУЗа сегодня прикрывает такую тупость и дурость, но диплом и все, да и знакомства и родственность то же играют огромную роль. да и мировая практика гласит : Он чином от ума избавлен
Страницы: 1 2 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх