x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

ГИС "ЖКХ" заработает в полном объеме до конца года

Главная »  Архив новостей » ГИС "ЖКХ" заработает в полном объеме до конца года
Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ

Президент РФ Владимир Путин на заседании комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны напомнил о необходимости создать государственно-информационную систему (ГИС) в сфере ЖКХ, передает корреспондент "Интерфакса".

"Необходимо создать государственно-информационную систему в сфере ЖКХ, чтобы каждый человек мог лично проверить, из чего складывается коммунальные платежи, посмотреть расчеты самой управляющей компании", — сказал В.Путин.

Он добавил, что "все решения эффективно заработают только тогда, когда будет достигнута прозрачность и открытость этого сектора для общества и для граждан".

Президент РФ напомнил, что за последние годы в сфере ЖКХ произошли серьезные преобразования.

"Введено лицензирование деятельности управляющих компаний, для сдерживания цен в сфере ЖКХ установлены предельные индексы роста тарифов по всем субъектам федерации, создан механизм господдержки проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры в малых городах", — отметил он.

В свою очередь глава Минстроя Михаил Мень сообщил на совещании, что ГИС "ЖКХ" до конца года заработает в полном объеме, там можно будет не только получить платежку, но и проголосовать на собрании жильцов.

"Сегодня в этой системе уже есть информация о всех лицензированных управляющих компаниях и конкретных домах, которыми они управляют. До конца года в ГИС "ЖКХ" появится вся необходимая информация об этой сфере", — сказал он.

М.Мень рассказал, что в этой системе "у каждого потребителя будет личный кабинет, куда будет приходить платежка, которую удобно будет оплатить".

"Также через ГИС можно будет проголосовать на собрании, пожаловаться и на управляющую компанию, и обратиться в соответствующую жилищную инспекцию региона", — сообщил министр.

М.Мень также сообщил, что с 2018 года планируется передать управление в сфере ЖКХ частным компаниям.

"Планируется ограничить с 2018 года сферу деятельности вообще ГУПов и МУПов ЖКХ, передав управление частным операторам через механизмы и принципы концессионных соглашений, и повысить прозрачность конкурсной процедуры", — сказал он. По его словам, такие нормы содержатся в законопроекте, который будет принят в ближайшее время.

"Все это содержится в проекте закона, который прошел уже все процедуры. Мы рассчитываем на его скорейшее принятие", — отметил министр.

Целевые показатели, которые получили название "Майских указов", были озвучены В.Путиным четыре года назад. В настоящее время достигнуто 154 показателя, что составляет 88% от общего числа, 64 указа находятся на исполнении.

Автоматизация обмена данными с ГИС ЖКХ
Источникrealty.interfax.ru
Опубликовано: 17 мая 2016
Темы:
гис жкх
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (23)
Страницы: 1 2 След.
Ну вот граждане буржуине будет теперь всем счастье от государьства!!! Сначала подарили квартиру в МКД, а сейчас еще и ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ!!! Скор всех самокатами обеспечат и вообще лафа и все в шоколаде.....
Да,уж. ГИС ЖКХ нас избавит отвсех проблем!

Было уже такое.

Высокоскоросной интернет и компьютерные классы во все школы в каждой деревне.
А в этих школах уборная на улице в 30 град мороз без удобств и подогрева.
Недавно там побывал Медведев Д.А..
Теперь другой лозунг - "Каждой школе - туалет со всеми удобствами и подогревом"

Так и в ЖКХ - внутридомовые инженерные сети - износ 80-98 процентов в 70 процентов МКД, крыши текут, снег и сосульки падают на людей, а они ГИС ЖКХ и Личный кабинет каждому жильцу. Ура.

В КИТАЕ с 1995 года во всех новых МКД инженерные системы (отопления, ХВС и,ГВС и эл.снабжения) согласно ГОСТАм строятся так, что при отсутствии оплаты, счетчик-вентиль автоматически отключает тот или иной ресурс (как в сотовом телефоне - кончились денежки на счете - нет связи), так и там кончились денежки на счете за хол.воду автоматически отключается подача воды в квартиру. И житель бежит платить или входит в интернет и быстро быстро платит !!! И никаких НОРМАТИВОВ, пересчета количества проживающих в квартире голов, оплаты через ОДН того, чего не оплатили жители - маргиналы , ОДПУ, номативов на ОДН, ГЖИ , Жилкомитетов в каждом городке,, ГУ ЖА в каждом районе и пр. и пр.
И никто ТАМ не строит всекитайскую дорогущую и бесполезную ГИС ЖКХ,чтобы сделать ЖКХ "ПРОЗРАЧНОЙ" так как она там просто не нужна , да она и не решает борьбы с воровством и коррупцией, в ЖКХ, это уход в сторону от решения ЭТОЙ проблемы присущей ТОЛЬКО России,
Не решает она и проблемы точного учета расходования каждым жильцом или на ОДН того или иного коммунального ресурса и их своевременной и справедливой оплаты за потребленных ресурсов и прочее, а наоборот СОЗДАСТ НОВЫЕ проблемы по АКТУАЛИЗАЦИИ информации в системе , а она ,информация, ВСЕГДА там будет ОТЛИЧАТСЯ от РЕАЛЬНОСТИ, так как ввод данных туда ВЕСЬ РУЧНОЙ (а это ошибки, задержки, денежные затраты, сбои и так далее) !!!
Так чтобы создать такую систему как в Китае надо с головой дружить. А так то проще и смешней, повесили третий сайт на управляйки, появилась новая дубина для выколачивания денег в виде штрафов. И инспекции лапы потирают в предвкушении работы, небось уже в компах предписания набиты в виде шаблонов. Да и гис этот как пить дать дал возможность друзьям да родственникам присосаться к новой кормушке в виде помощников по заполнению этой дури. Весь ящик забит предложениями о помощи от прохиндеев всех мастей. А то что этот гис - замороченный дальше некуда так это дело десятое, штрафов поболее будет. Так то проще работать. А Вы говорите - Китай,,,,
Эти чинуши скоро добьются того что самим придется управлять жилфондом. Как господа чинуши от минстроя готовы?
Не мешали бы хоть нормальным УК работать и ВВП в уши бы всякую хрень не вкладывали. Лихо стрелки на него перевели. Не думаю что он сам додумался до такой ахинеи. Хотя = шут его знает.
Цитата
SVABRA написал:
Да,уж. ГИС ЖКХ нас избавит отвсех проблем!

Было уже такое.

Высокоскоросной интернет и компьютерные классы во все школы в каждой деревне.
А в этих школах уборная на улице в 30 град мороз без удобств и подогрева.
Недавно там побывал Медведев Д.А..
Теперь другой лозунг - "Каждой школе - туалет со всеми удобствами и подогревом"

Так и в ЖКХ - внутридомовые инженерные сети - износ 80-98 процентов в 70 процентов МКД, крыши текут, снег и сосульки падают на людей, а они ГИС ЖКХ и Личный кабинет каждому жильцу. Ура.

В КИТАЕ с 1995 года во всех новых МКД инженерные системы (отопления, ХВС и,ГВС и эл.снабжения) согласно ГОСТАм строятся так, что при отсутствии оплаты, счетчик-вентиль автоматически отключает тот или иной ресурс (как в сотовом телефоне - кончились денежки на счете - нет связи), так и там кончились денежки на счете за хол.воду автоматически отключается подача воды в квартиру. И житель бежит платить или входит в интернет и быстро быстро платит !!! И никаких НОРМАТИВОВ, пересчета количества проживающих в квартире голов, оплаты через ОДН того, чего не оплатили жители - маргиналы , ОДПУ, номативов на ОДН, ГЖИ , Жилкомитетов в каждом городке,, ГУ ЖА в каждом районе и пр. и пр.
И никто ТАМ не строит всекитайскую дорогущую и бесполезную ГИС ЖКХ,чтобы сделать ЖКХ "ПРОЗРАЧНОЙ" так как она там просто не нужна , да она и не решает борьбы с воровством и коррупцией, в ЖКХ, это уход в сторону от решения ЭТОЙ проблемы присущей ТОЛЬКО России,
Не решает она и проблемы точного учета расходования каждым жильцом или на ОДН того или иного коммунального ресурса и их своевременной и справедливой оплаты за потребленных ресурсов и прочее, а наоборот СОЗДАСТ НОВЫЕ проблемы по АКТУАЛИЗАЦИИ информации в системе , а она ,информация, ВСЕГДА там будет ОТЛИЧАТСЯ от РЕАЛЬНОСТИ, так как ввод данных туда ВЕСЬ РУЧНОЙ (а это ошибки, задержки, денежные затраты, сбои и так далее) !!!
Цитата
SVABRA написал:
Да,уж. ГИС ЖКХ нас избавит отвсех проблем!

Было уже такое.

Высокоскоросной интернет и компьютерные классы во все школы в каждой деревне.
А в этих школах уборная на улице в 30 град мороз без удобств и подогрева.
Недавно там побывал Медведев Д.А..
Теперь другой лозунг - "Каждой школе - туалет со всеми удобствами и подогревом"

Так и в ЖКХ - внутридомовые инженерные сети - износ 80-98 процентов в 70 процентов МКД, крыши текут, снег и сосульки падают на людей, а они ГИС ЖКХ и Личный кабинет каждому жильцу. Ура.

В КИТАЕ с 1995 года во всех новых МКД инженерные системы (отопления, ХВС и,ГВС и эл.снабжения) согласно ГОСТАм строятся так, что при отсутствии оплаты, счетчик-вентиль автоматически отключает тот или иной ресурс (как в сотовом телефоне - кончились денежки на счете - нет связи), так и там кончились денежки на счете за хол.воду автоматически отключается подача воды в квартиру. И житель бежит платить или входит в интернет и быстро быстро платит !!! И никаких НОРМАТИВОВ, пересчета количества проживающих в квартире голов, оплаты через ОДН того, чего не оплатили жители - маргиналы , ОДПУ, номативов на ОДН, ГЖИ , Жилкомитетов в каждом городке,, ГУ ЖА в каждом районе и пр. и пр.
И никто ТАМ не строит всекитайскую дорогущую и бесполезную ГИС ЖКХ,чтобы сделать ЖКХ "ПРОЗРАЧНОЙ" так как она там просто не нужна , да она и не решает борьбы с воровством и коррупцией, в ЖКХ, это уход в сторону от решения ЭТОЙ проблемы присущей ТОЛЬКО России,
Не решает она и проблемы точного учета расходования каждым жильцом или на ОДН того или иного коммунального ресурса и их своевременной и справедливой оплаты за потребленных ресурсов и прочее, а наоборот СОЗДАСТ НОВЫЕ проблемы по АКТУАЛИЗАЦИИ информации в системе , а она ,информация, ВСЕГДА там будет ОТЛИЧАТСЯ от РЕАЛЬНОСТИ, так как ввод данных туда ВЕСЬ РУЧНОЙ (а это ошибки, задержки, денежные затраты, сбои и так далее) !!!
Так ведь в Китае коммунизм строят, естественным путем через развитой капитализм и т.д.!!! А у нас поганку какую то замутили!!! Типа БАБЛОНАСОС для избранных за счет ресурсов!!!
Цитата
Евгений написал:
Так чтобы создать такую систему как в Китае надо с головой дружить. А так то проще и смешней, повесили третий сайт на управляйки, появилась новая дубина для выколачивания денег в виде штрафов. И инспекции лапы потирают в предвкушении работы, небось уже в компах предписания набиты в виде шаблонов. Да и гис этот как пить дать дал возможность друзьям да родственникам присосаться к новой кормушке в виде помощников по заполнению этой дури. Весь ящик забит предложениями о помощи от прохиндеев всех мастей. А то что этот гис - замороченный дальше некуда так это дело десятое, штрафов поболее будет. Так то проще работать. А Вы говорите - Китай,,,,
Эти чинуши скоро добьются того что самим придется управлять жилфондом. Как господа чинуши от минстроя готовы?
Не мешали бы хоть нормальным УК работать и ВВП в уши бы всякую хрень не вкладывали. Лихо стрелки на него перевели. Не думаю что он сам додумался до такой ахинеи. Хотя = шут его знает.
Так ведь чем дальше человек от фекального царства, тем он все больше умней и правильней! Поставит себе унитаз из золота в отхожее место (типа некоторых губернаторов) да и сидит себе на ПК шебуршит! И все в шоколаде, а ж... даже в золоте. А у некоторых может быть ж... и в брюликах. Ну чем не жисть то е-мае!!!
Я лично сомневаюсь, что ГИС ЖКХ заработает к концу года. Чтобы она заработала, необходимо по каждому региону завести всю информацию, касающуюся ЖКХ.
Цитата
Арнольд написал:
Чтобы она заработала, необходимо по каждому региону завести всю информацию, касающуюся ЖКХ.
Начнем с "азов" любой системы учета и контроля - ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТА - МКД. Кто будет заносить в ГИС ЖКХ "актуальную" информацию о некоторых технических характеристиках МКД, если система "государственного учета и технической инвентаризации объектов жилой недвижимости" в части МКД с некоторых пор прекратила "долго жить"?!!! В частности, с 1 января 2013 г. изменились функции органов БТИ - обязательная (начальная и периодическая) техническая инвентаризация МКД - ОТМЕНЕНА!!!! Опять УК сделают крайней? Или еще кого - нибудь? Интересно?!!!
Конечно же эти днные должны автоматически поступать из базы данных государственного предприятия ГУИОН (Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимости РФ) в ЭТОЙ базе ДОЛЖНЫ быть САМЫЕ ДОСТОВЕРНЫЕ данные о ЛЮБОМ доме города или региона.

Не понимаю ЗАЧЕМ Минстрой вместо ТОГО чтобы НАВЕСТИ ПОРЯДОК в БД ГУИОН заставляет УК, ТСЖ и ЖСК вводить ЭТИ данные в ГИС ЖКХ ручным способом. В этом случае ОШИБКИ,а то и ПРЕДНАМЕРЕННОЕ искажение данных НЕИЗБЕЖНЫ.

Тоже самое касается РЕЕСТРА СОБСТВЕННИКОВ в каждом МКД - его надо автоматически передавать в ГИС ЖКХ из базы госпредприятия "Росреестр"

Тоже самое касается СПИСКА ПРОПИСАННЫХ лиц в МКД по каждой квартире - его надо автоматически передавать в ГИС ЖКХ из базы госпредприятия "Миграционная служба "

И так далее. УК , ТСЖ и ЖСК должны вводитьТОЛЬКО данные о ТЕКУЩЕМ обслуживании МКД (расход хол и гор воды,тепла, эл. энергии на ОДН, раз в год работы и стоимость текущего ремонта и т.д.)

Однако Минстрой ВЕРОЯТНО не может "ЗАСТАВИТЬ" эти ГОСПРЕДПРИЯТИЯ дать ДОСТУП из ГИС ЖКХ в их ВЕДОМСТВЕННЫЕ Базы Данных.
А УК,ТСЖ и ЖСК им "легче" заставить вводить все ЭТО вручную и ОШИБАТЬСЯ или ПРЕДНАМЕРЕННО искажать данные ,зато потом еще и можно штрафовать их на 40 тыс.руб.закаждыйслучай, но эти штрафы все равно в конечном итоге идут из кармана собственников квартир.
Зато при такой организации появляется тьма контролеров-взяточников и пр. и пр.

Дурдом короче. Вот все и кувыркаются в ЭТОМ ЖКХ и никакая ГИС тут НЕ ПОМОЖЕТ !!!
Цитата
SVABRA написал:
Дурдом короче. Вот все и кувыркаются в ЭТОМ ЖКХ и никакая ГИС тут НЕ ПОМОЖЕТ !!!
Наше ЖКХ, со всеми там ОНД, ГИСами и прочей лабудой это ДУРДОМ в ДУРДОМЕ!!!
Добрый день.
Когда же Меня уберут из Минстроя. Ни себе , ни другим житья не дает.
Все их сочинения на тему ЖКХ свидетельствуют и об отсутствии понимания как ЖКХ работает и о том, а чего этому собственнику надо от ЖКХ.
Он сам организовал бы годовое собрание в своем доме, заслушал бы отчет своей УК, а еще лучше сутки напролет поискал бы их отчет в Реформе ЖКХ, посмотрел и проверил платежки метр длинной , напечатанные мелким бисером, посмотрел бы кругом на черную лестницу и двор, а тогда бы садился писать свои сочинения « Как нам реорганизовать Рабкрин», думаю автора этого труда он знает.
Почему никаких вопросов к парикмахерским, химчисткам, ремонту обуви, ремонту бытовой техники нет, никаких им ГИСов не пишут.
В чем отличие, какая разница набойки поменять или лампочки на лестнице.
А разница простая –когда мы сдаем обувь в ремонт, мастер очки на нос напялит и перечислит, что он будет делать и сколько это будет стоить.
Если мы согласимся , то оставим у него башмаки, а если нет пойдем в другую мастерскую.
Вот так бы и дома наши многострадальные обслуживались.
Мы сейчас ищем отчет нашей УК на сайте Реформа ЖКХ, а там по всем позициям написано « НЕ заполнено», и что, и ничего.
Мы в ГЖИ пошли на прием и предложили начальнику отдела самому зайти на сайт и найти отчет, он не смог правильно название сайта написать.
Потом будет мучится при написании ГИСа
Зато в ГИС будут публиковать все протоколы, а к ним все реквизиты собственников - ФИО, № паспорта, реквизиты свидетельства на квартиру, адрес квартиры "где деньги лежат", реестры с подписями.... ВСЕМИРНАЯ БАЗА ДАННЫХ и бесплатно для разного рода мошенников !!! Мень об этом не догадывается или кто посоветовал ? ПРОКУРАТУРА, АУ, НАРУШЕНИЙ НЕТ ?!? А закон 152 о конфиденциальности ? ИДИОТИЗМ ....Раньше шутили :"Бедная мать и её обосранные дети". А теперь остаётся только говорить "Бедный народ и его ё*****е чиновники"
Добрый день.
Собственники жилья самые наивные люди – им что не скажут, то они и счастливы.
Сейчас ждут ГИС ЖКХ как светлый день.
А ГИС ничего не делает, это школьная доска, на которой если отличник напишет, то интересно читать, а если двоечник, то нет.
У каждого собственники будет личный кабинет. Будет если бросить работу и сидеть эти 8 часов в Инете.
Сейчас, чтобы найти свой дом в Реформе ЖКХ надо час потратить.
Потом полдня искать отчет , а когда найдете, то прочитаете « не заполнено»
Тоже самое будет в ГИС, потому что в УК та же тетя или та же девушка будет заполнять, как и сейчас.
Все с предыханием называют Постановление № 731 Стандарт раскрытия информации как истину в последней инстанции.
А туда заносится информация, которая не интересна УК и бесполезна собственникам.
Об управляющей компании 5 форм –Ф.1.1-Ф.1.5
У нас получилось 75 страниц, из них 16 страниц перечень домов, которые обслуживает наша УК, а на 53 страницах Ф.1.3 Информация о привлечении к административной ответственности за нарушения обслуживании
дома -78 записей. Красота.
А в ГИС будет 78 благодарностей?
ВСЕ ДАННЫЕ в ГИС ЖКХ должны автоматически поступать из ЕДИНЫХ и САМЫХ ДОСТОВЕРНЫХ БАЗ ДАННЫХ:

- из ГУИОН региона ЗНАЧИМЫЕ ДЛЯ ЖКХ -технические параметры МКД (площадь общих помещений дома, площадь придомовой территории и т.д.), технические параметры каждого жилого и нежилого помещения в МКД, тех.параметры и характеристика всех инженерных систем МКД (год ввода в эксплуатацию инж. системы, проектные решения - хар-ки элементов (тип, диаметр и материал ТРУБ, запорной арматуры, фиттингов и пр., тип и материал эл. проводки , автоматов защиты и пр. ,процент износа на текущий год,и так далее). Все ЭТИ ДАННЫЕ поступали и поступают в ГУИН по каждому МКД при сдаче его в эксплуатацию от СТРОИТЕЛЕЙ ввиде строительной ТЕХДОКУМЕНТВЦИИ.

- из РОСРЕЕСТРА региона- инф.о собственние ЛЮБОГО помещения в МКД(жилого или не жилого не важно) , а именно ФИО, пасп. данные , кадастроый № помещения и так далее

- из МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ региона - данные о аждом прописанном в каждой квартире МКД и об официально оформленных съемщиках квартиры(арендаторе нежилого помещения)

- из Администрации города - о всех утвержденных тарифах и норматиах на текущий год и 5 лет до текущего

- из РСО ежедневная и даже ЕЖЕЧАСТНАЯ (датчики и модемы у них есть у всех) информация о ПАРАМЕТРАХ выдаваемого ей РЕСУРСА из стен ТЦ (ТЭЦ) и на входе в каждаы МКД (датчики и модемы уже установлены или должны быть установлены РСО о все МКД , а именно, ТАКИЕ ПАРАМЕТРЫ КАК: качество и объем питьевой воды, температура и объем горячей воды, темп. теплоносителя и объем тепла

ВСЕ ДАННЫЕ в ЭТИХ БД ДОЛЖНЫ БЫТЬ САМЫМИ ДОСТОВЕРНЫМИ, точность гарантируется НАДЗИРАТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВА (ГЖИ, Прокуратура, СУДЫ,ФСБ,МВД и так далее и так далее их МАССА в нажей России, пусть РАБОТАЮТ) , но тогда ВСЕ ДОЛЖНЫ БРАТЬ ИХ ТОЛЬКО ОТ ТУДА !!!

Вот тогда бы от ГИС ЖКХ БЫЛА хоть какая-то ПОЛЬЗА .

НО ГОССТРУКТУРЫ (РСО, ГУИОН, РОСРЕЕСТР, Миграционная сл и ПРОЧИЕ) полностью ПРОИГНОРИРОВАЛИ пожелания МИНСТРОЯ (а оно ОСОБЕННО и не НАПРЯГАЕТСЯ, чтобы ИХ ПРИНУДИТЬ к ЭТОМУ) и НЕ ДАЮТ ДОСТУПА (БЕСПЛАТНОГО ) к СВОИМ БД из ГИС ЖКХ не только для УК, ЖСК , ТСЖ, а тем более собственникам МКД (каждому о своей квартире и общ. информацию о своем МКД).

ТАК КАК ОНИ НА ЭТОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЕЛАЮТ ДЕНЬГИ СЕБЕ!!!????


А УК , ТСЖ и ЖСК должны вводить в ГИС ЖУХ ТОЛЬКО данные о ТЕКУЩЕМ обслуживании МКД (lдоговора и стоимость работ по обслуживанию инженерных систем и общего имущества МКД, перечень работ и стоимость текущего ремонта и т.д.) .
Все остальное должны давать НЕЗАВИСИМЫЕ И САМЫЕ ОБЪЕКТИВНЫЕ И ТОЧНЫЕ счетчики через модемы и ГЖИ, Жилкомитет и Администрация Губернатора региона.


Иначе в ГИС ЖККХ будет неполная, противоречивая и недостоверная информация. К ЭТОМУ ВСЕ И ПРИЛОЖИЛИ УЖЕ РУКУ ( Минстрой, Правительство и Губернаторы)

И ТОГДА ЖИТЕЛИ БУДУТ БОРОТЬСЯ НЕ С ПЛОХИМ ОТОПЛЕНИЕМ или ОТСУТСТВИЕМ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА в МКД, а с НЕДОСТОВЕРНОЙ И ЛЖИВОЙ ГИС ЖКХ!!!

А НАМ ЭТО НАДО?

Похоже ЭТО НАДО кому-то в Минстрое и в РСО!!!???
Цитата
SVABRA написал:
И ТОГДА ЖИТЕЛИ БУДУТ БОРОТЬСЯ НЕ С ПЛОХИМ ОТОПЛЕНИЕМ или ОТСУТСТВИЕМ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА в МКД, а с НЕДОСТОВЕРНОЙ И ЛЖИВОЙ ГИС ЖКХ!!!
Респект Швабре! Казалось бы, ну "загнали" всех в реформужкх. Чего еще огород городить! Нет, давайте еще уйму бабла ухнем и создадим МОНСТРА. А в итоге - ГОРА родила мышь, т.к. наверняка более 90 % населения в "хрущобах" даже не заглянут в эту ГИС. И опять весь процесс идет не снизу как положено (от простого к сложному и т.д.), а как обычно методом ГЛОБАЛЬНОГО КНУТА. В Европе все начинается с паспорта на МКД в котором вы найдете всю историю этого строения, начиная с момента ввода в эксплуатацию и кончая сегодняшним днем. Даже если этому дому 500 лет. У нас же, даже в домах после 2000 г. ввода в эксплуатацию Вы мало что найдете в документации на дом. Да и кому она нужна, эта документация! Ведь юридически строят не ДОМА, а строят КВАРТИРЫ некие - ДОЛЬЩИКИ!!!! Ну полный БРЕД и самое главное - никто ни за что НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!
Цитата
babadey написал:
Цитата
SVABRA написал:
И ТОГДА ЖИТЕЛИ БУДУТ БОРОТЬСЯ НЕ С ПЛОХИМ ОТОПЛЕНИЕМ или ОТСУТСТВИЕМ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА в МКД, а с НЕДОСТОВЕРНОЙ И ЛЖИВОЙ ГИС ЖКХ!!!
Респект Швабре! Казалось бы, ну "загнали" всех в реформужкх. Чего еще огород городить! Нет, давайте еще уйму бабла ухнем и создадим МОНСТРА. А в итоге - ГОРА родила мышь,

В Европе все начинается с паспорта на МКД в котором вы найдете всю историю этого строения, начиная с момента ввода в эксплуатацию и кончая сегодняшним днем. Даже если этому дому 500 лет. У нас же, даже в домах после 2000 г. ввода в эксплуатацию Вы мало что найдете в документации на дом.
Да и кому она нужна, эта документация! Ведь юридически строят не ДОМА, а строят КВАРТИРЫ некие - ДОЛЬЩИКИ!!!! Ну полный БРЕД и самое главное - никто ни за что НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!
А действительно, что такое ТСЖ- это общественная организация товарищей по МКД. Кому передавать-то МКД?
Кому передаать - то СТРОИТЕЛЬНУЮ и ЭКСПЛУАТАЦИОННУЮ документацию на стройконструккции дома и на инженерные сстемы дома?
В УК что-ли, но она не собственник общего имущества МКД, каждому собстчннику в МКД что-ли по копии, а они там что либо поймут и знают что требовать со строительной организации!

Остается что всю эту ДОКУМЕНТАЦИЮ вместе с общим имуществом МКД СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА должна передать только ГОСУДАРСТУ, в лице его региональных ГУИОНов, а они от ЭТОГО как черт от ладана открещиваются, так как ЭТУ ДОКУМЕНТАЦИЮ надо еще ПЕРЕВЕСТИ в электронный вид или скопировать от стройкомпании. А такой ЗАКОН есть , который обязывает СТРОЙКОМПАНИИ сдать всю строительную и эксплуатационную документацию на каждый постоенный МКД в электронном виде, а ГУИОНам ее ПРИНЯТЬ?! КТО ЗНАЕТ?

НО ТОГДА КТО ВЛАДЕЛЕЦ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД????

Вот если бы в каждом МКД создать Закрытое акционерное общество, акционерами которого являются только собстенники жилых и нежилых помещений, а количество акций равно количеству кв.метров в собственности. Тогда ЭТО ЗАО "РОМАШКА" в соответствии с ГК РФ обязано ИЗБРАТЬ из своей среды Совет директоров (из 3-5 чел). А Совет директоров назначить Гендиректора Правления (который должен иметь диплом о высшем профессиональном образоании по строительным специальностям). А гендиректор Правления принял бы на работу в Правление (3-7 чел в зависимости от размеров МКД) профессионального бухгалтера, инженера-энергетика , инженера теплотехника и так далее. Тогда бы МКД (все его общедомовое имущество)и ВСЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ от строителей можно передать на баланс ЭТОГО ЗАО "РОМАШКА"

А иначе все общее имущество МКД по факту принадлежит местной Администрации города или области, а квартиры в этом МКД принадлежат физ.лицам . Ну и что это за "СОБСТВЕННОСТЬ"?
Это все равно, что в ГУП "Пушка" станки принадлежат токарям , а все остальное - государству!!!

С ЭТОГО и начался бардак в ЖКХ у "новой" , "дерьмократической" России
Цитата
Маруся написал:
SVABRA, респект и уважуха!!! Особенно понравилось про "Ромашку". Мы в МКД сейчас , замаявшись с укашкой, задумываемся о ТСЖ, а говорят теперь ТСН надо. И с чем его "едят" ? А про ЗАО Вы просто своё предлагаете или где-то это реализовано ? Ссылочку, пожалуйста, сюда киньте.
По поводу ЗАО - это конечно же мои предложения . В Жилищном Кодексе предусмотрены только полуобщестенные формы организации собственников: ТСЖ,а теперь их переименовали в ТСН (Товарищество собственников недвижимости), ЖСК/ЖК и уж совсем общестенная организация - Совет МКД.
Общественные организации хороши там, где нет связи с круглосуточным, непрерывным обеспечением удобства и безопасности людей , например в Обществе защиты животных, Общество трезвости и так далее. Но МКД - это минипредприятие, при этом он должен функционировать круглосуточно и связан с безопасностью и комфортом проживания сотен и тысяч людей в каждом. Как таким предприятием может управлять общественная организация, а попытки нанять управляющую компанию со стороны в силу слабости законодательной базы и коррумпированности государства привело к ПЕЧАЛЬНЫМ результатам. Большинство МКД в стране стали безхозными после того, как ликвидировали ЖЭКи и квартиры передали в собственность жильцов, Вот и НАДО менять форму организации собственико квартир в МКД.
Цитата
SVABRA написал:
Цитата
Маруся написал:
SVABRA, респект и уважуха!!! Особенно понравилось про "Ромашку". Мы в МКД сейчас , замаявшись с укашкой, задумываемся о ТСЖ, а говорят теперь ТСН надо. И с чем его "едят" ? А про ЗАО Вы просто своё предлагаете или где-то это реализовано ? Ссылочку, пожалуйста, сюда киньте.
По поводу ЗАО - это конечно же мои предложения . В Жилищном Кодексе предусмотрены только полуобщестенные формы организации собственников: ТСЖ,а теперь их переименовали в ТСН (Товарищество собственников недвижимости), ЖСК/ЖК и уж совсем общестенная организация - Совет МКД.
Общественные организации хороши там, где нет связи с круглосуточным, непрерывным обеспечением удобства и безопасности людей , например в Обществе защиты животных, Общество трезвости и так далее. Но МКД - это минипредприятие, при этом он должен функционировать круглосуточно и связан с безопасностью и комфортом проживания сотен и тысяч людей в каждом. Как таким предприятием может управлять общественная организация, а попытки нанять управляющую компанию со стороны в силу слабости законодательной базы и коррумпированности государства привело к ПЕЧАЛЬНЫМ результатам. Большинство МКД в стране стали безхозными после того, как ликвидировали ЖЭКи и квартиры передали в собственность жильцов,

А между тем давно уже НАДО менять форму организации собственников квартир в МКД, да и надо в надежные конкретные РУКИ передавать общее имущество в МКД, а наше Правительство и Госдума все тянут и тянут резину,вот совсем недано "придумали" Советы МКД , как будто они могут организовать ЭФФЕКТИВНОЕ управлени общим имуществом всего МКД???
Цитата
SVABRA написал:
По поводу ЗАО - это конечно же мои предложения .
Примерно такая форма реализована в странах с "нормальной" экономикой и "адекватными" законами. Если МКД владеют несколько собственников, то они обязаны организовать коммерческую организацию в виде ООО или ЗАО. Но там есть ДОМ или ЕДИНАЯ ВЕШЬ как объект вещного права и делового оборота, а у нас такого дома нет!!! Посмотрите понятия в ст. 15, 16 ЖК РФ и Вы там не увидите МКД. Там есть ПОМЕЩЕНИЯ (жилые и нежилые в МКД, квартиры и индивидуальный жилой дом!!!! Есть различные СНИПы о жилых и общественных зданиях. А понятия МКД нигде НЕТ!!!! Этот объект не "встроен" в нормативную базу и правовое поле РФ. Вот такие вот дела!
Страницы: 1 2 След.
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх