x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Депутаты предложили новый механизм расчета платы за капремонт

Главная »  Архив новостей » Депутаты предложили новый механизм расчета платы за капремонт

Депутат Госдумы Сергей Обухов и ряд его коллег-коммунистов подготовили законопроект, согласно которому предлагается изменить концепцию действующего Жилищного кодекса и возложить на бюджет нагрузку по оплате капитального ремонта жилых многоквартирных домов. По мнению народных избранников, крайне низкая собираемость взносов за капремонт (около 20% по стране) обусловливает необходимость пересмотра действующего закона.

Соавтор инициативы отмечает, что в обществе нарастает недовольство новым порядком осуществления капитального ремонта и формой сбора средств на эти цели, а возникшая проблема консолидирует партии и общество для поиска путей решения, о чем говорит множество инициатив парламентариев по отмене и изменению порядка оплаты сбора за капитальный ремонт, о которых стало известно в последнее время.

— Когда вводили монетизацию льгот (инициатива правительства 2005 года. — «Известия»), ее изменили кардинально в течение года, потому что столкнулись с возмущением граждан. Сейчас нарастают примерно такие же настроения, — предупреждает коммунист. — По сути люди бастуют — не платят. Это главное основание для пересмотра.

Сейчас законопроект отправлен в правительство для получения отзыва от исполнительной власти. Сергей Обухов отметил, что даже в случае отрицательного отзыва инициатива всё равно будет представлена в Госдуму группой парламентариев, а КПРФ намерена активизировать работу с общественностью.

Законопроектом (имеется в распоряжении «Известий») предлагается ввести систему софинансирования расходов на капремонт за счет средств государственной, муниципальной поддержки. Как говорится в пояснительной записке, попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда, что в дальнейшем приведет к необходимости больших бюджетных вложений. По мнению парламентария справедливое распределение финансовой нагрузки таково: 15% средств на капремонт дают граждане, 85% — государство.

«Вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт предлагается установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме…. Все эти обязательства должен фиксировать договор о капитальном ремонте», — говорится в документе.

Также коммунисты предлагают ввести независимый аудит расходования средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Самим законопроектом предусматривается изменение ряда статей Жилищного кодекса (статьи 36, 137, 154 и др.).

— Хотя ЖК РФ декларирует «рыночный принцип» проведения капитального ремонта «самими собственниками», фактически ситуация выглядит иначе: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазиналог, квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную коммерческую деятельность (де-юре или де-факто). А государство уже без каких-то конкретных обязательств перед плательщиками взносов решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще, — объясняет суть проблемы Сергей Обухов.

По его мнению, россияне должны понимать, что платят за конкретные вещи, а не за эфемерные планы по ремонту домов.

— Гражданин должен понимать, когда у него будет произведен капитальный ремонт, и платить только тогда, когда будет точно известно, что ремонт состоится в осязаемое время, а человек увидит его результаты при жизни, — подытоживает народный избранник.

Зампред комитета ГД по ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия») не согласен с предлагаемыми коммунистами изменениями и считает необходимым прежде посмотреть, что получится при действующей системе.

— Мы сегодня принимаем закон, а завтра уже ждем результатов, — сетует он. — Мы — громадная страна, 50 млн собственников. Давайте дадим время наработать опыт. Я предлагаю оставить всё как есть, — сказал он.

По словам директора Института приоритетных региональных проектов Николая Миронова, действующее законодательство, хотя и декларирует собственность жильцов на общее имущество в доме, однако это нужно лишь для того, чтобы юридически декорировать их обязанность самим оплачивать капремонт.

— Эта система взносов расходится с принципами гражданского права: они (взносы) никак не привязаны к конкретным срокам проведения ремонта и его стоимости; выплаченные средства теряют правовую связь с их плательщиком. Взносы накапливаются на счетах, но ремонта в доме может и не быть. Между тем ключевые принципы обязательственного права говорят другое: конкретный платеж должен быть связан с конкретной работой или услугой, нельзя просто «платить в стол» без встречного конкретного обязательства, — объясняет эксперт.

Николай Миронов отмечает, что законопроект коммунистов имеет право на жизнь, однако наверняка встретит сопротивление в правительстве.

— Законопроект реалистичен и адекватен, он предлагает сбалансированное социальное и правовое решение. Другое дело, готово ли правительство взять на себя расходы по капремонту и реформировать систему взносов. Думаю, это имело бы смысл сделать, чтобы минимизировать риск социального протеста в преддверии выборов в Госдуму. Тем более что премьер, вероятно, возглавит предвыборный список «Единой России», — сказал он.

Юрист и общественный деятель организации «Москонтроль» Юлия Рублева поддерживает инициативу коммунистов и отмечает, что государство должно было привести в порядок многоквартирные дома, перед тем как передавать их в ТСЖ.

— Cогласна, что большую часть расходов на капремонт должно взять на себя государство. Тем более что капремонт и платежи за него появились во всех квитанциях уже давно, но зачем же этот пункт людям, которые живут в новостройках? Необходимо минимум 30 лет, чтобы этому дому потребовался капремонт. Денег, собранных в течение 5 лет, будет более чем достаточно, чтобы покрыть расходы по капремонту, — отмечает эксперт.

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис в своем комментарии «Известиям» отметил, что недавно ведомство приняло ряд изменений, направленных на совершенствование системы, а инициативу парламентариев обсуждать не стал.

— Если у коллег есть какие-то инициативы по дополнительным изменениям, мы с большим вниманием готовы отнестись к любым предложениям, — добавил он. — Как только законопроект к нам поступит, мы обсудим его с авторами законодательной инициативы.

Ранее депутаты ЛДПР предложили размер взноса за капремонт установить единым по всей России — 1 рубль за 1 кв. м, а для жителей районов Крайнего Севера — 2 рубля. Коммунисты просили председателя правительства заставить управляющие компании заплатить средства в фонды капитального ремонта за жильцов из ранее собранных денег.

Как сообщали «Известия», в марте региональные депутаты просили предоставить регионам право вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт из-за кризиса. А в июле депутаты предложили освободить от уплаты взноса за капремонт пенсионеров старше 80 лет.

Источникizvestia.ru
АвторИгорь Казаков, Андрей Савицкий, Светлана Субботина
Опубликовано: 28 июля 2015
Поделитесь новостью с друзьями в соцсетях!
Комментарии к новости (4)
как даже ЛДПРцы не понимают , что взносы на капремонт это принципиально вымогательство денег в долг , причем с последующей однозначНОЙ НЕОТДАЧЕЙ?
Спасибо огромное депутатам всех мастей! Почему мы должны собирать деньги на капремонт и отдавать их какому то региональному оператору и содержать каких то еще нахлебников? Нашему дому 27 лет. Капитального ремонта не было ни разу. И нам по графику рег.оператора кап.ремонт светит или не светит только в 2034 году. Дом разваливается уже сейчас. Почему бы не открыть на каждый дом спецсчет и собирать деньги именно только на своем доме и жильцам самим решать, что важнее отремонтировать капитально. Накопили денег на крышу - отремонтировали. Накопили на стояки отопления или водоснабжения да на любую работу которую необходимо выполнить на доме срочно пож. Раз уж взвалили на нас кап.ремонт то почему мы сами не имеем права распоряжаться своими деньгами. А теперь или в общий котел плати и за твои деньги какие то дома будут ремонтировать, а до вашего дома дойдет эта очередь или нет неизвестно. Люди вот в нашем доме отнеслись халатно к голосованию по поводу спецсчета. Даже не поняли, что это такое, потому что все равно спецсчет у рег.оператора. А по поводу освобождения 80-летних от взносов на капремонт, у всех есть родственники- наследники и почему их надо освобождать. Если нет наследников тогда пусть государство платит за них. А совсем не платить, это опять на нас повесят. Оплатили в следующем месяце получают компенсацию. Как то вот так.
Цитата
valent пишет:
взносы на капремонтэто принципиально вымогательство денегв долг , причем с последующей однозначНОЙ НЕОТДАЧЕЙ?
А это сделано не для того, чтобы отремонтировать жилой фонд в стране, а для того, чтобы поддержать чиновников и многие программы в стране. например, проведение ЧМ по футболу, строительство керченского моста и т.д..ДЕНЕГ НЕТ В СТРАНЕ. А с кого взять их? Не с богачей же, аллигаторов, которые могут бучу поднять.....Легче в очередной раз ограбить МОЛЧАЛИВЫЙ И БЕЗГРАМОТНЫЙ НАРОД, РАБОВ. Будут возникать, для этого есть полиция, армия...Любой митинг власть подавит...А у аллигаторов есть и своя армия, оружие..Так что, всё как мир старо!
Цитата
Людмила пишет:
Цитата
valent пишет:
взносы на капремонтэто принципиально вымогательство денегв долг , причем с последующей однозначНОЙ НЕОТДАЧЕЙ?
А это сделано не для того, чтобы отремонтировать жилой фонд в стране, а для того, чтобы поддержать чиновников и многие программы в стране. например, проведение ЧМ по футболу, строительство керченского моста и т.д..ДЕНЕГ НЕТ В СТРАНЕ. А с кого взять их? Не с богачей же, аллигаторов, которые могут бучу поднять.....Легче в очередной раз ограбить МОЛЧАЛИВЫЙ И БЕЗГРАМОТНЫЙ НАРОД, РАБОВ. Будут возникать, для этого есть полиция, армия...Любой митинг власть подавит...А у аллигаторов есть и своя армия, оружие..Так что, всё как мир старо!
За счет нас они и живут и барствуют. Все заводы фабрики ЖКХ все в руках этих аллигаторов. Весь бюджет в их руках, потому что все депутаты бизнесмены и лезут они туда, чтобы пополнять свое богатство, купить часы за 37 лимонов или унитаз золотой очередной себе под задницу поставить Эти наши деньги исчезнут в один прекрасный момент просто бесследно Поэтому и бесит весь этот "какремонт".
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх