x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Собрание против собственников жилых помещений
Страницы: 1
RSS
Собрание против собственников жилых помещений, Собрание собственников установило тариф для собственников нежилых помещений гораздо в меньшей сумме чем оплачивают сами по ст. содержание и ремонт общего имущества МКД
Начальнику ГЖИ Брянской обл.
Брянск, ул. Трудовая 1
С.И. Соломко.
Заявитель Парашин Е.Д.
Клинцы, ул. Мира 44 кв. 27.

З А Я В Л Е Н И Е
Решение общего собрания собственников помещений указанного дома ( Мира 44) от ноября 2013 года, был установлен тариф в размере 20 руб, 23 коп за кВ. метр, для всех собственников помещений для оплаты жилищных услуг по ст. « содержание и ремонт общего имущества МКД.».
В связи с тем, что собственники нежилых помещений на протяжении многих лет не платили за свои квадратные метры по ст. содержание и ремонт общего имущества МКД, 30 ноября 2014 года согласно представлению прокурора г. Клинцы, было проведено общее собрание собственников помещений, где с подачи председателя правления ТСЖ Шкроб К.Н, было принято решение об установлении платы для указанной категории собственников, в размере 6 руб за кВ. метр и 8 руб. за кВ. метр для собственника помещений Сбербанка и Восточный экспресс. Указанное решение незаконно с точки зрения ЖК РФ, так как тариф по ст. содержание и ремонт общего имущества МКД устанавливается для всех собственников одинаковый и плата осуществляется с учетом доли собственника в общем имуществе МКД. Ст. 158, ст. 162, ст. 164, ст. 137 ЖК РФ, что также подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010года № 4910/10
Какие либо льготы или преференции или заслуги собственников при оплате по указанной статье ЖК РФ не предусмотрены, поэтому ссылка Шкроб К.Н, на собственный договор на вывоз ТБО и пользование телефоном не могут быть причиной снижения платы по указанной статье « содержание и ремонт общего имущества МКД. Тем более, что любые ТБО от производственно-хозяйственной деятельности магазина, вывозились с контейнерной площадки ТСЖ « Уют».
Кроме это следует учесть, что в тариф 2013 года ( 20 руб 23коп) входит также и заработная плата сторожей, с которыми собственники помещений ни каких договоров не заключали. Согласно должностных обязанностей указанные сторожа не несут ни какой материальной ответственности в случае хищения, утраты , порчи общего имущества МКД. Если они охраняют личное имущество собственников( автотранстпорт) , то с такими собственниками должны быть заключены соответствующие договора на охрану , при этом взиматься плата , не входящая в тариф « содержание и ремонт общего имущества МКД.» Без учета оплаты сторожей, тариф по ст. содержание и ремонт общего имущества МКД составит 11 руб, 09 коп, так как доля зарплаты сторожей в тарифе составляет 45,5% от общих затрат ТСЖ по ст. содержание и ремонт общего имуществам МКД - ежемесячно.

Согласно Постановления правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. с последующими изменениями и дополнениями № 354,290,410- 2013 года, утвердивших Правила содержания общего имущества в МКД и определивших состав общего имущества, отсутствует такой вид услуги как охрана , если это относится к установлению платежей по ст. « содержание и ремонт общего имущества МКД, что подтверждается ст. 11 постановления Правительства № 491. В связи с тем, что решение общего собрания противоречит требованиям ЖК РФ оно подлежит отмене или опротестованию.
Выполняется ли решение поименованного общего собрания собственников в настоящее время не известно, в связи с чем, прошу Вас запросить в ТСЖ финансовые документы, подтверждающие факт оплаты нежилых помещений их собственниками, помесячно, с указанием суммы платежа, для последующего информирования собственников жилых помещений указанного МКД.
О результатах рассмотрения заявления прошу вас сообщить мне письменно.
Член правления ТСЖ « Уют» Е.Д. Парашин.
Евгений, какого числа вы отправили заявление в ГЖИ?
Получен ли ответ?
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх