x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Треугольник –=собственник – УК – РСО плавно превращается
Страницы: 1
RSS
Треугольник –=собственник – УК – РСО плавно превращается
Добрый день.

ПИСЬМО от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04 «О ПРИМЕНЕНИИ
ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ»
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

можно приравнять к документу об отмене крепостного права.

Мы собственники жилья, были крепостные у своих управляющих компаний в части получения коммунальных ресурсов и оплаты за них.
Наши УК , собрав оплату за чужие ресурсы, могли перечислять их РСО, а могли и не перечислять.
Теперь собственники могут решить с кем заключать договор на поставку коммунальных услуг - с УК или с РСО.

Согласно пункту 9 Правил N 354 условия предоставления КУ собственникам (пользователям) помещений в МКД могут определяться, , в договорах
· холодного водоснабжения,
· горячего водоснабжения,
· водоотведения,
· электроснабжения,
· газоснабжения,
· отопления (теплоснабжения),

заключаемых собственниками жилых помещений МКД с соответствующей РСО.

А РСО может в любой момент разорвать договор с нашей УК за долги.

Подпункт "а" пункта 30 Правил N 124 предусматривает

право РСО на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения, заключенного с УК , ,
в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления КУ
, а также в части купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в пределах норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,
- при наличии у таких управляющей организации, товарищества или кооператива признанной ими по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед РСО за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).
Цитата
hrizantema написал:
можно приравнять к документу об отмене крепостного права.

Мы собственники жилья, были крепостные у своих управляющих компаний в части получения коммунальных ресурсов и оплаты за них.
Наши УК , собрав оплату за чужие ресурсы, могли перечислять их РСО, а могли и не перечислять.
Теперь собственники могут решить с кем заключать договор на поставку коммунальных услуг - с УК или с РСО.
Уважаемая Хризантема!
Непонятно, о каком отмене крепостного права, да ещё на основании письма Меньстроя вы нам здесь чирикаете.
Из т.н. крепостной зависимости от нищих УК, вы попадаете прямо в хищные лапы богатых и жадных монополистов РСО.
Чему вы так радуетесь?...Хрен редьки не слаще.
Ничего вы решить не можете, ибо вы не собственники, а стадо дойных коров.
Вам предлагают добровольно надеть ещё один хомут на свою шею.
Цитата
россомаха написал:
Вам предлагают добровольно надеть ещё один хомут на свою шею.
В чём хуже станет?
Цитата
Serg написал:
В чём хуже станет?
Лукавый спрашивать горазд, но сам совета вам не даст.
Лучше тянуть один хомут или два?
Вам кажется что два лучше. Флаг вам в руки.
Флаг оставьте при себе. А по-существу то есть что сказать про то, как хомуты изменятся?
Добрый день.

Авторы ЖК РФ и Инструкций по ЖКХ выросли в коммуналках, за которыми присматривали ЖЗКи Поэтому тексты этих документов содержат несуразицы больше, чем можно себе представить.

Обязательные требования к собственникам - содержать свой МКД через какую-то УК, нести бремя содержания МКД, проводить собрания по поводу и без повода в ЖК РФ есть, а требования к этим УК- содержать наш МКД, эффективно распоряжаться средствами собственников, являться как штыки на все собрания собственников, в ЖК РФ отсутствует.

И вот теперь, через 12 лет узду для собственников немного ослабили.

Нам разрешили заключать самим договора на поставку коммунальных услуг и платить непосредственно поставщику.
Вот и все новости.
Цитата
hrizantema написал:
И вот теперь, через 12 лет узду для собственников немного ослабили.
Вот и мне непонятно про россомахины хомуты, почему хуже должно стать.
Уважаемая Хризантема!
Обязательное требование к собственникам, раз в год проводить общее собрание на котором определять плату в общий котёл на содержание навязанной вам карманной УК, вместо того чтобы содержать свой дом и двор.
Если вы не установите плату на содержание УК, то её вам установит муниципалитет.
Далее не вы, а УК будет определять как содержать ваш дом и двор на основании минимального перечня работ, какие работы и как и когда их выполнять и как использовать ваши средства также решает УК. Ваше дело платить.
Узду вам слегка ослабили для того чтобы надеть ещё один хомут на вашу шею.
РСО по определению не может быть поставщиком коммунальных услуг к вам в квартиру, этим поставщиком останется УК, которая по общедомовым сетям будет их вам поставлять и отвечать за их качество. Так что платить вы будете не поставщику, не сетевой компании доставляющей ресурс до стены дома, а монополисту посреднику РСО, который ничего не производит и не поставляет, ибо не имеет своих сетей, а просто покупает и перепродаёт ресурс.
Если с УК как с массовым закупщиком и потребителем ресурса ещё считались, то с вами никто разбираться и считаться не будет. РСО отвечает лишь за поставку ресурса до стены дома, далее ваши проблемы с УК.
Ваше дело молча платить РСО, а с качеством поданного ресурса в квартиру разбираться с нищей УК, о которую теперь будут просто вытирать ноги. Так что не спешите радоваться и бежать заключать договора о прямой оплате посредникам монополистам РСО, которые хотят получать ваши деньги, но не хотят отвечать за поставку ресурса в вашу квартиру.
Платить надо непосредственно тому, кто вам оказывает услугу в вашей квартире. Если сейчас все сверки и разборки по оплате у нас происходят в одном месте с УК, то после подписания прямых договоров количество таких мест значительно увеличиться. Вам это надо?
Изменено: россомаха - 08.01.2017 23:55:17
Добрый день.

Для собственника дело не в том с кем сверяться , а в том как уменьшить сумму платежа.

И здесь только мы кузнецы своего счастья. Тариф мы изменить не можем значит надо уменьшать объемы воды и электроэнергии.
Кто жил в гостинице в Европе, тот знает, что 20 назад уже было сенсорное включение электроэнергии и в номере и на этаже. Сейчас и у нас в торговых центрах появились сенсорные краны с водой.

В своей квартире мы можем поставить сенсорные светильники на батарейках в коридоре, в туалете, в шкафах.
Для экономии воды надо купить посудомоечную машину, насадку на щвабру
Чтобы полить цветы надо подставить под кран веселое ведерко и после мытья рук у вас оно будет полное

И так далее и тому подобное
Уважаемая Хризантема!
Для собственника главное, чтобы принадлежащие ему имущество содержалось должным образом.
Собственник заинтересован в повышении цены за своё имущество.
Не надо гоняться за дешевизной.
Скупой и жадный платит дважды.
Собственник уважает других собственников и не будет распоряжаться чужим имуществом.
Собственники всё могут делать со своим имуществом, в т. ч. и уничтожить его.
Арендаторы же заинтересованны в снижении платы за аренду.
Вы мыслите как арендатор.
Изменено: россомаха - 10.01.2017 10:22:04
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!


вниз
наверх