x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Минстрой запускает систему быстрого реагирования на проблемы ЖКХ
Страницы: 1 2 3 4 5 6 След.
RSS
Минстрой запускает систему быстрого реагирования на проблемы ЖКХ
Минстрой запускает систему быстрого реагирования на проблемы ЖКХ

Министерство строительства России представит проект реформы работы госжилинспекций 1 августа 2015 года, принять документ планируется в течение месяца, сообщил журналистам замглавы Минстроя Андрей Чибис.

«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.

По его словам, звонки жителей в колл-центр необходимо признать имеющими юридическую силу как официальное обращение, а на основе качества реагирования на проблемы делать рейтинг управляющих компаний.
«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.
Вот у него (комментатора) исключительно популистская позиция - "враг" уже и на долго "избран", и наша (его) задача - ежедневно и по нарастающей заниматься его "побеждением".
Надо объяснять, кто враг всего?
Ну конечно же - УК.
С его позицией и динамикой мысли, скоро мы можем увидеть и дворовые суды над УК, и сразу же приведение приговора в исполнение:
- По его словам, звонки жителей в колл-центр необходимо признать имеющими юридическую силу как официальное обращение, а на основе качества реагирования на проблемы делать рейтинг управляющих компаний.
Ну что тут можно сказать, Н.С.Хрущев - просто отдыхает по сравнению с этим аффтором жилищных новелл.
P.S.: к тому же и мат.часть не знает, лифт обязаны починить в более короткий срок ( ВСН 58-88 (р):



ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Обязательное


Элементы здания и их неисправности *
Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления), сут.



Лифты


Неисправности лифта ……………………………………………………………..

1 (с немедленным прекращением эксплуатации)

.
С другой стороны, хорошо хоть не атомной энергетикой рулит;)
Собственником ДОМА является Муниципалитет (п.4 ; 6 ст. 16 № 131- ФЗ РФ).в п.6 говорится: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; Собрание собственников квартир не имеет юридической силы, т.к они имеют право распоряжаются только личным имуществом – своей квартирой ( ст. 551 ГК РФ согласно которой граждане обязаны зарегистрировать имущество). Чужим имуществом – муниципальным ( п.4 ; 6 ст 16 № 131 ФЗ РФ), они распоряжаться не имеют права.
Если УК и будет иметь лицензию, но не будет иметь СВИДЕТЕЛЬСТВА на оперативное управление чужим имуществом ( ст. 50 ГК РФ),такая УК вне закона, и она не имеет права заключать договора с собственниками квартир в МКД , и уж тем более, предъявлять квитанции требуя незаконно с граждан деньги. У УК обычно уставной капитал составляет не более 10 тысяч рублей , это означает, что "оказывать жилищно-коммунальные услуги" они не имеют права, тем более, собирать с граждан деньги. УК - это обычная коммерческая организация...её деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг является незаконной.
Цитата
Людмила пишет:
Собственником ДОМА является Муниципалитет (п.4 ; 6 ст. 16 № 131- ФЗ РФ).в п.6 говорится: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; Собрание собственников квартир не имеет юридической силы, т.к они имеют право распоряжаются только личным имуществом – своей квартирой ( ст. 551 ГК РФ согласно которой граждане обязаны зарегистрировать имущество). Чужим имуществом – муниципальным ( п.4 ; 6 ст 16 № 131 ФЗ РФ), они распоряжаться не имеют права. Если УК и будет иметь лицензию, но не будет иметь СВИДЕТЕЛЬСТВА на оперативное управление чужим имуществом ( ст. 50 ГК РФ),такая УК вне закона, и она не имеет права заключать договора с собственниками квартир в МКД , и уж тем более, предъявлять квитанции требуя незаконно с граждан деньги. У УК обычно уставной капитал составляет не более 10 тысяч рублей , это означает, что "оказывать жилищно-коммунальные услуги" они не имеют права, тем более, собирать с граждан деньги. УК - это обычная коммерческая организация...её деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг является незаконной.
Людмила, Вы правы только в части того, что дома, построенные в советское время, принадлежат муниципалитетам. https://pravoved.ru/question/276974/ и не понятно, на каком основании с жителей этих домов берут взнос в региональный фонд капитального ремонта домов. Дома, построенные , где-то после 2000г., на баланс муниципалитетам не передавались (я делала запрос в администрацию, в ответе указано, что наш дом на балансе города не стоит). Эти дома строились на основании договоров инвестирования, договоров долевого строительства. Застройщик, согласно договоров, передавал в собственность только квартиры, в построенном доме. Наш дом построен в 2000г. и, после создания собственниками ТСЖ, нас долго пытались заставить принять дом на баланс ТСЖ, но собственники отказались. То есть,по факту, дом так и остался на балансе застройщика и собственники квартир не имеют никакого отношения к обслуживанию общего имущества дома. Но в ЖК РФ внесены поправки, на основании которых , хотя и не оговариваются правила передачи общего имущества собственникам, принуждают собственников обслуживать общее имущество дома.
Цитата
Наталья пишет:
Цитата
Людмила пишет:
Собственником ДОМА является Муниципалитет (п.4 ; 6 ст. 16 № 131- ФЗ РФ).в п.6 говорится: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; Собрание собственников квартир не имеет юридической силы, т.к они имеют право распоряжаются только личным имуществом – своей квартирой ( ст. 551 ГК РФ согласно которой граждане обязаны зарегистрировать имущество). Чужим имуществом – муниципальным ( п.4 ; 6 ст 16 № 131 ФЗ РФ), они распоряжаться не имеют права. Если УК и будет иметь лицензию, но не будет иметь СВИДЕТЕЛЬСТВА на оперативное управление чужим имуществом ( ст. 50 ГК РФ),такая УК вне закона, и она не имеет права заключать договора с собственниками квартир в МКД , и уж тем более, предъявлять квитанции требуя незаконно с граждан деньги. У УК обычно уставной капитал составляет не более 10 тысяч рублей , это означает, что "оказывать жилищно-коммунальные услуги" они не имеют права, тем более, собирать с граждан деньги. УК - это обычная коммерческая организация...её деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг является незаконной.
Людмила, Вы правы только в части того, что дома, построенные в советское время, принадлежат муниципалитетам. https://pravoved.ru/question/276974/ и не понятно, на каком основании с жителей этих домов берут взнос в региональный фонд капитального ремонта домов. Дома, построенные , где-то после 2000г., на баланс муниципалитетам не передавались (я делала запрос в администрацию, в ответе указано, что наш дом на балансе города не стоит). Эти дома строились на основании договоров инвестирования, договоров долевого строительства. Застройщик, согласно договоров, передавал в собственность только квартиры, в построенном доме. Наш дом построен в 2000г. и, после создания собственниками ТСЖ, нас долго пытались заставить принять дом на баланс ТСЖ, но собственники отказались. То есть,по факту, дом так и остался на балансе застройщика и собственники квартир не имеют никакого отношения к обслуживанию общего имущества дома. Но в ЖК РФ внесены поправки, на основании которых , хотя и не оговариваются правила передачи общего имущества собственникам, принуждают собственников обслуживать общее имущество дома.
В ГК РФ прописано, что граждане имеют право покупать, продавать, получать в наследство, дарить квартиру, землю и пр, а так же приватизировать жилые помещения в МКД, и отдельно приватизировать иные(нежилые) помещения в МКД.

ОДНАКО, следует понимать, что ИМЕТЬ ЗАКОННОЕ ПРАВО прописанное в законе, и РЕАЛИЗОВАТЬ ЕГО, т.е получить СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности, не одно и то же.
В настоящее время в Российской Федерации граждане, проживающие в МКД своего право не реализовывали, и не могли реализовать, т.к. общее имущество/нежилые помещения в МКД собственником/ муниципалитетом не определено, не зарегистрировано, и естественно, не передано гражданам. МКД до сих пор не стоят на кадастровом учёте в Едином Госреестре РФ, несмотря на то, что государство неоднократно выделяло средства на эти цели.

АНАЛОГИЯ. Все граждане России имели по закону право приватизировать квартиру, но не все граждане этим ПРАВОМ воспользовались.
Иметь ПРАВО ПО ЗАКОНУ, но не реализовать его, означает, что у граждан не наступает юридического права на объект недвижимости, соответственно, не наступает ответственности по его содержанию и уплате налогов.
Цитата
Людмила пишет:
Цитата
Наталья пишет:
Цитата
Людмила пишет:
Собственником ДОМА является Муниципалитет (п.4 ; 6 ст. 16 № 131- ФЗ РФ).в п.6 говорится: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; Собрание собственников квартир не имеет юридической силы, т.к они имеют право распоряжаются только личным имуществом – своей квартирой ( ст. 551 ГК РФ согласно которой граждане обязаны зарегистрировать имущество). Чужим имуществом – муниципальным ( п.4 ; 6 ст 16 № 131 ФЗ РФ), они распоряжаться не имеют права. Если УК и будет иметь лицензию, но не будет иметь СВИДЕТЕЛЬСТВА на оперативное управление чужим имуществом ( ст. 50 ГК РФ),такая УК вне закона, и она не имеет права заключать договора с собственниками квартир в МКД , и уж тем более, предъявлять квитанции требуя незаконно с граждан деньги. У УК обычно уставной капитал составляет не более 10 тысяч рублей , это означает, что "оказывать жилищно-коммунальные услуги" они не имеют права, тем более, собирать с граждан деньги. УК - это обычная коммерческая организация...её деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг является незаконной.
Людмила, Вы правы только в части того, что дома, построенные в советское время, принадлежат муниципалитетам. https://pravoved.ru/question/276974/ и не понятно, на каком основании с жителей этих домов берут взнос в региональный фонд капитального ремонта домов. Дома, построенные , где-то после 2000г., на баланс муниципалитетам не передавались (я делала запрос в администрацию, в ответе указано, что наш дом на балансе города не стоит). Эти дома строились на основании договоров инвестирования, договоров долевого строительства. Застройщик, согласно договоров, передавал в собственность только квартиры, в построенном доме. Наш дом построен в 2000г. и, после создания собственниками ТСЖ, нас долго пытались заставить принять дом на баланс ТСЖ, но собственники отказались. То есть,по факту, дом так и остался на балансе застройщика и собственники квартир не имеют никакого отношения к обслуживанию общего имущества дома. Но в ЖК РФ внесены поправки, на основании которых , хотя и не оговариваются правила передачи общего имущества собственникам, принуждают собственников обслуживать общее имущество дома.
В ГК РФ прописано, что граждане имеют право покупать, продавать, получать в наследство, дарить квартиру, землю и пр, а так же приватизировать жилые помещения в МКД, и отдельно приватизировать иные(нежилые) помещения в МКД.

ОДНАКО, следует понимать, что ИМЕТЬ ЗАКОННОЕ ПРАВО прописанное в законе, и РЕАЛИЗОВАТЬ ЕГО , т.е получить СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности , не одно и то же. В настоящее время в Российской Федерации граждане, проживающие в МКД своего право не реализовывали, и не могли реализовать, т.к. общее имущество/нежилые помещения в МКД собственником/ муниципалитетом не определено, не зарегистрировано, и естественно, не передано гражданам. МКД до сих пор не стоят на кадастровом учёте в Едином Госреестре РФ, несмотря на то, что государство неоднократно выделяло средства на эти цели.

АНАЛОГИЯ. Все граждане России имели по закону право приватизировать квартиру, но не все граждане этим ПРАВОМ воспользовались.
Иметь ПРАВО ПО ЗАКОНУ, но не реализовать его, означает, что у граждан не наступает юридического права на объект недвижимости, соответственно, не наступает ответственности по его содержанию и уплате налогов.
Какой смысл переливать из пустого в порожнее, что это изменит?
Нужна программа не быстрого реагирования управляющих компаний по обращениям граждан, а котроль за работой управляющих компаний и не только когда люди с жалобой обращаются в жилищную инспекцию. Нужны внеплановые проверки, ведь даже внешнее состояние дома говорит о том, что управляющая компания деньги в дом не вкладывает.
Бумажные программы Чибиса мало кого согреют и во дворе и подьезде не приберут. Пора начинать заниматься конкретными делами. Выбрать конкретный запущенный дом и проконтролировать наведение в нём должного порядка. Люди должны на деле увидеть как их должны обслуживать и как надо принимать выполненные работы от УК. Пока же мы содержим УК, вместо того чтобы содержать свой дом.
НЕМНОГО ПОПРАВЛЮ Россомаху ... МЫ СОДЕРЖИМ НЕ ДОМ, а коммерческое предприятие, которое не является де-юре управляющей компанией. Граждане не передавали своих долей в МКД, т.к ОИ не определено, не зарегистрировано, и не передавалось гражданам. Если муниципалитеты и передали жилой фонд в хозяйственное ведение какому-то предприятию, то никаких документов, т.е реальной передачи не было. ПОЭТОМУ УК НЕЧЕМ УПРАВЛЯТЬ.
Муниципалитет, в сговоре с коммерсантами, нагло ДОЯТ граждан, а граждане, не желают даже ДУМАТЬ, и как бараны несут свои деньги чиновникам администраций и бандитам, которых назначила администрация города, или района. Муниципалитеты не проводят никаких тендеров по выбору управляющих организация, они их назначают, и навязывают гражданам. К обслуживанию жилого фонда допускают только СВОИХ, т.к обслуживающая организация, её руководитель, должен обязательно делать то, что скажет глава, вернее, сколько скажет, столько руководитель коммерческого предприятия и отстегнёт муниципалитету и её руководству, ведь муниципалитет является УЧРЕДИТЕЛЕМ этой фирмы, и в Уставе предприятия сразу прописываются кто сколько имеет % от уставного капитала, от прибыли предприятия, обычно учредитель получает 24-25% от прибыли предприятия. Никакого интереса добросовестно обслуживать жилые дома у такого коммерческого предприятия нет, и не может быть. Почитайте договора, которые они незаконно заключают с жителями домов.....Там с самого начало написано следующее, ПРЕДПРИЯТИЕ действует в ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ... ВСЁ!!! Дальше можно не читать, всё ОБМАН!!
УЧИТЕСЬ ГРАЖДАНЕ ЧИТАТЬ ДОГОВОРА И ВИДЕТЬ И ПОНИМАТЬ КАК ВАС ДУРЯТ!!!
Страницы: 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх