x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Эксперт призвал ввести "круговую поруку" за долги по ЖКХ для жильцов
Страницы: 1 2 3 4 5 След.
RSS
Эксперт призвал ввести "круговую поруку" за долги по ЖКХ для жильцов
Эксперт призвал ввести "круговую поруку" за долги по ЖКХ для жильцов

Субсидиарную ответственность за долги по ЖКХ нужно ввести для собственников жилья в многоквартирных домах (МКД), заявил в рамках "круглого стола" либеральной платформы партии "Единая России" ведущий юрист-консульт направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев.

По его словам, такая мера должна повысить ответственность собственников квартир. "Мы предлагаем дать право собственникам помещений предупреждать должника, что они не хотят оплачивать за него, что если он не оплачивает свои расходы, он может лишиться своей квартиры",- объяснил Гордеев.

Докладчик заметил, что такая практика уже есть за границей, где квартиры должника становятся залогом.

"Словом, такая идея возможна, но мы считаем, что можно обойтись без нее, если перейти на прямые отношения, когда каждый гражданин, проживающий в доме, платит ресурсоснабжающим организациям именно за себя", — сказал заместитель руководителя экспертной сессии "Повышение платежной дисциплины перед ТЭК и ЖКХ" консультативного совета при председателе комитета Государственной Думы по энергетике Алексей Ситдиков. По его словам, субсидиарную ответственность применить к многоквартирному дому достаточно сложно.

В свою очередь руководитель комитета по ЖКХ Всероссийской общественной организации "Опора России" Полина Денисова предложила "поражать в правах" должников по ЖКХ, например, запрещать занимать определенные должности и выдавать им справки.

В России 77% населения добросовестно платят за ЖКХ. Из остальных 23% неплательщиков лишь 2,5% — малоимущие и пенсионеры, сказала заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя Олеся Лещенко.
Призываю всех собственников квартир ,в России ,призвать Государство к Ответственности ,за приватизацию квартир ,шиворот на вы ворот ,ибо хочется призвать Государство К ответственности ,зато что ,на приватизацию в собственность граждан России ,квартиры предоставлялись не отремонтированными ,также не были отремонтированы ,много квартирные дома ,не капитально не косметику ремонт многоквартирных домов не сделало Государство ,для граждан России ,По чему за это не кто ,не несет ответственности ,также приватизацию была не бесплатная ,ибо все мы платили Государственную Пошлину ,на капитальный ремонт много квартирных домов ,куда делись эти деньги ,хочется спросить Депутатов и Чиновников И Министров и Президента России ,куда делись эти деньги ?И Настал час проверить ,а была ли законна проведена ,приватизацию квартир в многоквартирных домах России ?Соблюдались ли законы для приватизации и для подготовки приватизации ,квартир в собственность гражданам России ,законно ли это было сделано ,не нарушило ли Государство ,права граждан ,на благоустроенное жилье ,предо ставленное в личную собственность ,гражданам ибо по сути ,Государство в собственность отдала гражданам ,не благоустроенное жилье ,призываю призвать ,за это к ответственности Государство Россию !
Круто губы раскатали …

Вот так лоббируются интересы управляшек – воровашек и ресурсоснабжающих организаций …



Вот так лоббируются интересы управляшек – воровашек и ресурсоснабжающих организаций …

Вместе с тем до настоящего времени Минстрой России не разработал:

1) типовой договор управления многоквартирным домом, соответствующий ст. 422 («Договор и закон») ГК РФ, в интересах собственников жилых помещений, которым управляшки – воровашки безнаказанно навязывают заведомо ничтожные условия договоров, которые затем можно годами оспаривать в суде, а суды будут отказывать в исках со ссылкой на ст. 421 («Свобода договора») ГК РФ;


2) типовые договоры оказания соответствующих коммунальных услуг, соответствующие ст. 422 («Договор и закон») ГК РФ, в интересах собственников жилых помещений, которым управляшки – воровашки безнаказанно навязывают заведомо ничтожные условия договоров, которые затем можно годами оспаривать в суде, а суды будут отказывать в исках со ссылкой на ст. 421 («Свобода договора») ГК РФ;

3) типовые договоры покупки управляющими организациями энергетических ресурсов у ресурсоснабжающих организаций для оказания управляющими организациями соответствующих коммунальных услуг в качестве исполнителей коммунальных услуг, соответствующие ст. 422 («Договор и закон») ГК РФ, в интересах собственников жилых помещений, являющихся третьей стороной в таких договорах, так как управляшки – воровашки и ресурсоснабжающие организации в таких договорах преследуют только свои корыстные интересы, противоречащие интересам третьих лиц;

4) и т.д. и т.п.



Все инициативы направлены на то, чтобы безнаказанно «доить» население …
Анатолий, Договор на управление МКД имеется на сайте ЖКХКонтроль. Там же и 20 приложений к ДУ.
А те Договора, которые они составляют между собой:РСО и УО = не показывают, это внутренние отвечают. А что там?..
Анатолий - Валентине (28 июня в 16:23)


Посмотрите, например, проекты договоров:

1) проекты договоров управления многоквартирными домами, размещенные на сайте ООО "УК "БиКо-Центр" (г. Бийск) (http://www.bikoc.ru/standart.php);

2) формы договоров энергоснабжения и купли-продажи, размещенные на сайте ОАО "Алтайкрайэнерго" (г. Барнаул) (http://www.altke.ru/consumer/Formidogovorov.html).
Анатолий! Ваши ссылки не работают, а то бы посмотрела. Скопировала и вставила в строку и посмотрела рекомендованный Договор. Плохо что он в ПНГ, да еще с меткой (не знаю как назвать поперечное написание слова ПРОЕКТ) Спасибо.
Цитата
ALAVAHT написал:
Призываю всех собственников квартир ,в России ,призвать Государство к Ответственности ,за приватизацию квартир ,шиворот на вы ворот ,ибо хочется призвать Государство К ответственности ,зато что ,на приватизацию в собственность граждан России ,квартиры предоставлялись не отремонтированными ,также не были отремонтированы ,много квартирные дома ,не капитально не косметику ремонт многоквартирных домов не сделало Государство ,для граждан России ,По чему за это не кто ,не несет ответственности ,также приватизацию была не бесплатная ,ибо все мы платили Государственную Пошлину ,на капитальный ремонт много квартирных домов ,куда делись эти деньги ,хочется спросить Депутатов и Чиновников И Министров и Президента России ,куда делись эти деньги ?И Настал час проверить ,а была ли законна проведена ,приватизацию квартир в многоквартирных домах России ?Соблюдались ли законы для приватизации и для подготовки приватизации ,квартир в собственность гражданам России ,законно ли это было сделано ,не нарушило ли Государство ,права граждан ,на благоустроенное жилье ,предо ставленное в личную собственность ,гражданам ибо по сути ,Государство в собственность отдала гражданам ,не благоустроенное жилье ,призываю призвать ,за это к ответственности Государство Россию !

Уважаемый, если у Вас много энергии, логичнее будет направить её на созидание (движение в перед), а не на копание во вчерашнем дне. Можно потратить жизнь на обсуждение "плохих" и "очень плохих" ранее принятых решений, но сама жизнь от этого не исправиться. Если Вы историк, или там, аналитик, то - пардон, они любят покопаться в прошлом.
А от призывов "настал час проверить!!!" уж больно ленинским броневиком попахивает. Вы, чёнить, дельное, попробуйте предложить. И будет Вам Счастье.:D
Практик!ты больно " Ё" всех критикуешь ,а сам то что нибудь предложил путёвого.
И снова ЕДИНАЯ РОССИЯ НЕ может соображать своей головой так слизывает с заграницы .ОНи забывают где живут -поэтому и путают ТАК как у них есть жильё и за границей.
Цитата
Реальное ЖКХ написал:
Эксперт призвал ввести "круговую поруку" за долги по ЖКХ для жильцов

Субсидиарную ответственность за долги по ЖКХ нужно ввести для собственников жилья в многоквартирных домах (МКД), заявил в рамках "круглого стола" либеральной платформы партии "Единая России" ведущий юрист-консульт направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев.

По его словам, такая мера должна повысить ответственность собственников квартир. "Мы предлагаем дать право собственникам помещений предупреждать должника, что они не хотят оплачивать за него, что если он не оплачивает свои расходы, он может лишиться своей квартиры",- объяснил Гордеев.

Докладчик заметил, что такая практика уже есть за границей, где квартиры должника становятся залогом.

"Словом, такая идея возможна, но мы считаем, что можно обойтись без нее, если перейти на прямые отношения, когда каждый гражданин, проживающий в доме, платит ресурсоснабжающим организациям именно за себя", — сказал заместитель руководителя экспертной сессии "Повышение платежной дисциплины перед ТЭК и ЖКХ" консультативного совета при председателе комитета Государственной Думы по энергетике Алексей Ситдиков. По его словам, субсидиарную ответственность применить к многоквартирному дому достаточно сложно.

В свою очередь руководитель комитета по ЖКХ Всероссийской общественной организации "Опора России" Полина Денисова предложила "поражать в правах" должников по ЖКХ, например, запрещать занимать определенные должности и выдавать им справки.

В России 77% населения добросовестно платят за ЖКХ. Из остальных 23% неплательщиков лишь 2,5% — малоимущие и пенсионеры, сказала заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя Олеся Лещенко.

Помните, у (Сергея) Михалкова: А что у вас?
Кто на лавочке сидел, Кто на улицу глядел, Толя пел, Борис молчал, Николай ногой качал.
Дело было вечером, Делать было нечего. Галка села на заборе, Кот забрался на чердак.

Так и тут: "Дима жжёт, "свисит" Алёша, а Полина - "поражает", лишь Олеся - о хорошем, потому - соображает".
Перевожу: одна из главных проблем в нынешнем ЖКХ - это несбалансированность прав/обязанностей у участников отношений в отрасли, в том числе, касается и собственников квартир в МКД.
Давайте признаемся себе (хватит жить на эмоциях, подпитываемых различными СМИ), что виноваты во всем не только Исполнители услуг (УК и РСО), но и жители, а точнее - недобросовестная их часть (никогда не следует обобщать и причесывать всех под одну гребенку).
Давайте рассмотрим на примере злосчастного ОДН.
Формально, ОДН (общедомовые нужды) это то, что идет на так называемую "технологию", т.е., используется за периметром квартир при эксплуатации самого дома (общедомового имущества). И на практике, при надлежащем и честном отношении к дому как УК, так и собственников квартир, ОДН - носит достаточно небольшой (в денежном выражении) размер.
Тогда за счет чего же (и за счет кого?)и откуда зачастую громадные цифры в квитанциях и отчетах?
Предположим, на доме честная УК. которая не ворует и хорошо следит за домом (ничего не протекает и тп).
В данном случае, большой ОДН формируется по простой и банальной причине - часть НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ жителей (ну родились они без неё), просто либо занижают свои ежемесячные показания по фактическому потреблению ХВС/ГВС/эл.энергии в квартире, либо - вообще их не дают, либо дают НЕ ВОВРЕМЯ (а когда заблагорасудится). Отсюда и появляется самый большой кусок в ОДН, который на самом деле не ОДН, а - Учетный не баланс (т.е.неконтролируемая по своему происхождению, разница между фактическим и учетным потреблением). Ну, а отсюда далее "летит" вся система платежей в ЖКХ.
И именно эта категория именно недобросовестных жителей, привыкла жить за счет своих соседей/УК/РСО (к тому же, внося конфликт между ними). И их "защищает" в том числе, и Конституция РФ (ст.25 "Неприкосновенность жилища"), то есть проверить, насколько они лукавят, без их же доброй на то воли - невозможно (кстати, о необходимости телеметрии).
Так вот теперь к теме - аналитики и практики от ЖКХ давно уже перестали обобщать Жителя под один (отрицательный) образ. И "разложили" портрет (точнее - его структуру) неплательщика "по косточкам". И получилось действительно, примерно как и сказала Олеся Лещенко (Минстрой РФ), что "...из 23 % (неплательщики в ЖКХ), лишь 2,5 % - малоимущие и пенсионеры).
НО - к сожалению, не все готовы дифференцировать сложившуюся проблему и дать (опять же, дифференцированный) инструмент для её разрешения.
А теперь о парадоксальном - кто "зарубил" принятие новых норм, направленных на усиление ответственности НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ (а не всех подряд!!!) жителей??? Грустно, но это - фракция ЕР в ГД РФ и ОНФ... . Именно их представители "встали грудью" на защиту населения. Только почему-то не разобравшись до конца, какого именно.
Что ж, будем надеется, что к осенней сессии Госдумы РФ они - "дозреют". Дай бог, что бы это не затянулось на года... .
Изменено: Практик - 29.06.2015 13:37:30
Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Читают тему (гостей: 1)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх