x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

» Госдума одобрила новый порядок начисления ОДН
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
RSS
Госдума одобрила новый порядок начисления ОДН
Цитата

Госдума одобрила новый порядок начисления ОДН

Комитет по жилищной политике и ЖКХ при Госдуме одобрил для принятия во втором чтении поправки в Жилищный кодекс, инициированные Минстроем России. Согласно изменениям, платеж за общедомовые нужды (ОДН) будет включен в плату за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) и будет ограничен нормативом, размер которого регионы будут устанавливать самостоятельно, сообщили в пресс-службе Минстроя.
– Благодаря этому уйдут в прошлое споры о размерах начислений, тщетные попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех «небалансов» по дому, – прокомментировал заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Кроме того, Минстрой предлагает штрафовать управляющие компании за некачественное предоставление услуг, а также за неверные квитанции в пользу потребителей.
Это опять управляющим компаниям дают половить рыбку в мутной воде.Надо установить нормативы ОДН только на элекроэнергию и холодную воду.отменить ОДН на горячую воду (может у нас депутаты поливают газоны горячей водой?)Норматив должен быть установлен единый по России,а не на усмотрение регионов.
а если фактические расходы на ОДН будут меньше установленного норматива , то будут считать по факту, надеюсь?
Я 5 мая писал на эту тему коментарий и еще раз повторюсь. Нет ОДН на холодную воду!!!!!!!! Пора забыть об этом. Есть ОДН только на электроэнергию и отопление!!! УК и так ничего не делает на существующий состав работ, входящих в содержание жилья, а Минстрой хочет им еще добавить деньги. Содержание жилья - это перечень работ, который УК должна и обязана выполнять по дому. Причем здесь ОДН. Это ни в коем случае не выполнение работ, а только дополнительный побор населения. Чиновники не вникают в проблему, связанную с ОДН!!! Им это не надо!!! Они просто бездумно принимают решения. Мени и Чибисы относятся к таким чиновникам.










1
Цитата
галина пишет:
а если фактические расходы на ОДН будут меньше установленного норматива , то будут считать по факту, надеюсь?
не надейтесь. , т.к. они будут включены в тариф на содержание ОДИ.. по которому нам и будут начислять. Получается, что вся экономия будет идти в прибыль УК. Вы не заметили, что не редко по воде не начисляют ОДН, т.к. фо факту те, кто не установил ПУ на воду платят по норме больше. А расчёт с водоканалом - по ОД ПУ по воде. Поэтому получается, что из -за тех, у кого нет счётчиков начислено больше, чем прошла оплата РСО по ОД ПУ. Эту разницу УК снимает с расходов по всем жилым помещениям. В таких случаях ОДН по воде нет. А при новом раскладе будем платить сколько начислят по тарифу на ОДН. А вся переплата останется в УК. А ведь многие поставили ОД ПУ по воде и электричеству на общедомовые нужды......
ОДН - это коммунальный ресурс по воде, электроэнергии, теплу.
А содержание и текущий ремонт -это оказанные работы по ремонту и содержанию общедомового имущества, которое никто не передавал собственникам, есть только его перечень в пп рф 491 и ЖК Рф. Но каждый дом уникален по своему и у него свой набор общедомового имущества, который должны передать по акту вместе с техническим паспортом на дом и кадастровым паспортом. Причем это общедомовое имущество должно быть описано в каком оно состоянии, чтобы знать что делать дальше. Эти два понятия нельзя приравнивать.
К тому же в большинстве старых домов ОДН по водоснабжению вообще нет, есть только минимальный расход воды используемый при опрессовки отопления, подъезды в таких домах моются самими собственниками и газоны тоже поливают сами собственники водой, за которую они уже заплатили по своему прибору учета ИПУ, а про горячую воду вообще можно промолчать нет этих нужд ни в старых ни в новых домах.
Общедомовые нужды есть только на освещение подъездов, лифтов и отопление подъездов и величину этих ОДН можно определить поставив приборы учета на подъезды и лифты, что в принципе и есть в большинстве домов и платить по ним и то только после проведения энергосберегающих мероприятий по ФЗ-261 т.к. старая проводка дает большие потери и не отражает реальной картины потребления подъездов. А ремонт почти у 70% старых домов не было не разу, на старые сети и ржавые дырявые трубы приборы учета ставить нельзя приказ минрегиона 627.
Потребитель не должен платить за то что у него дом не отремонтирован, а квартиры переданы в собственность без ремонта - это обязанность старого собственника о которой раньше молчали т.е. муниципалитета и органов федеральных властей о которых последние забыли вспомнив и перекинув сейчас когда большинство жилья приватизировано на плечи собственника. Мы готовы отвечать за свое имущество, но только после качественного комплексного капитального ремонта всего многоквартирного дома как это было раньше в советские годы - дом выселяли, делали комплексный ремонт с заменой даже окон, полов, плит, а не как сейчас -косметический без всякого инструментального обследования. За состоянием дома никто не несет ответственность. особенно это касается газа сейчас имеются случаи взрыва газа, а газопроводы должны меняться согласно ВСН-58 (р), но даже при существующем капремонте их не меняют.
Цитата
людмила пишет:
Потребитель не должен платить за то что у него дом не отремонтирован, а квартиры переданы в собственность без ремонта - это обязанность старого собственника о которой раньше молчали т.е. муниципалитета
Цитата
Цитата
Определение Ленинградского областного суда от 03.09.2014 N 33-4415/2014
Цитата
Поскольку в силу статьи 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" бывший наймодатель жилых помещений обязан произвести капитальный ремонт домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, обязательство по ремонту системы отопления жилого дома, капитальный ремонт которого не проводился с момента ввода в эксплуатацию, возлагается на администрацию муниципального образования.
Цитата
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Цитата
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Цитата
от 3 сентября 2014 г. N 33-4415/2014
Файл Опред Ленингроблсуда_капремонт_обязанность муни..
Ребята, о чем вы говорите? Ну как нет ОДН? Рассказываю на примере нашего дома (в доме стоит бойлер-водонагреватель, счетчик воды и теплосчетчик, все квартиры оборудованы ИПУ и собственники сами сдают показания ГВС и ХВС). В идеале показания общедомового ПУ должны быть равны сумме поквартирных ИПУ по ГВС и ХВС. Ничего подобного. Куда девать расхождение в 200 с лишним кубов (это на 46 квартир!)? Далее, делим показания тепла (гКал х на тариф 1540 р/гКал) , израсходованного бойлером на подогрев ГВС (сумма ИПУ) и -о ужас! - получаем цифру 157(!) р/куб. Утечек воды и тепла нет, в подвале сухо, трезвый и очень хороший слесарь живет в этом же доме. Я сама (председатель ТСЖ, созданного самостоятельно за свои деньги с единственной целью - не платить за отсутствующие услуги, не допускать разрушения фундамента дома т.к. в подвале постоянно была вода, просто жить в человеческих условиях) живу в этом доме. В средствах не нуждаюсь (муж хорошо зарабатывает, сама преподаю в престижном ВУЗе), получаю смехотворную зарплату председателя ТСЖ 11500р. "грязными". Дом 1959 года постройки, 46 квартир, жильцы в нашем доме в основной своей массе малообеспеченные пенсионеры. Вот как объяснить, что председатель ничего не ворует, а воруют жильцы друг у друга, давая неправильные (заниженные) показания по воде? Подскажите, если знаете. Буду благодарна.
Всех с Днем Победы!
Natalia, не пробовали проверить все квартиры на предмет магнитов и снятия показаний одновременно ? При 46 квартирах , я думаю , это возможно.
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Читают тему (гостей: 5)
Оставить комментарийНе забудьте поделиться вашим мнением.
Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх