x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Как работает Прокуратура

3 года писали в ГУ ГЖИ по ЧО, ходили на приемы, просили создать комиссию для освидетельствования технического состояния и переноса сроков капитального ремонта, просили выехать на дома, так как жить опасно: с мая 2016 г. в доме № 140А по ул. Новороссийской нет горячей воды, подвалы затоплены, инженерные коммуникации забиты деревянными колами.
Ответов нет .
Прокурору г. Челябинска
Самойлову Роману Викторовичу
Копия: В Международный фонд гуманитарных инициатив http://mkgd.ru/
- Эксперту в области ЖКХ В.В. Постникову
Собственники помещений
КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Настоящее обращение вызвано вопиющим актом беззакония, совершенным Государственной жилищной инспекцией ГУ ГЖИ, суть которого в следующем:
ООО УК "Ленинского района №…." получило несколько взысканий взыскания в течение года, тогда как для лишения лицензии достаточно два случая привлечения к ответственности по КоАП РФ. ГУ ГЖИ по ЧО не проводит выходы на адреса по заявлениям, принимает акты выполненных работ за подписью умерших или не проживающих собственников, без проверки выполнения данных предписаний.
Каждый последующий инспектор, который выходил на дом №140 по ул. Новороссийской выдавал по сути одно и то же предписание (порядка 7-10 шт.) по малосущественным нарушениям. Жителей (заявителей жалобы) на встречи не приглашали.
По некоторым домам выходы не проводились. Даны отписки по информации ООО УК.
По некоторым даже нет ответа.
Но никаких мер по лишению лицензии со стороны государственного органа, осуществляющего лицензионный контроль, не предпринято.
Согласно ч.5.1 ст. 198 ЖК РФ в случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение выданного органом государственного жилищного надзора предписания об устранении нарушений лицензионных требований, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 1 статьи 193 настоящего Кодекса, из реестра лицензий субъекта РФ исключаются сведения обо всех домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению, за исключением случая принятия решения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи.
Обращаем внимание на то, что предпринимаются меры для дезинформации органа местного самоуправления и жителей дома - в виде распространение информации о двух (вполне достаточных) правонарушениях. В ГЖИ есть юридический отдел, который и должен отслеживать всю информацию, касающуюся судов, даты и проч... Почему мы, собственники, не будучи юристами, должны тратить свое личное время и нервную энергию для контроля за действиями, а точнее-- бездействием ГОСОРГАНА, на который возложены функции по контролю за состоянием жилищного фонда?
В свое время мы жестко поставили вопрос о полной непригодности к исполнению обязанности сотрудников ГУ ГЖИ: регулярно меняется начальник юр. отдела, ушел начальник отдела по г. Челябинску Гашков Н.В., а теперь и сам года руководитель ГУ ГЖИ Дмитриев А.Г. уволился. Но проблемы не решаются. Личные приемы остаются без ответа по существу.
В Стратегии по развитию ЖКХ до 2020 года, принятой Советом Министров РФ 27 января 2016 года, среди ключевых направлений указывается формирование активных и ответственных собственников помещений в многоквартирных домах ( http://tass.ru/ekonomika/2618997).
Активный собственник помещений не будет безразлично относиться к жульническим приемам, применяемых для обмана властных органов и населения, Ответственный собственник предпримет все необходимое, чтобы привлечь к ответственности каждого нарушителя закона.
Мы усматриваем в действиях по представлению искаженной в интересах ООО УК "Ленинского района №….." информации, исходящей от ГУ ГЖИ , как коррупционное проявление:
· Новороссийская, 140 А – нет горячей воды с мая 2016 г.. сейчас нет отопления. Дом и инженерные коммуникации в аварийном состоянии;
· Новороссийская, 140 – ремонт подъезда не проводился 20 лет. Дом и инженерные коммуникации в аварийном состоянии;
· Барбюса, 270. Дом и инженерные коммуникации в аварийном состоянии, подвал затоплен фекальными водами в течении 10 лет;
· Все деньги, выделенные УЖКХ г. Челябинска по депутатским программам на ремонт этих домов исчезли в ООО УК Ленинского района №… .
"Потеря" информации о постановлениях о правонарушении самым непосредственным образом указывает на заинтересованность руководства ГУ ГЖИ по ЧО в сохранении лицензии у полностью несостоятельной управляющей организации, а именно ООО УК Ленинского района №….
В интересах пресечения коррупции и в защиту жителей дома, много лет страдающих от произвола в сфере ЖКХ,
НАСТОЯТЕЛЬНО ПРОСИМ
1. В экстренном порядке принять меры по факту преднамеренного искажения в Государственной жилищной комиссии информации о количестве случаев привлечений ООО УК "Ленинского района №….." к ответственности за правонарушения. При подтверждении сокрытия случаев внести представление в соответствующие инстанции о расторжении служебного контракта с
- Начальником лицензионного Отдела Бойченко Андрей Юрьевичем,
- Начальником отдела по г. Челябинску Усовым Евгением Вадимовичем
- Начальником отдела правового обеспечения Тураровой Юлией Николаевной
- И.о начальника Гончаровой Н.А., Колыбаевой Р.И.
- и нспекторов ГЖИ Рябовой Т.С., Ашмариным А.М.
по недоверию и проф. непригодности.
2. Провести прокурорскую проверку по факту уклонения ГУ ГЖИ от действий по отзыву (прекращению) лицензии у ООО "УК Ленинского района №…". Принять меры понуждения государственного органа лицензионного контроля к исполнению своего служебного долга. Проинформировать Губернатора и Минстрой и ЖКХ о фактах незаконного бездействия ГУ ГЖИ.
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРАВИЛА информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289)
1. Настоящие Правила определяют порядок информирования органов местного самоуправления... об обстоятельствах, указанных в пункте 2 настоящих Правил (далее - информирование).
2. Информирование требуется при наличии следующих обстоятельств:
а) назначение 2 или более раз в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу (должностным лицам) лицензиата судом административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний, выданных органом государственного жилищного надзора (далее - лицензирующий орган) в отношении многоквартирного дома, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат (далее - основание для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации);
б) принятие лицензирующим органом решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации;
в) принятие лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии;
3. Ответственность за соблюдение требований об информировании возлагается на лицензирующий орган (в части информирования уполномоченных органов) и на уполномоченный орган (в части информирования заинтересованных лиц).
4. Лицензирующий орган направляет уполномоченному органу способом, позволяющим подтвердить факт получения извещения, следующую информацию:
а) о возникновении основания для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации - в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня вступления в законную силу второго или последующего решения (постановления) суда о назначении административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного лицензирующим органом, с указанием сведений, предусмотренных подпунктом "а" пункта 7 настоящих Правил;
ВЫПИСКА из ЖК РФ
Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
2. Должностные лица органа государственного жилищного надзора при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований.
Статья 197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзора
1. Орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, собственники помещений в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, ресурсоснабжающие организации, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, иные заинтересованные лица должны быть проинформированы о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии, о вступившем в законную силу решении суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
2. Порядок и сроки информирования об обстоятельствах, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, а также лица, ответственные за соблюдение требований об информировании, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра.
5. В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением случая принятия решения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 198 настоящего Кодекса дополнена частью
5.1. В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение выданного органом государственного жилищного надзора предписания об устранении нарушений лицензионных требований, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 1 статьи 193 настоящего Кодекса, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению, за исключением случая принятия решения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи.
Просим дать ответ направить по адресу каждому заявителю.
Подписи:


Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (27)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Pavel
22 декабря 2016 в 6:56
Какая прелесть! Ну и что?
merrys
22 декабря 2016 в 8:47
Ждите отписку. По всей стране одно и тоже - российский стиль работы.
светлана
22 декабря 2016 в 10:50
Получили отписку, что отправлено на рассмотрение ....... только не поняли куда и кому.
Юлия
24 декабря 2016 в 9:56
а я немного не поняла чего в итоге хотят: уйти от управляшки или чтобы провели кап. ремонт? Я извиняюсь заранее, но написано много и суть я что-то не уловила.
светлана
24 декабря 2016 в 15:16
Капитальный ремонт запланирован на 2025 г. и перенести невозможно.
хотим, что бы на 210 МКД провели открытый конкурс.
Юлия
24 декабря 2016 в 19:26
Если вы хотите только срок кап. ремонта перенести, то:. зачем пишите жалобы именно на бездействие гжи на то, что она не лишает лицензии УК, если УК вопрос о переносе срока не решает? перенести срок кап. ремонта можно. Кто Вам сказал что нельзя? А ненадлежащее выполнение обязанностей УО можно зафиксировать обыкновенными актами собственников и расторгнуть на основании этих актов договор управления. Главное акты составлять правильно и объективно, чтобы в суде (если вдруг) можно было бы всё доказать.
Валерий
29 декабря 2016 в 10:12
Светлана, не поскупитесь, наймите юриста по ЖКХ для написания ваших обращений (то, что вы пишите - мягко говоря, не совсем то) - прокуратура будет реагировать ровно на то, что вами изложено и ни граммом более.
Анастасия
29 декабря 2016 в 14:22
Прокуратура не реагирует.... И точка! Гос.жил. инспекция не реагирует даже на Письма Прокуратуры. Никто не хочет РАБОТАТь, НИКТО. У всех на уме ДЕНЬГИ....
Валерий
30 декабря 2016 в 8:28
Над прокуратурой есть вышестоящая прокуратура. Главное - грамотно написать.
россомаха
29 декабря 2016 в 15:22
Всё прекрасно и грамотно изложено в вашем обращении.
Длительное бездейстие надзорных органов удручает.
Надеюсь, что ваше коллективное обращение заставит прокуратуру отреагировать должным образом.
Надеюсь также, что и ГЖН подключиться и ваши вопросы сдвинутся мёртвой точки, тем более что все они в большинстве решаемы.
Главное требуйте гласной проверки и разбирательства с вашим участием и конкретных ответов на поставленные вопросы. Подключайте СМИ и фиксируйте должным образом все нарушения.
светлана
30 декабря 2016 в 5:45
На ГЖИ мы не надеемся.
Постоянная текучка кадров. Набирают или выпускниц -барышень или прожженных сотрудников из администрации города, районов.
Они приходят не на службу, а на зарабатывание денег.
УКашки за каждый выход (вернее невыход на место, или обзорную экскурсию по руинам) явно платят деньги, судя по предписаниям.
Например убрать паутину в левом углу окна, единственно уцелевшего. А что отсутствуют рамы на остальных не замечают.
Или пишут что подвал сухой. Причем подвал и помещение бойлера, которое осматривали для них равнозначны. В подвале 10 лет существует "источник" или образовались грунтовые воды. Мы предлагали попить этой водички....
Валерий
30 декабря 2016 в 8:20
Пока вы будете предлагать попить водички и не научитесь грамотно излагать свои требования вас будут футболить. Поменьше слушайте россомах и побольше обращайте внимания на написание делового письма-жалобы. Еще раз говорю, что написанное вами мягко говоря не совсем то, что требуется.
Анастасия
30 декабря 2016 в 8:58
В Жалобах все изложено конкретно с обоснованиями , ссылками на документы , подписанными собственниками, приложены все "ответы" УК , составлены таблицы со ссылками на материалы сайта УК и сайта реформы ЖКХ, на квитанции и на все обоснования по ЗАКОНАМ . Просто все хотят , чтобы мы перешли в другую УК( но сколько можно делать переходов---одна УК хуже другой) . Вот тот , кто выдал лицензию , пусть и занимается -------заставят работать, работать и еще раз работать УК. Или принимают соответствующие меры.
Валерий
30 декабря 2016 в 9:18
Как ГЖИ может заставить работать - вы сами то думаете, что пишите? ГЖИ может только выписать предписание и наложить штраф.
Ко всему прочему напишите обращение коллективное Дубровскому (Дмитриев его протеже был, а сейчас, кстати, кто там рулит?) и Тефтельке, с НГ заодно поздравите :D.
То, что в областной ГЖИ оторвы сидят всем известно, но и их надо нагибать.
Анастасия
30 декабря 2016 в 14:54
Внимательно прочтите... " или принимать соответствующие меры ".Меры - это предписания, штрафы и лишение лицензии. Так что работать заставить можно через ФИСКАЛЬНЫЕ меры.
Валерий
30 декабря 2016 в 15:53
Фискальными мерами можно только разорить УО - 250 т.руб за неразмещение информации это что-то. А вот заставить работать можно только стимулирующими мерами.
россомаха
30 декабря 2016 в 13:05
Анастасия, пока людей можно заставить работать либо за деньги, либо под страхом серьёзного наказания, либо под страхом того и другого.
За идею у нас уже никто давно не работает. Работу и политику в УК определяет её директор и учредители, а также крышующий их чиновник из муниципалитета.
Каждая ваша проблема имеет фамилию, имя и отчество.
Голос единицы, тоньше комаринного писка. Поэтому организуйтесь и обьединяйтесь.
Вы правы. ГЖН имеет серьёзные права и может заставить УК работать.
Вопрос только в том, как заставить ГЖН, которая не хочет работать в интересах собственников и потребителей, работать?...
Вы на правильном пути. Лишь активная позиция собственников, конкретные коллективные жалобы с фиксацией всех нарушений актами, фотографиями, ссылками на НПА, договор управления и другие документы, жалобы в вышестоящие инстанции могут заставить наших чиновников шевелиться.
Анастасия
30 декабря 2016 в 15:05
Уважаемый товарищ! Мна надоело занимать активную позицию. Почему ????? Все с удовольствием и благодарностью ЖЕЛАЮТ поставить под документом свою подпись. НО.... Чтобы грамотно и обосновано составить документ необходимо вникнуть в суть вопроса, изучить законы и постановления и сделать правилное ОБОСНОВАНИЕ требований,. Напечатать документ, размножить все приложения , собрать подписи и отвезти или отправить в пункт назначения. Этим НИКТО не изъявляет желания заниматься. Предложила более молодым собственникам ( мужчинам) продолжить решение этих проблем и ЧТО ?????? Отказались.. А мне это надо ???? Мне государство доплачивает по ЖКХ определенную сумму. Занималась сама 2 года , все изучила. , противно когда везде "НАКАЛЫВАЮТ" нас как лохов. Вот Вам и проявление ИНИЦИАТИВЫ !!!! Выяснила, что везде обман, бездействие и ...ДЕНЬГИ... Вот такие пироги.
россомаха
30 декабря 2016 в 17:17
Анастасия, ваша позиция мне понятна и близка. Пофигизм наших "собственников" привыкших жить на халяву пока зашкаливает.
Людей с активной позицией крайне мало.
Увы, но наша действительность пока такова. Мошенники встречаются на каждом шагу, а без денег чувствуешь себя дураком. Тем не менее ситуация может быстро и кардинально поменяться и ваши знания будут востребованы.
россомаха
30 декабря 2016 в 12:26
Валерий, судя по вашей реакции это как раз то, что надо.
Хорошо бы вам научиться давать грамотные и деловые советы, а не пустые намёки на то, что написанное не то, что вам требуется.
Валерий
30 декабря 2016 в 12:45
россомаха, это далеко не совсем то, что нужно писать прокурорским ;), и написанное мне не требуется.
Юрий Аркадьевич
30 декабря 2016 в 20:03
светлана, Я добился, текущего ремонта своего дома, притом полного, следующим способом.
Обращением в ГЖИ прошу организовать проверку состояния моего МКД. Пришла инспектор ГЖИ, мы, вместе с представителями УК облазили весь дом и всё, что не соответствует надлежащему состоянию, зафиксировали в Акте осмотра. Далее, на основании этого Акта составлено было Предписание с конкретным сроком устранения недостатков. Сроки были, конечно пропущены УК , но вот тут я действовал по ПОЛНОЙ. ГЖИ, конечно опять продлило срок ещё на месяц, но задействовав Прокуратуру о бездействии ГЖИ, я добился со стороны ГЖИ давления на "управляйку" и УК буквально за 5 дней ВЫЛИЗАЛА мой дом снизу до верху: и отмостку и подвал и чердак и крышу и трубы и все покрасочные работы в подъезде. Но, я пока не остановился на достигнутом. Хочу что бы все эти работы были отнесены в счёт прошлых лет, пока все сопротивляются.
Валерий
30 декабря 2016 в 20:50
Юрий Аркадьевич, что значит в счёт прошлых лет? Следующий тек.ремонт УО обязана б.сделать ч/з 5 лет.
Юрий Аркадьевич
31 декабря 2016 в 20:39
Валерий пишет:Юрий Аркадьевич, что значит в счёт прошлых лет? Следующий тек.ремонт УО обязана б.сделать ч/з 5 лет.

А то и значит, что не черта не делали лет 15-20, а сейчас насчитают за один год ПЕРЕРАСХОД и, в долги МКД.
Валерий
31 декабря 2016 в 23:42
Хрен им на это, если не смогут предоставить документы за прошедшие годы за ремонт. Через 5 лет смело требуйте очередной ремонт (если, конечно, что не измениться в законе).
светлана
30 декабря 2016 в 21:26
Простите, но наш случай уникальный- 2 года писали жалобы. На дом выходили сотр. ГЖИ 10 раз, предписаний немеряно, но нам дают ответ, что все прекрасно Первый год ходила на дом Р-ва, а она в свое время инженером пристроила в УК своего сына. Акты выполненных работ подписывают сотрудники УК или покойники.

На ремонт дома были выделены и бюджетные деньги, но они не дошли до нас.

На одном из приемов на меня орали, что засудят меня за клевету. Но господина тоже попросили из органов ГЖИ.
Валерий
31 декабря 2016 в 23:44
Светлана, я честно говоря в шоке, что мою землячку так футболят. Причина - недостаток юридической практики.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх